Αυτός ο ετοιμοπαράδοτος επαγγελματικός χώρος, ο οποίος λειτουργεί επί του παρόντος ως εστιατόριο, βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα, προσφέροντας μια εξαιρετική τοποθεσία μέσα σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Με 86 τ.μ. εσωτερικού χώρου και επιπλέον 85 τ.μ. βεράντα, παρουσιάζει μια ευέλικτη ευκαιρία σε μια περιζήτητη παράκτια περιοχή. Το ακίνητο ωφελείται από την εγγύτητά του σε ανέσεις και στη θάλασσα, καθιστώντας το ελκυστική προοπτική για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η άριστη κατάστασή του και η άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες υπογραμμίζουν τις δυνατότητές του για άμεση λειτουργία ή ανακαίνιση εντός μιας ζωντανής τοπικής αγοράς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε εμπορική ζώνη δίπλα στη μαρίνα και την παραλία, αυτό το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση στη ζωντανή περιοχή του λιμανιού της La Duquesa. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από αρκετές παραλίες και τις ανέσεις της πόλης, τοποθετώντας το στην καρδιά της τοπικής δραστηριότητας και της τουριστικής ροής. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός υποδηλώνει άφθονο φυσικό φως και δυνατότητα απόλαυσης του απογευματινού ήλιου στην εκτεταμένη βεράντα του.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος είναι κατάλληλος για επιχειρηματίες που αναζητούν μια τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα και άμεση πρόσβαση σε μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η εγγύτητά του σε οικιστικές περιοχές και τουριστικά κέντρα, σε συνδυασμό με την υπάρχουσα υποδομή του, τον καθιστά κατάλληλο για εστιατόριο, καφετέρια ή άλλες επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση και κατάσταση επιτρέπουν γρήγορη μετάβαση στη λειτουργία.
Πρόκειται για υπάρχον ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2022. Είναι έτοιμο για άμεση κατάληψη και χρήση, χωρίς να απαιτείται περαιτέρω κατασκευή ή χρόνος αναμονής. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, διασφαλίζοντας ότι κάθε νέος ιδιοκτήτης μπορεί να ξεκινήσει τη λειτουργία χωρίς καθυστέρηση. Αυτό υποδηλώνει ότι η ποιότητα κατασκευής αντικατοπτρίζει σύγχρονα πρότυπα για επαγγελματικές εγκαταστάσεις.
Αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως επαγγελματικός χώρος και δεν είναι κατάλληλο για οικιστική χρήση. Τα διαθέσιμα στοιχεία δεν υποδεικνύουν συγκεκριμένους περιορισμούς σχετικά με τις ώρες λειτουργίας ή τους τύπους επιχειρήσεων, ωστόσο θα ισχύουν οι τοπικοί πολεοδομικοί κανονισμοί. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με χώρους στάθμευσης που να σχετίζονται άμεσα με το ακίνητο, κάτι που ενδέχεται να αποτελεί ζήτημα για τους πελάτες.
Ref: VL362761
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο στη La Duquesa είναι κατάλληλο για έναν επιχειρηματία ή ιδιοκτήτη επιχείρησης που επιθυμεί να ιδρύσει ή να μεταφέρει μια επιχείρηση φιλοξενίας σε μια παράκτια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Είναι κατάλληλο για όσους δίνουν προτεραιότητα στην άμεση επιχειρησιακή ετοιμότητα, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο και σε άριστη κατάσταση. Η τοποθεσία απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια ζωντανή ατμόσφαιρα με σταθερή επισκεψιμότητα από ντόπιους και τουρίστες, ιδιαίτερα σε όσους ελκύονται από τη μαρίνα και τον τρόπο ζωής της παραλίας. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναγνωρίζουν τη σταθερή οικονομική δραστηριότητα σε περιοχές με ισχυρό τουρισμό και υψηλή πυκνότητα ανέσεων, όπως υποδεικνύεται από τον σημαντικό αριθμό συναλλαγών κατοικιών στην επαρχία.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδεικνύοντας υψηλό επίπεδο κατασκευής και φινιρίσματος. Χαρακτηριστικά όπως ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνετο περιβάλλον για πελάτες και προσωπικό όλο το χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση χρήση, και το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, υποδηλώνοντας μια λύση «έτοιμη προς λειτουργία» για μια νέα επιχείρηση. Παρόλο που δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών, η «άριστη κατάσταση» και το «ετοιμοπαράδοτο» υποδηλώνουν έναν σύγχρονο και καλοδιατηρημένο εσωτερικό χώρο, κατάλληλο για επαγγελματικό περιβάλλον φιλοξενίας με θέα στη θάλασσα.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το επαγγελματικό ακίνητο στη La Duquesa είναι σταθερή στα €350.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει μια υπάρχουσα, ετοιμοπαράδοτη εγκατάσταση με 86 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 85 τ.μ. βεράντα. Η άριστη κατάσταση και η εξαιρετική τοποθεσία του ακινήτου κοντά στο λιμάνι και την παραλία συμβάλλουν στην αξία του. Ως μοναδική, υπάρχουσα μονάδα, η τιμή είναι οριστική, προσφέροντας δυνατότητα άμεσης απόκτησης χωρίς τη μεταβλητή τιμολόγηση που συχνά σχετίζεται με νέα συγκροτήματα κατοικιών. Αυτό το καθιστά μια απλή επένδυση για έναν επιχειρηματία.
Η La Duquesa προσφέρει ένα δυναμικό εμπορικό περιβάλλον, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του στη μαρίνα και σε μια ποικιλία παραλιών, συμπεριλαμβανομένης της παραλίας La Duquesa μόλις 592 μέτρα μακριά. Αυτό το αστικό περιβάλλον προσφέρει υψηλή πυκνότητα ανέσεων, με πολυάριθμα εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα σε απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με 29 στάσεις και 5 γραμμές, διευκολύνοντας την πρόσβαση τόσο για πελάτες όσο και για προσωπικό. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και περίοδο κολύμβησης περίπου πέντε μηνών, συμβάλλοντας στην ελκυστικότητα της περιοχής για επιχειρήσεις φιλοξενίας όλο το χρόνο. Η ζωντάνια της τοποθεσίας ενισχύεται περαιτέρω από κοντινά σημεία ενδιαφέροντος όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 χλμ) και γήπεδα γκολφ όπως το Doña Julia (2,5 χλμ), προσελκύοντας σταθερή ροή επισκεπτών.
Το περιβάλλον στη La Duquesa χαρακτηρίζεται από τον ενεργό παράκτιο τρόπο ζωής του, με επίκεντρο τη μαρίνα και την εγγύτητά της στη θάλασσα. Το αστικό περιβάλλον διασφαλίζει ότι βασικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένου ενός σούπερ μάρκετ (172 μ) και φαρμακείου (182 μ), είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η περιοχή διαθέτει πυκνή συγκέντρωση ανέσεων, με 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ, εξυπηρετώντας διαφορετική πελατεία. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι καλά εκπροσωπούμενα, με 29 στάσεις και 5 γραμμές, ενισχύοντας τη συνδεσιμότητα. Το μεσογειακό κλίμα, με μέση θερμοκρασία 18,5°C, υποστηρίζει υπαίθριες δραστηριότητες και εστίαση για μεγάλο μέρος του χρόνου, συμβάλλοντας σε μια ζωντανή κοινωνική σκηνή.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθεσία του επαγγελματικού ακινήτου εντός της La Duquesa. Τονίζει την κοντινή απόσταση από τη μαρίνα, διάφορες παραλίες και τις ανέσεις της πόλης, απεικονίζοντας την ευκολία και προσβασιμότητα που χαρακτηρίζουν αυτή τη ζωντανή παράκτια περιοχή. Η τοποθέτηση εντός εμπορικής ζώνης υπογραμμίζει τις δυνατότητές του για επιχειρηματική και δημόσια δραστηριότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική άκρη της επαρχίας της Μάλαγας, προσφέροντας έναν ξεχωριστό παράκτιο χαρακτήρα. Βρίσκεται σε λογική απόσταση από μεγαλύτερα αστικά κέντρα, με τη Μαρμπέγια περίπου 35 χλμ μακριά και την πόλη της Μάλαγας 83 χλμ μακριά. Αυτή η τοποθέτηση παρέχει πρόσβαση στις ευρύτερες ανέσεις και την οικονομική δραστηριότητα της Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα την ιδιαίτερη γοητεία του δήμου Manilva. Η τοποθεσία της αποτελεί μέρος ενός καθιερωμένου τουριστικού διαδρόμου, ωφελούμενη από σταθερή ροή επισκεπτών και αναπτυγμένη υποδομή.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα, βρισκόμενος σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία της La Duquesa (0,6 χλμ) και το Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 χλμ). Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο απέχουν λιγότερο από 200 μέτρα. Για ευρύτερες μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 74 χλμ (αν και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά, περίπου 25 χλμ). Το ακίνητο βρίσκεται επίσης βολικά κοντά σε αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Doña Julia Golf (2,5 χλμ). Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι ισχυρά, με 29 στάσεις και 5 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, και η οδική πρόσβαση διευκολύνεται από τη θέση του εντός ενός καλά συνδεδεμένου αστικού δικτύου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και περίοδο κολύμβησης που εκτείνεται για περίπου πέντε μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο, μόλις 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ ήπια κλίση (2,3%) προς την πλησιέστερη παραλία. Αυτό διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στην ακτή και ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή ωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστικό της Costa del Sol, υποστηρίζοντας την υπαίθρια εστίαση και τις δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο για πρόσβαση σε παράκτιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 600 μέτρα, με την Playa de Manilva στα 835 μέτρα και την Playa de la Chullera εντός 2,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Doña Julia Golf στα 2,5 χλμ και του Finca Cortesín Golf Club στα 4,3 χλμ. Η παρουσία του Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 χλμ) προσφέρει περαιτέρω ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Η γύρω αστική περιοχή παρέχει επίσης πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα επιλογών εστίασης και ψυχαγωγίας.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Η La Duquesa παρουσιάζει μια ξεχωριστή επαγγελματική ευκαιρία σε σύγκριση με άλλα συγκροτήματα στην Costa del Sol. Σε αντίθεση με νέα οικιστικά έργα όπως το Alonia στην ίδια περιοχή (με τιμή από €316.000), πρόκειται για έναν υπάρχοντα επαγγελματικό χώρο έτοιμο για άμεση χρήση. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €524.600) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) είναι κυρίως οικιστικά, προσφέροντας διαμερίσματα αντί για επαγγελματικό χώρο. Η σταθερή τιμή αυτού του ακινήτου, €350.000, για έναν πλήρως εξοπλισμένο χώρο εστιατορίου με βεράντα, το διαφοροποιεί. Η τοποθεσία του, πρώτη γραμμή στη θάλασσα και δίπλα στο λιμάνι, προσφέρει έναν ιδιαίτερο συνδυασμό υψηλής επισκεψιμότητας και ελκυστικού τρόπου ζωής, κάτι λιγότερο συνηθισμένο σε καθαρά οικιστικά νεόδμητα έργα. Η γύρω περιοχή, ενώ προσφέρει διάφορους τύπους ακινήτων, δείχνει ισχυρή ζήτηση για υπηρεσίες φιλοξενίας, καθιστώντας αυτή την επαγγελματική προσφορά αξιοσημείωτη ευκαιρία στην τοπική αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
