यह पेंटहाउस डुप्लेक्स ला ड्यूकेसा, मालागा में स्थित है, जो समुद्र तट और निकटतम सुविधाओं के पास है। परियोजना में दो शयनकक्ष, दो स्नानगृह और 88 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र शामिल है। निर्माण 2005 में पूरा हो चुका है। कीमत €298,500 से शुरू होती है, जिसमें एक निजी भूमिगत पार्किंग और एक भंडारण कक्ष शामिल है। यह एक सुरक्षित और पूर्ण आवासीय परिसर में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना ला ड्यूकेसा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसे कोस्टा डेल सोल के रूप में भी जाना जाता है। समुद्र तट लगभग 600 मीटर की दूरी पर है और पुएर्टो देपोर्तिवो डे ला ड्यूकेसा मरीना भी पैदल दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा 24 किलोमीटर दूर है, जो परिवहन के लिए अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
यह डुप्लेक्स दो शयनकक्षों और दो स्नानगृहों के साथ कार्यात्मक आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करता है। ऊपरी मंजिल पर एक बहुमुखी कमरा एक कार्यालय या अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में काम कर सकता है। एक बड़ा निजी छत वाला टैरेस बाहरी जीवन शैली के लिए जगह प्रदान करता है।
निर्माण कार्य पहले से ही पूरा हो चुका है, जिसकी आपूर्ति 2005 में हुई थी। यह एक मौजूदा संपत्ति है, इसलिए कोई नई निर्माण योजना या प्रतीक्षा अवधि नहीं है। खरीद के बाद तुरंत कब्जा दिया जा सकता है।
यह परियोजना नई निर्माण प्रौद्योगिकी प्रदान नहीं करती है। निजी स्विमिंग पूल की सुविधा नहीं है, केवल एक सामुदायिक पूल उपलब्ध है। संपत्ति समुद्र तट पर नहीं है, बल्कि इसके पास स्थित है। फर्नीचर शामिल नहीं है, खरीदार को स्वयं व्यवस्था करनी होगी।
Ref: VL642431
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तत्काल कब्जा चाहते हैं और नए निर्माण के लिए प्रतीक्षा नहीं करना चाहते। यह उन लोगों के लिए अच्छा है जो सक्रिय जीवन शैली पसंद करते हैं और समुद्र तट या गोल्फ कोर्स के करीब रहना चाहते हैं। ऊपरी मंजिल का कमरा होम ऑफिस के रूप में उपयोगी है।
संपत्ति की स्थिति अच्छी है और सामग्री कार्यात्मक है। रसोईघर स्वतंत्र है और एक कवर किए गए टैरेस से जुड़ा हुआ है। शयनकक्षों में फिटिड वार्डरोब हैं। ऊपरी मंजिल पर एक स्वतंत्र एयर कंडीशनिंग इकाई है। निजी छत वाला टैरेस दिन भर धूप प्राप्त करता है।
प्रारंभिक मूल्य €298,500 है, जो इस क्षेत्र में 88 वर्ग मीटर के पेंटहाउस के लिए प्रतिस्पर्धी है। पड़ोसी परियोजना अलोनिया €316,000 से शुरू होती है, जबकि एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स €524,600 से शुरू होती है। यह मूल्य एक पुरानी संपत्ति को ध्यान में रखते हुए तय किया गया है।
ला ड्यूकेसा का वातावरण एक आवासीय और पर्यटक क्षेत्र का मिश्रण है। दैनिक जीवन में समुद्र तट पर चहलकदमी और मैरीना के पास भोजन शामिल है। सुपरमार्ट और रेस्तरां पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाएं हैं। स्थानीय त्योहार और सांस्कृतिक गतिविधियां साल भर आयोजित होती हैं। ऊंचाई 66 मीटर है, जो समुद्र का दृश्य प्रदान करती है।
आसपास का क्षेत्र कई सुविधाओं से समृद्ध है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 33 रेस्तरां और 3 फार्मेसियां हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए एक स्वास्थ्य केंद्र और 6.6 किमी पर एक अस्पताल है। शिक्षा के लिए तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय हैं। पांच सार्वजनिक परिवहन लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं।
यह नक्शा ला ड्यूकेसा में परियोजना की स्थिति दर्शाता है। समुद्र तट और मरीना की निकटता स्पष्ट है। नक्शे में पास के सुपरमार्केट और डोना जूलिया गोल्फ कोर्स भी दिखाए गए हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला ड्यूकेसा पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच। यह काडिज़ क्षेत्र की सीमा के करीब है। यह स्थान बड़े शहरों की भीड़ से दूर रहते हुए भी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, ला ड्यूकेसा, 592 मीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा 24 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 25 किमी दूर है। एक सुपरमार्ट 172 मीटर और एक फार्मेसी 182 मीटर की दूरी पर है। डोना जूलिया गोल्फ कोर्स 2.5 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जो 12°C से 26°C के बीच बदलता है। वार्षिक रूप से 3,845 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र की ओर 5.5% की मध्यम ढलान है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला ड्यूकेसा समुद्र तट 1.2 किमी दूर है और प्लाया डी ला चुलेरा 2.9 किमी दूर है। पुएर्टो देपोर्तिवो डे ला ड्यूकेसा मरीना 1.0 किमी पर है। गोल्फ अकादमी अलबायत रिज़ॉर्ट 5.0 किमी और एस्टेपोना गोल्फ 6.2 किमी दूर है। कॉम्प्लेजो डेपोर्तिवो लास विनास खेल केंद्र 2.3 किमी पर है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला ड्यूकेसा पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच। यह काडिज़ क्षेत्र की सीमा के करीब है। यह स्थान बड़े शहरों की भीड़ से दूर रहते हुए भी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
इस परियोजना की तुलना उसी क्षेत्र की परियोजना अलोनिया से की जा सकती है, जो €316,000 से शुरू होती है। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स और एबी अपर जैसी परियोजनाएं काफी महंगी हैं, जिनकी कीमत क्रमशः €524,600 और €320,000 से शुरू होती है। ला ड्यूकेसा का स्थान सुविधाओं के बीच अधिक केंद्रित है। इस संपत्ति का लाभ इसकी तत्काल उपलब्धता और छत वाले टैरेस जैसी बाहरी जगह है, जो नई परियोजनाओं में कम मिलती है।
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