Restavracijska poslovna priložnost v Puerto de la Duquesi, postavljeni v pomembni marini ob obali. To uveljavljeno podjetje obratuje 40 let predvsem z odustnim ustnim prometom in zdaj ponuja priložnost za prevzem oddaje (traspaso) zaradi upokojitve lastnikov. Restavracija obsega 244 m² prostora s 30 sedeži v notranjosti in 120 sedeži na terasi, prav tako vključuje dve zasebni garaži s hladilnimi prostori. Komercialna enota se nahaja v neposredni bližini plaže in ima odlično vidnost v marinu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija se nahaja v srcu marin Puerto de la Duquesa, na jugu Španije v provinci Málaga. Oddaljena je le 592 metrov od plaže La Duquesa in obkrožena z drugimi komercialnimi enotami ter stanovanjskimi objekti. Lokacija omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom do vseh ključnih storitev v bližini.
Poslovni prostor ponuja popolnoma opremljeno infrastrukturo za takojšen začetek delovanja. Notranji prostor je obnovljen z visokokakovostnimi materiali, industrijska kuhinja ustreza standardom "Dos Tenedores", in obstaja možnost širitve na danjske/poslovne dejavnosti. Garažni prostori nudijo dodatne skladiščne možnosti.
Restavracija je bila zgrajena leta 1970, a je bila nedavno deležna obsežne prenove z investicijo preko 300.000 evrov. Leta 2021 so obnovili jedilnico, leta 2024 namestili klimatsko napravo Toshiba v več conah, leta 2025 pa nameravajo namestiti fiksne protipožarne sisteme. Vsi objekti so v odličnem stanju pripravljeni za takojšnje delovanje.
Posel trenutno deluje samo zvečer (18:30-23:30), kar omejuje potencialne dnevnih prihodkov. Lokacija v marinu pomeni visoko konkurenco s podobnimi nastanitvenimi objekti. Oddaja velja za najemnine, kar pomeni, da kupec pridobi le poslovno pravico, ne pa nepremičnine. Zunanje sedenje je odvisno od vremenskih razmer.
Ref: VL231157
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To podjetje je primerno za podjetnike ali investitorje, ki želijo prevzeti že uveljavljeno restavracijsko dejavnost brez tveganj začetnih fazi. Primerno je za osebe z izkušnjami v gostinstvu, ki lahko izkoristijo obstoječo strankovno bazo in hkrati razširijo delovanje na dopoldanske ure. Podjetje je primerno tudi za družine, ki želijo vstopiti v restavracijsko branžo s podporo obstoječe ekipe. Za nove lastnike, ki želijo uživati v sredozemskem načinu življenja in imajo voljo delati v turističnem obmocju, je to odlična priložnost.
Restavracija je bila deležna obsežnih investicij v infrastrukturo preko 300.000 evrov. Notranjost je bila temeljito prenovljena leta 2021, nameščena je bila klimatska naprava Toshiba v več conah leta 2024. Kuhinja je opremljena v skladu s standardi "Dos Tenedores" za profesionalno delovanje, z nerjavečimi jeklenimi površinami in industrijsko opremo. Vsi protipožarni sistemi so načrtovani za namestitev leta 2025. Objekt ima dvoplastna stekla, alarmni sistem in sodobno opremo, ki zadostuje za visoke standarde gostinstva. Terase so pokrite in opremljene z grelci za podaljšano sezonsko delovanje.
Cena za prevzem oddaje znaša 150.000 evrov, kar je ocenjeno kot donosna investicija glede na uveljavljeno poslovanje. Cena vključuje opremo, namestitve in goodwill podjetja, ki deluje že 40 let. Najemnina znaša 2.500 evrov na mesec z najmanj 10-letno pogodbo. Dodatna 65 m² komercialna enota z baro je na voljo za dodatnih 1.000 evrov najemnine mesečno. Skupna investicija tako ostaja razumno cenovno ugodna glede na potencial dohodka.
Dnevno delovanje restavracije v marinu La Duquesa se osredotoča na večerne ure, ko se marina napolni z obiskovalci in lokalci. Zjutraj se prostor lahko uporablja za priprave, zasedanja ali naročila. Med sezono je posel živahen, zunaj sezone pa bolj umirjen. Zaradi odlične lokacije blizu marine in plaže je prostor priljubljen tako pri turistih kot pri lokalnih prebivalcih. Restavracija ima možnost razširitve delovanja na dneve in popoldne, kar bi znatno povečalo promet in prihodke. Zunanjih teras se lahko izkoristi za srede, dogodke ali posebne priložnosti.
Puerto de la Duquesa je živahna marina s številnimi restavracijami, bari in trgovinami, ki ustvarjajo živahno vzdušje skozi vse leto. V neposredni bližini je 33 restavracij, 4 kavarne in 3 lekarne, kar dokazuje živahnost območja. Številne storitve so dosegljive peš, kar poenostavlja dnevno delovanje. Marina je priljubljena pri turistih in lokalcih, zlasti poleti, ko je promet največji. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom (5 linij z 29 postajališči) in ima dobro infrastrukturo za poslovno dejavnost. Z bližino plaž in drugih turističnih znamenitosti je območje privlačno za širok obiskovalski krog.
Lokacija restavracije v srcu marin Puerto de la Duquesa ponuja izjemen položaj s pogledom na jadrnice in morje. Z izjemo bližine plaže, kartica prikazuje tudi bližino drugih komercialnih enot in stanovanjskih objektov, kar prispeva k živahnosti območja skozi vse leto.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Restavracija se nahaja v La Duquesi, delu občine Manilva v provinci Málaga, na južni Španski obali. To je del obalnega območja Costa del Sol, priljubljene turistične destinacije. La Duquesa se nahaja med Estepono (vzhodno) in mejo s Gibraltarom (zahodno). To strateška lokacija omogoča dostop tako do mednarodnih turistov iz bližnjih letališč kot do lokalnih prebivalcev iz bližnjih mest. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti je La Duquesa manjša, kar ustvara bolj intimno vzdušje, vendar še vedno nudi vse potrebne storitve in infrastrukturo za uspešno poslovanje.
Restavracija se nahaja v idealni lokaciji glede dostopnosti do ključnih točk. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, Playa de Manilva 835 metrov. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 24 km, Gibraltar pa 25 km. Najbližja trgovina je na 172 metrih, lekarna na 182 metrih. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Vse te destinacije so lahko dosegljive z avtomobilom v kratkem času, kar povečuje potencialno bazo strank.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C in 3.845 sončnimi urami letno. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 12-18°C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura mora presega 20°C. Objekt se nahaja 66 metrov nad morjem z rahlim naklonom proti plaži (5,5%), kar prispeva prijetnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih razmer. To podnebje omogoča celoletno delovanje zunanjih teras, zlasti s podporo grelcev hladnejših mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala La Duquesa ponuja več lepih plaž v bližini restavracije. Najbližja plaža La Duquesa (592 m) je peščena plaža s kristalno čisto vodo. Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km) sta prav tako priljubljeni destinaciji. Za športne aktivnosti so v bližini številne golf igrišče, vključno z Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2,3 km in ponuja različne rekreacijske dejavnosti. Marina Puerto de la Duquesa (1,0 km) privlači številne obiskovalce in nudi dodaten potencial za stranke.
Vir: OpenStreetMap
Restavracija se nahaja v La Duquesi, delu občine Manilva v provinci Málaga, na južni Španski obali. To je del obalnega območja Costa del Sol, priljubljene turistične destinacije. La Duquesa se nahaja med Estepono (vzhodno) in mejo s Gibraltarom (zahodno). To strateška lokacija omogoča dostop tako do mednarodnih turistov iz bližnjih letališč kot do lokalnih prebivalcev iz bližnjih mest. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti je La Duquesa manjša, kar ustvara bolj intimno vzdušje, vendar še vedno nudi vse potrebne storitve in infrastrukturo za uspešno poslovanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi s podobnimi komercialnimi priložnostmi v regiji Costa del Sol ponuja restavracija v La Duquesi odlično razmerje med ceno in vrednostjo. Primerjalni objekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), so vse cenejše od te priložnosti, vendar nimajo uveljavljene poslovne zgodovine in obstoječe strukture. To podjetje ima edinstveno prednost s 40-letno zgodovino uspešnega delovanja, kar zmanjšuje tveganje za novega lastnika. Regiji Estepona in Marbella, ki sta bolj znani, ponujata večje konkurenco, La Duquesa pa ohranja intimnejši pristop z visokim potencialom za rast. Marinsko okolje La Duquesa je drugačno od urbanih središč kot so Fuengirola ali Benalmádena, kar nudi posebno atmosfero, ki privlači določen tip strank.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID