Reštaurácia nachádzajúca sa v prístave La Duquesa v Málage s 244 m² prevádzkovej plochy. Ponúka vnútornú kapacitu 30 miest a vonkajšiu plochu pre 120 hostí. Objekt bol postavený v roku 1970 a odvtedy funguje ako úspešná prevádzka s vernou klientelou. Nachádza sa v oblasti s vysokou koncentráciou turistov a miestnych obyvateľov v blízkosti pláže a prístavu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Restaurácia sa nachádza priamo v prístave La Duquesa, čo zaisťuje vysokú viditeľnosť a prístup pre návštevníkov. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií, 3 lekární a 4 kaviarne, čo vytvára bohatý gastronomický ekosystém. Poloha v urbánnej zóne s plným prístupom k všetkým mestským službám a infraštruktúre prispieva k komerčnému potenciálu prevádzky.
Prevádzka je navrhnutá pre podávanie vysokej kvality jedál s kapacitou pre veľké skupiny hostí. Vybavená profesionálnou kuchyňou s nerezovým vybavením a modernými klimatizačnými systémami. Interiér poskytuje intímnu atmosféru pre 30 hostí, zatiaľ čo vonkajšie priestory umožňujú využitie stredomorského podnebia pre rozsiahlejšie oslavy a podujatia.
Objekt bol dokončený v roku 1970, ale v posledných rokoch prešiel rozsiahlou modernizáciou. V roku 2021 bola rekonštruovaná jedáleň, v roku 2024 boli nainštalované viaczónové klimatizačné jednotky Toshiba a v roku 2025 boli implementované pevné hasiace systémy. Tieto investície zaisťujú súlad s aktuálnymi normami pre gastro prevádzky.
Objekt neponúka ubytovacie priestory ani možnosť bydlenia, slúži výhradne ako komerčná prevádzka. Neobsahuje žiadne spálne alebo kúpeľne pre rezidenčné účely. Prevádzka je obmedzená len na stravovacie služby bez možnosti využitia pre iné komerčné účely bez predchádzajúcej úpravy a získania príslušných povolení.
Ref: VL231157
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ prevádzky je vhodný pre podnikateľov s prevádzkovými skúsenosťami v gastro segmente, ktorí hľadajú stabilizovanú prevádzku so zabudovanou klientelou. Dlhá história úspešného fungovania a vysoká vernosť hostí (80% vrátiacich sa zákazníkov) minimalizujú riziká spojené so začiatkom podnikania. Prevádzka je tiež vhodná pre investičné skupiny, ktoré chcú diverzifikovať portfólio o aktíva s pravidelným cash flow. Existujúci tím 7-12 zamestnancov podľa sezónnosti zaisťuje kontinuitu prevádzky.
Prevádzka bola v posledných rokoch predmetom rozsiahlych investícií presahujúcich €300,000, ktoré sa zameriavali na modernizáciu a kvalitné vybavenie. Kuchyňa je plne vybavená profesionálnymi nerezovými zariadeniami a spĺňa štandardy 'Dos Tenedores' pre vysokú gastronomickú úroveň. Vnútorné priestory prešli v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou. Systém klimatizácie Toshiba z roku 2024 umožňuje individuálne nastavenie teploty v rôznych zónach prevádzky. V roku 2025 boli nainštalované moderné hasiace systémy.
Cena €150,000 predstavuje investíciu do prenájmu prevádzky (traspaso) s 10-ročnou nájomnou zmluvou priamo od vlastníka. Mesačný nájom činí €2,500, čo je vzhľadom na polohu a vybavenie konkurencieschopná výška. V cene je zahrnutá kompletná vybavenosť reštaurácie vrátane nábytku, vybavenia kuchyne a inventára. Majitelia ponúkajú možnosť vyjednávania ohľadne ďalších aktiv vrátane firemného vozidla.
Každodenný chod reštaurácie sa sústredí na večernú prevádzku od 18:30 do 23:30, čo vytvára špecializovaný podnik na večere. Vnútorný priestor je navrhnutý pre intimnejšie zážitky s plne vybaveným barom a sediacou časťou. Vonkajšie priestory vrátane 28 m² krytej verandy a veľkej slnečnej terasy poskytujú flexibilitu pre rôzne typy podujatí a kapacity. Poloha v prístave zaisťuje prítomnosť turistov počas celého dňa, ktorých je možné priviesť do prevádzky efektívnym marketingom.
Reštaurácia sa nachádza v srdci komerčnej zóny prístavu La Duquesa, s plným prístupom k mestským službam a infraštruktúre. V blízkosti sa nachádza supermarket (172 m) a lekáreň (182 m), čo uľahčuje každodenný chod prevádzky. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 5 linkami a 29 zastávkami v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená v zdravotnom centre v dochádzkovej vzdialenosti a nemocnici vzdialenej 6,6 km.
Mapa ukazuje strategickú polohu reštaurácie priamo v prístave La Duquesa s výhľadom na more a prístavné doky. Vyznačené sú kľúčové body v okolí vrátane pláží, dopravných koridorov a hlavných prístupových ciest. Viditeľná je aj blízkosť k mestu Manilva a dostupnosť k regionálnym cestám, ktoré spájajú lokalitu s väčšími mestskými centrami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, medzi populárnymi letoviskami Estepona a Sotogrande. Táto pozícia ju robí dostupnou z oboch smerov pri záujme o exkurzie do okolitých miest. Vzdialenosť 24 km od Gibraltáru ponúka jedinečnú príležitosť privábiť aj turistov z tejto oblasti. Lokalita je súčasťou pobrežnej oblasti Costa del Sol známej svojimi turistickými atrakciami, avšak La Duquesa si udržiava miestnejší charakter oproti väčším mestám.
Pláže La Duquesa sa nachádzajú len 592 metrov od reštaurácie, čo zaisťuje prítomnosť turistov počas celého leta. Medzinárodné letisko v Gibraltári je vzdialené 25 km a v Malage 75 km, čo umožňuje dobre dostupnosť pre medzinárodných návštevníkov. Golfové ihrisko Doña Julia je vzdialené 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km. Apotheke, supermarkety a iné základné služby sú v pešej vzdialenosti do 200 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje stredomorským podnebím s 3,845 hodinami slnka ročne a priemernou teplotou 18,5°C. Teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch až po 26°C v lete, čo umožňuje celoročnú prevádzku vonkajších priestorov. Pláže sú vhodné na kúpanie počas 5 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška 66 metrov nad morom a mierna svahovitosť 5,5% smerom k pláži vytvára príjemné mikroklima s priaznivou cirkuláciou vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve pláže s modrou vlajkou: La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), čo zaisťuje vysokú kvalitu vody a služieb pre plážových hostí. Oblasť je bohatá na rekreačné možnosti s 3 golfovými ihriskami v okolí (Doña Julia, Finca Cortesín a Albayt Resort) a športovým centrom Complejo Deportivo Las Viñas vzdialeným 2,3 km. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) poskytuje možnosti vodných športov a doplnkových aktivít pre návštevníkov.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, medzi populárnymi letoviskami Estepona a Sotogrande. Táto pozícia ju robí dostupnou z oboch smerov pri záujme o exkurzie do okolitých miest. Vzdialenosť 24 km od Gibraltáru ponúka jedinečnú príležitosť privábiť aj turistov z tejto oblasti. Lokalita je súčasťou pobrežnej oblasti Costa del Sol známej svojimi turistickými atrakciami, avšak La Duquesa si udržiava miestnejší charakter oproti väčším mestám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými komerčnými ponukami v regii, táto reštaurácia v La Duquesa predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s nižšou vstupnou cenou €150,000. Napríklad v Torre del Mar sa podobné komerčné priestory v projekte Aquamar ponúkajú od €269,950, v Mijas (Lantana Residencial) od €205,000 a v Estepona (Etherna Homes 2) od €259,000. La Duquesa si udržiava miestnejší charakter oproti väčším mestám, čo môže byť výhodou pre cieľovanie verných miestnych zákazníkov. Oblasť západného pobrežia Costa del Sol je známa nižšou hustotou obyvateľstva a pokojnejšou atmosférou v porovnaní s centrálnou časťou pobrežia pri Marbelle.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID