Ta takoj vseljiv poslovni prostor, ki trenutno deluje kot restavracija, se nahaja v La Duquesa, Málaga, in ponuja vrhunsko lokacijo v živahnem urbanem okolju. Z 86 m² notranjega prostora in dodatno 85 m² teraso predstavlja priložnost v povpraševani obalni lokaciji. Nepremičnina ima ugodno lego v bližini storitev in morja, zaradi česar je privlačna za različne poslovne namene. Odlično stanje in neposreden dostop do ključnih storitev poudarjata njen potencial za takojšnje delovanje ali preoblikovanje v živahnem lokalnem trgu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v poslovni coni ob marini in plaži ter ima neposreden dostop do živahnega pristaniškega območja La Duquesa. Do več plaž in mestnih storitev je le nekaj minut hoje, kar jo postavlja v središče lokalnega dogajanja in turističnega prometa. Jugozahodna lega nakazuje obilico naravne svetlobe in možnost uživanja popoldanskega sonca na prostrani terasi.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo lokacijo z močnim pešprometom in takojšnjim dostopom do živahnega vzdušja. Bližina stanovanjskih območij in turističnih središč ter urejena infrastruktura ga dela primernega za restavracijo, kavarno ali druge storitvene dejavnosti. Obstoječa oprema in stanje omogočata hiter prehod v obratovanje.
Gre za obstoječo nepremičnino, dokončano leta 2022. Takoj je pripravljena za uporabo, brez dodatnih gradbenih del ali čakanja. Nepremičnina je v odličnem stanju, zato lahko novi lastnik z obratovanjem začne brez odlašanja. Kakovost gradnje očitno ustreza sodobnim standardom za poslovne objekte.
Ta nepremičnina je opredeljena kot poslovni prostor in ni primerna za stanovanjske namene. Predloženi podatki ne kažejo posebnih omejitev glede delovnega časa ali vrste dejavnosti, veljali pa bi lokalni prostorski predpisi. Podatkov o parkirnih mestih, neposredno povezanih z nepremičnino, ni, kar je lahko pomembno za stranke.
Ref: VL362761
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor v La Duquesa ustreza podjetniku ali lastniku podjetja, ki želi ustanoviti ali preseliti gostinsko dejavnost v obalno območje z visokim povpraševanjem. Primeren je za tiste, ki jim je pomembna takojšnja pripravljenost na obratovanje, saj je nepremičnina takoj vseljiva in v odličnem stanju. Lokacija privlači tiste, ki iščejo živahno vzdušje s stalnim prometom domačinov in turistov, zlasti privržencev marinskega in plažnega življenjskega sloga. Je tudi dobra izbira za vlagatelje, ki prepoznajo stalno gospodarsko dejavnost na območjih z močnim turizmom in gostimi storitvami, kot kaže veliko število transakcij z nepremičninami v provinci.
Poslovni prostor je predstavljen v odličnem stanju, kar kaže na visok standard izdelave in zaključnih del. Naprave, kot je klimatska naprava, zagotavljajo udobno okolje za stranke in osebje vse leto. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena na takojšnjo uporabo, nepremičnina pa se prodaja popolnoma opremljena, kar nakazuje rešitev „ključ v roke“ za nov posel. Čeprav podrobnosti o materialih niso navedene, status „odlično stanje“ in „takoj vseljivo“ nakazujeta sodoben in dobro vzdrževan notranji prostor, primeren za profesionalno gostinsko ponudbo s pogledom na morje.
Zahtevana cena za ta poslovni prostor v La Duquesa je nespremenljiva: 350.000 €. Cena odraža obstoječi, takoj uporabni lokal s 86 m² notranjega prostora in 85 m² teraso. Odlično stanje nepremičnine in vrhunska lega blizu pristanišča in plaže pripomoreta k vrednosti. Ker gre za eno obstoječo enoto, je cena dokončna in ponuja možnost takojšnjega prevzema brez spremenljivega cenovnika, značilnega za novogradnje. To jo dela preprosto naložbo za podjetnika.
La Duquesa ponuja dinamično poslovno okolje, ki ga zaznamuje bližina marine in raznovrstnih plaž, vključno s plažo La Duquesa le 592 metrov stran. To mestno okolje ima gostoto storitev s številnimi restavracijami, kavarnami in trgovinami v peš dosegu. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 29 postajališči in 5 linijami, kar olajša dostop strankam in zaposlenim. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in kopalsko sezono približno pet mesecev, kar pripomore k celoletni privlačnosti za gostinske dejavnosti. Živahnost lokacije še povečujejo bližnje znamenitosti, kot so Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) in golfska igrišča, na primer Doña Julia (2,5 km), ki privabljajo stalen tok obiskovalcev.
Okolje v La Duquesa zaznamuje aktivno obalno življenje, osredotočeno okoli marine in bližine morja. Mestna lega zagotavlja, da so osnovne storitve, vključno s supermarketom (172 m) in lekarno (182 m), enostavno dosegljive peš. Območje ima gosto gostinsko ponudbo: v krogu 2 km je 33 restavracij in 4 kavarne, ki strežejo raznoliki stranki. Javni prevoz je dobro zastopan z 29 postajališči in 5 linijami, kar povečuje povezanost. Sredozemsko podnebje s povprečno temperaturo 18,5 °C omogoča aktivnosti na prostem in prehranjevanje zunaj večji del leta ter pripomore k živahnemu družabnemu prizorišču.
Ta karta poudarja strateško lego poslovnega prostora v La Duquesa. Poudarja bližino marine, različnih plaž in mestnih storitev ter ponazarja priročnost in dostopnost, ki zaznamujeta to živahno obalno območje. Lega v poslovni coni poudarja njen potencial za poslovanje in stik z javnostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa leži na zahodnem robu province Málaga in ima izrazit obalni značaj. V razumni bližini so večja mestna središča: Marbella je približno 35 km stran, mesto Málaga pa 83 km. Ta lega omogoča dostop do širših storitev in gospodarske dejavnosti Costa del Sol, hkrati pa ohranja poseben čar občine Manilva. Lokacija je del dobro uveljavljenega turističnega koridorja in ima korist od stalnih tokov obiskovalcev ter razvite infrastrukture.
Ta poslovni prostor ima odlično dostopnost in je v peš dosegu plaže La Duquesa (0,6 km) ter Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km). Ključne storitve, kot sta supermarket in lekarna, so oddaljene manj kot 200 metrov. Za potovanja na dlje je letališče Málaga (AGP) približno 74 km stran (letališče Gibraltar je bližje, pri ~25 km). Nepremičnina je tudi priročno blizu več golfskih igrišč, vključno z Doña Julia Golf (2,5 km). Javni prevoz je močan, z 29 postajališči in 5 linijami, cestni dostop pa olajšuje lega v dobro povezanem mestnem omrežju.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in kopalsko sezono, ki traja približno pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Lokacija leži na nizki nadmorski višini, le 14 metrov nad morjem, z zelo blagim naklonom (2,3 %) proti najbližji plaži. To zagotavlja enostaven dostop do obale in prijetno okolje vse leto. Območje uživa v obilju sonca, značilnega za Costa del Sol, kar podpira prehranjevanje na prostem in prostočasne dejavnosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je idealno locirana za dostop do obalnih in rekreacijskih dejavnosti. Plaža La Duquesa je le 600 metrov stran, Playa de Manilva 835 metrov, Playa de la Chullera pa v 2,6 km. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Doña Julia Golf na 2,5 km in Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) nudi dodatne možnosti za vodne športe in sprostitev. Okolno mestno območje ponuja tudi široko paleto gostinskih in zabaviščnih možnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
La Duquesa ponuja drugačno poslovno priložnost v primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol. Za razliko od novih stanovanjskih projektov, kot je Alonia na istem območju (od 316.000 €), je to obstoječi poslovni prostor, pripravljen na takojšnjo uporabo. Projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 524.600 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), so predvsem stanovanjski in ponujajo stanovanja, ne poslovni prostor. Nespremenljiva cena 350.000 € za popolnoma opremljen restavracijski prostor s teraso jo izpostavlja. Lega ob plaži in pristanišču nudi posebno kombinacijo močnega pešprometa in življenjskega sloga, kar je pri čisto stanovanjskih novogradnjah redkejše. Okolna regija, čeprav ponuja različne tipe nepremičnin, kaže močno povpraševanje po gostinskih storitvah, zato je ta poslovna ponudba opazna priložnost na lokalnem trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
