Acest spațiu comercial gata de mutare, care funcționează în prezent ca restaurant, este situat în La Duquesa, Málaga, oferind o locație privilegiată într-un mediu urban animat. Cu 86 m² de spațiu interior și o terasă suplimentară de 85 m², reprezintă o oportunitate versatilă într-o zonă căutată de pe coastă. Proprietatea beneficiază de apropierea de servicii și de mare, ceea ce o face atractivă pentru diverse afaceri. Starea excelentă și accesul direct la serviciile cheie îi subliniază potențialul pentru o funcționare imediată sau pentru reamenajare într-o piață locală dinamică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată într-o zonă comercială adiacentă portului de agrement și plajei, această proprietate beneficiază de acces imediat la zona animată a portului La Duquesa. Se află la distanță de mers pe jos de mai multe plaje și de serviciile orașului, plasând-o în inima activității locale și a fluxului turistic. Orientarea spre sud-vest sugerează lumină naturală abundentă și potențial de a vă bucura de soarele de după-amiază pe terasa spațioasă.
Acest spațiu comercial este potrivit pentru antreprenori care caută o locație cu trafic pietonal intens și acces imediat la o atmosferă plină de viață. Apropierea de zonele rezidențiale și centrele turistice, combinată cu infrastructura existentă, îl face potrivit pentru un restaurant, o cafenea sau alte afaceri orientate spre servicii. Configurația și starea existentă permit o trecere rapidă la funcționare.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 2022. Este gata de ocupare și utilizare imediată, fără a necesita lucrări suplimentare sau perioade de așteptare. Proprietatea este în stare excelentă, asigurând că orice proprietar nou poate începe activitatea fără întârziere. Acest lucru înseamnă că monumentalitatea construcției respectă standardele moderne pentru spațiile comerciale.
Această proprietate este destinată ca spațiu comercial și nu este potrivită pentru uz rezidențial. Datele furnizate nu indică limitări specifice privind programul de funcționare sau tipurile de activități, dar s-ar aplica reglementările locale de urbanism. Nu există informații disponibile despre locurile de parcare asociate direct proprietății, ceea ce poate fi un aspect de luat în considerare pentru clienți.
Ref: VL362761
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate comercială din La Duquesa este potrivită pentru un antreprenor sau proprietar de afacere care dorește să înființeze sau să reamenajeze o afacere în domeniul ospitalității într-o zonă de coastă cu cerere mare. Este potrivită pentru cei care acordă prioritate pregătirii operaționale imediate, proprietatea fiind gata de mutare și în stare excelentă. Locația atrage persoanele care caută o atmosferă vibrantă cu flux constant de clienți, atât locali, cât și turiști, în special cei atrași de stilul de viață de la port și plajă. De asemenea, este o alegere bună pentru investitorii care recunosc activitatea economică constantă din zonele cu turism puternic și densitate mare de servicii, după cum indică numărul semnificativ de tranzacții imobiliare din provincie.
Această proprietate comercială este prezentată în stare excelentă, indicând un standard ridicat de construcție și finisaje. Dotări precum aerul condiționat asigură un mediu confortabil pentru clienți și personal pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet echipată, gata de utilizare imediată, iar proprietatea este vândută complet mobilată, sugerând o soluție cheie în mână pentru o afacere nouă. Deși detaliile specifice despre materiale nu sunt furnizate, starea „excelentă” și statutul de „gata de mutare” indică un interior modern și bine întreținut, potrivit pentru un cadru profesional de ospitalitate cu vedere la mare.
Prețul cerut pentru această proprietate comercială din La Duquesa este fix, de 350.000 €. Acest preț reflectă un spațiu existent, gata de mutare, cu 86 m² de spațiu interior și o terasă de 85 m². Starea excelentă a proprietății și locația privilegiată lângă port și plajă contribuie la valoarea sa. Ca unitate unică, existentă, prețul este definitiv, oferind un potențial de achiziție imediată, fără prețurile variabile asociate adesea ansamblurilor rezidențiale noi. Astfel, aceasta se poziționează ca o investiție directă pentru un proprietar de afacere.
La Duquesa oferă un cadru comercial dinamic, caracterizat prin apropierea de portul de agrement și o varietate de plaje, inclusiv plaja La Duquesa la doar 592 de metri. Acest mediu urban oferă o densitate mare de servicii, cu numeroase restaurante, cafenele și magazine la distanță de mers pe jos. Zona este bine deservită de transport public, cu 29 de stații și 5 linii, facilitând accesul atât pentru clienți, cât și pentru personal. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și un sezon de înot de aproximativ cinci luni, ceea ce contribuie la o atracție pe tot parcursul anului pentru afacerile din domeniul ospitalității. Vitalitatea locației este sporită de puncte de interes din apropiere precum Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) și terenuri de golf precum Doña Julia (2,5 km), care atrag un flux constant de vizitatori.
Mediul din La Duquesa se caracterizează printr-un stil de viață activ pe coastă, centrat în jurul portului de agrement și al apropierii de mare. Mediul urban asigură accesul facil, pe jos, la servicii esențiale, inclusiv un supermarket (172 m) și o farmacie (182 m). Zona prezintă o concentrație densă de servicii, cu 33 de restaurante și 4 cafenele într-o rază de 2 km, deservind o clientelă diversă. Transportul public este bine reprezentat, cu 29 de stații și 5 linii, sporind conectivitatea. Clima mediteraneană, cu o temperatură medie de 18,5°C, permite activități în aer liber și mese în exterior pe parcursul majorității anului, contribuind la o scenă socială animată.
Această hartă evidențiază locația strategică a proprietății comerciale în La Duquesa. Subliniază apropierea de portul de agrement, diverse plaje și serviciile orașului, ilustrând comoditatea și accesibilitatea care definesc această zonă de coastă vibrantă. Poziționarea într-o zonă comercială îi subliniază potențialul pentru afaceri și implicare publică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este poziționată la marginea de vest a provinciei Málaga, oferind un caracter distinct de coastă. Se află la o distanță rezonabilă de centrele urbane mai mari, cu Marbella la aproximativ 35 km și orașul Málaga la 83 km. Această poziționare oferă acces la serviciile și activitatea economică mai largă ale Costa del Sol, păstrând în același timp farmecul specific al municipalității Manilva. Locația sa face parte dintr-un coridor turistic bine stabilit, beneficiind de fluxuri constante de vizitatori și de o infrastructură dezvoltată.
Această proprietate comercială oferă o accesibilitate excelentă, fiind situată la distanță de mers pe jos de plaja La Duquesa (0,6 km) și Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km). Servicii esențiale precum un supermarket și o farmacie se află la mai puțin de 200 de metri. Pentru deplasări mai lungi, aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 74 km (deși aeroportul Gibraltar este mai aproape, la ~25 km). Proprietatea este, de asemenea, situată convenabil lângă mai multe terenuri de golf, inclusiv Doña Julia Golf (2,5 km). Transportul public este bine dezvoltat, cu 29 de stații și 5 linii care deservesc zona, iar accesul rutier este facilitat de poziția sa într-o rețea urbană bine conectată.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se bucură de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și un sezon de înot care se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Locația se află la altitudine mică, la doar 14 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte lină (2,3%) spre cea mai apropiată plajă. Acest lucru asigură acces ușor la coastă și un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de soare abundent, caracteristic Costa del Sol, susținând mesele în aer liber și activitățile de agrement.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată ideal pentru acces la activități de coastă și de recreație. Plaja La Duquesa se află la doar 600 de metri, Playa de Manilva la 835 de metri și Playa de la Chullera în interiorul unei raze de 2,6 km. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri se află în apropiere, inclusiv Doña Julia Golf la 2,5 km și Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km. Prezența Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) oferă oportunități suplimentare pentru sporturi nautice și agrement. Zona urbană din jur oferă, de asemenea, acces la o gamă largă de opțiuni de gastronomie și divertisment.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Plat
La Duquesa prezintă o oportunitate comercială distinctă comparativ cu alte ansambluri de pe Costa del Sol. Spre deosebire de proiecte rezidențiale noi precum Alonia în aceeași zonă (de la 316.000 €), aceasta este un spațiu comercial existent, gata de utilizare imediată. Ansambluri precum Acqua Gardens în Estepona (de la 524.600 €) și Aby Upper în Estepona (de la 320.000 €) sunt în principal rezidențiale, oferind apartamente în loc de un spațiu de afaceri. Prețul fix de 350.000 € al acestei proprietăți pentru un spațiu de restaurant complet echipat, cu terasă, o diferențiază. Poziționarea sa în prima linie la mare și adiacentă portului oferă o combinație distinctă de trafic pietonal intens și atracție de stil de viață, mai puțin întâlnită, de regulă, în ansamblurile rezidențiale noi. Regiunea din jur, deși oferă diverse tipuri de proprietăți, arată o cerere puternică pentru servicii de ospitalitate, ceea ce face din această ofertă comercială o oportunitate notabilă pe piața locală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
