Ez a kulcsrakész kereskedelmi ingatlan, amely jelenleg étteremként működik, La Duquesában, Málaga tartományban található, és kiváló elhelyezkedést kínál egy forgalmas városi környezetben. 86 m² belső terével és további 85 m²-nyi teraszával sokoldalú lehetőséget jelent egy keresett tengerparti területen. Az ingatlan előnyeit a szolgáltatásokhoz és a tengerhez való közelsége adja, ezért vonzó lehetőséget kínál különböző üzleti vállalkozások számára. Kiváló állapota és a legfontosabb szolgáltatásokhoz való közvetlen hozzáférés hangsúlyozza a potenciálját az azonnali működésre vagy átalakításra egy pezsgő helyi piacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A jachtkikötő és a strand szomszédságában elhelyezkedő kereskedelmi övezetben található ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít a pezsgő La Duquesa kikötőövezethez. Több strand és a város szolgáltatásai egyaránt sétatávolságon belül vannak, így az ingatlan a helyi élet és a turistaforgalom központjában helyezkedik el. A délnyugati tájolás bőséges természetes fényt biztosít, és lehetőséget ad a délutáni nap élvezetére a tágas teraszon.
Ez a kereskedelmi ingatlan olyan vállalkozóknak felel meg, akik nagy gyalogosforgalmú helyszínt és azonnali hozzáférést keresnek egy élénk környezethez. A lakónegyedekhez és turisztikai központokhoz való közelsége, valamint a kialakított infrastruktúrája alkalmassá teszi étterem, kávézó vagy más szolgáltatásorientált vállalkozás számára. A meglévő berendezés és az állapota gyors üzembe állítást tesz lehetővé.
Ez egy meglévő ingatlan, amely 2022-ben készült el. Azonnali használatbavételre készen áll, nincs szükség további építkezésre vagy várakozásra. Az ingatlan kiváló állapotban van, így minden új tulajdonos késedelem nélkül megkezdheti a működést. Ez arra utal, hogy az építési minőség megfelel a kereskedelmi létesítményekre vonatkozó modern szabványoknak.
Ez az ingatlan kereskedelmi célra van kijelölve, és nem alkalmas lakás céljára. A megadott adatok nem utalnak konkrét korlátozásokra a nyitvatartási időre vagy az üzlettípusokra vonatkozóan, de a helyi övezeti szabályozások érvényesülnek. Nincs információ az ingatlannal közvetlenül kapcsolatos parkolási lehetőségekről, amely a vásárlók számára fontos szempont lehet.
Ref: VL362761
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a La Duquesában található kereskedelmi ingatlan olyan vállalkozónak vagy üzlettulajdonosnak felel meg, aki vendéglátó vállalkozást kíván létrehozni vagy áthelyezni egy nagy keresletű tengerparti területen. Alkalmas azok számára, akik az azonnali működésre helyezik a hangsúlyt, mivel az ingatlan kulcsrakész és kiváló állapotú. A helyszín azokat vonzza, akik pezsgő légkört keresnek a helyiek és a turisták állandó forgalmával, különösen azokat, akiket a jachtkikötő és a strand életstílusa vonz. Jó választás azoknak a befektetőknek is, akik felismerik az erős turizmussal és sűrű szolgáltatási hálózattal rendelkező területek folyamatos gazdasági aktivitását, amint azt a tartományban végzett lakásügyletek jelentős száma is jelzi.
Ez a kereskedelmi ingatlan kiváló állapotban kerül bemutatásra, ami magas építési és kivitelezési színvonalra utal. A légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja a kényelmes környezetet a vendégek és a munkatársak számára egész évben. A konyha teljesen felszerelt, azonnali használatra kész, és az ingatlan bútorozottan kerül átadásra, ami kulcsrakész megoldást jelent egy új vállalkozás számára. Bár konkrét anyaginformációk nem szerepelnek, a „kiváló állapot” és a „kulcsrakész” státusz modern, jól karbantartott belső térre utal, amely alkalmas professzionális vendéglátó helyszínre tengerpanorámával.
A La Duquesában található kereskedelmi ingatlan irányára rögzítve van, 350 000 €. Ez az ár egy meglévő, kulcsrakész létesítményt tükröz 86 m² belső térrel és 85 m² terasszal. Az ingatlan kiváló állapota és a kikötő valamint a strand közelsége hozzájárul az értékéhez. Egyetlen, meglévő egységként az ár végleges, és azonnali megvásárlási lehetőséget kínál az újépítésű ingatlanokra jellemző változó árazás nélkül. Ez egyértelmű befektetési lehetőséget jelent egy vállalkozó számára.
La Duquesa dinamikus kereskedelmi környezetet kínál, amelyet a jachtkikötő közelsége és több strand jellemez, beleértve a mindössze 592 méterre található La Duquesa strandot. Ez a városi környezet sűrű szolgáltatási hálózattal rendelkezik, számos étterem, kávézó és üzlet található sétatávolságon belül. A terület jó tömegközlekedési kiszolgálást élvez 29 megállóval és 5 járattal, ami megkönnyíti a hozzáférést mind a vendégek, mind a munkatársak számára. Az éghajlat mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, a fürdőidőszak körülbelül öt hónap, ami egész éves vonzerőt biztosít a vendéglátóhelyek számára. A helyszín élénkségét a közeli látnivalók is növelik, mint Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) és a golfpályák, például Doña Julia (2,5 km), amelyek folyamatos látogatói forgalmat vonzanak.
La Duquesa környezetét az aktív tengerparti életmód jellemzi, amely a jachtkikötő és a tenger közelsége köré épül. A városi környezet biztosítja, hogy az alapvető szolgáltatások, beleértve a szupermarketet (172 m) és a patikát (182 m), gyalog könnyen elérhetők legyenek. A terület sűrű szolgáltatási hálózattal rendelkezik: 2 km-es sugáron belül 33 étterem és 4 kávézó található, amelyek változatos vendégkört szolgálnak ki. A tömegközlekedés jól képviselt, 29 megállóval és 5 járattal, ami javítja az összeköttetéseket. A mediterrán éghajlat 18,5 °C-os átlaghőmérséklete támogatja a szabadtéri tevékenységeket és étkezést az év nagy részében, hozzájárulva az élénk társadalmi élethez.
Ez a térkép a kereskedelmi ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja be La Duquesán belül. Kiemeli a jachtkikötő, a különböző strandok és a város szolgáltatásainak közelségét, bemutatva e pezsgő tengerparti terület kényelmét és megközelíthetőségét. A kereskedelmi övezeten belüli elhelyezkedés kiemeli az üzleti és nyilvános bemutatkozás lehetőségeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Málaga tartomány nyugati szélén helyezkedik el, különleges tengerparti jelleget kínálva. Ésszerű távolságra van a nagyobb városközpontoktól: Marbella körülbelül 35 km-re, Málaga városa 83 km-re található. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít a Costa del Sol szélesebb szolgáltatásaihoz és gazdasági aktivitásához, ugyanakkor megőrzi a Manilva község sajátos vonzerejét. A helyszín egy jól bevált turisztikai folyosó része, amely folyamatos látogatói forgalomban és kiépített infrastruktúrában részesül.
Ez a kereskedelmi ingatlan kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, sétatávolságra a La Duquesa strandtól (0,6 km) és a Puerto Deportivo de la Duquesától (0,3 km). A legfontosabb szolgáltatások, mint a szupermarket és a patika kevesebb mint 200 méterre vannak. Távolabbi utazáshoz a Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 74 km-re található (bár a Gibraltári repülőtér közelebb van, kb. 25 km). Az ingatlan több golfpálya közelében is kényelmesen elhelyezkedik, beleértve a Doña Julia Golfot (2,5 km). A tömegközlekedés kiterjedt, 29 megállóval és 5 járattal szolgálja ki a területet, és a közúti megközelítést a jól kiépített városi hálózatban elfoglalt pozíciója könnyíti meg.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlatot élvez, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel, és a fürdőidőszak körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A helyszín alacsonyan fekszik, mindössze 14 méterrel a tengerszint felett, nagyon enyhe lejtéssel (2,3%) a legközelebbi strand felé. Ez biztosítja a könnyű hozzáférést a tengerparthoz és kellemes környezetet egész évben. A terület bőséges napsütésben részesül, ami a Costa del Solra jellemző, és támogatja a szabadtéri étkezést és a kikapcsolódási tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan ideális elhelyezkedésű a tengerparti és szabadidős tevékenységekhez. A La Duquesa strand mindössze 600 méterre van, a Playa de Manilva 835 méterre, a Playa de la Chullera 2,6 km-en belül. Golfrajongóknak több pálya is a közelben található, beleértve a Doña Julia Golfot 2,5 km-re és a Finca Cortesín Golf Clubot 4,3 km-re. A Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) további lehetőségeket kínál vízi sportokra és kikapcsolódásra. A környező városi terület számos étkezési és szórakozási lehetőséghez is hozzáférést biztosít.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
La Duquesa egyedülálló kereskedelmi lehetőséget kínál a Costa del Sol más fejlesztéseihez képest. Az azonos területen található új lakóprojektekkel, mint az Alonia (induló ár 316 000 €-tól) ellentétben ez egy meglévő, azonnal használható kereskedelmi ingatlan. Az olyan fejlesztések, mint az Acqua Gardens Esteponában (524 600 €-tól) és az Aby Upper Esteponában (320 000 €-tól) elsősorban lakó célúak, lakásokat kínálva üzlethelyiség helyett. Ezt az ingatlant a 350 000 €-os rögzített ára különbözteti meg egy teljesen felszerelt, terasszal rendelkező étteremhelyiségért. A közvetlen tengerparti és a kikötő melletti elhelyezkedése a nagy gyalogosforgalom és az életmódbeli vonzerő különleges kombinációját kínálja, ami ritkább a kizárólag lakó célú újépítésű ingatlanoknál. A környező régióban, bár különféle ingatlantípusok érhetők el, erős a vendéglátó szolgáltatások iránti kereslet, ami figyelemre méltó lehetőséggé teszi ezt a kereskedelmi ajánlatot a helyi piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
