Acest nou complex rezidențial, situat în La Duquesa, Málaga, oferă o oportunitate de a achiziționa o proprietate modernă într-o locație strategică. Proiectul constă în vile individuale, fiecare proiectată cu atenție la detalii și finisaje de înaltă calitate. Amplasarea sa combină proximitatea față de facilități urbane cu acces facil la plajă, beneficiind în același timp de un climat mediteranean favorabil.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (vanaf €418.800) sau Aby Upper din Estepona (vanaf €320.000), acest proiect din La Duquesa se poziționează la un segment de preț superior, reflectând probabil caracteristici precum suprafața mai mare a vilelor, a parcelelor și finisajele de înaltă calitate, precum și standardul de construcție nou. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) se situează într-un interval de preț intermediar, sugerând diferențe în ceea ce privește localizarea, dimensiunea sau facilitățile oferite în comparație cu proiectul analizat. Proiectul din La Duquesa se distinge prin oferirea de vile individuale, cu un grad ridicat de intimitate și spațiu privat (piscină și grădină), spre deosebire de alte dezvoltări care pot include apartamente sau case de oraș. Prețul de 960.000 € pentru o vilă de 265 m² în La Duquesa este conform cu tendințele pieței pentru proprietăți noi, de lux, în locații de coastă solicitate pe Costa del Sol, unde accesul la plajă și proximitatea față de facilități premium dictează valoarea.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat convenabil în La Duquesa, la o distanță mică de mers pe jos față de plajă și de diverse servicii esențiale. Această proximitate față de facilități urbane și de coastă contribuie la un stil de viață practic și accesibil, facilitând integrarea în viața locală.
Această dezvoltare se adresează nevoilor de spațiu și confort, oferind vile cu patru dormitoare, ideale pentru familii sau pentru cei care apreciază spațiul suplimentar. Facilitățile private, precum piscina și grădina, răspund dorinței de relaxare și intimitate în propria locuință.
Vilele sunt prezentate ca o construcție nouă, finalizată. Designul modern și standardele de eficiență energetică A+ sugerează o abordare contemporană a construcției, orientată spre sustenabilitate și confort pe termen lung.
Proiectul nu oferă la momentul actual informații detaliate despre facilități comune extinse sau despre diverse tipuri de proprietăți, concentrându-se exclusiv pe vile individuale. De asemenea, nu sunt prezentate opțiuni suplimentare de personalizare a finisajelor dincolo de cele standard.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă mediteraneană bine conectată și cu acces facil la facilități. Este potrivită pentru familiile extinse sau pentru cei care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau hobby-uri, datorită celor patru dormitoare. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la plajă, activități sportive și o varietate de restaurante și magazine la distanță de mers pe jos, vor găsi aici un mediu convenabil. De asemenea, este o opțiune pentru persoanele care caută o proprietate nouă, modernă, cu eficiență energetică ridicată, în regiunea Costa del Sol, fără a dori să aștepte un timp îndelungat pentru construcție, având în vedere că proprietatea este gata.
Vilele se disting prin standarde înalte de construcție și finisaje, incluzând eficiență energetică de clasă A+. Aceasta implică utilizarea de materiale de calitate și tehnologii moderne pentru a asigura un confort termic optim și costuri de operare reduse. Printre caracteristicile menționate se numără sistemele de climatizare cu aer cald și rece, tâmplărie cu geam termopan (dublu vitraj) pentru izolare fonică și termică, uși de intrare securizate și interfoane pentru siguranță. Bucătăriile sunt complet echipate și integrate în conceptul open-space cu zona de living-dining, promovând un flux spațial deschis și funcțional. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate spațioase, iar băile private (en-suite) adaugă un nivel suplimentar de confort și intimitate fiecărui dormitor. Terasele acoperite și private oferă spații exterioare plăcute pentru relaxare și socializare în aer liber.
Prețul de listă pentru această proprietate este de 960.000 €, conform informațiilor disponibile. Acest tarif reflectă caracteristicile specifice ale vilei, inclusiv suprafața construită de 265 m² pe un teren de 628 m², cele patru dormitoare și trei băi. Deoarece proiectul este descris ca fiind finalizat, disponibilitatea este imediată, iar prețul pare a fi fix pentru această unitate specifică, fără variații indicate pentru alte unități sau configurații în cadrul aceluiași proiect.
La Duquesa se prezintă ca o zonă urbană activă, unde accesul la servicii este facilitat de proximitatea față de plajă și de centrele comerciale. Viața de zi cu zi este caracterizată de posibilitatea de a accesa pe jos numeroase facilități, de la supermarketuri și farmacii la restaurante și centre de sănătate. Această organizare urbană sprijină un ritm de viață practic, unde majoritatea necesităților cotidiene pot fi satisfăcute fără a fi nevoie de un vehicul. Prezența centrelor sportive și a zonelor de recreere completează oferta pentru un stil de viață activ. Proximitatea față de portul de agrement adaugă o dimensiune suplimentară activităților recreative, oferind acces la activități nautice și opțiuni de socializare.
Locația în La Duquesa, Málaga, plasează rezidenții într-o zonă urbană cu acces facil la o multitudine de servicii. La o distanță de mers pe jos se găsesc supermarketuri, farmacii, restaurante și cafenele, simplificând viața de zi cu zi. Accesul rapid la transportul public, cu 29 de stații în proximitate, facilitează deplasarea în regiune. Zona este, de asemenea, bine dotată din punct de vedere al sănătății, cu centre de sănătate la 6,6 km și un centru de sănătate în apropiere. Proximitatea față de porturile de agrement, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), oferă oportunități suplimentare de agrement și socializare. Educația este, de asemenea, acoperită, cu școli primare și secundare la distanțe rezonabile, asigurând un mediu potrivit pentru familii.
Această hartă vizualizează amplasarea strategică a proiectului în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de plajă, portul de agrement și principalele căi de acces. Elementele geografice și infrastructura din jur sunt prezentate pentru a oferi o imagine clară a contextului urban și recreativ al locației.
Proiectul este situat în La Duquesa, o localitate aparținând municipalității Manilva, în provincia Málaga. Această poziționare plasează proprietatea într-o zonă strategică a Costa del Sol, la granița de vest a regiunii. Se află la o distanță convenabilă de orașe importante precum Estepona (aproximativ 15 km) și Marbella (aproximativ 30 km), oferind acces facil la servicii extinse, centre comerciale și atracții culturale. De asemenea, proximitatea față de Gibraltar (aproximativ 25 km în linie dreaptă) și de portul de agrement Sotogrande (8,9 km) adaugă valoare din punct de vedere al conectivității și al opțiunilor de agrement.
Acest proiect beneficiază de o poziționare strategică. Plaja La Duquesa se află la o distanță de aproximativ 1,2 km, în timp ce alte plaje precum Playa de Manilva sunt la 835 m. Pentru călătorii, aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 75 km pe șosea, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 25 km în linie dreaptă, oferind opțiuni de conectivitate internațională. În ceea ce privește golful, mai multe terenuri renumite sunt accesibile, inclusiv Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km și Estepona Golf la 6,3 km. Pentru cumpărături, un supermarket se află la doar 172 m, iar o farmacie la 182 m, subliniind conveniența zonei.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și o medie zilnică ce variază între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este estimat la 3.845, unul dintre cele mai ridicate din Europa, ceea ce permite bucurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se prelungește pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 66m deasupra nivelului mării contribuie la un climat plăcut, iar panta moderată de 5,5% către plajă facilitează accesul. Acest climat favorabil stimulează un stil de viață activ în aer liber, cu posibilități extinse de recreere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de acces direct la plaje, cu La Duquesa Beach la 1,2 km și Playa de Manilva la 835 m. Aceste plaje oferă oportunități pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, regiunea este un punct de atracție major, cu terenuri precum Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) și Estepona Golf (6,3 km) în apropiere. La acestea se adaugă centre sportive precum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), care oferă facilități pentru diverse discipline. Porturile de agrement din apropiere, cum ar fi Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), completează oferta recreativă, invitând la plimbări pe apă și activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în La Duquesa, o localitate aparținând municipalității Manilva, în provincia Málaga. Această poziționare plasează proprietatea într-o zonă strategică a Costa del Sol, la granița de vest a regiunii. Se află la o distanță convenabilă de orașe importante precum Estepona (aproximativ 15 km) și Marbella (aproximativ 30 km), oferind acces facil la servicii extinse, centre comerciale și atracții culturale. De asemenea, proximitatea față de Gibraltar (aproximativ 25 km în linie dreaptă) și de portul de agrement Sotogrande (8,9 km) adaugă valoare din punct de vedere al conectivității și al opțiunilor de agrement.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL588950
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
