La Duquesa, Málaga'da bulunan bu restoran işletmesi, liman bölgesinde stratejik bir konuma sahip ticari bir fırsattır. 244 m² alana sahip olan bu mekan, 1970 yılında inşa edilmiş olup, son yıllarda önemli yenilikler geçirmiştir. Limanın kalbinde yer alan restoran, hem yerel hem de uluslararası müşterilere hizmet vermektedir. Mülk, işletme devri (traspaso) şeklinde satışa sunulmaktadır ve 10 yıllık kira sözleşmesiyle birlikte gelmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Restoran, La Duquesa limanı içinde yer alarak deniz ve liman manzarasına sahiptir. Yakın çevrede 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafe bulunmaktadır. En yakın plaja sadece 592 metre mesafede olan işletme, sahil şeridinin yoğun turizm trafiğinden faydalanmaktadır. Bölgede yoğun yaya trafiği, özellikle yaz aylarında işletme için potansiyel müşteri akışı sağlamaktadır.
İşletme olarak gündüz ve akşam saatlerinde faaliyet gösterme potansiyeli sunmaktadır. İç mekanda 30, dış mekanda ise toplam 120 kişilik kapasiteye sahiptir. Özel donanımlı mutfak alanı, kapalı ve açık teras bölgeleri ile yıl boyunca hizmet imkanı vermektedir. Yanında ek olarak 65 m²'lik ticari birim bulunması işletme genişleme potansiyeli sunmaktadır.
1970 yılında tamamlanan yapının son yıllarda önemli yenilikler geçirmiştir. 2021 yılında yemek alanı yenilenmiş, 2024 yılında çok bölgeli Toshiba iklim kontrol sistemi kurulmuştur. 2025 tarihli sabit yangın söndürme sistemine sahip olan işletme, modern ticari mutfak gereçleriyle donatılmıştır. Tesis, restoran işletmeciliği için gerekli tüm altyapıya sahiptir.
Bu ticari mülk, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Satış, sadece işletme devrini (traspaso) içermekte olup, mülkün tapusu değil kira sözleşmesi devredilmektedir. İşletmenin mevcut sadık müşteri kitlesinin yeni işletmeci tarafından devam ettirilmesi garanti edilmemektedir. Ek ticari birim ayrı bir kira bedeliyle alınmalıdır.
Ref: VL231157
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu restoran işletmesi, özellikle gastronomi sektöründe deneyimli girişimciler veya mevcut restoran operasyonlarını genişletmek isteyen işletmeler için uygundur. Yerel turizm potansiyelinden yararlanmak isteyen veya İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde yatırım yapmayı planlayan yatırımcılar için de cazip bir fırsattır. Emekli olan mevcut işletmeciyle birlikte geçiş sürecinin planlanması, yeni başlayanlar için de uygun bir ortam sunmaktadır. Özellikle yaz aylarında artan turizm trafiğinden faydalanarak kârlılığını artırmak isteyenler için uygun bir seçenektir.
Restoranın iç mekanı modern ve kaliteli malzemelerle donatılmıştır. 2021 yılında kapsamlı bir yenileme geçiren yemek alanı, estetik ve işlevselliği bir arada sunmaktadır. Mutfak, "Dos Tenedores" standartlarına uygun olarak tasarlanmış ve paslanmaz çelik ekipmanlarla donatılmıştır. Çok bölgeli Toshiba iklim kontrol sistemi (2024) ve sabit yangın söndürme sistemi (2025) gibi teknik altyapı unsurları, işletme güvenliğini ve konforunu artırmaktadır. Kapalı teras alanı, dış mekanda da yıl boyunca kullanım imkanı sağlayan ısıtma sistemlerine sahiptir.
150.000 Euro başlangıç fiyatıyla sunulan bu restoran işletmesi, bölgedeki benzer özelliklere sahip işletmelere göre daha düşük bir değerlemeyle pazarlanmaktadır. Bu fiyat, işletmenin envanteri, mobilyaları, donanımları ve kurumsal araç ile pazarlık edilebilir. Ayrıca, yanındaki 65 m²'lik ek ticari birim için aylık yaklaşık 1.000 Euro ek kira bedeli ödenmesi gerekmektedir. Gayrimenkul pazarına göre rekabetçi bir fiyatlandırma yapılmıştır.
Bu restoran, özellikle akşam saatlerinde (18:30-23:30) canlılık gösteren bir işletmedir. İç mekanında özel yemek deneyimi sunarken, liman manzaralı açık terasında daha rahat bir atmosfer yaratılmaktadır. Sabah saatlerinde sessiz olan bölge, öğleden sonra yavaş yavaş hareketlenir ve akşam saatlerinde yoğun müşteri trafiğine ulaşır. Yaz aylarında turistlerin, kış aylarında ise yerel halkın daha sık tercih ettiği bir mekan olma potansiyeli taşımaktadır. İşletme, mevcut haliyle sadece akşam hizmeti verse de, öğlen ve kahvaltı hizmetleriyle potansiyelini artırabilir.
La Duquesa, Manilva belediyesi sınırları içinde yer alan bir sahil kasabasıdır. Bölge, özellikle yaz aylarında İngiliz, İskandinav ve diğer Kuzey Avrupa ülkelerinden gelen turistler tarafından tercih edilmektedir. Yakın çevrede 3 temel okul ve 1 ortaokul bulunması, aileler için de uygun bir ortam sunmaktadır. Bölgede 1 sağlık merkezi ve çeşitli eczaneler hizmet vermektedir. La Duquesa marinası, hem yerel halk hem de turistler için sosyal yaşam merkezi konumundadır. Bölge, otobüs bağlantıları ile çevre illere erişim imkanı sunmaktadır.
Harita üzerinde La Duquesa limanının doğu kısmında yer alan restoran, hem deniz hem de liman manzarasına hakim bir konumdadır. Bölgedeki yoğun turistik ve ticari faaliyetlerin merkezinde bulunur. Marinanın sosyal ve ticari yaşamına doğrudan erişim imkanı sunan işletme, çevresindeki plaj, golf tesisleri ve konut bölgeleriyle entegre bir konumda yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga ilinin batı kesiminde, Cádiz il sınırına yakın bir konumda yer almaktadır. Estepona'ya 14 km, Marbella'ya 40 km ve Gilbratar'a 25 km mesafededir. Bölge, Costa del Sol'un geleneksel turizm merkezlerine göre daha sakin ve otantik bir atmosfer sunmaktadır. Sotogrande lüks konut bölgesine 8.9 km mesafede olan La Duquesa, hem lüks hem de geleneksel tatil anlayışını bir arada sunan bir konumdadır.
Restoran, en yakın plaja (La Duquesa) sadece 592 metre mesafededir. Playa de Manilva plajı 835 metre, Playa de la Chullera plajı ise 2.6 kilometre uzaklıktadır. En yakın süpermarkete 172 metre, eczaneye ise 182 metre mesafede bulunan işletme, temel ihtiyaçlar için kolay erişim sağlamaktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 24 kilometre, hastane ise 6.6 kilometre mesafededir. Bölgedeki golf tesisleri arasında Doña Julia Golf Kulübü (2.5 km), Finca Cortesín Golf Kulübü (4.3 km) ve Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yılda ortalama 3.845 saat güneş süresine sahip tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C'ye kadar çıkmaktadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürmektedir. Bölge, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer almakta ve denize doğru %5.5'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu iklim özellikleri, restoranın açık teras alanlarının yılın büyük bölümünde kullanılmasına olanak tanımaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesinde, Mavi Bayrak kalitesindeki plajlar dikkat çekmektedir. En yakın olan La Duquesa plajı (592 metre) ve Playa de Manilva (835 metre), temiz denizi ve kumlarıyla ziyaretçiler tarafından tercih edilmektedir. Bölge, aynı zamanda golf tutkunları için de önemli bir merkezdir. Doña Julia (2.5 km), Finca Cortesín (4.3 km) ve Albayt Resort (4.9 km) gibi prestijli golf kulüpleri bulunmaktadır. Komplejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) gibi spor merkezleri de bölgede hizmet vermektedir. La Duquesa limanı, su sporları aktiviteleri için de uygun bir ortam sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga ilinin batı kesiminde, Cádiz il sınırına yakın bir konumda yer almaktadır. Estepona'ya 14 km, Marbella'ya 40 km ve Gilbratar'a 25 km mesafededir. Bölge, Costa del Sol'un geleneksel turizm merkezlerine göre daha sakin ve otantik bir atmosfer sunmaktadır. Sotogrande lüks konut bölgesine 8.9 km mesafede olan La Duquesa, hem lüks hem de geleneksel tatil anlayışını bir arada sunan bir konumdadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa'daki bu restoran işletmesi, Costa del Sol bölgesindeki benzer turistik lokasyonlardaki restoranlara göre farklı özellikler göstermektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla konut odaklı bir gelişim iken, burada sunulan işletme devri daha uygun bir başlangıç yatırım gerektirmektedir. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 Euro'dan) gibi konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu restoran işletmesi daha düşük maliyetli ve daha hızlı geri dönüş potansiyeli sunmaktadır. Ayrıca, La Duquesa bölgesi, Marbella veya Estepona gibi daha büyük turistik merkezlere göre daha sakin bir atmosfere sahip olup, özellikle kaliteli hizmet arayan hedef kitle için uygun bir ortam sunmaktadır. Bölgedeki golf tesislerine yakınlığı, restoranın özel bir müşteri kitlesine hitap etmesine olanak tanımaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID