Овај пословни простор спреман за усељење, који тренутно функционише као ресторан, налази се у Ла Дукези, Малага, и нуди одличну локацију у оквиру живог урбаног окружења. Са 86 м² бруто површине и додатних 85 м² терасе, представља свестрану прилику у траженом приобалном подручју. Некретнина је погодна због близине садржаја и мора, што је чини атрактивном за различите пословне подухвате. Њено одлично стање и директан приступ кључним услугама наглашавају потенцијал за тренутан рад или реновирање у оквиру динамичног локалног тржишта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у пословној зони уз марину и плажу, ова некретнина има непосредан приступ живописном подручју луке Ла Дукеза. Налази се у пешачкој удаљености од неколико плажа и градских садржаја, чиме је у самом центру локалних активности и туристичких токова. Оријентација југозапад указује на обиље природне светлости и могућност уживања у поподневном сунцу на пространој тераси.
Овај пословни простор погодан је за предузетнике који траже локацију са великом фреквенцијом пешака и непосредним приступом живој атмосфери. Близина стамбених подручја и туристичких центара, у комбинацији са изграђеном инфраструктуром, чини га погодним за ресторан, кафић или друге услужне делатности. Постојећа опремљеност и стање омогућавају брз почетак рада.
Ово је некретнина из друге руке, завршена 2022. године. Спремна је за тренутно усељење и коришћење, без потребе за додатном градњом или чекањем. Некретнина је у одличном стању, чиме се обезбеђује да сваки нови власник може без одлагања да започне пословање. Ово указује на то да квалитет градње одговара савременим стандардима за пословне објекте.
Ова некретнина је намењена за пословну употребу и није погодна за становање. Доступни подаци не указују на конкретна ограничења радног времена или врсте делатности, али се примењују локални прописи о зонирању. Нема информација о паркинг месту директно повезаном са некретнином, што може бити важно за кориснике.
Ref: VL362761
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор у Ла Дукези погодан је за предузетника или власника пословања који жели да оснује или премести угоститељски објекат у приобалном подручју велике тражње. Погодан је за оне који приоритет дају тренутној оперативној спремности, будући да је некретнина спремна за усељење и у одличном стању. Локација привлачи оне који траже живу атмосферу са сталним протоком локалног становништва и туриста, посебно оне које привлачи стил живота уз марину и плажу. Такође одговара инвеститорима који препознају сталну економску активност у подручјима са снажним туризмом и великом густином садржаја, што потврђује значајан број стамбених трансакција у покрајини.
Овај пословни простор је приказан у одличном стању, што указује на висок стандард градње и завршне обраде. Карактеристике попут клима-уређаја обезбеђују угодно окружење за купце и особље током целе године. Кухиња је потпуно опремљена, спремна за тренутну употребу, а некретнина се продаје потпуно намештена, што указује на решење „уђи и почни са радом“ за нови посао. Иако конкретни детаљи о материјалима нису наведени, „одлично стање“ и статус „спремно за усељење“ указују на модеран и добро одржаван ентеријер, погодан за професионални угоститељски простор са погледом на море.
Тражена цена за овај пословни простор у Ла Дукези је фиксних 350.000 €. Ова цена одражава постојећи објекат спреман за усељење, са 86 м² бруто површине и 85 м² терасе. Одлично стање некретнине и одлична локација близу луке и плаже доприносе њеној вредности. Као јединствена, постојећа јединица, цена је коначна, нудећи могућност непосредне куповине без варијабилног ценовника који се често везује за новоградњу. Ово је позиционира као једноставну инвестицију за власника пословања.
Ла Дукеза нуди динамично пословно окружење, које карактерише близина марине и разноврсних плажа, укључујући плажу Ла Дукеза удаљену свега 592 метра. Ово урбано окружење пружа велику густину садржаја, са бројним ресторанима, кафићима и продавницама у пешачкој удаљености. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 29 станица и 5 линија, што олакшава приступ како купцима тако и особљу. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18,5°C и сезоном купања од отприлике пет месеци, што доприноси целогодишњој атрактивности за угоститељске делатности. Живост локације додатно појачавају оближње тачке интересовања попут марине Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) и голф терени попут Doña Julia (2,5 км), који привлаче стални прилив посетилаца.
Окружење у Ла Дукези карактерише активан приобални начин живота, усредсређен на марину и близину мора. Урбано окружење обезбеђује да су основне услуге, укључујући супермаркет (172 м) и апотеку (182 м), лако доступне пешице. Подручје се одликује великом концентрацијом садржаја, са 33 ресторана и 4 кафића у полупречнику од 2 км, који задовољавају разноврсну клијентелу. Јавни превоз је добро заступљен, са 29 станица и 5 линија, што побољшава повезаност. Медитеранска клима, са просечном температуром од 18,5°C, подржава активности на отвореном и ручавање током већег дела године, доприносећи живој друштвеној сцени.
Ова мапа истиче стратешку локацију пословног простора у оквиру Ла Дукезе. Наглашава близину марини, различитим плажама и градским садржајима, илуструјући погодност и приступачност које карактеришу ово живо приобално подручје. Положај у оквиру пословне зоне наглашава потенцијал за пословање и интеракцију са јавношћу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеза се налази на западном рубу покрајине Малага, нудећи специфичан приобални карактер. Разумно је близу већих урбаних центара, са Марбељом на приближно 35 км и градом Малага на 83 км удаљености. Овај положај омогућава приступ ширим садржајима и економској активности региона Costa del Sol, уз задржавање специфичног шарма општине Manilva. Локација је део добро успостављеног туристичког коридора, који има користи од сталног прилива посетилаца и развијене инфраструктуре.
Овај пословни простор нуди одличну приступачност, налазећи се у пешачкој удаљености од плаже Ла Дукеза (0,6 км) и марине Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км). Кључни садржаји попут супермаркета и апотеке удаљени су мање од 200 метара. За даља путовања, аеродром Малага (АГП) је удаљен приближно 74 км (иако је аеродром Гибралтар ближи, на око 25 км). Некретнина се такође налази у близини неколико голф терена, укључујући Doña Julia Golf (2,5 км). Јавни превоз је добро развијен, са 29 станица и 5 линија које опслужују подручје, а друмски приступ је олакшан положајем у оквиру добро повезане урбане мреже.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеза ужива у медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 18,5°C и сезоном купања која траје отприлике пет месеци, када температура воде достиже или премашује 20°C. Локација се налази на ниској надморској висини, свега 14 метара изнад нивоа мора, са веома благим нагибом (2,3%) према најближој плажи. Ово обезбеђује лак приступ обали и пријатно окружење током целе године. Подручје ужива обиље сунца, карактеристично за Costa del Sol, што подржава ручавање на отвореном и активности за одмор.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина је идеално позиционирана за приступ приобалним и рекреативним активностима. Плажа Ла Дукеза удаљена је свега 600 метара, Playa de Manilva на 835 метара, а Playa de la Chullera на 2,6 км. За љубитеље голфа, у близини се налази неколико терена, укључујући Doña Julia Golf на 2,5 км и Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км. Присуство марине Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) пружа додатне могућности за водене спортове и рекреацију. Околно урбано подручје такође пружа приступ широком спектру ресторана и садржаја за забаву.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ла Дукеза представља посебну пословну прилику у поређењу са другим пројектима на Costa del Sol-у. За разлику од нових стамбених пројеката попут Alonia у истом подручју (цена од 316.000 €), ово је постојећи пословни простор спреман за тренутну употребу. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (цена од 524.600 €) и Aby Upper у Естепони (цена од 320.000 €) су претежно стамбени, нудећи станове уместо пословног простора. Фиксна цена ове некретнине од 350.000 € за потпуно опремљени ресторански простор са терасом је издваја. Њен положај уз плажу и поред луке нуди јединствену комбинацију велике фреквенције пешака и апела на стил живота, што је ређе присутно у чисто стамбеној новоградњи. Околни регион, иако нуди различите типове некретнина, показује снажну тражњу за угоститељским услугама, чинећи ову пословну понуду значајном приликом на локалном тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
