Пословни простор за ресторан на локацији Ла Дукеса, Малага, површине 244 м². Налази се у близини марине и на пешачком растојању од плаже. Ресторан је завршен и функционалан, са комплетном опремом. Објекат се налази у урбаном окружењу са свим потребним услугама у близини. Послује 40 година и сада се нуди на продају због пензионисања власника.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ресторан се налази у Ла Дукеси, Малага, у непосредној близини луке и плаже. Смештен је у урбаној зони са добром инфраструктуром. Објекат има јужну оријентацију са погледом на море и луку. Пливање и плажа удаљени су само неколико минута хода.
Пословни простор нуди све неопходне услове за успешан ресторански бизнис. Комплетно опремљена кухиња, простор за госте у унутрашњости и на тераси. Постоје могућности проширења поседовања додатног комерцијалног простора у близини. Гараже и складишни простор су део ponude.
Објекат је изграђен 1970. године, али је недавно комплетно реновиран. У 2021. години извршена обнова трпезарије, а 2024. године инсталиран је мултизонски клима уређај. Кухиња је модернизована и усклађена са стандардима "Дос Тенедорес". Све инсталације су у функцији.
Ово је искључиво комерцијални простор за ресторан, не и стамбени објекат. Купац стиче закупно право, а не власништво над имовином. Посао тренутно ради само увече, што ограничава дневне приносе. Простор захтева стално ангажовање власника или управљања.
Ref: VL231157
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај посао одговара искључиво особама са искуством у угоститељству или вођењу ресторана. Тренутни рад само увече омогућава комбинацију са другим пословним активностима током дана. Погодно за појединце који желе да започну ресторански бизнис без ризика почетне фазе, пошто објекат већ има сталну клијентелу и репутацију. Такође је погодно за постојеће угоститеље који желе да прошире своје пословање или за инвеститоре који траже стабилан бизнис са могућношћу проширења.
Ресторан је недавно уређен са улагањем од преко €300.000. Кухиња је опремљена нуклеарним уређајима од нерђајућег челика и усклађена са стандардима "Дос Тенедорес". Систем за гашење пожара је ажуриран 2025. године. Клима уређаји су мултизонски, марке Тошиба, инсталирани 2024. године. Трпезарија је реновирана 2021. године са пажњом на детаље. Терамиче подне површине у унутрашњем простору обезбеђују лако одржавање. Сви намештаји и опрема су део ponude.
Цена ресторана износи €150.000, што представља вредност закупног права (траспасо). Месечна закупнина износи €2.500, са уговором о закупу на минимум 10 година. Цијена је повољна у поређењу са сличним објектима у региону, посебно имајући у виду уговорену закупнину и расположиви простор. Постоји могућност закупа додатних 65 м² комерцијалног простора по повољној цени.
Ла Дукеса представља живахну туристичку локацију са мешавином локалних становника и међународних посетилаца. Ресторан се налази у марини, што га чини видљивим и лако доступним. Током дана, област је активна са пешацима и туристима, док увече посећеност расте због бројних бродова у луци. Гости ресторана могу уживати у погледу на луку док вечерају или уживају у пићу на тераси. У близини се налазе бројни хотели и стамбени објекти који обезбеђују сталну потражњу.
Ла Дукеса је добро повезана са околним градовим и услугама. Аеродром је удаљен 24 км. Оближњи супермаркет налази се на 172 м, док је апотека на 182 м. Болница је удаљена 6,6 км. Подручје има добру мрежу јавног превоза са 5 линија и 29 станица. Локална инфраструктура укључује здравствене центре, образовне установе (3 основне и 1 средња школа) и разне трговачке и услужне делатности. За посете градовима, Естепона и Малага су лако доступне.
Ла Дукеса се налази на југозападној обали провинције Малага, између Марбеље и Гибралтара. Мапа показује стратешки положај ресторана у близини луке и главних плажа. Област је добро повезана путем са осталим деловима Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на обали између Естепоне и Манилве, у провинцији Малага. Ова локација представља мешавину урбаног и приморског карактера, са савременом инфраструктуром и традиционалним шармом. У односу на остала приморска места, Ла Дукеса нуди баланс између туристичке атрактивности и локалног живота. Позната је по својој луци и комбинацији зграда различитих висина, што ствара живописан пејзаж.
Плажа Ла Дукеса налази се на 592 метара од ресторана, док се плажа Плаја де Манилва налази на 835 метара. Укупно 3 плаже су у кругу од 3 км. Голф терени Doña Julia (2,5 км), Finca Cortesín (4,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) пружају могућност за рекреацију. Лука Пуерто Депортиво де ла Дукеса удаљена је 1 км. Међународни аеродром у Малаги налази се на 75 км, док је аеродром у Гибралтару на 25 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ла Дукеси је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Температуре се крећу од 12°C зими до 26°C лети. Годишње има 3.845 сунчаних сати, што обезбеђује довољно светлости током целе године. Сезона пливања траје 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Надморска висина износи 66 метара, са благим нагибом од 5,5% према плажи, што обезбеђује природну дренажу и panoramic погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у непосредној близини укључују Ла Дукесу (592 м) и Плају де Манилва (835 м), обе познате по својим удобним условима за одмор. Област нуди приступ разним воденим спортовима. За љубитеље голфа доступна су три терена у кругу од 5 км: Doña Julia, Finca Cortesín и Golf Academy Albayt Resort. Спортски комплекс Комплехо Депортиво Лас Вињас удаљен је 2,3 км и нуди разне спортске активности. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса пружа могућност једрења и осталих водених активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на обали између Естепоне и Манилве, у провинцији Малага. Ова локација представља мешавину урбаног и приморског карактера, са савременом инфраструктуром и традиционалним шармом. У односу на остала приморска места, Ла Дукеса нуди баланс између туристичке атрактивности и локалног живота. Позната је по својој луци и комбинацији зграда различитих висина, што ствара живописан пејзаж.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са сличним пословним могућностима у региону, овај ресторан у Ла Дукеси нуди јединствену вредност. Док пројекти као што су Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) нуде стамбене просторе, овај посао представља функционалан ресторан са постојећом клијентелом и стабилним приходима. Етерна Хоумес 2 у Естепони (од €259.000) такође представља другачију понуду стамбених јединица. Предност овог ресторана лежи у његовој локацији у луци, дугогодишњој историји пословања и могућности проширења. За разлику од нових пројеката који захтевају време да изграде репутацију, овај ресторан већ има устаљену клијентелу и пословни модел.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID