Restaurangen ligger i Puerto Deportivo de la Duquesa, bara 592 meter från stranden i ett livligt hamnområde. Den 244 m² stora kommersiella lokalen erbjuder havs- och hamnutsikt med en kapacitet för 150 gäster. Byggd 1970 och nyligen renoverad, driver fastigheten som en lönsam restaurang med 25% vinstmarginal. Möjligheten till arrendeöverlåtelse inkluderar ett 10-årigt arrendekontrakt med en månadsavgift på 2 500 euro. Etableringen har drivits framgångsrikt i 40 år främst genom mun-till-mun, med betydande investeringar i högkvalitativ infrastruktur inklusive ett kommersiellt kök och klimatsystem.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Restaurangen ligger direkt i Puerto Deportivo de la Duquesa, endast 592 meter från stranden i en urban miljö med närliggande tjänster inom gångavstånd. Platsen erbjuder utsikt över både havet och hamnen, vilket skapar en naturlig dragningskraft för både lokalbefolkningen och turister. Med 33 restauranger, 4 kaféer och 3 apotek inom 2 km radius, utgör området ett kommersiellt centrum med konstant aktivitet.
Trots att det här är en kommersiell fastighet erbjuder den funktionella egenskaper som är värdefulla för en framgångsrik drift. Den 244 m² stora ytan är optimalt utformad med 30 sittplatser inomhus och 120 utomhus, fördelade mellan en täckt portik och en stor solterrass. Den välutrustade köksanläggningen och det strategiska läget nära stranden och hamnen möter behoven hos en livskraftig restaurangverksamhet.
Fastigheten byggdes ursprungligen 1970 men har genomgått betydande renoveringar och moderniseringar, inklusive en omfattande matsalsreform 2021. Ett premium kommersiellt kök som uppfyller 'Dos Tenedores'-standard har installerats, liksom fasta brandsläckningssystem och flugzon Toshiba-klimatanläggning 2024. Dessa investeringar på över 300 000 euro säkerställer att fastigheten är fullt moderniserad och redo för omedelbar drift.
Detta är en kommersiell fastighet avsedd för restaurangverksamhet, inte ett boende. Som uthyrningsfastighet (traspaso) säljs inte den fria äganderätten utan bara arrendet. Lokalen är för närvarande inriktad på kvällsverksamhet med begränsade öppettider. Fastigheten har inga sovrum eller badrum för privat boende, och eventuell utveckling måste överenskommas med hyresvärden inom ramen för det 10-åriga arrendekontraktet.
Ref: VL231157
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta restaurangtraspaso passar särskilt väl för erfarna restaurangentreprenörer som söker en etablerad verksamhet med omedelbar lönsamhet. Den nuvarande ägaren går i pension efter 40 framgångsrika år, vilket skapar ett unikt tillfälle att ta över en välkänd etablering med en trogen kundkrets. Investeringen är lämplig för den som har tillräckligt med kapital för både förvärvet och den initiala driftperioden. Den nuvarande driftmodellen som fokuserar på kvällsservering erbjuder en utmärkt grund, men det finns omedelbara möjligheter att expandera till lunch och brunch för att öka intäkterna. Personal på sju anställda under lågsäsong och tolv under högsäsong är villiga att stanna kvar, vilket minskar övergångsproblemen. Detta alternativ passar också den som söker en semi-passiv investering med möjlighet att anställa en erfaren restaurangchef att driva verksamheten dagligen.
Restaurangen har genomgått omfattande renoveringar med höga kvalitetsmaterial och modern teknik. Matsalen renoverades helt 2021 med ett elegant och tidlöst utseende som kombinerar medelhavsinspirerade element med modern design. Köket är ett premium kommersiellt kök i rostfritt stål som uppfyller 'Dos Tenedores'-standarderna, vilket garanterar högsta hygien- och funktionsnivå. Fasta brandsläckningssystem installerades 2025 för att säkerställa maximal säkerhet. Flugzon Toshiba-klimatanläggningen från 2024 ger optimal komfort för gäster oavsett årstid. Den 28 m² stora täckta portiken erbjuder ett skyddat utomhusområde med högkvalitativa utemöbler och värmesystem för året runt-användning. Alla ytor har valts för både estetik och hållbarhet, med dubbla glasluckor för ljudisolering och energieffektivitet. Inredningen är noga utvald för att skapa en premiumupplevelse som matchar restaurangens anseende och prispunkt.
Priset för detta restaurangtraspaso är satt till 150 000 euro, vilket avsevärt undervärderar fastigheten med tanke på dess etablerade lönsamhet på 25% och över 300 000 euro som investerats i infrastruktur. Månadshyran är 2 500 euro med ett minimi arrendeavtal på 10 år direkt från ägaren. Priset inkluderar inte de två separata garagerna eller den angränsande 65 m² kommersiella lokalen med bar, som kan hyras för ytterligare cirka 1 000 euro per månad. Den befintliga inventarien, möblerna och utrustningen kan förhandlas som en del av den slutgiltiga överlåtelsen.
Puerto Deportivo de la Duquesa är en livlig marin destination med en daglig rytm som kretsar kring havsliv och turism. Som restaurangägare här kan man förvänta sig att vara mitt i ett ständigt flöde av både lokalbefolkning och internationella besökare. Mornings börjar i takt med att fiskebåtar återvänder och kaféer öppnar, vilket skapar en tidig morgonaktivitet. Under dagen ökar strandgästerna och turisterna, medan kvällen närmar sig blir hamnen en samlingsplats för middagssökande. Restaurangens läge med både in- och utomhusplatser gör det möjligt att dra nytta av olika väderförhållanden och gästpreferenser. Med 32 lokala helgdagar per år och ett 5 månader långt badsäsong, erbjuder platsen en konstant ström av potentiella gäster året runt, med toppar under sommarmånaderna.
La Duquesa ligger i ett område med välutvecklad infrastruktur och ett brett utbud av tjänster inom gångavstånd. Resturangen ligger bara 172 meter från närmaste livsmedelsbutik och 182 meter från apoteket, vilket underlättar dagliga driftsuppgifter. Det lokala sjukhuset ligger 6,6 km bort, cirka 10 minuter med bil. Området har utmärkta transportförbindelser med 5 kollektivtrafiklinjer och 29 hållplatser i närheten, vilket gör det enkelt för personal och gäster att nå restaurangen. För leveranser och logistik ligger Gibraltar flygplats endast 25 km bort (cirka 25 minuter med bil), medan Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 75 km bort (cirka en timme med bil). Närheten till tre golfbanor inom 5 km gör att restaurangen kan dra nytta av golfrelaterad turism, vilket är en viktig del av den lokala ekonomin.
Kartan visar restaurangens fördelaktiga läge i Puerto Deportivo de la Duquesa, endast en kort promenad från stranden. Man ser tydligt närheten till hamnen, vilket ger direkt utsikt och tillgång till marina aktiviteter. Kartan illustrerar också det urbana sammanhanget med närliggande kommersiella och tjänsteinrättningar inom gångavstånd. De blå flaggstränderna och golfbanorna i närheten framhäver den mångsidiga natur- och fritidsattraktionen som gör detta område till ett populärt mål för besökare.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa är strategiskt beläget på Costa del Sol mellan de mer kända destinationsorterna Estepona (15 km österut) och Sotogrande (8,9 km västerut). Detta läge gör att restaurangen kan dra nytta av turister från båda riktningarna samtidigt som den behåller en mer autentisk och mindre kommersialiserad känsla än de större turistcentren. Området är känt för sin marina atmosfär och har vuxit i popularitet som ett alternativ till de mer överexploaterade kustsamhällena. Med relativt nära avstånd till Gibraltar (25 km) och Marbella (30 km) erbjuder La Duquesa en perfekt balans mellan tillgänglighet och lugn.
Restaurangen ligger exceptionellt väl belägen med avseende på nyckelförmedlingar. La Duquesa strand ligger endast 592 meter bort, vilket är en bekväm promenad för gäster. Andra närstränder inkluderar Playa de Manilva (835 meter) och Playa de la Chullera (2,6 km). För golfentusiaster finns Doña Julia golfbana 2,5 km bort, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km bort och Golf Academy Albayt Resort 4,9 km bort. Gibraltar flygplats ligger 24 km bort (cirka 25 minuter med bil), vilket gör den lättillgänglig för internationella gäster. Närmaste större städer är Estepona (15 km österut) och Marbella (30 km österut), båda med omfattande shopping- och underhållningsmöjligheter. Det finns två EV-laddningsstationer inom 10 km radius.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa njuter av ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C och en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Med 3 845 soltimmar per år är området ett av de soligaste i Europa. Badssäsongen varar i 5 månader när vattnet håller minst 20°C, vilket skapar en lång turistsäsong. Restaurangen ligger 66 meter över havsnivån med en måttlig lutning på 5,5% mot stranden, vilket ger fin utsikt över havet utan att vara för brant. Detta klimat möjliggör utomhusservering större delen av året, särskilt med hjälp av den täckta portiken och värmesystemen på terrassen. De stabila väderförhållandena gör det möjligt att planera verksamheten med förutsägbarhet året runt, med en högsta säsong från maj till oktober.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
La Duquesa-området erbjuder flera Blue Flag-stränder som garanterar hög kvalitet och säkerhet. La Duquesa strand, endast 592 meter från restaurangen, är en välunderhållen strand med faciliteter och vattenaktiviteter. Playa de Manilva på 835 meters avstånd och Playa de la Chullera på 2,6 km erbjuder alternativa kustupplevelser. För golfentusiaster är områdetexceptionellt med tre banor inom 5 km: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Andra närliggande golfbanor inkluderar Estepona Golf (6,2 km) och Azata Golf (7,7 km). Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) erbjuder ett brett utbud av sportfaciliteter för både lokalbefolkningen och besökare. Den närliggande hamnen Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) är en populär samlingsplats med båtaktiviteter och marina restauranger.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt beläget på Costa del Sol mellan de mer kända destinationsorterna Estepona (15 km österut) och Sotogrande (8,9 km västerut). Detta läge gör att restaurangen kan dra nytta av turister från båda riktningarna samtidigt som den behåller en mer autentisk och mindre kommersialiserad känsla än de större turistcentren. Området är känt för sin marina atmosfär och har vuxit i popularitet som ett alternativ till de mer överexploaterade kustsamhällena. Med relativt nära avstånd till Gibraltar (25 km) och Marbella (30 km) erbjuder La Duquesa en perfekt balans mellan tillgänglighet och lugn.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
La Duquesa skiljer sig från närliggande kustsamhällen genom sin mindre kommersialiserade karaktär och balans mellan turism och lokal livsstil. Jämfört med den mer exklusiva och dyrare Sotogrande (8,9 km bort) erbjuder La Duquesa ett mer tillgängligt prissättning utan att kompromissa med kvaliteten. Mot öster ligger Estepona (15 km bort) med en mer utvecklad stadskärna och högre fastighetspriser, vilket gör La Duquesa till ett attraktivt alternativ för den som söker en mer avslappnad miljö. Jämfört med nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) representerar denna restaurang ett unikt tillfälle med omedelbar inkomstpotential istället för en ren bostadsinvestering. Kombinationen av etablerad verksamhet, strategiskt läge och överkomlig prissättning gör denna fastighet särskilt intressant jämfört med de flesta kommersiella möjligheter längs Costa del Sol, där liknande etablerade lönsamma företag ofta säljs för betydligt högre belopp.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID