See kahekorruseline katusekorter La Duquesas Málaga provintsis pakub 88 m² elamispinda. Objekt valmis 2005. aastal ja asub linnapiirkonnas, mis ühendab golfimängu ja mereelu. Korteril on kaks magamistuba ja kaks vannituba. Hoone on osa suletud elamurajoonist, kus on lift, allhoone parkimine ja panipaik. Katuserõdu annab lisaruumi õues viibimiseks. Korter on mööbeldamata, mis võimaldab luua sisekujunduse vastavalt isiklikele soovidele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub La Duquesa kõrgemas osas, 66 meetrit merepinnast. Lähim rand La Duquesa jääb 600 meetri kaugusele. Piirkond on golfi- ja sadamakeskus, kus naabruses on Doña Julia golfiväljak. Asukoht on urbaniseeritud, kuid ümbritsetud rohelusaladega, mis pakub vaateid mägedele ja mänguväljakutele. Ligipääs rannale on jalgsi võimalik, kuid see nõuab kallakulisel teel kõndimist.
Elamispind on lahendatud duks-korterina, mis sobib neile, kes vajavad eraldi magamis- ja puhkeruume. Pealmisel korrusel asuv lisaruum võimaldab luua töökohta või külalistetuba. Köök on eraldiseisev ja suur. Olulised praktilised vajadused, nagu allhoone parkimiskoht ja panipaik, on lahendatud. Lõunapoolne rõdu toetab välisviibimise vajadust suuremal osal aastast.
Hoone on valmis aastal 2005, mis tähendab, et see ei ole uusarendus. Ehitus on stabiilne ja naabruskond on välja kujunenud. Korter on heas seisukorras, kuid vajab uue omaniku sisustust ja võimalikku uuendamist, sest see on müüdud tühjana. See annab ostjale vabaduse määrata ruumide lõplik otstarve ilma ehitaja standardsete lahendusteta.
Objektil ei ole otsesid merevaadet, vaated on suunatud mägedele ja golfiväljakutele. Randa jõudmiseks tuleb läbida 5,5% kallak, mis võib olla piiranguks liikluspuudega inimestele. Bassein on ühine, privaatsed välisalad on piiratud terrassidega. Energiatõhusus vastab 2005. aasta standarditele, mitte tänapäeva passiivmaja nõuetele. Korter asub teisel korrusel, mis tähendab, et lift on vajalik.
Ref: VL642431
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kodu sobib ostjale, kes otsib elupaika golfi- ja sadamapiirkonnas, kuid ei soovi maksta kõrgeid hinnasid otse mereäärsetes uusarendustes. Tegemist on sobiva valikuga paaridele või väikestele peredele, kes on valmis investeerima remonti. Samuti sobib see investeerijale, kes soovib üürida objekti talvisel hooajal, kui piirkonnas on aktiivne golfielu.
Korteris on kasutatud standardseid 2005. aasta ehitusmaterjale, sealhulgas keraamilised plaadid põrandatel ja vannitubades. Seinad on valged, loodes neutraalse tausta. Ülemine korrus on betoonist, pakuvad vastupidavat pinda. Korter on varustatud õhukonditsioneeriga, mis on vajalik suvekuudel. Köögimööbel ja sanitaartehnika vajavad ajakohastamist.
Hind algusest 298 500 eurot, mis moodustab ligikaudu 3400 eurot ruutmeetri kohta. See on konkurentsivõimeline hinnatase piirkonnas, võrreldes naabruskonna uute projektidega nagu Alonia, kus hinnad algavad 316 000 eurost. Kuna korter on mööbeldamata, ei sisalda hind lisatasusid sisekujunduse eest, vaid kajastab kinnisvara väärtust.
Igapäevane elu La Duquesas toimub rütmis, kus kombineeruvad puhkus ja kohalikud tegevused. Korter on piisavalt kõrge, et vältida ranna müra, kuid piisavalt lähedal, et jõuda jalutuskäigul restoranidesse ja poedesse. Lõunapoolne orientatsioon tagab, et peamine terrass saab päikesevalguse suurema osa päevast, võimaldades süüa või puhata väljas õhu keskmise temperatuuri 18,5°C juures.
Ümbruskond pakub head infrastruktuuri: 5 bussiliini ja 29 peatust tagavad ühenduse naaberlinnadesse. Lähim supermarkt asub 172 meetri kaugusel, apteek 182 meetri kaugusel. Piirkonnas on 33 restorani, mis näitab elavaid söögivõimalusi. Tervishoiukeskus asub 6,6 km kaugusel. Segatud elanikkond tagab, et teenused on avatud aastaringselt.
Kaart näitab objekti asukohta La Duquesa põhjaosas, kus maastik tõuseb rannasuuna poole. Ümbruses on näha rohelised golfialad ja hoonestus. Teedevõrk on hästi arenenud, võimaldades kiiret ligipääsu rannateele ja kiirteele. Kõrgusprofileeritud reljeef illustreerib kallakut mere suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Manilva vallas, Estepona ja Sotogrande vahel. See positsioon võimaldab kasutada mõlema suurema keskuse teenusi, kuid säilitab vaiksema ja rohelisema elukeskkonna. Asukoht on strateegiliselt hea neile, kes hindavad ligipääsu golfile, kuid soovivad olla kodust eemal tormisemate turistide keskustest.
La Duquesa rand on u 600 meetri, kuid teekond nõuab kallakul kõndimist. Lähim lennujaam on Gibraltar, mis asub sirgliinil 25 km kaugusel. Malaga lennujaam on 75 km kaugusel. Golfiväljakud Doña Julia ja Finca Cortesín on 2,5 km ja 4,3 km kaugusel. Sadam Puerto Deportivo de la Duquesa on jala kättesaadav 1 km raadiuses.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond kliima on mõõdukas soe, aasta keskmine temperatuur on 18,5°C. Kõrgus asukoha (66 m) toob jahedamat õhku ja vähendab niiskust. Aastas on umbes 3845 päikesetundi, mis on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kus vee temperatuur jääb üle 20°C, lubates pikka mereelu hooaega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Duquesa rand on peamine rand, mis asub lühikese jalutuskäigu kaugusel. Piirkond on golfihuviliste paradiis, kus on mitu rahvusvahelist väljakut (Doña Julia, Estepona Golf). Läheduses on sadam, kus saab praktiseerida veespordi. Spordikeskused asuvad 2,3 km kaugusel, pakkudes võimalusi sise- ja väliaktiviteetideks.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Manilva vallas, Estepona ja Sotogrande vahel. See positsioon võimaldab kasutada mõlema suurema keskuse teenusi, kuid säilitab vaiksema ja rohelisema elukeskkonna. Asukoht on strateegiliselt hea neile, kes hindavad ligipääsu golfile, kuid soovivad olla kodust eemal tormisemate turistide keskustest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
Võrreldes naabruskonna uute projektidega nagu Acqua Gardens Esteponas (alates 524 600 €), pakub see objekt märksa taskukohasemat sissemakset, kuigi vajab uuendamist. Alonia La Duquesas on sarnases hinnaklassis, kuid see penthouse pakub suuremat pinda (88 m²) ja katuserõdu. Finca Cortesini piirkonna hinnad on märgatavalt kõrgemad, mistõttu see korter on hea valik neile, kes soovivad ligipääsu kõrgetele golfivõimalustele ilma luksushinnata. Piirkond on rahulikum kui Estepona kesklinn, kuid pakub enam teenuseid kui kitsamad golfiarondid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID