Ovaj dvoetažni penthouse smješten je u stambenoj zoni La Duquesa, na 66 metara nadmorske visine, s pogledom na okolicu. Objekt je izgrađen 2005. godine, ima 88 četvornih metara i sastoji se od dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od lučice i plaže, što omogućuje pristup obalnim aktivnostima. Zgrada posjeduje lift i zajednički bazen. Udaljenost od zračne luke Malaga iznosi oko 75 kilometara u zračnoj liniji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbaniziranom dijelu La Duquese, gdje su trgovački centri i restorani u neposrednoj blizini. Plaža La Duquesa udaljena je oko 600 metara, dok je luka na pješačkoj udaljenosti. Ova lokacija nudi ravnotežu između stambenog mira i pristupa sadržajima obalnog turizma.
Raspored objekta uključuje prostranu kuhinju i dnevni boravak s pristupom terasi. Gornja razina nudi dodatnu prostoriju koja se može koristiti kao ured ili spavaća soba. Postojanje privatne krovne terase povećava mogućnosti za boravak na otvorenom. Podrumska garaža i spremište doprinose praktičnosti svakodnevnog života.
Radi se o završenom objektu iz 2005. godine, što znači da se ne radi o novogradnji u fazi izgradnje. Opremljenost i instalacije su funkcionalne, ali mogu zahtijevati osvježenje ovisno o kupčevim kriterijima. Ulica je nisko izgrađena, a prisutnost lifta olakšava pristup gornjim katovima.
Objekt nema vlastiti bazen, već koristi zajedničke prostorije urbanizacije. Nije smješten u prvoj liniji mora, već zahtijeva kratku šetnju do plaže. Udaljenost do glavnih bolnica iznosi oko 6,6 kilometara. Osim toga, pristup plaži uključuje blagi nagib terena od 5,5 posto.
Ref: VL642431
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara osobama koje traže funkcionalan stambeni prostor s dodatnim vanjskim površinama. Raspored s dvije spavaće sobe i gornjom razinom odgovara parovima ili malim obiteljima. Prisutnost dodatne sobe na gornjem katu s klimatizacijom čini prikladnim za one koji rade udaljeno ili zahtijevaju radni prostor odvojen od glavnih dijelova kuće. Blizina golf terena i lučice čini ga relevantnim za ljubitelje golfa i pomorskog okoliša. Budući da je riječ o stanu koji nije namješten, pogodan je za kupce koji žele prilagoditi prostor vlastitom ukusu. Lokacija u urbaniziranoj zoni s liftom je pogodna i za starije osobe koje ne žele penjanje stepenicama, ali treba biti svjestan promjena u intenzitetu buke tijekom turističke sezone.
Građevina je iz 2005. godine, što znači da konstrukcija koristi standardne tehnike tog razdoblja. Stanje opremljenosti opisano je kao 'dobro'. Ugrađeni ormari prisutni su u spavaćim sobama, što osigurava skladišni prostor. Kuhinja je neovisna i pristupa terasi, što ukazuje na praktičan dizajn. Podovi su pločasti, karakteristični za mediteransko područje zbog toplinskih osobina i održavanja. Sustavi klimatizacije postoje, s neovisnom jedinicom na gornjoj razini, što pokazuje na razinu komfora u upravljanju temperaturom. Fasada zgrade izgleda održavana, zajednički dijelovi uključuju bazen. Budući da se radi o ponudi bez namještaja, kupac ima mogućnost zamjene elemenata kao što su sanitarije ili kuhinjski elementi. Konstrukcija krovne terase dio je strukture objekta i zahtijeva redovito održavanje.
Cijena ovog penthousea iznosi od 298.500 eura. U usporedbi s drugim opcijama na tržištu, poput projekta Alonia u La Duquesi koji kreće od 316.000 eura, ovaj objekt predstavlja nižu ulaznu cijenu za ovu lokaciju. Ovo odražava činjenicu da je riječ o starijoj građi iz 2005. godine u odnosu na novogradnje. Cijena uključuje podzemno parkirno mjesto i spremište, što smanjuje dodatne troškove uskladištenja.
Svakodnevni ritam u ovom objektu određen je blizinom mora i lučice La Duquesa. Uz 88 četvornih metara stambenog prostora, raspored omogućuje odvojene zone za spavanje i društveni život. Glavna razina sadrži kuhinju i dnevni boravak koji vodi prema terasama, što omogućuje prirodnu svjetlost i ventilaciju tijekom cijele godine. Gornja razina, s dodatnom sobom i neovisnom klimatizacijom, nudi fleksibilnost za rad od kuće ili goste. Velika krovna terasa orijentirana je prema jugu, što osigurava sunčevu svjetlost tijekom dana. Ovdje se mogu organizirati obroci na otvorenom uz pogled na planine i golf terene. Lokacija omogućuje obavljanje svakodnevnih kupnji pješice, budući da je supermarket udaljen manje od 200 metara. Okolica je mješavina stalnih stanovnika i turističkog prometa, posebno u ljetnim mjesecima. Pristup golf terenima kao što je Doña Julia brz je automobilom ili biciklom.
Okolica nudi gustu mrežu usluga u radijusu od jednog kilometra. U blizini se nalazi 33 restorana i više kafića, što ukazuje na razvijen društveni život. Ljekarna je na manje od 200 metara, a zdravstveni centar dostupan je u krugu od nekoliko kilometara. Ova koncentracija usluga smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne obveke. Odgojno-obrazovne institucije prisutne su s tri osnovne i jedna srednja škola u okolini. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas udaljen je oko 2,3 kilometra. Javni prijevoz zastupljen je s pet linija i 29 stanica u blizini, što povezuje La Duquesu s širom okolicom. Cesta N-340 povezuje lokaciju s većim gradovima. Udaljenost do Gibraltara iznosi oko 25 kilometara, dok je do Malage potrebno oko 75 kilometara.
Karta prikazuje pozicioniranje objekta u odnosu na glavne prometnice i obalnu liniju. Označene su udaljenosti do plaže La Duquesa i golf terena Doña Julia. Plava linija predstavlja obalnu cestu N-340. Zelene površine označavaju golf terene, a sive zone urbanizirana područja karakteristična za ovaj dio andaluzijske obale.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi između Estepone i Sotograndea, na zapadnoj obali Costa del Sola. Ova pozicija je strateška jer omogućuje pristup luksuznijim sadržajima Sotograndea na zapadu i širim uslugama Estepone na istoku. Nije središte velikog grada, već manja urbana jedinica usmjerena na turizam i stanovanje. Regija karakterizira mješavina naselja namijenjenih odmoru i stalnih naselja.
Plaža La Duquesa nalazi se na otprilike 600 metara zračne udaljenosti, a šetnja do nje traje oko 10 do 15 minuta. Puerto Deportivo de la Duquesa je blizak pješačkih staza, nudeći pristup restoranima i barovima u luci. Golfski teren Doña Julia udaljen je 2,5 kilometara, dok je Finca Cortesín nešto dalje, 4,3 kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol smještena je na približno 75 kilometara u zračnoj liniji, dok je Gibraltar bliže s 25 kilometara. Putovanje do tih zračnih luka ovisi o prometnim uvjetima na obalnoj cesti. U radijusu od 10 kilometara postoji punjač za električna vozila.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 66 metara nadmorske visine, što osigurava cirkulaciju zraka i pogled prema planinama. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5 stupnjeva Celzijusa. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što stvara uvjete za dug boravak na otvorenom. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od barem 20 stupnjeva, traje pet mjeseci. Razlika između najhladnijeg i najtoplijeg mjeseca kreće se od 12 do 26 stupnjeva. Ovakav klimatski profil omogućava korištenje krovne terase tijekom gotovo cijele godine. Nagib terena od 5,5 posto prema moru pridonosi drenaži i otvorenom pogledu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža je La Duquesa, šljunčano-pješčana plaža koja se proteže duž lučice. U okolici postoje i druge plaže kao što su Playa de Manilva i Playa de la Chullera. Regija je poznata po golfskim terenima, a uz samo naselje nalazi se nekoliko igrališta, uključujući Golf Academy Albayt Resort. Sportske aktivnosti moguće su u obližnjem kompleksu Las Viñas ili na moru kroz pomorske aktivnosti u luci. Luka nudi mogućnosti iznajmljivanja čamaca i vodenih sportova. Broj restorana duž obale i u luci je velik, nudeći raznovrsne gastro ponude. Ova koncentracija rekreacijskih sadržaja čini lokaciju aktivnom, pogotovo tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi između Estepone i Sotograndea, na zapadnoj obali Costa del Sola. Ova pozicija je strateška jer omogućuje pristup luksuznijim sadržajima Sotograndea na zapadu i širim uslugama Estepone na istoku. Nije središte velikog grada, već manja urbana jedinica usmjerena na turizam i stanovanje. Regija karakterizira mješavina naselja namijenjenih odmoru i stalnih naselja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s projektom Alonia u istoj lokaciji, ovaj penthouse ima nižu početnu cijenu (298.500 € u odnosu na 316.000 €). Glavna razlika leži u godini izgradnje i tipu objekta; dok je Alonia vjerojatnije novogradnja ili moderniji kompleks, ovaj objekt nudi povoljniju cijenu i veću površinu uz dodatak krovne terase. Usporedbom s projektima u Esteponi, poput Acqua Gardens (524.600 €), ova opcija značajno pristupačnija, iako Estepona nudi više sadržaja većeg grada. Aby Upper u Esteponi slične je cijene (320.000 €), ali vjerojatno manjeg kvadrature ili drugačije lokacije. Za kupce koji prioritiziraju prostor i blizinu mora umjesto novogradnje luksuznih završnih radova, ovaj penthouse predstavlja učinkovitiju upotrebu kapitala. Lokacija La Duquesa općenito je tiša od centra Estepone, ali aktivnija od manjih sela u unutrašnjosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID