Ovaj poslovni prostor, spreman za trenutno korištenje i trenutno vođen kao restoran, nalazi se u La Duquesi, u Málagi, na izvrsnoj lokaciji u živahnom urbanom okruženju. Sa 86 m² unutarnjeg prostora i dodatnih 85 m² terase, nudi svestranu priliku u traženoj obalnoj zoni. Nekretnina ima koristi od blizine sadržaja i mora, što je čini atraktivnom prilikom za različite poslovne pothvate. Njezino izvrsno stanje i izravan pristup ključnim uslugama naglašavaju njezin potencijal za neposredno poslovanje ili prenamjenu unutar živahnog lokalnog tržišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u poslovnoj zoni uz marinu i plažu, ovaj poslovni prostor ima neposredan pristup živahnom lučkom području La Duquese. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od nekoliko plaža i gradskih sadržaja, u srcu lokalne aktivnosti i turističkog prometa. Jugozapadna orijentacija upućuje na obilje prirodnog svjetla i mogućnost uživanja u popodnevnom suncu na prostranoj terasi.
Ovaj poslovni prostor primjeren je za poduzetnike koji traže lokaciju s velikim brojem prolaznika i neposrednim pristupom živahnoj atmosferi. Blizina stambenih područja i turističkih središta, u kombinaciji s postojećom infrastrukturom, čini ga prikladnim za restoran, kafić ili druge uslužne djelatnosti. Postojeće uređenje i stanje omogućuju brz prelazak u rad.
Riječ je o postojećoj nekretnini, dovršenoj 2022. godine. Spremna je za neposredno useljenje i korištenje, bez potrebe za dodatnom izgradnjom ili razdobljima čekanja. Nekretnina je u izvrsnom stanju, što osigurava da novi vlasnik može započeti s radom bez odgađanja. Podrazumijeva se da kvaliteta gradnje odgovara modernim standardima za poslovne objekte.
Ova nekretnina određena je kao poslovni prostor i nije namijenjena stambenoj upotrebi. Pruženi podaci ne upućuju na posebna ograničenja radnog vremena ili vrsta djelatnosti, ali primjenjivali bi se lokalni prostorni propisi. Nema dostupnih informacija o parkirnim objektima izravno povezanima s nekretninom, što može biti važno za kupce.
Ref: VL362761
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor u La Duquesi prikladan je za poduzetnika ili vlasnika tvrtke koji želi osnovati ili preseliti ugostiteljski posao u traženoj obalnoj zoni. Pogodan je za one kojima je prioritet neposredna spremnost za rad, budući da je nekretnina spremna za trenutno korištenje i u izvrsnom stanju. Lokacija privlači one koji traže živahnu atmosferu sa stalnim protokom ljudi, kako mještana tako i turista, posebno one privučene načinom života uz marinu i plažu. Dobar je izbor i za investitore koji prepoznaju stalnu gospodarsku aktivnost u područjima s jakim turizmom i velikom gustoćom sadržaja, kao što upućuje značajan broj stambenih transakcija u pokrajini.
Ovaj poslovni prostor predstavlja se u izvrsnom stanju, što upućuje na visok standard gradnje i završne obrade. Značajke poput klima-uređaja (grijanje i hlađenje) osiguravaju ugodno okruženje za kupce i osoblje tijekom cijele godine. Kuhinja je potpuno opremljena i spremna za neposrednu upotrebu, a nekretnina se prodaje potpuno namještena, što upućuje na rješenje „ključ u ruke” za novi posao. Iako pojedinosti o materijalima nisu navedene, status „izvrsno stanje” i „spremno za trenutno korištenje” impliciraju moderan i dobro održavan interijer, primjeren profesionalnom ugostiteljskom okruženju s pogledom na more.
Tražena cijena ovog poslovnog prostora u La Duquesi fiksna je i iznosi 350.000 €. Ta cijena odražava postojeći objekt spreman za poslovanje, s 86 m² unutarnjeg prostora i terasom od 85 m². Izvrsno stanje nekretnine i vrhunska lokacija uz luku i plažu pridonose njezinoj vrijednosti. Budući da je riječ o jedinstvenoj postojećoj jedinici, cijena je konačna i nudi mogućnost neposredne kupnje bez varijabilnog određivanja cijene koje je često povezano s novogradnjom. Što je čini jednostavnom investicijom za vlasnika tvrtke.
La Duquesa nudi dinamično poslovno okruženje, obilježeno blizinom marine i raznim plažama, uključujući plažu La Duquesa udaljenu svega 592 metra. Ovo urbano okruženje ima gusto raspoređene sadržaje, s brojnim restoranima, kafićima i trgovinama na pješačkoj udaljenosti. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, s 29 stajališta i 5 linija, što olakšava pristup i kupcima i osoblju. Klima je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C i sezonom kupanja od otprilike pet mjeseci, što pridonosi cjelogodišnjoj privlačnosti za ugostiteljske djelatnosti. Živost lokacije dodatno pojačavaju obližnje znamenitosti poput Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) i golf igrališta poput Doña Julia (2,5 km), koja privlače stalan priljev posjetitelja.
Okruženje u La Duquesi obilježava aktivan obalni način života, usredotočen oko marine i blizine mora. Urbani smještaj osigurava da su osnovne usluge, uključujući supermarket (172 m) i ljekarnu (182 m), lako dostupne pješice. Područje ima gustu koncentraciju sadržaja, s 33 restorana i 4 kafića u radijusu od 2 km, koji zadovoljavaju raznoliku klijentelu. Javni prijevoz dobro je zastupljen, s 29 stajališta i 5 linija, što pojačava povezanost. Mediteranska klima, s prosječnom temperaturom od 18,5 °C, podržava aktivnosti na otvorenom i objede na otvorenom tijekom većeg dijela godine, pridonoseći živahnoj društvenoj sceni.
Ova karta ističe stratešku lokaciju poslovnog prostora unutar La Duquese. Naglašava blizinu marine, raznih plaža i gradskih sadržaja, prikazujući praktičnost i dostupnost koje obilježavaju ovo živahno obalno područje. Položaj unutar poslovne zone naglašava njezin potencijal za poslovanje i interakciju s javnošću.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi na zapadnom rubu pokrajine Málaga, s posebnim obalnim karakterom. Nalazi se u razumnoj blizini većih urbanih središta, s Marbellom na oko 35 km i gradom Málagom na 83 km udaljenosti. Ovaj položaj omogućuje pristup širim sadržajima i gospodarskoj aktivnosti Costa del Sola, uz zadržavanje posebnog šarma općine Manilva. Njezina lokacija dio je dobro utvrđenog turističkog koridora, s koristi od stalnog protoka posjetitelja i razvijene infrastrukture.
Ovaj poslovni prostor nudi izvrsnu dostupnost, smješten na pješačkoj udaljenosti od plaže La Duquesa (0,6 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km). Ključni sadržaji poput supermarketa i ljekarne nalaze se na manje od 200 metara. Za putovanja na veće udaljenosti, zračna luka Málaga (AGP) udaljena je oko 74 km (iako je zračna luka Gibraltar bliža, na ~25 km). Nekretnina je također povoljno smještena blizu nekoliko golf igrališta, uključujući Doña Julia Golf (2,5 km). Javni prijevoz je dobro razvijen, s 29 stajališta i 5 linija koje opslužuju područje, a cestovni pristup olakšava njezin položaj unutar dobro povezane urbane mreže.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C i sezonom kupanja koja traje otprilike pet mjeseci kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20 °C. Lokacija je na niskoj nadmorskoj visini, svega 14 metara iznad razine mora, s vrlo blagim nagibom (2,3%) prema najbližoj plaži. To osigurava lagan pristup obali i ugodno okruženje tijekom cijele godine. Područje ima obilje sunca, karakteristično za Costa del Sol, što podržava objede na otvorenom i rekreacijske aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina je idealno smještena za pristup obalnim i rekreacijskim aktivnostima. Plaža La Duquesa udaljena je svega 600 metara, Playa de Manilva 835 metara, a Playa de la Chullera unutar 2,6 km. Za ljubitelje golfa u blizini je više igrališta, uključujući Doña Julia Golf na 2,5 km i Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km. Blizina Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) nudi dodatne mogućnosti za vodene sportove i rekreaciju. Okolno urbano područje također omogućuje pristup širokom izboru objekata za jelo i zabavu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
La Duquesa nudi posebnu poslovnu priliku u usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu. Za razliku od novih stambenih projekata poput Alonie u istom području (cijena od 316.000 €), ovo je postojeći poslovni prostor spreman za neposrednu upotrebu. Projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od 524.600 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) prvenstveno su stambeni, nude stanove, a ne poslovne prostore. Fiksna cijena od 350.000 € za potpuno opremljen restoranski prostor s terasom izdvaja ovu nekretninu. Njezin smještaj u prvom redu do mora uz luku nudi posebnu kombinaciju velikog protoka ljudi i atraktivnog načina života, što je rjeđe u čisto stambenim novogradnjama. Okolna regija, iako nudi različite vrste nekretnina, pokazuje jaku potražnju za ugostiteljskim uslugama, što ovu poslovnu ponudu čini značajnom prilikom na lokalnom tržištu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
