يقع هذا المشروع التطويري الحديث في لا دوكيسا، مالقة، ويقدم فيلات مستقلة مكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات. تمتد الفيلات على مساحة 265 مترًا مربعًا ضمن قطع أراضٍ تبلغ مساحتها حوالي 628 مترًا مربعًا، وهي مكتملة وجاهزة للانتقال إليها. بأسعار تبدأ من 960,000 يورو، توفر هذه العقارات مزيجًا من العيش المعاصر والموقع المتميز بالقرب من وسائل الراحة والشاطئ.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إيستيبونا، و Alba Benalmadena (تبدأ من 598,000 يورو) في بينالمادينا، فإن هذا المشروع في لا دوكيسا يقع في شريحة سعرية أعلى. يعكس السعر المبدئي البالغ 960,000 يورو حجم الفلل الأكبر (265 مترًا مربعًا مقابل 265 مترًا مربعًا في Alba Benalmadena، وهي أعلى من المساحات المذكورة في Acqua Gardens و Aby Upper)، ومساحة الأرض الأكبر (حوالي 628 مترًا مربعًا)، وموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ، بالإضافة إلى كونها تطويرًا جديدًا تمامًا وجاهزًا للسكن. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم خيارات أقل تكلفة، فإن هذا العقار يتميز بتقديم فلل مستقلة فاخرة جاهزة في موقع مرغوب للغاية. تهدف هذه الفلل إلى جذب المشترين الذين يبحثون عن جودة عالية ومساحة أكبر وتصميم حديث بالقرب من المرافق ووسائل الراحة الساحلية، وهو ما قد يبرر السعر الأعلى مقارنة بالبدائل الأصغر أو التي تتطلب المزيد من التطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في لا دوكيسا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الحياة الساحلية. تحيط به بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مما يعزز الراحة اليومية للمقيمين.
تم تصميم هذه الفيلات لتلبية احتياجات العيش الحديث، حيث توفر مساحات واسعة وغرف نوم مجهزة بالكامل، بما في ذلك حمامات داخلية. تتميز بتصميم مفتوح يدمج مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ، وتوفر هذه المنازل بيئة مريحة وعملية لمختلف التفضيلات المعيشية.
تم بناء هذا المشروع السكني الحديث بالكامل، ويقدم فللًا جاهزة تتسم بجودة بناء عالية. تم الانتهاء من الأعمال، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة إلى منازلهم الجديدة دون انتظار. يضمن هذا الوضع الجاهز إمكانية سريعة لامتلاك منزل في هذه المنطقة المرغوبة.
لا يوفر هذا المشروع خصائص مثل حمامات إضافية تتجاوز الثلاثة المحددة، أو غرف نوم إضافية تتجاوز الأربعة. كما أنه لا يشمل إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال في جميع الفيلات، والحدائق ليست مصممة بشكل تلقائي لأنظمة ري متطورة. تقع الفيلات ضمن مساحة بناء محددة، ولا تقدم قطع أراضٍ أكبر من 628 مترًا مربعًا.
تُعتبر هذه الفلل خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم واسع أو عقار لقضاء العطلات الفاخر على كوستا ديل سول. إن قربها من الشاطئ والخدمات يجعلها مثالية لمن يفضلون أسلوب حياة يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تناسب هذه الفلل المشترين الذين يقدرون التصميم الحديث، والمساحات الخارجية الخاصة بما في ذلك المسبح والحديقة، بالإضافة إلى مستوى عالٍ من كفاءة الطاقة (معيار A+). كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز في موقع رئيسي، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية تحقيق عوائد إيجارية في منطقة سياحية مطلوبة.
تم بناء هذه الفلل الحديثة مع التركيز على الجودة العالية. تتميز بتصميم خارجي أنيق وتشطيبات داخلية راقية. تشتمل الميزات القياسية على تكييف الهواء الساخن والبارد، وشرفات مغطاة وشرفات خاصة، وخزائن مجهزة، وحمامات داخلية، وزجاج مزدوج لزيادة الراحة وكفاءة الطاقة. تم تجهيز المطابخ بالكامل وتتميز بتصميم مفتوح يندمج مع منطقة المعيشة وتناول الطعام. توفر أنظمة الأمان مثل جرس الباب الإلكتروني راحة البال. تم تصميم الحدائق الخاصة لتوفير مساحات خارجية شخصية، مع وجود مسبح خاص يضيف إلى جاذبية العقار.
يتوفر هذا التطوير السكني المعاصر حاليًا بسعر واحد هو 960,000 يورو، مما يعكس قيمة الفلل المستقلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات. تم بناء هذه العقارات على قطع أراضٍ تبلغ مساحتها حوالي 600 متر مربع، وهي تقدم مساحة معيشة تبلغ 265 مترًا مربعًا. نظرًا لأن هذه الفلل جاهزة، فإنها تقدم فرصة للمالكين الجدد للانتقال بسرعة. يؤكد السعر على جودة البناء والمواد المستخدمة، بالإضافة إلى الموقع المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة.
تُعد لا دوكيسا منطقة نابضة بالحياة تجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والراحة الحضرية. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بنمط حياة مريح، حيث تقع العديد من وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يسهل التنقل في المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الشعور بالانتماء للمجتمع المحلي. تساهم البيئة الهادئة نسبيًا، على الرغم من قربها من المرافق، في توفير بيئة معيشية متوازنة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا لمن يبحثون عن مزيج من الحياة الساحلية والعملية اليومية.
تقع هذه الفلل في بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يوجد على بعد 172 مترًا سوبر ماركت، وعلى بعد 182 مترًا صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تضم المنطقة المحيطة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. لدعم العائلات، تقع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة ضمن نطاق 2 كيلومتر. كما تتوفر مرافق الرعاية الصحية، مع وجود مركز صحي على بعد 6.6 كيلومتر. يعزز وجود 5 خطوط نقل عام و 29 محطة مواصلات عامة إمكانية التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يُظهر هذا الموقع في لا دوكيسا، مالقة، قرب المشروع من الشاطئ والخدمات الحضرية. يوضح الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية، بما في ذلك الطرق السريعة الرئيسية والمطارات، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وعلى نطاق أوسع.
تقع هذه الفلل في منطقة لا دوكيسا، وهي جزء من مقاطعة مالقة المزدهرة في الأندلس. تقع المنطقة على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، وتوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مدن رئيسية أخرى. تقع إيستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والمطاعم والترفيه. يمكن الوصول إلى مدن مثل ماربيا ومالقة بسهولة أكبر، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مرافق حضرية أوسع نطاقًا مع الاستمتاع بهدوء المنطقة الساحلية.
يتمتع هذا المشروع بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يقع على بعد 24 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهو بوابة رئيسية للرحلات الدولية. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا، بينما يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. لعشاق الجولف، تقع نوادي مثل فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم، وألبايت ريزورت للجولف على بعد 4.9 كم. تتوفر خيارات التسوق والترفيه في مكان قريب، مع وجود سوبر ماركت على بعد 172 مترًا. تسهل 29 محطة مواصلات عامة التنقل إلى مناطق أخرى.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تقدم المنطقة فصول صيف طويلة وممتعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. يميل الانحدار نحو الشاطئ إلى أن يكون معتدلاً بنسبة 5.5%، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيلفا (835 مترًا)، وكلاهما قريب جدًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف قريبة مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وأكاديمية الجولف في ألبايت ريزورت (4.9 كم). لمحبي الرياضة، تقع المراكز الرياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.3 كم. توفر المراسي القريبة، مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (1.0 كم)، فرصًا للأنشطة المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفلل في منطقة لا دوكيسا، وهي جزء من مقاطعة مالقة المزدهرة في الأندلس. تقع المنطقة على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، وتوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مدن رئيسية أخرى. تقع إيستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والمطاعم والترفيه. يمكن الوصول إلى مدن مثل ماربيا ومالقة بسهولة أكبر، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مرافق حضرية أوسع نطاقًا مع الاستمتاع بهدوء المنطقة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL588950
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
