Ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών με 9 ανεξάρτητες βίλες βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγα, σε προνομιακή τοποθεσία. Οι βίλες προσφέρουν 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με επιφάνεια 265 τ.μ. σε οικόπεδα περίπου 600 τ.μ. Η κατασκευή τους έχει ολοκληρωθεί, διασφαλίζοντας άμεση διαθεσιμότητα. Το έργο εστιάζει στην ενεργειακή απόδοση, με στόχο την υψηλή ενεργειακή κλάση Α+.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, οι βίλες στην La Duquesa ξεχωρίζουν για την ολοκληρωμένη κατάσταση παράδοσης και την υψηλή ενεργειακή τους απόδοση (Α+). Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800, προσφέρουν συνήθως διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona, με τιμές από €320.000, και το Alba Benalmadena στην Benalmadena (από €598.000), απευθύνονται σε διαφορετικές κατηγορίες τιμών και μεγεθών. Το συγκεκριμένο έργο, με τιμή εκκίνησης €960.000 για 4 υπνοδωμάτια και 265 τ.μ. σε μεγάλα οικόπεδα, το τοποθετεί σε ένα πιο πολυτελές τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας σε αγοραστές που αναζητούν ανεξάρτητες, υψηλής ποιότητας κατοικίες με άμεση διαθεσιμότητα και έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα, κάτι που δεν είναι πάντα σύνηθες σε έργα χαμηλότερου κόστους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει κοντινή πρόσβαση σε παραλίες και αστικά κέντρα, συνδυάζοντας την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία υποστηρίζει μια άνετη καθημερινότητα.
Οι οικιστικές μονάδες σχεδιάστηκαν για να καλύψουν τις ανάγκες σύγχρονων νοικοκυριών, προσφέροντας άφθονο χώρο, ιδιωτικότητα και άνεση. Οι 4 υπνοδωμάτια και οι 3 μπάνια, μαζί με τους ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους, ανταποκρίνονται σε οικογενειακές ή φιλοξενίας ανάγκες.
Πρόκειται για νέα κατασκευή, με τις 9 βίλες να είναι έτοιμες προς παράδοση. Η ολοκλήρωση της κατασκευής εντός 14 μηνών από την αρχική πρόβλεψη υποδηλώνει τήρηση του χρονοδιαγράμματος.
Το έργο δεν προσφέρει διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Δεν υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα ή κοινόχρηστοι χώροι, καθώς κάθε βίλα διαθέτει ιδιωτικές εγκαταστάσεις. Η τιμολόγηση ξεκινά από €960.000, αντικατοπτρίζοντας την κατηγορία και τα χαρακτηριστικά της ακίνητης περιουσίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη, σύγχρονη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την ενεργειακή απόδοση (κλάση Α+). Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται 4 υπνοδωμάτια και άφθονο ιδιωτικό χώρο, όπως οι 628 τ.μ. του οικοπέδου. Η εγγύτητα στην παραλία (1.2 χλμ) και σε αστικές παροχές (σούπερ μάρκετ 172 μ., φαρμακείο 182 μ.) καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Επιπλέον, η άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής είναι ιδανική για αγοραστές που δεν θέλουν να περιμένουν. Ο συνδυασμός αυτών των παραγόντων το καθιστά κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία, μια δεύτερη κατοικία ή μια επένδυση με άμεση απόδοση.
Οι βίλες χαρακτηρίζονται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και σύγχρονη αισθητική, όπως υποδηλώνεται από την ενεργειακή κλάση Α+. Τα χαρακτηριστικά 'Fitted Wardrobes' (Εντοιχισμένες Ντουλάπες) και 'Ensuite Bathroom' (Ιδιωτικό Μπάνιο) σε όλα τα υπνοδωμάτια ενισχύουν την άνεση και την πρακτικότητα. Η 'Fully Fitted Kitchen' (Πλήρως Εξοπλισμένη Κουζίνα) και η διάταξη 'Kitchen-Lounge' (Σαλόνι-Κουζίνα) προάγουν έναν ανοιχτό και κοινωνικό χώρο διαβίωσης. Η ύπαρξη 'Covered Terrace' (Σκεπαστή Βεράντα) και 'Private Terrace' (Ιδιωτική Βεράντα) προσφέρει εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία, ενώ η 'Double Glazing' (Διπλά Τζάμια) συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση. Η προσθήκη 'Entry Phone' (Ενδοεπικοινωνία) ενισχύει την ασφάλεια.
Η τιμολόγηση για τις ανεξάρτητες βίλες ξεκινά από €960.000, με αυτή την τιμή να αντιστοιχεί στο μοναδικό διαθέσιμο μέγεθος και χαρακτηριστικά, καθώς όλες οι βίλες έχουν την ίδια τιμή. Ο συνολικός αριθμός των 9 κατοικιών υποδηλώνει μια περιορισμένη διαθεσιμότητα. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς την αναμονή της κατασκευής. Αυτό αποτελεί πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν άμεση χρήση ή ενοικίαση.
Η La Duquesa, στη Μάλαγα, παρουσιάζεται ως μια περιοχή που ευνοεί έναν μεσογειακό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η απόσταση 1.2 χλμ από την παραλία La Duquesa και 592 μ. από την παραλία La Duquesa επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή, ενώ η μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση εφικτή. Ο συνδυασμός 3,845 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και 5 μηνών κολυμβητικής περιόδου ενισχύει την υπαίθρια δραστηριότητα.
Η La Duquesa προσφέρει ένα συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η απόσταση 172 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 182 μέτρων από μια φαρμακεία σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με όχημα. Η παρουσία 33 εστιατορίων και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ποικιλία επιλογών για εστίαση και κοινωνικοποίηση. Η εγγύτητα σε 3 εκπαιδευτικά ιδρύματα (2 νηπιαγωγεία/δημοτικά, 1 γυμνάσιο/λυκείο) καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της ευρύτερης περιοχής παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Η θέση της La Duquesa, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της σε σημαντικές παραθαλάσσιες περιοχές και υποδομές. Η οπτικοποίηση αυτή επιτρέπει την κατανόηση της σχέσης της με τις παραλίες, τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, καθώς και την προσβασιμότητα από τον αυτοκινητόδρομο.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, σε μια στρατηγική θέση που συνδέει την περιοχή της Μάλαγα με την ακτή της Καντάβρια. Απέχει 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 6.2 χλμ) και το Sotogrande (περίπου 8.9 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές υπηρεσίες, ενώ η ίδια η La Duquesa διατηρεί έναν πιο ήρεμο, οικιστικό χαρακτήρα.
Η τοποθεσία εξασφαλίζει καλή προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και χώρους αναψυχής. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χλμ μακριά, προσφέροντας επιλογές για διεθνή ταξίδια. Η κοντινή απόσταση 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa και 835 μέτρων από την Playa de Manilva καθιστά την πρόσβαση στην ακτή εύκολη. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε γήπεδα γκολφ, με το Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χλμ και το Golf Academy Albayt Resort στα 4.9 χλμ. Η αστική υποδομή, όπως σούπερ μάρκετ (172 μ.) και φαρμακεία (182 μ.), είναι σε απόσταση αναπνοής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, όπου βρίσκεται η La Duquesa, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι 3,845 ιστορικά καταγεγραμμένες ώρες ηλιοφάνειας ετησίως προσφέρουν άφθονο φως κατά τη διάρκεια του έτους. Ο πεντάμηνος κολυμβητικός κύκλος, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, ενθαρρύνει τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, αλλά όχι υπερβολικά καυτά, καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή La Duquesa διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την πλησιέστερη, την La Duquesa, να απέχει μόλις 1.2 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Manilva (835 μ.) και την Playa de la Chullera (2.6 χλμ). Η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) και το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ), καλύπτει τις ανάγκες των λάτρεις του αθλήματος. Το Puerto Deportivo de la Duquesa, σε απόσταση 1.0 χλμ, προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και πρόσβαση σε μαρίνες. Αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ), συμπληρώνουν τις επιλογές για φυσική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, σε μια στρατηγική θέση που συνδέει την περιοχή της Μάλαγα με την ακτή της Καντάβρια. Απέχει 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 6.2 χλμ) και το Sotogrande (περίπου 8.9 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές υπηρεσίες, ενώ η ίδια η La Duquesa διατηρεί έναν πιο ήρεμο, οικιστικό χαρακτήρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL588950
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
