Это готовое к заселению коммерческое помещение, в настоящее время функционирующее как ресторан, расположено в Ла-Дукеса, Малага, и предлагает первоклассное расположение в оживлённой городской среде. Обладая 86 м² общей площади и дополнительной террасой 85 м², оно представляет собой универсальную возможность в востребованном прибрежном районе. Недвижимость выигрывает от близости к инфраструктуре и морю, что делает её привлекательным вариантом для различных бизнес-проектов. Отличное состояние и прямой доступ к ключевым услугам подчёркивают её потенциал для немедленной эксплуатации или реконструкции в рамках динамичного местного рынка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в коммерческой зоне рядом с яхтенной мариной и пляжем, эта недвижимость обладает непосредственным доступом к оживлённой портовой зоне Ла-Дукеса. Она находится в пешей доступности от нескольких пляжей и городской инфраструктуры, что ставит её в центр местной активности и туристического потока. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света и возможность наслаждаться послеполуденным солнцем на просторной террасе.
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателей, ищущих локацию с высоким пешеходным трафиком и немедленным доступом к оживлённой атмосфере. Близость к жилым районам и туристическим центрам в сочетании с уже налаженной инфраструктурой делает его подходящим для ресторана, кафе или других предприятий сферы услуг. Существующая обстановка и состояние позволяют быстро приступить к работе.
Это уже существующий объект недвижимости, построенный в 2022 году. Он готов к немедленному заселению и использованию, не требуя дальнейшего строительства или ожидания. Объект находится в отличном состоянии, что позволяет новому владельцу начать работу без задержек. Это означает, что качество постройки соответствует современным стандартам для коммерческих заведений.
Данный объект обозначен как коммерческое помещение и не подходит для проживания. Предоставленные данные не указывают на конкретные ограничения по часам работы или типу бизнеса, однако будут действовать местные нормы зонирования. Информация о парковочных местах, непосредственно связанных с объектом, отсутствует, что может стать фактором для клиентов.
Ref: VL362761
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение в Ла-Дукеса подходит предпринимателю или владельцу бизнеса, желающему открыть или перенести заведение сферы гостеприимства в востребованный прибрежный район. Оно подходит тем, кто ставит в приоритет немедленную готовность к эксплуатации, поскольку объект готов к заселению и находится в отличном состоянии. Локация привлекает тех, кто ищет оживлённую атмосферу с постоянным потоком местных жителей и туристов, особенно тех, кого привлекает образ жизни, связанный с мариной и пляжем. Это также хороший вариант для инвесторов, признающих устойчивую экономическую активность в районах с сильным туризмом и высокой плотностью инфраструктуры, о чём свидетельствует значительное число сделок с недвижимостью в провинции.
Это коммерческое помещение представлено в отличном состоянии, что указывает на высокий уровень строительства и отделки. Такие особенности, как кондиционер с обогревом и охлаждением, обеспечивают комфортную среду для клиентов и персонала круглый год. Кухня полностью оборудована и готова к немедленному использованию, а объект полностью меблирован, что предполагает решение «под ключ» для нового бизнеса. Хотя конкретные детали материалов не приведены, статус «отличное состояние» и «готов к заселению» подразумевают современный и хорошо ухоженный интерьер, подходящий для профессионального заведения сферы гостеприимства с видом на море.
Запрашиваемая цена за это коммерческое помещение в Ла-Дукеса составляет фиксированные €350 000. Эта цена отражает уже существующее, готовое к заселению заведение с 86 м² общей площади и террасой 85 м². Отличное состояние объекта и первоклассное расположение рядом с портом и пляжем повышают его ценность. Как единичный, уже существующий объект, цена является окончательной, предлагая возможность немедленного приобретения без переменного ценообразования, часто связанного с новостройками. Это делает его прямым инвестиционным решением для владельца бизнеса.
Ла-Дукеса предлагает динамичную коммерческую среду, характеризующуюся близостью к яхтенной марине и разнообразным пляжам, включая пляж Ла-Дукеса всего в 592 метрах. Эта городская среда обеспечивает высокую плотность инфраструктуры, с многочисленными ресторанами, кафе и магазинами в пешей доступности. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, 29 остановок и 5 маршрутов, что облегчает доступ как для клиентов, так и для персонала. Климат средиземноморский, со средней годовой температурой 18,5°C и купальным сезоном продолжительностью около пяти месяцев, что обеспечивает круглогодичную привлекательность для предприятий сферы гостеприимства. Оживлённость локации дополнительно усиливается близлежащими достопримечательностями, такими как яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (0,3 км) и поля для гольфа, например Донья Хулия (2,5 км), привлекающими постоянный поток посетителей.
Окружение в Ла-Дукеса характеризуется активным прибрежным образом жизни, сосредоточенным вокруг яхтенной марины и близости к морю. Городская обстановка обеспечивает доступность основных услуг пешком, включая супермаркет (172 м) и аптеку (182 м). Район отличается плотной концентрацией инфраструктуры, 33 ресторана и 4 кафе в радиусе 2 км, обслуживающих разнообразную клиентуру. Общественный транспорт хорошо представлен, 29 остановок и 5 маршрутов, что повышает связность района. Средиземноморский климат со средней температурой 18,5°C способствует активному отдыху на свежем воздухе и ужинам на протяжении большей части года, что создаёт оживлённую социальную атмосферу.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение коммерческого объекта в Ла-Дукеса. Она акцентирует внимание на близости к яхтенной марине, различным пляжам и городской инфраструктуре, иллюстрируя удобство и доступность, определяющие этот динамичный прибрежный район. Расположение в коммерческой зоне подчёркивает его потенциал для бизнеса и взаимодействия с публикой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дукеса расположена на западной окраине провинции Малага, обладая ярко выраженным прибрежным характером. Она находится в разумной близости от крупных городских центров: Марбелья примерно в 35 км, а город Малага, в 83 км. Такое расположение обеспечивает доступ к более широкой инфраструктуре и экономической активности Коста-дель-Соль, сохраняя при этом особый шарм муниципалитета Манилва. Локация является частью хорошо устоявшегося туристического коридора, извлекая выгоду из стабильного потока посетителей и развитой инфраструктуры.
Этот коммерческий объект обладает отличной транспортной доступностью, находясь в пешей доступности от пляжа Ла-Дукеса (0,6 км) и яхтенной марины Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (0,3 км). Ключевые объекты инфраструктуры, такие как супермаркет и аптека, находятся менее чем в 200 метрах. Для дальних поездок аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 74 км (хотя аэропорт Гибралтара ближе, около 25 км). Объект также удобно расположен рядом с несколькими полями для гольфа, включая Донья Хулия Гольф (2,5 км). Общественный транспорт развит хорошо, 29 остановок и 5 маршрутов обслуживают район, а автомобильный доступ обеспечивается благодаря расположению в хорошо связанной городской сети.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дукеса пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C и купальным сезоном, длящимся примерно пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение находится на небольшой высоте, всего 14 метров над уровнем моря, с очень пологим уклоном (2,3%) в сторону ближайшего пляжа. Это обеспечивает лёгкий доступ к побережью и приятную обстановку в течение всего года. Район отличается обилием солнечных дней, характерным для Коста-дель-Соль, что способствует ужинам на свежем воздухе и досугу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект идеально расположен для доступа к прибрежным и рекреационным активностям. Пляж Ла-Дукеса находится всего в 600 метрах, пляж Плайя-де-Манилва, в 835 метрах, а пляж Плайя-де-ла-Чульера, в пределах 2,6 км. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей, включая Донья Хулия Гольф (2,5 км) и гольф-клуб Финка Кортесин (4,3 км). Наличие яхтенной марины Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (0,3 км) открывает дополнительные возможности для водных видов спорта и досуга. Окружающая городская зона также предоставляет доступ к широкому выбору ресторанов и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
Ла-Дукеса представляет собой особую коммерческую возможность по сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль. В отличие от новых жилых проектов, таких как Alonia в том же районе (цена от €316 000), это уже существующее коммерческое помещение, готовое к немедленному использованию. Такие проекты, как Acqua Gardens в Эстепоне (от €524 600) и Aby Upper в Эстепоне (от €320 000), являются преимущественно жилыми, предлагая апартаменты, а не коммерческие площади. Фиксированная цена этого объекта в €350 000 за полностью оборудованное помещение ресторана с террасой выделяет его на общем фоне. Расположение на первой линии пляжа и рядом с портом создаёт уникальное сочетание высокого пешеходного трафика и привлекательности образа жизни, что менее характерно для чисто жилых новостроек. Регион, предлагая различные типы недвижимости, демонстрирует высокий спрос на услуги сферы гостеприимства, что делает это коммерческое предложение заметной возможностью на местном рынке.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
