Този търговски обект, готов за нанасяне и понастоящем функциониращ като ресторант, се намира в La Duquesa, Малага, и предлага първокласно местоположение в оживена градска среда. С 86 m² вътрешно пространство и допълнителна тераса от 85 m², той представлява гъвкава възможност в търсена крайбрежна зона. Имотът се възползва от близостта си до удобствата и морето, което го прави привлекателна перспектива за различни бизнес начинания. Отличното му състояние и директният достъп до ключови услуги подчертават потенциала му за незабавна работа или преустройство в рамките на оживен местен пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в търговска зона, съседстваща на яхтеното пристанище и плажа, този имот се хвали с незабавен достъп до оживената зона на пристанището La Duquesa. Намира се на лесно пешеходно разстояние от няколко плажа и удобствата на града, поставяйки го в сърцето на местната активност и туристическия поток. Югозападната ориентация подсказва изобилие от естествена светлина и потенциал за наслада на следобедното слънце на просторната му тераса.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, търсещи местоположение с висок пешеходен трафик и незабавен достъп до оживена атмосфера. Близостта му до жилищни зони и туристически центрове, съчетана с изградената инфраструктура, го прави подходящ за ресторант, кафене или други обслужващи бизнеси. Съществуващата обзаведеност и състоянието позволяват бърз преход към работа.
Това е съществуващ имот, завършен през 2022 г. Готов е за незабавно ползване и използване, без да е необходима допълнителна конструкция или периоди на чакане. Имотът е в отлично състояние, осигурявайки на всеки нов собственик незабавно започване на дейност без забавяне. Подразбира се, че качеството на строителството отговаря на модерните стандарти за търговски обекти.
Този имот е определен като търговско помещение и не е подходящ за жилищно ползване. Предоставените данни не посочват конкретни ограничения относно работното време или видовете бизнес, но биха важали местните градоустройствени разпоредби. Няма налична информация относно паркингови съоръжения, пряко свързани с имота, което може да бъде съображение за клиентите.
Ref: VL362761
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски имот в La Duquesa е подходящ за предприемач или собственик на бизнес, който иска да открие или премести заведения за гостоприемство в район с високо търсене на крайбрежието. Подходящ е за тези, които дават приоритет на незабавна готовност за работа, тъй като имотът е готов за нанасяне и в отлично състояние. Местоположението привлича хора, търсещи оживена атмосфера с постоянен клиентски поток както от местни, така и от туристи, особено тези, привлечени от живота около яхтеното пристанище и плажа. Той също така е добър избор за инвеститори, които разпознават постоянната икономическа активност в райони със силен туризъм и висока плътност на удобства, както се вижда от значителния брой сделки с жилища в провинцията.
Този търговски имот е представен в отлично състояние, което указва висок стандарт на строителство и довършителни работи. Характеристики като климатик за отопление и охлаждане осигуряват удобна среда за клиенти и персонал целогодишно. Кухнята е напълно оборудвана, готова за незабавна употреба, а имотът се продава напълно обзаведен, подсказвайки решение „по ключ“ за нов бизнес. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, статусът „отлично състояние“ и „готов за нанасяне“ подразбира модерен и добре поддържан интериор, подходящ за професионална обстановка в заведение с гледка към морето.
Обявената цена за този търговски имот в La Duquesa е фиксирана, 350 000 €. Тази цена отразява съществуващ, готов за нанасяне обект със 86 m² вътрешно пространство и тераса от 85 m². Отличното състояние на имота и първокласното местоположение близо до пристанището и плажа допринасят за неговата стойност. Като единична, съществуваща единица, цената е окончателна, предлагайки потенциал за незабавна придобивка без вариативното ценообразуване, често свързано с нови развития. Това го позиционира като лесна инвестиция за собственик на бизнес.
La Duquesa предлага динамична търговска среда, характеризираща се с близостта си до яхтеното пристанище и разнообразието от плажове, включително плажа La Duquesa на само 592 метра. Тази градска среда осигурява висока плътност на удобства, с многобройни ресторанти, кафенета и магазини на пешеходно разстояние. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, с 29 спирки и 5 линии, улеснявайки достъпа както за клиенти, така и за персонал. Климатът е средиземноморски, със средна годишна температура от 18,5°C и плажен сезон от около пет месеца, допринасяйки за целогодишна привлекателност за заведенията. Живостта на местоположението се подсилва допълнително от близки забележителности като Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) и голф игрища като Doña Julia (2,5 км), привличащи постоянен поток от посетители.
Средата в La Duquesa се характеризира с активен крайбрежен начин на живот, центриран около яхтеното пристанище и близостта до морето. Градската обстановка осигурява лесен пешеходен достъп до основни услуги, включително супермаркет (172 м) и аптека (182 м). Районът се отличава с плътна концентрация на удобства, с 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км, обслужващи разнообразна клиентела. Общественият транспорт е добре представлен, с 29 спирки и 5 линии, подобрявайки свързаността. Средиземноморският климат, със средна температура от 18,5°C, подкрепя активности на открито и хранене през по-голямата част от годината, допринасяйки за оживена социална сцена.
Тази карта подчертава стратегическото местоположение на търговския имот в La Duquesa. Тя акцентира върху близостта до яхтеното пристанище, различните плажове и удобствата на града, илюстрирайки удобството и достъпността, които определят този оживен крайбрежен район. Позиционирането в търговска зона подчертава потенциала му за бизнес и публична ангажираност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Duquesa е разположен на западния край на провинция Малага, предлагайки специфичен крайбрежен характер. Намира се на разумна близост до по-големи градски центрове, с Марбеля на около 35 км и град Малага на 83 км. Това позициониране осигурява достъп до по-широките удобства и икономическа активност на Коста дел Сол, като същевременно запазва специфичния чар на община Manilva. Местоположението му е част от добре установен туристически коридор, ползващ се от постоянни посетителски потоци и развита инфраструктура.
Този търговски имот предлага отлична достъпност, разположен на пешеходно разстояние от плажа La Duquesa (0,6 км) и Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км). Ключови удобства като супермаркет и аптека са на по-малко от 200 метра. За по-далечни пътувания летище Малага (AGP) е на около 74 км (макар че летище Гибралтар е по-близо, на ~25 км). Имотът също е удобно разположен близо до няколко голф игрища, включително Doña Julia Golf (2,5 км). Общественият транспорт е стабилен, с 29 спирки и 5 линии, обслужващи района, а пътният достъп се улеснява от позицията му в добре свързана градска мрежа.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa се радва на средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18,5°C и плажен сезон, продължаващ приблизително пет месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Местоположението е на ниска надморска височина, само 14 метра над морското равнище, с много лек наклон (2,3%) към най-близкия плаж. Това осигурява лесен достъп до брега и приятна среда през цялата година. Районът се ползва от обилно слънце, характерно за Коста дел Сол, подкрепящо заведения на открито и развлекателни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е идеално разположен за достъп до крайбрежни и развлекателни активности. Плажът La Duquesa е само на 600 метра, Playa de Manilva, на 835 метра, а Playa de la Chullera, в рамките на 2,6 км. За голф ентусиастите наблизо има множество игрища, включително Doña Julia Golf на 2,5 км и Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км. Наличието на Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) предлага допълнителни възможности за водни спортове и отдих. Околната градска зона също осигурява достъп до широк спектър от възможности за хранене и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
La Duquesa представлява уникална търговска възможност в сравнение с други развития на Коста дел Сол. За разлика от нови жилищни проекти като Alonia в същия район (цени от 316 000 €), това е съществуващо търговско помещение, готово за незабавна употреба. Развития като Acqua Gardens в Естепона (от 524 600 €) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 €) са предимно жилищни, предлагайки апартаменти, а не бизнес помещения. Фиксираната цена от 350 000 € за напълно оборудвано ресторантско помещение с тераса отличава този имот. Местоположението му на първа линия на морето и до пристанището предлага характерна комбинация от висок пешеходен трафик и лайфстайл привлекателност, което е по-рядко срещано в чисто жилищните нови строителства. Околният регион, макар и предлагащ различни типове имоти, показва силно търсене на услуги в сферата на гостоприемството, правейки тази търговска оферта забележителна възможност на местния пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG