Пројекат се налази у Ла Дукеси, Малага, и нуди девет величанствених модерних вила са високим квалитетом изградње, смештених на парцелама од приближно 600 м². Свака вила има 4 спаваће собе са ен-суите купатилима, додатни тоалет, пространи дневни боравак са кухињом и трпезаријом, приватни базен, природни врт и паркинг за два возила. Овај нови развој представља комбинацију модерне архитектуре и функционалног дизајна, са циљем да пружи висок ниво становања.
У поређењу са другим новоградњама на Коста дел Сол, овај пројекат се истиче својом специфичном локацијом у Ла Дукеси, нудећи директан приступ плажи и урбаним садржајима. Док пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони нуде ниже почетне цене, они често имају веће удаљености од кључних услуга или нису директно на обали. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 евра, нуди сличан концепт, али Ла Дукеса пружа јединствену комбинацију тишине и приступачности. Просечна цена од 960.000 евра за овај пројекат одражава његову ексклузивну локацију, величину парцела и висок стандард градње, што га чини посебним у односу на просечне понуде у региону које се крећу од 400.000 до 600.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је стратешки позициониран на само 150 метара од плаже, што омогућава лак приступ приморском животу. Урбано окружење обезбеђује близину различитих садржаја, док истовремено нуди приватност у оквиру сопствене парцеле. Ова локација комбинује предности приморског живота са погодношћу урбане инфраструктуре.
Виле су дизајниране да задовоље савремене потребе становања, са фокусом на простор, удобност и квалитет. Четири спаваће собе са сопственим купатилима, простране дневне собе отвореног плана и интеграција са спољним просторима попут базена и баште, испуњавају захтеве за породични живот, угошћавање и лични простор.
Ово је нови развој који подразумева комплетну изградњу нових стамбених јединица. Тренутно у фази изградње, са очекиваним завршетком радова за 14 месеци. Пројекат се истиче енергетском ефикасношћу А+ стандарда, што указује на савремен приступ у дизајну и конструкцији.
Пројекат не нуди директан поглед на море из свих стамбених јединица, нити укључује намештај у стандардној цени. Близина градских садржаја може подразумевати одређени ниво урбане буке. Такође, пројекат се налази на благој падини, што може утицати на приступ за одређене групе.
Овај пројекат је погодан за међународне купце који траже модерну некретнину у близини плаже са добром инфраструктуром. Идеалан је за породице које желе пространу кућу са приватним базеном и вртом, или за појединце који траже луксузну резиденцију за одмор или трајни боравак. Купци који цене енергетску ефикасност (А+ стандард) и квалитет градње, уз лак приступ садржајима попут супермаркета (172 м), ресторана и здравствених установа (6.6 км), наћи ће ову локацију атрактивном. За оне који често путују, близина аеродрома Малага (75 км) и Гибралтар (25 км) је значајна предност.
Виле одликује висок стандард градње и завршне обраде, у складу са А+ енергетском ефикасношћу. Укључују систем клима уређаја за хлађење и грејање, двоструко застакљене прозоре за бољу изолацију, и уграђене плакаре за оптимално коришћење простора. Кухиње су потпуно опремљене и дизајниране као интегрални део дневног боравка, што ствара модеран и функционалан простор. Детаљи попут улазних телефона за сигурност и покривених тераса доприносе укупном квалитету и удобности становања.
Цене за ове новоизграђене виле крећу се од 960.000 евра, при чему је ова цена фиксна за све јединице овог пројекта. Понуда обухвата четири спаваће собе и три купатила, са укупном површином од 265 м² стамбеног простора на парцели од 628 м². Број јединица је ограничен, што чини овај пројекат ексклузивнијим. Инвестиција од 960.000 евра одражава висок квалитет градње, материјала и локацију са директним приступом погодностима и плажи.
Живот у овом комплексу у Ла Дукеси значи свакодневну близину Медитерана и урбаних погодности. Јутарња шетња до плаже, удаљене свега 150 метара, постаје рутина. Окружење нуди богат избор ресторана (33 у радијусу од 2 км), апотека и продавница, чинећи свакодневни живот практичним. Ова локација је погодна за оне који желе сталан приступ садржајима, али и приватност свог дома. Комбинација сунчаног климата, са просечно 3.845 сунчаних сати годишње, и опуштеног приморског ритма, ствара привлачно окружење за живот током целе године.
Живот у Ла Дукеси нуди баланс између урбане динамике и мирног приморског окружења. Са 33 ресторана, 3 апотеке и бројним другим садржајима у радијусу од 2 км, дневне потребе се лако задовољавају. Општина нуди 3 основне и 1 средњу школу, као и здравствене центре, што је чини погодном за породични живот. Близина марина попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) додаје рекреативни аспект. Иако се налази у урбаном подручју, виле су лоциране на начин који обезбеђује приватност, а локални јавни превоз са 29 станица чини кретање по околини једноставним.
Овај интерактивни приказ локације омогућава преглед пројекта у односу на околне плаже, марине, голф терене и градске садржаје. Користите карту да бисте проценили удаљеност до кључних тачака и разумели географски контекст ваше будуће резиденције.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у престижном делу Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом. Позициониран је између Марбеље и Гибралтара, нудећи лак приступ оба града. Удаљеност од 6.6 км до здравственог центра и 75 км до аеродрома Малага чини га добро повезаним. Близина градова попут Естепоне (близу голф терена) и Сотогранде (марина) додаје вредност локацији, чинећи је централном тачком за истраживање региона.
Локација омогућава лак приступ различитим погодностима. Плаже, попут Ла Дукеса (1.2 км) и Плаја де Манилова (835 м), су на пешачкој удаљености. Удаљеност од 24 км од аеродрома Гибралтар и 75 км од аеродрома Малага олакшава путовања. Супермаркети су удаљени само 172 м, а апотеке 182 м. За љубитеље голфа, постоје три позната терена у радијусу од 7.7 км. Општине нуде 5 линија јавног превоза, са 29 станица у близини, што повећава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у спољним активностима током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када је температура воде преко 20°C. Надморска висина од 66 метара изнад нивоа мора обезбеђује умерену температуру, док је нагиб од 5.5% према плажи умерен. Ово окружење је погодно за живот на отвореном, уз минималне екстремне температуре.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по својим плажама, са плажом Ла Дукеса удаљеном 1.2 км и Плаја де ла Чулера на 2.9 км. Обе плаже, као и оближње, често носе Плаву заставу, што гарантује висок квалитет. Постоји више од 10 терена за голф у близини, укључујући Финца Кортесин Голф Цлуб (4.3 км). Спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) пружа могућности за активности на води и одмор.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у престижном делу Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом. Позициониран је између Марбеље и Гибралтара, нудећи лак приступ оба града. Удаљеност од 6.6 км до здравственог центра и 75 км до аеродрома Малага чини га добро повезаним. Близина градова попут Естепоне (близу голф терена) и Сотогранде (марина) додаје вредност локацији, чинећи је централном тачком за истраживање региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL588950
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID