Nový developerský projekt v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga, nabízí 9 moderních vil. Tyto nemovitosti se nacházejí v těsné blízkosti pláže a nabízejí vysoký standard bydlení s důrazem na energetickou účinnost (A+). Projekt je navržen pro komfortní život s důrazem na soukromí a dostupnost služeb, což z něj činí atraktivní volbu pro zájemce o bydlení ve slunné Andalusii.
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) nebo Aby Upper v Estepona (od €320,000), se projekt v La Duquesa s cenou od 960 000 € řadí do vyšší cenové kategorie, což odráží větší rozlohu pozemků (cca 628 m²), rozlohu vil (265 m²) a vyšší standard vybavení, včetně 4 ložnic a 3 koupelen. Alba Benalmadena (od €598,000) se nachází mezi těmito dvěma extrémy. Zatímco Estepona a Benalmadena nabízejí širokou škálu cenových relací a typů nemovitostí, La Duquesa se v tomto případě profiluje jako exkluzivnější nabídka zaměřená na prostorné, moderní vily s vyšším důrazem na soukromí a kvalitu, což může být atraktivní pro kupující hledající luxusnější bydlení nebo větší rodinné domy v blízkosti pobřeží. Vysoká dostupnost služeb a blízkost k pláži jsou společnými rysy napříč těmito lokalitami, avšak cenová hladina a rozsah pozemků se liší.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizované oblasti La Duquesa, s přímou dostupností k pláži a blízkostí k místním službám. Jeho poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a snadným přístupem k pobřežním atrakcím a komunikačním sítím. Vzdálenost k pláži La Duquesa je přibližně 1,2 km.
Tento projekt je určen pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení s dostatkem prostoru a soukromí, v blízkosti moře a s dobrou dostupností k vybavenosti. Důraz je kladen na kvalitu provedení, energetickou úspornost a komfort, což odpovídá požadavkům na celoroční bydlení i rekreační účely.
Projekt se skládá z 9 samostatných vil ve fázi novostavby, které jsou aktuálně dokončené. Jedná se o moderní architekturu s důrazem na funkčnost a estetiku, navrženou s ohledem na nejnovější stavební standardy a energetickou efektivitu.
Projekt nenabízí výhledy na moře ani golfové hřiště z každé vily. Není zde přímý přístup k veřejné dopravě přímo před domem, ačkoli zastávky jsou v docházkové vzdálenosti. Projekt se nachází v urbanizované oblasti, nikoli v izolované přírodní lokalitě.
Tento projekt se jeví jako vhodná volba pro kupující, kteří hledají moderní a prostorné rodinné bydlení v blízkosti pláže na slunné Costa del Sol. Pokud je prioritou dostupnost veškeré občanské vybavenosti – jako jsou obchody, restaurace, lékárny a zdravotnická zařízení v docházkové vzdálenosti – a zároveň se klade důraz na vysokou kvalitu provedení a energetickou efektivitu, tento projekt splňuje tyto požadavky. Je ideální pro ty, kteří plánují celoroční bydlení nebo hledají luxusní rekreační nemovitost s minimálními nároky na údržbu. Dalším benefitem je blízkost k mezinárodnímu letišti Málaga (cca 75 km vzdušnou čarou), což usnadňuje cestování. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí soukromí na vlastním pozemku s bazénem, ale zároveň nechcete být zcela izolováni od společenského života, tato lokalita je pro vás.
Vily jsou charakterizovány moderním designem a vysokou kvalitou provedení, což zahrnuje energeticky účinný standard A+. Vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyň propojenou s obývacím prostorem, prostorné obývací a jídelní prostory, které navazují na venkovní terasy. Standardní vybavení zahrnuje klimatizaci (teplou i studenou), vestavěné skříně, dvojitá okna pro lepší izolaci a satelitní TV. Každá vila disponuje soukromým bazénem a přírodní zahradou, stejně jako krytou terasou. Všechny ložnice jsou navrženy jako 'en-suite' s vlastní koupelnou. Bezpečnost zajišťuje vstupní telefonní systém a soukromé parkování pro více vozidel.
Cena za tyto moderní vily začíná na 960 000 €. Všechny nabízené vily mají 4 ložnice a 3 koupelny, s obytnou plochou 265 m² a pozemkem přibližně 628 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavby, které jsou již dokončeny, je dostupnost okamžitá. V současné době je v nabídce pouze jeden cenový bod, což naznačuje jednotný standard a velikost všech jednotek v rámci tohoto developerského projektu.
La Duquesa představuje dynamickou lokalitu na pobřeží Costa del Sol, která kombinuje výhody pobřežního života s dostupností městských služeb. Denní rytmus zde může být definován ranní procházkou k moři, nákupy v nedalekém supermarketu (172 m) nebo návštěvou jednoho z mnoha restaurací v okolí. Vzdálenost k pláži La Duquesa je přibližně 1,2 km a mírné stoupání (5,5 %) usnadňuje přístup. V okolí se nachází 33 restaurací, 3 lékárny (182 m) a 1 zdravotnické centrum (6,6 km), což zajišťuje vysokou úroveň komfortu pro každodenní život. Projekt je navržen s ohledem na rodiny i jednotlivce, s blízkostí škol a sportovních zařízení.
Život v La Duquesa nabízí kombinaci klidného rezidenčního prostředí s bohatou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (172 m) a lékárna (182 m), což usnadňuje každodenní nákupy. V okolí je také velké množství restaurací (33) a kaváren, které uspokojí různé gastronomické preference. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 3 základní a 1 střední škola v dojezdové vzdálenosti. Zdravotní péči zajišťuje blízké zdravotnické centrum (6,6 km). Mírné stoupání (5,5 %) k nejbližší pláži La Duquesa (1,2 km) umožňuje snadný přístup k moři. Celkově prostředí podporuje aktivní životní styl s možností využití sportovních center v okolí.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v rámci oblasti La Duquesa. Umožňuje vizualizovat vzdálenosti k nejbližším plážím, přístavům, golfovým hřištím a k dalším klíčovým bodům zájmu, jako jsou obchody a zdravotnická zařízení. Dále poskytuje přehled o dopravní dostupnosti a okolní krajině.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Tato poloha ji řadí mezi klíčové body v regionu, s dobrou dostupností k dalším významným městům a letoviskům. Je situována v blízkosti hranic s provincií Cádiz, což otevírá možnosti pro výlety do této oblasti. Vzdálenost k provinčnímu hlavnímu městu Málaga je přibližně 75 km, zatímco k přístavu Sotogrande je to jen 8,9 km. Tato strategická poloha zajišťuje rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a přístupem k širší nabídce služeb a kultury.
Lokalita La Duquesa nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena jen 1,2 km, s mírným sklonem terénu (5,5 %). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km vzdušnou čarou, zatímco letiště Gibraltar (GIB) je ještě blíže, cca 25 km. Supermarket (172 m) a lékárna (182 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Golfové hřiště Finca Cortesín Golf Club je dosažitelné do 4,3 km. K dispozici je také 5 linek veřejné dopravy s 29 zastávkami v okolí, což zvyšuje mobilitu pro obyvatele.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,5 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých 3 845 hodin ročně, což umožňuje prodloužené období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška lokality je 66 metrů, což přispívá k příjemnému klimatu bez extrémních teplot. Stoupání terénu k pláži je mírných 5,5 %, což usnadňuje přístup k moři a pobřežním oblastem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí přístup k několika plážím, přičemž nejbližší, Playa La Duquesa, je vzdálena 1,2 km. Další pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) jsou rovněž snadno dostupné. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). Pro milovníky vodních sportů a přístavu je zde Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km). Pro sportovní vyžití jsou k dispozici také sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Tato poloha ji řadí mezi klíčové body v regionu, s dobrou dostupností k dalším významným městům a letoviskům. Je situována v blízkosti hranic s provincií Cádiz, což otevírá možnosti pro výlety do této oblasti. Vzdálenost k provinčnímu hlavnímu městu Málaga je přibližně 75 km, zatímco k přístavu Sotogrande je to jen 8,9 km. Tato strategická poloha zajišťuje rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a přístupem k širší nabídce služeb a kultury.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL588950
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
