Tento komerčný priestor pripravený na nasťahovanie, v súčasnosti prevádzkovaný ako reštaurácia, sa nachádza v La Duquesa v Málage a ponúka špičkovú lokalitu v rušnom mestskom prostredí. S 86 m² interiéru a ďalšími 85 m² terasy predstavuje všestrannú príležitosť v obľúbenej pobrežnej oblasti. Nehnuteľnosť profituje zo svojej blízkosti k vybavenosti a moru, vďaka čomu je atraktívnou príležitosťou pre rôzne podnikateľské zámer(y). Jej výborný stav a priamy prístup ku kľúčovým službám zdôrazňujú jej potenciál na okamžitú prevádzku alebo prestavbu v dynamickom lokálnom trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v komerčnej zóne priamo pri maríne a pláži a ponúka okamžitý prístup do živého prístavového okolia La Duquesa. V pešej dostupnosti je niekoľko pláží i mestská vybavenosť, čo ju umiestňuje do srdca lokálneho diania a turistického ruchu. Juhozápadná orientácia naznačuje hojnosť prirodzeného svetla a možnosť užívať si popoludňajšie slnko na rozľahlej terase.
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú lokalitu s vysokou návštevnosťou a okamžitým prístupom k živému prostrediu. Jeho blízkosť k obytným štvrtiam a turistickým centrám v kombinácii s vybudovanou infraštruktúrou ho predurčuje na reštauráciu, kaviareň alebo iný služobný podnik. Existujúce zariadenie a stav priestoru umožňujú rýchly prechod do prevádzky.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 2022. Je pripravená na okamžité používanie a nevyžaduje si žiadne ďalšie stavebné úpravy ani čakacie lehoty. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, čo zaručuje, že nový majiteľ môže začať s prevádzkou bez meškania. Kvalita stavby zodpovedá moderným štandardom pre komerčné objekty.
Táto nehnuteľnosť je určená ako komerčný priestor a nie je vhodná na obývanie. Poskytnuté údaje neuvádzajú žiadne špecifické obmedzenia týkajúce sa prevádzkových hodín ani typov podnikania, platili by však miestne územné predpisy. K dispozícii nie sú žiadne informácie o parkovacích zariadeniach priamo spojených s nehnuteľnosťou, čo môže byť pre zákazníkov dôležitým aspektom.
Ref: VL362761
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto komerčná nehnuteľnosť v La Duquesa je vhodná pre podnikateľa, ktorý chce založiť alebo presťahovať gastro podnik v oblasti s vysokým dopytom na pobreží. Hodí sa pre tých, ktorí uprednostňujú okamžitú prevádzkovú pripravenosť, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a vo výbornom stave. Lokalita oslovuje tých, ktorí hľadajú živé prostredie so stálym pohybom miestnych obyvateľov aj turistov, najmä tých priťahovaných životným štýlom pri maríne a pláži. Je tiež dobrou voľbou pre investorov, ktorí si uvedomujú stálu ekonomickú aktivitu v oblastiach so silným cestovným ruchom a vysokou hustotou vybavenosti, čo potvrdzuje aj významný počet transakcií s bývaním v provincii.
Táto komerčná nehnuteľnosť je prezentovaná vo výbornom stave, čo svedčí o vysokej úrovni stavby a dokončenia. Vybavenie ako klimatizácia (chladenie a kúrenie) zaručuje pohodlné prostredie pre zákazníkov aj zamestnancov počas celého roka. Kuchyňa je kompletne vybavená a pripravená na okamžité použitie a nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo naznačuje riešenie na kľúč pre nový podnik. Hoci konkrétne detaily materiálov nie sú uvedené, status „výborný stav“ a „pripravené na nasťahovanie“ implikuje moderný a dobre udržiavaný interiér, vhodný pre profesionálne gastro prevádzky s výhľadom na more.
Požadovaná cena za túto komerčnú nehnuteľnosť v La Duquesa je pevných 350 000 €. Cena odráža existujúci, na prevádzku pripravený objekt s 86 m² vnútorného priestoru a 85 m² terasou. Výborný stav nehnuteľnosti a jej špičková poloha v blízkosti prístavu a pláže prispievajú k jej hodnote. Ako jediná existujúca jednotka je cena konečná a ponúka okamžitý potenciál na nadobudnutie bez premenlivosti ceny, akej sú často spojené s novostavbami. Ide tak o priamočiaru investíciu pre podnikateľa.
La Duquesa ponúka dynamické komerčné prostredie, ktoré charakterizuje blízkosť maríny a rôznych pláží vrátane pláže La Duquesa vzdialenej len 592 metrov. Toto mestské prostredie sa vyznačuje vysokou hustotou vybavenosti, s množstvom reštaurácií, kaviarní a obchodov v pešej dostupnosti. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 29 zastávkami a 5 linkami, čo uľahčuje prístup pre zákazníkov aj zamestnancov. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a približne päťmesačnou plážovou sezónou, čo prispieva k celoročnej atraktivite pre gastro podniky. Živosť lokality ešte zvyšujú blízke zaujímavosti ako Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) a golfové ihriská ako Doña Julia (2,5 km), ktoré priťahujú stály prúd návštevníkov.
Prostredie v La Duquesa charakterizuje aktívny pobrežný životný štýl sústredený okolo maríny a blízkosti mora. Mestské prostredie zaručuje, že základné služby vrátane supermarketu (172 m) a lekárne (182 m) sú ľahko dostupné pešo. Oblasť sa vyznačuje hustou koncentráciou vybavenosti, s 33 reštauráciami a 4 kaviarňami v okruhu 2 km, ktoré obsluhujú rôznorodú klientelu. Verejná doprava je dobre zastúpená s 29 zastávkami a 5 linkami, čo zlepšuje dostupnosť. Stredomorské podnebie s priemernou teplotou 18,5 °C podporuje vonkajšie aktivity a stravovanie po väčšinu roka a prispieva k živému spoločenskému dianiu.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú polohu komerčnej nehnuteľnosti v La Duquesa. Zvýrazňuje blízkosť maríny, rôznych pláží i mestskej vybavenosti a ilustruje pohodlie a dostupnosť, ktoré definujú túto živú pobrežnú oblasť. Poloha v komerčnej zóne podčiarkuje jej potenciál pre podnikanie a kontakt s verejnosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom okraji provincie Málaga a ponúka výrazný pobrežný charakter. Leží v rozumnej blízkosti väčších mestských centier, pričom Marbella je približne 35 km ďaleko a mesto Málaga 83 km. Táto poloha poskytuje prístup k širšej vybavenosti a ekonomickému dianiu Costa del Sol a zároveň si zachováva osobitné čaro obce Manilva. Lokalita je súčasťou dobre etablovaného turistického koridoru, ktorý profituje zo stálych prúdov návštevníkov a rozvinutej infraštruktúry.
Táto komerčná nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť, nachádza sa v pešej dostupnosti od pláže La Duquesa (0,6 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km). Kľúčové služby ako supermarket a lekáreň sú vzdialené menej ako 200 metrov. Na dlhšie cesty je letisko Málaga (AGP) približne 74 km ďaleko (letisko Gibraltar je však bližšie, ~25 km). Nehnuteľnosť je tiež výhodne situovaná v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk vrátane Doña Julia Golf (2,5 km). Verejná doprava je solídna s 29 zastávkami a 5 linkami obsluhujúcimi oblasť a cestný prístup uľahčuje jej poloha v dobre prepojenej mestskej sieti.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a kúpacou sezónou trvajúcou zhruba päť mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Lokalita leží v nízkej nadmorskej výške, len 14 metrov nad hladinou mora, s veľmi miernym sklonom (2,3 %) smerom k najbližšej pláži. To zaručuje ľahký prístup k pobrežiu a príjemné prostredie počas celého roka. Oblasť sa teší hojnému slnku typickému pre Costa del Sol, čo podporuje vonkajšie stravovanie a voľnočasové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť je ideálne situovaná pre prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Pláž La Duquesa je vzdialená len 600 metrov, Playa de Manilva 835 metrov a Playa de la Chullera do 2,6 km. Pre milovníkov golfu je v okolí viacero ihrísk vrátane Doña Julia Golf (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Prítomnosť Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) ponúka ďalšie príležitosti na vodné športy a rekreáciu. Okolie zástavby poskytuje aj prístup k širokej ponuke stravovacích a zábavných možností.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
La Duquesa predstavuje osobitnú komerčnú príležitosť v porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol. Na rozdiel od nových rezidenčných projektov ako Alonia v tej istej oblasti (cena od 316 000 €) ide o existujúci komerčný priestor pripravený na okamžité použitie. Projekty ako Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 €) a Aby Upper v Estepona (od 320 000 €) sú primárne rezidenčné a ponúkajú apartmány namiesto obchodných priestorov. Pevná cena 350 000 € za plne vybavený reštauračný priestor s terasou túto nehnuteľnosť odlišuje. Jej poloha v prvej línii pri mori a priamo pri prístave ponúka osobitnú kombináciu vysokej návštevnosti a životného štýlu, čo je v čisto rezidenčných novostavbách menej bežné. Okolie síce ponúka rôzne typy nehnuteľností, prejavuje sa však silný dopyt po gastro službách, vďaka čomu je táto komerčná ponuka výnimočnou príležitosťou na lokálnom trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
