Ši paruošta naudoti komercinės paskirties patalpa, šiuo metu veikianti kaip restoranas, yra La Duquesa, Malagoje, užimanti puikią vietą gyvoje miesto aplinkoje. Turėdama 86 m² vidaus patalpų ir papildomą 85 m² terasą, ji suteikia universalią galimybę paklausioje pajūrio zonoje. Nekilnojamasis turtas pasižymi artumu prie infrastruktūros ir jūros, todėl yra patrauklus įvairiems verslo sumanymams. Puiki būklė ir tiesioginė prieiga prie pagrindinių paslaugų pabrėžia jo potencialą nedelsiant pradėti veiklą arba pertvarkyti gyvoje vietos rinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi komercinėje zonoje šalia jachtų prieplaukos ir paplūdimio, ši nuosavybė turi tiesioginę prieigą prie gyvojo La Duquesa uosto rajono. Keli paplūdimiai ir miesto infrastruktūra yra pasiekiami pėsčiomis, todėl objektas yra vietinės veiklos ir turistų srautų centre. Pietvakarių orientacija reiškia gausų natūralų apšvietimą ir galimybę mėgautis popietine saule erdvioje terasoje.
Ši komercinė patalpa tinka verslininkams, ieškantiems vietos su dideliu pėsčiųjų srautu ir tiesiogine prieiga prie gyvos atmosferos. Artumas prie gyvenamųjų rajonų ir turizmo centrų kartu su tinkama infrastruktūra daro ją tinkamą restoranui, kavinei ar kitai paslaugų teikimo įmonei. Esama įranga ir būklė leidžia greitai pradėti veiklą.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 2022 metais. Jis yra paruoštas nedelsiant naudoti ir nereikalauja jokių papildomų statybos darbų ar laukimo laikotarpių. Turtas yra puikios būklės, užtikrinant, kad naujasis savininkas galėtų pradėti veiklą nedelsiant. Tai reiškia, kad statybos kokybė atitinka šiuolaikinius komercinių objektų standartus.
Ši nuosavybė yra skirta komercinei paskirčiai ir netinka gyvenamajai paskirčiai. Pateiktuose duomenyse nenurodoma jokių konkrečių apribojimų darbo valandoms ar verslo rūšims, tačiau galioja vietos zonavimo taisyklės. Informacijos apie su objektu tiesiogiai susietas automobilių stovėjimo vietas nėra, kas gali būti svarbi klientams.
Ref: VL362761
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komercinis turtas La Duquesa tinka verslininkui ar verslo savininkui, siekiančiam įsteigti ar perkelti maitinimo įmonę didelės paklausos pajūrio zonoje. Jis tinka tiems, kurie pirmiausia vertina nedelsiamą veiklos parengtį, nes turtas yra paruoštas naudoti ir puikios būklės. Vieta patraukli tiems, kurie ieško gyvos atmosferos su nuolatiniu pėsčiųjų srautu ir iš vietinių gyventojų, ir iš turistų, ypač tiems, kurių traukia prieplaukos ir paplūdimio gyvenimo būdas. Tai taip pat geras pasirinkimas investuotojams, kuriuos domina nuolatinė ekonominė veiklama vietovėse su stipriu turizmu ir dideliu paslaugų tankiu, kaip rodo didelis būstų sandorių skaičius provincijoje.
Ši komercinė patalpa pateikiama puikios būklės, rodančios aukštą statybos ir apdailos standartą. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina patogią aplinką klientams ir darbuotojams ištisus metus. Virtuvė yra visiškai įrengta ir paruošta nedelsiant naudoti, o turtas parduodamas su baldais, siūlydamas „rakto“ tipo sprendimą naujam verslui. Nors konkretūs medžiagų duomenys nepateikiami, „puiki būklė“ ir paruošto naudoti statusas reiškia modernų ir gerai prižiūrimą interjerą, tinkantį profesionaliai maitinimo įmonei su jūros vaizdu.
Prašoma kaina už šį komercinį nekilnojamąjį turtą La Duquesa yra fiksuota, 350 000 €. Ši kaina atspindi esamą, paruoštą naudoti objektą su 86 m² vidaus patalpų ir 85 m² terasa. Puiki turto būklė ir puiki vieta prie uosto ir paplūdimio didina jo vertę. Kaip atskiras esamas vienetas, kaina yra galutinė, siūlant nedelsiant įsigyti be naujiems projektams būdingo kintamo įkainojimo. Tai daro jį paprastu investiciniu sprendimu verslininkui.
La Duquesa siūlo dinamišką komercinę aplinką, kuriai būdingas artumas prieplaukai ir įvairiems paplūdimiams, įskaitant La Duquesa paplūdimį vos už 592 metrų. Ši miesto aplinka suteikia didelį paslaugų tankį, daugybė restoranų, kavinių ir parduotuvių yra pasiekiami pėsčiomis. Vietą gerai aptarnauja viešasis transportas: 29 stotelės ir 5 maršrutai, palengvinantys prieigą tiek klientams, tiek darbuotojams. Klimatas yra Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C, maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kas suteikia viešbučių ir maitinimo įmonėms ištisus metus traukos. Vietos gyvumą papildo netoliese esantys lankytini objektai, pvz., Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) ir golfo laukai, tokie kaip Doña Julia (2,5 km), pritraukiantys nuolatinius lankytojus.
La Duquesa aplinkai būdingas aktyvus pajūrio gyvenimo būdas, kurio centras yra jachtų prieplauka ir artumas prie jūros. Miestinė aplinka užtikrina, kad esminės paslaugos, įskaitant supermarketą (172 m) ir vaistinę (182 m), būtų lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Vietovėje yra tankus paslaugų tinklas: 33 restoranai ir 4 kavinės per 2 km spinduliu, aptarnaujantys įvairius klientus. Viešasis transportas gerai atstovaujamas, 29 stotelės ir 5 maršrutai, gerinantys susisiekimą. Viduržemio jūros klimatas su vidutine 18,5 °C temperatūra palaiko lauko veiklą ir maitinimą didžiąją metų dalį, formuodamas gyvą socialinę aplinką.
Šis žemėlapis pabrėžia komercinio turto strateginę padėtį La Duquesa. Jis akcentuoja artumą prieplaukai, įvairiems paplūdimiams ir miesto paslaugoms, iliustruodamas patogumą ir prieinamumą, apibūdinančius šią gyvą pakrantės vietovę. Padėtis komercinėje zonoje pabrėžia jo verslo ir viešojo įsitraukimo potencialą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra Malagos provincijos vakariniame pakraštyje, pasižymintis savitu pakrantės charakteriu. Jis yra protingu atstumu nuo didesniųjų miesto centrų: Marbella, maždaug už 35 km, o Malagos miestas, už 83 km. Ši padėtis suteikia prieigą prie platesnės Costa del Sol infrastruktūros ir ekonominės veiklos, išlaikant Manilva savivaldybės ypatingą žavesį. Vieta yra gerai įsitvirtinusio turizmo koridoriaus dalis, naudojantis nuolatiniais lankytojų srautais ir išvystyta infrastruktūra.
Šis komercinis turtas puikiai pasiekiamas, esantis pėsčiomis nuo La Duquesa paplūdimio (0,6 km) ir Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km). Pagrindinės paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, yra mažiau nei per 200 metrų. Tolimesnėms kelionėms Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 74 km (nors Gibraltaro oro uostas yra arčiau, ~25 km). Turtas taip pat patogiai įsikūręs netoli kelių golfo laukų, įskaitant Doña Julia Golf (2,5 km). Viešasis transportas yra stiprus: 29 stotelės ir 5 maršrutai aptarnauja vietovę, o kelių prieigą palengvina vieta gerai susieta miesto tinkle.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C, o maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Vietovė yra žemai, vos 14 metrų virš jūros lygio, su labai švelniu nuolydžiu (2,3 %) artimiausio paplūdimio link. Tai užtikrina lengvą prieigą prie pakrantės ir malonią aplinką ištisus metus. Vietovėje gausu saulės, būdingo Costa del Sol, kas palaiko lauko maitinimą ir laisvalaikio veiklą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Turtas idealiai įsikūręs pajūrio ir laisvalaikio veikloms. La Duquesa paplūdimio paplūdimys yra vos už 600 metrų, Playa de Manilva, už 835 metrų, o Playa de la Chullera, per 2,6 km. Golfo mėgėjams netoliese yra keli laukai, įskaitant Doña Julia Golf už 2,5 km ir Finca Cortesín Golf Club už 4,3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) buvimas suteikia papildomų vandens sporto ir laisvalaikio galimybių. Aplinkinė miesto teritorija taip pat suteikia prieigą prie plačios maitinimo ir pramogų pasiūlos.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
La Duquesa pateikia savitą komercinę galimybę, palyginti su kitais Costa del Sol projektais. Skirtingai nei nauji gyvenamieji projektai, tokie kaip Alonia toje pačioje vietovėje (nuo 316 000 €), tai esama komercinė patalpa, paruošta nedelsiant naudoti. Projektai, tokie kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 524 600 €) ir Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 €), yra daugiausia gyvenamieji, siūlantys butus, o ne verslo patalpas. Šio turto fiksuota 350 000 € kaina už visiškai įrengtą restorano patalpą su terasa jį išskiria. Pakrantės ir šalia uosto esanti padėtis siūlo savitą didelio pėsčiųjų srauto ir gyvenimo būdo patrauklumo derinį, kuris rečiau pasitaiko grynuose gyvenamuosiuose naujos statybos projektuose. Aplinkinis regionas, siūlydamas įvairius nekilnojamojo turto tipus, rodo stiprią paslaugų paklausą, todėl šis komercinis pasiūlymas yra reikšminga galimybė vietos rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG