Denne restauranten i La Duquesa, Málaga, tilbyr en etablert virksomhet med 244 m² areal i Puerto Deportivo de la Duquesa. Etablissementet har vært i drift i 40 år med en lojal kundebase. Restauranten ligger kun 592 meter fra La Duquesa-stranden, i et urbant område med alle nødvendige fasiliteter innen gangavstand. Med en pris fra €150,000 representerer dette en mulighet for å overta en lønnsom virksomhet med ekspansjonspotensial. Beliggenheten nær marinaen tilbyr både lokal og internasjonal trafikk gjennom hele året.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Restauranten er strategisk plassert i marinaen i La Duquesa, med direkte tilgang til både lokale og internasjonale gjester. Nærheten til stranden (592 m) og marinaen skaper en naturlig trafikkstrøm. Den urbane beliggenheten sikrer konstant bevegelse av folk, mens det kommercielle miljøet gir eksponering mot forbipasserende. Området har 33 restauranter innen 2 km radius, noe som indikerer et etablert spisemiljø.
Dette er et kommersielt prosjekt forbedret for restaurantdrift, ikke bolig. Lokasjonen tilbyr nærhet til boligområder som kan betjene både fastboende og ferierende. Med 244 m² areal og plass til 150 gjester samtidig, dekker etableringen behovet for en større spiseopplevelse. Det urbane miljøet med gangavstand til dagligvarer (172 m) og apotek (182 m) gjør det praktisk for både ansatte og gjester.
Dette er ikke et nybygg, men et etablert lokalt komplett oppusset. Restauranten ble opprinnelig bygget i 1970, men har gjennomgått betydelige moderniseringer, inkludert en omfattende oppussing av spisesalen i 2021. Kommersielt kjøkken av høy kvalitet er installert, og faste brannslukkingssystemer er på plass (2025). Klimakontrollsystem fra Toshiba med flere soner ble installert i 2024. Lokalene er klare for umiddelbar drift uten ytterligere investeringer.
Dette er et kommersielt leieobjekt, ikke en boligeiendom. Soverom og bad mangler da det ikke er boligformål. Leieperioden på minimum 10 år krever langsiktig forpliktelse. Nåværende drift er begrenset til kun kveldsdrift (18:30-23:30), noe som begrenser inntjeningpotensialet. Månedlig leie på €2,500 representerer en fast kostnad som må dekkes av omsetningen. Plasseringen i et konkurranseutsatt område med 33 restauranter innen 2 km kan påvirke lønnsomheten.
Ref: VL231157
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette restaurantkonseptet passer for gründere eller investorer som ønsker å ta over en etablert virksomhet uten oppstartsrus. Siden restauranten har vært i drift i 40 år utelukkende basert på muntlige anbefalinger, representerer den en solid merkevare med trofast kundegruppe. For en person med erfaring i restaurantbransjen som ønsker å utvide porteføljen, gir dette en mulighet til å overta en velfungerende bedrift med eksisterende team. For investorer som ser etter inntektsstrøm i Spania, gir den nåværende driftsmarginen på 25% et godt utgangspunkt. Når man vurderer at restauranten kun driver kveldsdrift, finnes det umiddelbart ekspansjonsmuligheter ved å innføre lunsj eller brunsj. Dette kan øke inntektene betydelig uten store ekstrakostnader.
Restauranten har gjennomgått omfattende oppgraderinger med fokus på høy kvalitet og moderne standard. En betydelig investering på over €300,000 har blitt brukt på infrastruktur, inkludert en fullstendig oppussing av spisesalen i 2021. Kommersielt kjøkken er utstyrt med utstyr av 'Dos Tenedores'-standard, noe som sikrer profesjonell kapasitet og pålitelighet. Fastmonterte brannslukkingssystemer installert i 2025 oppfyller alle sikkerhetskrav for kommersielle kjøkken. Klimakontrollsystemet fra Toshiba med flere soner, installert i 2024, gir komfortable forhold for gjester gjennom hele året. Systemet tilpasser seg ulike soner i restauranten, inkludert innendørs og utendørs områder. Dobbel isolasjon i vinduene bidrar til energieffektivitet og reduserer støyen fra det omkringliggende området. Den overbygde terrassen på 28 m² gir beskyttelse mot sol og lett regn, noe som utvider bruksmulighetene for utendørs servering.
Pris på €150,000 inkluderer overdragelse av leiekontrakt (traspaso) for en 10-årsperiode. Dette representerer en betydelig rabatt sammenlignet med etableringskostnaden på over €300,000 som er investert i infrastruktur. Månedlig leie på €2,500 skal betales til eier. Tilleggsinvesteringen på €1,000 per måned gir tilgang til en ekstra 65 m² kommersiell enhet med bar. Inkludert i overdragelsen er utstyr, møbler og eventuelt en firmabil som kan forhandles. En etablert kundebase med 80% lojale, velstående gjester gir umiddelbar inntjening fra første driftsdag.
Denne restauranten i La Duquesa fungerer som en sosial møteplass i marinaområdet, hvor sjøliv og kulinariske opplevelser møtes. Om dagen kan man observere båtaktiviteten i havnen, mens kveldene preges av et internasjonalt publikum som søker et høyt nivå på spiseopplevelsen. Med 30 plasser inne og 120 plasser ute fordelt på en overbygd portico (28 m²) og en stor solterrasse, kan etableringen imøtekomme ulike værhensyn gjennom hele året. Beliggenheten nær stranden gjør det naturlig å kombinere strandliv med middags- eller kveldsbesøk. Om sommeren, når svømmesesongen pågår i fem måneder, øker trafikken av både lokale og turister. De 3.845 soltimene per år sikrer utendørs servering som en attraktiv del av konseptet. Restaurantens sørorientering gir optimale lysforhold gjennom dagen, mens havutsikten skaper en avslappende atmosfære.
Levet ved denne restauranten kombinerer forretningsdrift med tilgang til et urbant miljø i en kystby. Gangavstand til dagligvarebutikk (172 m) og apotek (182 m) gjør det praktisk å håndtere daglige behov uten transport. Helsevesenet er representert med et helsesenter i nærområdet, mens sykehus ligger 6,6 km unna. For de ansatte er arbeidsplassen sentralt plassert med gode transportmuligheter. Med fem offentlige transportruter og 29 holdeplasser i området, er det enkelt å nå arbeidsplassen fra ulike deler av byen. Skoleanleggene (3 barneskoler, 1 ungdomsskole) er tilgjengelige for ansatte med barn. Restaurantens beliggenhet nær marinaen gir en daglig ramme av båtaktivitet og maritimt liv. Om sommeren preges området av turisme, noe som øker kundestrømmen, mens vintersesongen har en mer lokal og stasjonær kundebase.
Kartet viser restaurantens sentrale plassering i La Duquesa marina, med direkte tilgang til både havneområdet og nærliggende strand. Området er godt forbundet med lokale veinett som gir enkel adkomst fra omkringliggende boligområder. Kartet illustrerer også nærheten til ulike fasiliteter som golfbaner, strender og transportruter, noe som understreker den strategiske beliggenheten for både lokale gjester og turister.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i kommunen Manilva i provinsen Málaga, på Costa del Sol. Området er posisjonert mellom de mer kjente destinasjonene Marbella (i øst) og Gibraltar (i vest). Denne beliggenheten gir en balanse mellom tilgjengelighet til turistiske attraksjoner og en noe roligere atmosfære enn de travlere nabolagene. Byen Estepona ligger i nærheten og tilbyr et større urbant tilbud med flere butikker, restauranter og tjenester. Puerto de Sotogrande, et eksklusivt marina- og boligområde, ligger 8,9 km unna.
Restauranten har en strategisk beliggenhet med tilgang til flere fasiliteter. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger kun 592 meter unna, mens Playa de Manilva er 835 meter unna. Dette gir en naturlig tilgang til strandliv for gjester og ansatte. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger 1,0 km unna, noe som skaper et maritimt miljø. Golfentusiaster har tilgang til flere baner i nærheten: Doña Julia Golf Club (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Flyplasser er innenfor rekkevidde: Gibraltar (25 km) og Málaga-Costa del Sol (75 km). Tilgang til internasjonale gjester og forsyningskjeder er derfor godt ivaretatt.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er karakteristisk for Costa del Sol med gjennomsnittstemperatur mellom 12-26°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen på 18,5°C skaper behagelige forhold for utendørs servering store deler av året. Med 3.845 soltimer årlig er området ideelt for en restaurant med utendørs arealer. Høyden på 66 meter over havet gir optimal beskyttelse mot sterk vind samtidig som det opprettholder fin utsikt over havna og kysten. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, noe som betydelig påvirker turiststrømmen og restaurantens besøkstall.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-området tilbyr tilgang til flere strender med La Duquesa-stranden som den nærmeste på kun 592 meters avstand. Playa de Manilva ligger på 835 meters avstand, mens Playa de la Chullera er 2,6 km unna. For golfentusiaster er området ideelt med flere anerkjente golfbaner innen kort avstand. Doña Julia Golf Club ligger 2,5 km unna, mens Finca Cortesín Golf Club, kjent fra European Tour, er 4,3 km unna. Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) tilbyr treningsfasiliteter for både nybegynnere og erfarne spillere. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) er et sentralt punkt for maritim aktivitet og tilbyr en livlig atmosfære.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i kommunen Manilva i provinsen Málaga, på Costa del Sol. Området er posisjonert mellom de mer kjente destinasjonene Marbella (i øst) og Gibraltar (i vest). Denne beliggenheten gir en balanse mellom tilgjengelighet til turistiske attraksjoner og en noe roligere atmosfære enn de travlere nabolagene. Byen Estepona ligger i nærheten og tilbyr et større urbant tilbud med flere butikker, restauranter og tjenester. Puerto de Sotogrande, et eksklusivt marina- og boligområde, ligger 8,9 km unna.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre kommersielle muligheter i regionen, skiller denne restauranten seg ut ved sin etablerte historie og beliggenhet. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) representerer boliginvesteringer, tilbys her en fungerende forretningsvirksomhet med eksisterende kundebase. Prisen på €150,000 er betydelig lavere sammenlignet med disse boligprosjektene, men gjelder leieretten til en forretningsvirksomhet, ikke eiendom. Regionen rundt La Duquesa har en noe mer avslappet atmosfære sammenlignet med det mer travle Marbella-området. Dette kan være en fordel for etablissementer som søker en jevnere strøm av lojale lokale kunder i tillegg til turister. Nærheten til golfbaner som Finca Cortesín, som er anerkjent internasjonalt, gir tilgang til en mer velstående kundegruppe enn mange andre kystområder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID