Цей комерційний об'єкт, готовий до заселення, який наразі працює як ресторан, розташований у Ла Дукеса, Малага, і пропонує виняткове розташування в жвавому міському середовищі. З 86 м² внутрішньої площі та додатковою терасою на 85 м² він є універсальною можливістю в затребуваному прибережному районі. Нерухомість вигідно розташована поблизу різноманітних зручностей та моря, що робить її привабливою перспективою для різних видів бізнесу. Її відмінний стан і прямий доступ до ключових сервісів підкреслюють потенціал для негайного початку роботи або переобладнання в межах жвавого місцевого ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у комерційній зоні неподалік від яхтової пристані та пляжу, цей об'єкт має безпосередній доступ до жвавої портової зони Ла Дукеса. Кілька пляжів і міські зручності перебувають у пішій доступності, що ставить нерухомість у центр місцевої активності та туристичного потоку. Південно-західна орієнтація забезпечує достатньо природного світла та можливість насолоджуватися післяполудневим сонцем на просторій терасі.
Цей комерційний об'єкт підходить підприємцям, які шукають локацію з високим пішохідним потоком та безпосереднім доступом до жвавої атмосфери. Близькість до житлових районів і туристичних центрів у поєднанні з розвиненою інфраструктурою робить його придатним для ресторану, кафе або іншого сервісного бізнесу. Наявне облаштування та стан об'єкта дозволяють швидко розпочати роботу.
Це існуюча нерухомість, збудована у 2022 році. Вона готова до негайного використання і не потребує додаткового будівництва чи очікування. Нерухомість перебуває у відмінному стані, що гарантує новому власнику можливість розпочати діяльність без затримок. Це означає, що якість будівництва відповідає сучасним стандартам для комерційних об'єктів.
Ця нерухомість має статус комерційного об'єкта і не призначена для житлового використання. Надані дані не вказують на конкретні обмеження щодо годин роботи чи типів бізнесу, але застосовуються місцеві правила зонування. Інформації про паркінг, що безпосередньо належить до об'єкта, немає, що може бути важливим для відвідувачів.
Ref: VL362761
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комерційний об'єкт у Ла Дукеса підходить підприємцю або власнику бізнесу, який прагне заснувати або перенести заклад гостинності в затребуваному прибережному районі. Він ідеальний для тих, хто цінує негайну готовність до роботи, адже нерухомість готова до заселення та перебуває у відмінному стані. Локація приваблює тих, хто шукає жвавої атмосфери з постійним потоком як місцевих жителів, так і туристів, особливо тих, кого вабить спосіб життя біля яхтової пристані та пляжу. Він також добре підходить інвесторам, які визнають стабільну економічну активність у районах із сильним туризмом та високою щільністю зручностей, про що свідчить значна кількість угод з нерухомістю в провінції.
Цей комерційний об'єкт пропонується у відмінному стані, що свідчить про високий стандарт будівництва та оздоблення. Такі елементи, як кондиціонер з обігрівом та охолодженням, забезпечують комфортне середовище для відвідувачів і персоналу цілий рік. Кухня повністю укомплектована та готова до негайного використання, а нерухомість продається з меблями, що робить її рішенням «під ключ» для нового бізнесу. Хоча конкретні деталі щодо матеріалів не надані, статус «відмінний стан» та «готовий до заселення» означає сучасний доглянутий інтер'єр, придатний для професійного закладу гостинності з видом на море.
Заявлена ціна цього комерційного об'єкта в Ла Дукеса є фіксованою, 350 000 €. Ця ціна відображає існуючий заклад, готовий до заселення, з 86 м² внутрішньої площі та терасою на 85 м². Відмінний стан нерухомості та її вигідне розташування біля порту й пляжу доповнюють її цінність. Як одиночний існуючий об'єкт, ціна є остаточною, пропонуючи можливість негайного придбання без мінливого ціноутворення, характерного для новобудов. Це робить її простим інвестиційним рішенням для власника бізнесу.
Ла Дукеса пропонує динамічне комерційне середовище, що характеризується близькістю до яхтової пристані та різноманітних пляжів, включно з пляжем Ла Дукеса всього за 592 метри. Це міське середовище має високу щільність зручностей, із численними ресторанами, кафе та магазинами в пішій доступності. Район добре обслуговується громадським транспортом, з 29 зупинками та 5 маршрутами, що полегшує доступ як для відвідувачів, так і для персоналу. Клімат середземноморський, із середньорічною температурою 18,5°C та пляжним сезоном тривалістю приблизно п'ять місяців, що забезпечує цілорічну привабливість для закладів гостинності. Жвавість локації додатково підсилюють пам'ятки поблизу, як-от Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) та поля для гольфу, як-от Doña Julia (2,5 км), які приваблюють постійний потік відвідувачів.
Середовище в Ла Дукеса характеризується активним прибережним способом життя, зосередженим навколо яхтової пристані та близькості до моря. Міське розташування гарантує пішу доступність основних сервісів, включно із супермаркетом (172 м) та аптекою (182 м). Район має високу концентрацію зручностей: 33 ресторани та 4 кафе в радіусі 2 км, що обслуговують різноманітну клієнтуру. Громадський транспорт добре представлений: 29 зупинок та 5 маршрутів, що покращує транспортну доступність. Середземноморський клімат із середньою температурою 18,5°C підтримує активність на відкритому повітрі та вуличне харчування більшу частину року, створюючи жваву соціальну атмосферу.
Ця карта підкреслює стратегічне розташування комерційного об'єкта в Ла Дукеса. Вона демонструє близькість до яхтової пристані, різноманітних пляжів та міських зручностей, ілюструючи зручність і доступність, що визначають цей жвавий прибережний район. Розташування в комерційній зоні підкреслює його потенціал для бізнесу та залучення публіки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Дукеса розташована на західній околиці провінції Малага та має виразний прибережний характер. Вона перебуває в помірній близькості до більших міських центрів: Марбелья, приблизно за 35 км, а місто Малага, за 83 км. Таке розташування надає доступ до ширших зручностей та економічної активності Коста-дель-Соль, зберігаючи особливий шарм муніципалітету Manilva. Локація є частиною добре усталеного туристичного коридору, виграючи від постійних потоків відвідувачів і розвиненої інфраструктури.
Цей комерційний об'єкт має чудову доступність і розташований у пішій доступності від пляжу Ла Дукеса (0,6 км) та Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км). Ключові зручності, як-от супермаркет і аптека, перебувають менш ніж за 200 метрів. Для дальших поїздок аеропорт Малаги (AGP) розташований приблизно за 74 км (хоча аеропорт Гібралтару ближчий, ~25 км). Нерухомість також зручно розташована поблизу кількох полів для гольфу, включно з Doña Julia Golf (2,5 км). Громадський транспорт розвинений: 29 зупинок та 5 маршрутів обслуговують район, а автомобільний доступ забезпечується розташуванням у добре з'єднаній міській мережі.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,5°C та пляжним сезоном, що триває приблизно п'ять місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Локація розташована на низькій висоті, лише 14 метрів над рівнем моря, з дуже пологим ухилом (2,3%) до найближчого пляжу. Це гарантує легкий доступ до узбережжя та приємне середовище протягом усього року. Район отримує багато сонячного світла, що характерно для Коста-дель-Соль, підтримуючи харчування на відкритому повітрі та дозвілля.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість ідеально розташована для доступу до прибережних та рекреаційних активностей. Пляж Ла Дукеса всього за 600 метрів, Playa de Manilva, за 835 метрів, а Playa de la Chullera, у межах 2,6 км. Для любителів гольфу поблизу є кілька полів, включно з Doña Julia Golf за 2,5 км та Finca Cortesín Golf Club за 4,3 км. Наявність Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) відкриває додаткові можливості для водних видів спорту та дозвілля. Навколишня міська територія також надає доступ до широкого вибору закладів харчування та розваг.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.5°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Рівний
Ла Дукеса пропонує унікальну комерційну можливість порівняно з іншими проєктами на Коста-дель-Соль. На відміну від нових житлових проєктів, як-от Alonia в тому ж районі (ціна від 316 000 €), це існуючий комерційний об'єкт, готовий до негайного використання. Проєкти як-от Acqua Gardens в Естепоні (від 524 600 €) та Aby Upper в Естепоні (від 320 000 €) є переважно житловими, пропонуючи квартири, а не комерційні приміщення. Фіксована ціна цієї нерухомості, 350 000 € за повністю обладнаний ресторанний заклад із терасою, вирізняє її. Її розташування на першій лінії від моря та біля порту пропонує особливе поєднання високого пішохідного потоку та привабливості способу життя, що рідше трапляється у суто житлових новобудовах. Навколишній регіон, незважаючи на різноманіття типів нерухомості, демонструє сильний попит на послуги гостинності, що робить цю комерційну пропозицію помітною можливістю на місцевому ринку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
