Este local comercial llave en mano, actualmente en funcionamiento como restaurante, está situado en La Duquesa, Málaga, y ofrece una ubicación privilegiada en un entorno urbano bullicioso. Con 86 m² de espacio interior y una terraza adicional de 85 m², presenta una oportunidad versátil en una zona costera muy solicitada. La propiedad se beneficia de su proximidad a las comodidades y al mar, lo que la convierte en una perspectiva atractiva para diversos proyectos empresariales. Su excelente estado y el acceso directo a servicios clave subrayan su potencial para una puesta en marcha inmediata o una reconversión dentro de un mercado local vibrante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona comercial contigua al puerto deportivo y a la playa, esta propiedad presume de acceso inmediato a la vibrante zona portuaria de La Duquesa. Se encuentra a pocos minutos a pie de varias playas y de los servicios del pueblo, lo que la coloca en el corazón de la actividad local y del flujo turístico. La orientación suroeste sugiere abundante luz natural y la posibilidad de disfrutar del sol de la tarde en su amplia terraza.
Este local comercial es adecuado para emprendedores que buscan una ubicación con un alto tránsito de peatones y acceso inmediato a un ambiente animado. Su proximidad a zonas residenciales y polos turísticos, combinada con su infraestructura consolidada, lo hace apto para un restaurante, cafetería u otros negocios orientados a servicios. La instalación y el estado actuales permiten una transición rápida a la operatividad.
Se trata de una propiedad existente, finalizada en 2022. Está lista para su ocupación y uso inmediatos, sin necesidad de obras adicionales ni periodos de espera. La propiedad se encuentra en excelente estado, lo que garantiza que cualquier nuevo propietario pueda iniciar las operaciones sin demora. Esto implica que la calidad de la construcción refleja los estándares modernos para establecimientos comerciales.
Esta propiedad está designada como local comercial y no es apta para uso residencial. Los datos facilitados no indican limitaciones específicas sobre horarios de apertura o tipos de negocio, aunque se aplicarían las normativas urbanísticas locales. No hay información disponible sobre plazas de aparcamiento directamente asociadas a la propiedad, lo que puede ser un aspecto a considerar para los clientes.
Ref: VL362761
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad comercial en La Duquesa es adecuada para un emprendedor o empresario que busque establecer o trasladar un negocio de hostelería en una zona costera de alta demanda. Es apta para quienes priorizan la disposición operativa inmediata, ya que la propiedad está llave en mano y en excelente estado. La ubicación atrae a quienes buscan un ambiente vibrante con flujo constante de peatones, tanto locales como turistas, en particular quienes se sienten atraídos por el estilo de vida de puerto deportivo y playa. También encaja bien con inversores que reconocen la actividad económica constante de las zonas con un turismo fuerte y una alta densidad de servicios, como indica el número significativo de transacciones inmobiliarias en la provincia.
Esta propiedad comercial se presenta en excelente estado, lo que indica un alto nivel de construcción y acabados. Características como el aire acondicionado frío/calor garantizan un ambiente confortable para clientes y empleados durante todo el año. La cocina está completamente equipada y lista para su uso inmediato, y la propiedad se entrega completamente amueblada, lo que sugiere una solución llave en mano para un nuevo negocio. Aunque no se facilitan detalles específicos de los materiales, el «excelente estado» y la condición de «llave en mano» implican un interior moderno y bien cuidado, adecuado para un entorno de hostelería profesional con vistas al mar.
El precio de venta de esta propiedad comercial en La Duquesa es fijo: 350.000 €. Este precio refleja un establecimiento existente, llave en mano, con 86 m² de espacio interior y una terraza de 85 m². El excelente estado de la propiedad y su ubicación privilegiada cerca del puerto y de la playa contribuyen a su valor. Al tratarse de una unidad única y existente, el precio es definitivo, lo que ofrece un potencial de adquisición inmediata sin la variabilidad de precios habitual en las promociones de obra nueva. Esto la posiciona como una inversión sencilla y directa para un empresario.
La Duquesa ofrece un entorno comercial dinámico, caracterizado por su proximidad al puerto deportivo y a una variedad de playas, incluida la playa de La Duquesa a solo 592 metros. Este entorno urbano proporciona una alta densidad de servicios, con numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas a pocos minutos a pie. La zona está bien comunicada por transporte público, con 29 paradas y 5 líneas, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para empleados. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5 °C y una temporada de baño de aproximadamente cinco meses, lo que contribuye a un atractivo durante todo el año para los negocios de hostelería. El dinamismo de la ubicación se ve reforzado por puntos de interés cercanos como Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) y campos de golf como Doña Julia (2,5 km), que atraen un flujo constante de visitantes.
El entorno de La Duquesa se caracteriza por su activo estilo de vida costero, centrado en el puerto deportivo y su proximidad al mar. El entorno urbano garantiza que los servicios esenciales, incluidos un supermercado (172 m) y una farmacia (182 m), sean fácilmente accesibles a pie. La zona presenta una densa concentración de servicios, con 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, que atienden a una clientela diversa. El transporte público está bien representado, con 29 paradas y 5 líneas, lo que mejora la conectividad. El clima mediterráneo, con una temperatura media de 18,5 °C, favorece las actividades al aire libre y las comidas al exterior durante gran parte del año, contribuyendo a una animada vida social.
Este mapa destaca la ubicación estratégica del local comercial dentro de La Duquesa. Enfatiza la cercanía al puerto deportivo, a varias playas y a los servicios del pueblo, ilustrando la comodidad y accesibilidad que definen esta vibrante zona costera. Su posición dentro de una zona comercial subraya su potencial para los negocios y la interacción con el público.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa está situada en el extremo occidental de la provincia de Málaga, ofreciendo un carácter costero distintivo. Se encuentra a una distancia razonable de centros urbanos más grandes, con Marbella a unos 35 km y la ciudad de Málaga a 83 km. Esta ubicación proporciona acceso a los servicios y a la actividad económica más amplia de la Costa del Sol, manteniendo al mismo tiempo el encanto particular del municipio de Manilva. Su situación forma parte de un consolidado corredor turístico, que se beneficia de flujos constantes de visitantes y de una infraestructura desarrollada.
Esta propiedad comercial ofrece una accesibilidad excelente, situada a pocos minutos a pie de la playa de La Duquesa (0,6 km) y de Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km). Servicios clave como un supermercado y una farmacia se encuentran a menos de 200 metros. Para viajes más amplios, el aeropuerto de Málaga (AGP) está aproximadamente a 74 km (aunque el aeropuerto de Gibraltar está más cerca, a unos 25 km). La propiedad también está convenientemente ubicada cerca de varios campos de golf, incluido Doña Julia Golf (2,5 km). El transporte público es sólido, con 29 paradas y 5 líneas que dan servicio a la zona, y el acceso por carretera está facilitado por su posición dentro de una red urbana bien comunicada.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5 °C y una temporada de baño que se extiende aproximadamente cinco meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. La ubicación está a baja altitud, a solo 14 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente muy suave (2,3%) hacia la playa más cercana. Esto garantiza un fácil acceso a la costa y un entorno agradable durante todo el año. La zona se beneficia de abundante sol, característico de la Costa del Sol, lo que favorece las comidas al aire libre y las actividades de ocio.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La propiedad está idealmente situada para acceder a actividades costeras y recreativas. La playa de La Duquesa está a solo 600 metros, con Playa de Manilva a 835 metros y Playa de la Chullera a menos de 2,6 km. Para los aficionados al golf, hay varios campos cercanos, incluido Doña Julia Golf a 2,5 km y Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. La presencia de Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) ofrece nuevas oportunidades para deportes acuáticos y ocio. La zona urbana circundante también proporciona acceso a una amplia variedad de opciones de restauración y entretenimiento.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa fue una telenovela mexicana producida por Valentín Pimstein para Telesistema Mexicano en 1966, con una historia original de Estella Calderón, protagonizada por Sara García, Miguel Córcega y Belén Díaz, con las actuaciones antagónicas de Blanca Sánchez, Angelines Fernández y Andrea Palma.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Llano
La Duquesa presenta una oportunidad comercial distintiva en comparación con otras promociones de la Costa del Sol. A diferencia de proyectos residenciales de obra nueva como Alonia en la misma zona (desde 316.000 €), se trata de un local comercial existente listo para su uso inmediato. Promociones como Acqua Gardens en Estepona (desde 524.600 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) son principalmente residenciales, y ofrecen apartamentos en lugar de un local de negocio. El precio fijo de 350.000 € de esta propiedad por un espacio de restaurante totalmente equipado con terraza la distingue. Su entorno junto al frente de playa y al puerto ofrece una combinación distintiva de alto tránsito de peatones y atractivo estilo de vida, algo menos común en las promociones puramente residenciales de obra nueva. La región circundante, aunque ofrece diversos tipos de propiedades, muestra una fuerte demanda de servicios de hostelería, lo que convierte esta oferta comercial en una oportunidad notable dentro del mercado local.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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