Halihazırda restoran olarak işletilen, anahtar teslim bu ticari alan, La Duquesa, Málaga'da hareketli bir kentsel çevrenin içinde birinci sınıf bir konumda yer almaktadır. 86 m² kapalı alan ve ek 85 m² teras ile aranan bir sahil bölgesinde çok yönlü bir fırsat sunmaktadır. Gayrimenkul, olanaklara ve denize yakınlığı sayesinde çeşitli iş girişimleri için cazip bir yatırımdır. Mükemmel durumu ve temel hizmetlere doğrudan erişimi, canlı bir yerel pazarda hemen faaliyete geçme veya yeniden düzenleme potansiyelini vurgulamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marina ve plaja komşu ticari bir bölgede konumlanan bu gayrimenkul, canlı La Duquesa liman bölgesine anında erişim imkanı sunmaktadır. Birçok plaja ve kasabanın olanaklarına yürüme mesafesinde olup, yerel yaşamın ve turist akışının merkezinde yer almaktadır. Güneybatı cephesi, bol doğal ışık ve geniş terasında öğleden sonra güneşinin keyfini çıkarma potansiyeli ifade etmektedir.
Bu ticari alan, yoğun yaya trafiği ve canlı bir atmosfere anında erişim isteyen girişimciler için uygundur. Konut bölgelerine ve turizm merkezlerine yakınlığı, mevcut altyapısıyla birlikte onu restoran, kafe veya diğer hizmet odaklı işletmeler için uygun kılmaktadır. Mevcut düzenleme ve durum, hızlı bir şekilde faaliyete geçmeye olanak tanımaktadır.
Bu, 2022 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkuldur. Hemen kullanıma hazırdır ve ek inşaat veya bekleme süresi gerektirmemektedir. Gayrimenkul mükemmel durumdadır ve yeni sahibinin gecikme olmadan faaliyete başlayabileceğini garanti etmektedir. Bu durum, yapım kalitesinin ticari tesisler için modern standartları yansıttığı anlamına gelmektedir.
Bu gayrimenkul ticari alan olarak sınıflandırılmıştır ve konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Sağlanan verilerde çalışma saatleri veya işletme türleriyle ilgili belirli bir kısıtlama belirtilmemiştir, ancak yerel imar mevzuatı geçerli olacaktır. Gayrimenkulle doğrudan ilişkili otopark olanakları hakkında bilgi bulunmamaktadır; bu durum müşteriler için bir değerlendirme konusu olabilir.
Ref: VL362761
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu ticari gayrimenkul, talebin yüksek olduğu bir sahil bölgesinde konaklama-hizmet sektörü girişimi kurmak veya taşımak isteyen bir girişimci veya işletme sahibi için uygundur. Gayrimenkul anahtar teslim ve mükemmel durumda olduğundan, hemen faaliyete hazır olmayı öncelik verenler için uygundur. Konum, marina ve plaj yaşam tarzına çekilenler başta olmak üzere, yerli halktan ve turistlerden sürekli yaya trafiği olan canlı bir atmosfer arayanlar için çekicidir. Ayrıca, ildeki önemli konut işlem sayısının da gösterdiği gibi, güçlü turizmi ve yüksek olanak yoğunluğu olan bölgelerdeki istikrarlı ekonomik faaliyeti fark eden yatırımcılar için de iyi bir seçimdir.
Bu ticari gayrimenkul mükemmel durumda sunulmaktadır; bu da yüksek yapım ve bitiş standardına işaret etmektedir. Klima gibi özellikler, müşteriler ve personel için yıl boyunca konforlu bir ortam sağlamaktadır. Mutfak tamamen donanımlı olup hemen kullanıma hazırdır ve gayrimenkul tamamen eşyalı teslim edilmektedir; bu da yeni bir işletme için anahtar teslim bir çözüm anlamına gelmektedir. Belirli malzeme detayları verilmemiş olsa da, 'mükemmel durum' ve 'anahtar teslim' statüsü, deniz manzaralı, profesyonel bir konaklama-hizmet ortamına uygun, modern ve iyi bakılmış bir iç mekân ima etmektedir.
La Duquesa'daki bu ticari gayrimenkulün istenen fiyatı sabit 350.000 €'dur. Bu fiyat, 86 m² kapalı alanı ve 85 m² terası olan, mevcut ve anahtar teslim bir tesisi yansıtmaktadır. Gayrimenkulün mükemmel durumu ve liman ile plaja yakınlığı değerine katkıda bulunmaktadır. Tek, mevcut bir birim olarak fiyat kesindir ve yeni projelerde sık görülen değişken fiyatlama olmaksızın anında satın alma potansiyeli sunmaktadır. Bu, onu bir işletme sahibi için anlaşılması kolay bir yatırım haline getirmektedir.
La Duquesa, marinaya ve sadece 592 metre uzaklıktaki La Duquesa plajı dahil olmak üzere çeşitli plajlara yakınlığıyla karakterize edilen dinamik bir ticari ortam sunmaktadır. Bu kentsel çevre, yürüme mesafesinde çok sayıda restoran, kafe ve dükkanla birlikte yüksek yoğunlukta olanak sunmaktadır. Bölge, 29 durak ve 5 hat içeren toplu taşıma ile iyi bir şekilde hizmet vermektedir; bu da hem müşteriler hem de personel için erişimi kolaylaştırmaktadır. İklim Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C ve yaklaşık beş ay süren deniz sezonu, sezonluk olmayan bir turizm ortamı sunmaktadır. Konumun canlılığı, yakındaki Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) ve Doña Julia (2,5 km) gibi golf sahaları gibi ilgi çekici noktalarla daha da artmaktadır.
La Duquesa'daki çevre, marina merkezli ve denize yakınlığı ile karakterize edilen aktif bir sahil yaşam tarzıyla tanımlanmaktadır. Kentsel konum, bir süpermarketin (172 m) ve eczanelerin (182 m) yürüyerek kolayca ulaşılabilir olmasını sağlamaktadır. Bölge, 2 km yarıçapında çeşitli müşteri kitlesine hizmet veren 33 restoran ve 4 kafe ile yoğun bir olanak yoğunluğuna sahiptir. Toplu taşıma iyi temsil edilmektedir; 29 durak ve 5 hat bağlantıyı artırmaktadır. Ortalama sıcaklığı 18,5°C olan Akdeniz iklimi, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerini ve yeme-içmeyi desteklemekte ve canlı bir sosyal ortama katkıda bulunmaktadır.
Bu harita, ticari gayrimenkulün La Duquesa içindeki stratejik konumunu vurgulamaktadır. Marinaya, çeşitli plajlara ve kasabanın olanaklarına olan yakın mesafeyi göstererek bu canlı sahil bölgesini tanımlayan kolaylık ve erişilebilirliği ortaya koymaktadır. Ticari bölge içindeki konumu, işletme ve halkla etkileşim potansiyelini vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga ilinin batı kenarında, kendine özgü bir sahil karakteriyle konumlanmıştır. Marbella yaklaşık 35 km ve Málaga şehri 83 km uzaklıkta olup, makul mesafelerdeki daha büyük kentsel merkezlerle çevrilidir. Bu konum, Manilva belediyesinin özgün çekiciliğini korurken Costa del Sol'un daha geniş olanaklarına ve ekonomik faaliyetine erişim sağlamaktadır. Konumu, istikrarlı ziyaretçi akışlarından ve gelişmiş bir altyapıdan yararlanan iyi kurulmuş bir turizm koridorunun parçasıdır.
Bu ticari gayrimenkul, La Duquesa plajına (0,6 km) ve Puerto Deportivo de la Duquesa'ya (0,3 km) yürüme mesafesinde mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. Süpermarket ve eczane gibi temel olanaklar 200 metreden daha yakındadır. Daha geniş seyahatler için Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 74 km uzaklıktadır (yine de Cebelitarık Havalimanı ~25 km ile daha yakındır). Gayrimenkul ayrıca Doña Julia Golf (2,5 km) dahil olmak üzere birçok golf sahasına yakın bir konumdadır. Toplu taşıma güçlüdür; bölgeye 29 durak ve 5 hat hizmet vermektedir ve karayolu erişimi, iyi bağlantılı bir kentsel ağ içindeki konumu sayesinde kolaylaşmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıllık ortalama sıcaklığı 18,5°C olan ve su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya geçtiği yaklaşık beş ay süren deniz sezonuna sahip bir Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Konum, deniz seviyesinden sadece 14 metre yüksekte, en yakın plaja doğru çok hafif bir eğimle (%2,3) alçak bir rakımdadır. Bu, kıyıya kolay erişim ve yıl boyunca hoş bir ortam sağlamaktadır. Bölge, açık hava yeme-içme ve boş zaman etkinliklerini destekleyen, Costa del Sol'a özgü bol güneş ışığından yararlanmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul, kıyı ve rekreasyon etkinliklerine erişim için ideal bir konumdadır. La Duquesa plajı sadece 600 metre uzaklıktadır; Playa de Manilva 835 metre ve Playa de la Chullera 2,6 km içinde yer almaktadır. Golf meraklıları için Doña Julia Golf (2,5 km) ve Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) dahil birçok saha yakındadır. Puerto Deportivo de la Duquesa'nın (0,3 km) varlığı, su sporları ve boş zaman etkinlikleri için ek fırsatlar sunmaktadır. Çevredeki kentsel alan ayrıca çok çeşitli yeme-içme ve eğlence seçeneklerine erişim sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
La Duquesa, Costa del Sol'daki diğer gelişmelere kıyasla kendine özgü bir ticari fırsat sunmaktadır. Aynı bölgedeki Alonia gibi yeni konut projelerinin (başlangıç fiyatı 316.000 €) aksine, bu hemen kullanıma hazır mevcut bir ticari alandır. Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €'dan itibaren) ve Aby Upper (320.000 €'dan itibaren) gibi gelişmeler öncelikle konut amaçlı olup iş yeri yerine daire sunmaktadır. Bu gayrimenkulün teraslı, tam donanımlı bir restoran alanı için sabit 350.000 € fiyatı onu ayırt etmektedir. Denize sıfır ve limana komşu konumu, yüksek yaya trafiği ile yaşam tarzı çekiciliğinin ayırt edici bir birleşimini sunmakta olup bu, salt konut amaçlı yeni yapılarda daha az görülmektedir. Çevre bölge çeşitli gayrimenkul türleri sunsa da, konaklama-hizmet talebi güçlüdür ve bu ticari teklif yerel pazarda dikkat çekici bir fırsat oluşturmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
