Tento komerční prostor připravený k nastěhování, v současnosti provozovaný jako restaurace, se nachází v La Duquesa v Málaze a nabízí prvotřídní lokalitu v živém městském prostředí. S 86 m² vnitřního prostoru a terasou o rozloze 85 m² představuje všestrannou příležitost v žádané pobřežní oblasti. Nemovitost profituje ze své blízkosti občanské vybavenosti a moře, což z ní činí atraktivní vyhlídku pro různé podnikatelské záměry. Její výborný stav a přímý přístup ke klíčovým službám podtrhují její potenciál pro okamžitý provoz či přestavbu na živém místním trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Umístěná v komerční zóně sousedící s přístavem pro jachty a pláží se tato nemovitost může pochlubit okamžitým přístupem k živému přístavnímu okolí La Duquesa. Několik pláží i občanská vybavenost města je v pohodlné pěší dostupnosti, což ji řadí do srdce místního dění a turistického provozu. Jihozápadní orientace naznačuje dostatek přirozeného světla a potenciál pro užívání odpoledního slunce na její prostorné terase.
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele hledající lokalitu s vysokou návštěvností a okamžitým přístupem k živé atmosféře. Jeho blízkost obytných oblastí a turistických center v kombinaci se stávající infrastrukturou z něj činí vhodný prostor pro restauraci, kavárnu nebo jiný podnik zaměřený na služby. Stávající vybavení a stav umožňují rychlý přechod do provozu.
Jedná se o existující nemovitost dokončenou v roce 2022. Je připravena k okamžitému užívání a využití, nevyžaduje žádnou další výstavbu ani čekací lhůty. Nemovitost je ve výborném stavu, takže nový majitel může zahájit provoz bez zpoždění. Kvalita stavby odpovídá moderním standardům pro komerční objekty.
Tato nemovitost je určena jako komerční prostor a není vhodná k bydlení. Poskytnuté údaje neuvádějí žádná konkrétní omezení provozní doby ani typu podnikání, avšak platily by místní územní předpisy. Informace o parkovacích zařízeních přímo spojených s nemovitostí nejsou k dispozici, což může být pro zákazníky aspektem ke zvážení.
Ref: VL362761
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato komerční nemovitost v La Duquesa je vhodná pro podnikatele či majitele firem, kteří chtějí založit či přemístit gastronomický podnik ve vyhledávané pobřežní oblasti. Hodí se pro ty, kteří upřednostňují okamžitou provozní připravenost, protože nemovitost je připravena k nastěhování a ve výborném stavu. Lokalita oslovuje osoby hledající živou atmosféru s neustálou návštěvností místních i turistů, zejména ty, které přitahuje život u přístavu a pláže. Je také dobrou volbou pro investory, kteří rozpoznávají trvalou ekonomickou aktivitu v oblastech se silným cestovním ruchem a vysokou hustotou vybavenosti, jak naznačuje významný počet transakcí s byty v provincii.
Tato komerční nemovitost je prezentována ve výborném stavu, což naznačuje vysoký standard stavby a provedení. Vybavení jako klimatizace s chlazením i topením zajišťuje celoročně pohodlné prostředí pro zákazníky i zaměstnance. Kuchyně je plně vybavená a připravená k okamžitému užívání a nemovitost se prodává zařízená nábytkem, což naznačuje řešení na klíč pro nový podnik. Přestože konkrétní detaily materiálů nejsou uvedeny, „výborný stav“ a status „připraveno k nastěhování“ implikují moderní a udržovaný interiér vhodný pro profesionální gastronomické prostředí s výhledem na moře.
Požadovaná cena za tuto komerční nemovitost v La Duquesa je pevně stanovena na €350 000. Tato cena odráží existující podnik připravený k nastěhování s 86 m² vnitřního prostoru a terasou o rozloze 85 m². Výborný stav nemovitosti a prvotřídní lokalita v blízkosti přístavu a pláže přispívají k její hodnotě. Jako jediná existující jednotka je cena definitivní a nabízí okamžitý akviziční potenciál bez proměnlivých cen, které často doprovázejí novostavby. To z ní činí přímočarou investici pro podnikatele.
La Duquesa nabízí dynamické komerční prostředí charakterizované blízkostí přístavu pro jachty a řady pláží, včetně pláže La Duquesa vzdálené pouhých 592 metrů. Toto městské prostředí poskytuje vysokou hustotu občanské vybavenosti, s mnoha restauracemi, kavárnami a obchody v pěší dostupnosti. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s 29 zastávkami a 5 linkami, což usnadňuje přístup pro zákazníky i zaměstnance. Podnebí je středomořské, s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a plaveckou sezónou přibližně pět měsíců, což přispívá k celoroční přitažlivosti pro gastronomické podniky. Živost lokality dále posilují blízké zajímavosti jako Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) a golfová hřiště jako Doña Julia (2,5 km), která přitahují stálý proud návštěvníků.
Prostředí v La Duquesa je charakterizováno aktivním pobřežním životním stylem, soustředěným kolem přístavu pro jachty a blízkosti moře. Městská poloha zajišťuje, že základní služby včetně supermarketu (172 m) a lékárny (182 m) jsou snadno dostupné pěšky. Oblast se vyznačuje hustou koncentrací vybavenosti, s 33 restauracemi a 4 kavárnami v okruhu 2 km, které obsluhují různorodou klientelu. Veřejná doprava je dobře zastoupena, s 29 zastávkami a 5 linkami, což zlepšuje dopravní dostupnost. Středomořské podnebí s průměrnou teplotou 18,5 °C podporuje venkovní aktivity a stravování po většinu roku a přispívá k živé společenské scéně.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou polohu komerční nemovitosti v La Duquesa. Zvýrazňuje blízkost přístavu pro jachty, různých pláží a občanské vybavenosti města a ilustruje pohodlí a dostupnost, které definují tuto živou pobřežní oblast. Umístění v komerční zóně podtrhuje její potenciál pro podnikání a styk s veřejností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním okraji provincie Málaga a nabízí výrazný pobřežní charakter. V přiměřené blízkosti leží větší městská centra, s Marbellou přibližně 35 km daleko a městem Málaga 83 km vzdáleným. Tato poloha poskytuje přístup k širší vybavenosti a ekonomické aktivitě Costa del Sol a zároveň si zachovává zvláštní kouzlo obce Manilva. Její lokalita je součástí etablovaného turistického koridoru a těží ze stálého proudu návštěvníků a rozvinuté infrastruktury.
Tato komerční nemovitost se nachází vynikající dostupností, v pěší vzdálenosti od pláže La Duquesa (0,6 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km). Klíčová vybavení jako supermarket a lékárna jsou vzdálena méně než 200 metrů. Pro delší cesty je letiště Málaga (AGP) přibližně 74 km daleko (letiště Gibraltar je blíže, cca 25 km). Nemovitost se také nachází výhodně poblíž několika golfových hřišť, včetně Doña Julia Golf (2,5 km). Veřejná doprava je robustní, s 29 zastávkami a 5 linkami obsluhujícími oblast, a silniční napojení usnadňuje její poloha v dobře propojené městské síti.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a plaveckou sezónou trvající zhruba pět měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. Lokalita leží v nízké nadmořské výšce, jen 14 metrů nad hladinou moře, s velmi mírným sklonem (2,3 %) k nejbližší pláži. To zajišťuje snadný přístup k pobřeží a příjemné prostředí po celý rok. Oblast těží z dostateku slunečního svitu, charakteristického pro Costa del Sol, což podporuje venkovní stravování a volnočasové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost je ideálně umístěna pro přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Pláž La Duquesa je pouhých 600 metrů daleko, Playa de Manilva 835 metrů a Playa de la Chullera do 2,6 km. Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť, včetně Doña Julia Golf (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Přítomnost Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) nabízí další příležitosti pro vodní sporty a volný čas. Okolní městská oblast rovněž poskytuje přístup k široké škále gastronomických a zábavních možností.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
La Duquesa představuje ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol výraznou komerční příležitost. Na rozdíl od nových rezidenčních projektů jako Alonia ve stejné oblasti (cena od €316 000) se jedná o existující komerční prostor připravený k okamžitému užívání. Projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od €524 600) a Aby Upper v Esteponě (od €320 000) jsou primárně rezidenční a nabízejí byty namísto obchodních prostor. Pevná cena €350 000 za plně vybavený restaurační prostor s terasou tuto nemovitost odlišuje. Její umístění v první řadě u pláže a vedle přístavu nabízí výjimečnou kombinaci vysoké návštěvnosti a životního stylu, což je u čistě rezidenčních novostaveb vzácnější. Okolní region, přestože nabízí různé typy nemovitostí, vykazuje silnou poptávku po gastronomických službách, což z této komerční nabídky činí pozoruhodnou příležitost na místním trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG