Properti penthouse duplex ini terletak di kawasan La Duquesa, Málaga, dalam sebuah kompleks perumahan urbanisasi yang aman. Dibangun pada tahun 2005, hunian ini menawarkan ruang tamu seluas 88 meter persegi dengan konsep dua lantai. Lokasinya strategis dengan akses dekat ke fasilitas lokal dan area rekreasi. Unit ini menghadap ke selatan dan dilengkapi dengan tempat parkir bawah tanah serta ruang penyimpanan pribadi. Properti siap huni ini memberikan dasar struktural yang kokoh bagi pembeli untuk merenovasi interior sesuai preferensi pribadi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di distrik La Duquesa, berjarak kurang dari satu kilometer dari garis pantai dan pelabuhan. Lingkungan sekitarnya bersifat urban dengan ketinggian sekitar 66 meter di atas permukaan laut. Posisinya memberikan keseimbangan antara keterjangkauan berjalan kaki ke pusat kota dan privasi kawasan perumahan. Akses ke jalan raya utama N-340 terletak dekat, memfasilitasi mobilitas regional.
Tata letak properti mengakomodasi kebutuhan hunian dengan dua kamar tidur ganda dan dua kamar mandi. Desain duplex memisahkan area tidur dari ruang tamu utama, meningkatkan privasi. Ruang serbaguna di lantai atas menawarkan fleksibilitas untuk kantor atau ruang tamu tambahan. Teras pribadi yang luas memenuhi kebutuhan ruang luar untuk aktivitas sehari-hari atau bersantai.
Status konstruksi properti ini adalah 'gereed' atau siap huni. Pembangunan selesai sekitar tahun 2005, termasuk dalam kategori properti residensial bekas (resale). Gedung ini dilengkapi dengan lift, yang merupakan standar kenyamanan untuk bangunan bertingkat rendah di era tersebut. Unit ini tidak memerlukan waktu penyelesaian konstruksi, sehingga kepemilikan dapat dialihkan segera setelah proses legal selesai.
Properti ini tidak termasuk dalam kategori proyek perumahan baru (new build), sehingga gaya arsitektur dan tata letak mengikuti standar tahun 2000-an. Unit ini dijual tanpa perabotan, yang memerlukan biaya tambahan dan waktu untuk penataan interior. Tidak ada layanan resor atau fasilitas hotel di dalam kompleks, hanya fasilitas perumahan umum seperti kolam renang komunal.
Ref: VL642431
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfigurasi dua kamar tidur dan teras atap pribadi cocok untuk pasangan atau keluarga kecil yang membutuhkan ruang luar ekstensif. Pembeli yang berniat menggunakan properti sebagai tempat tinggal utama akan mendapat manfaat dari ketenangan area perumahan tertutup dan akses langsung ke jaringan jalan utama. Untuk investor, lokasi dekat dengan marina dan lapangan golf dapat menarik penyewa jangka pendek maupun panjang, terutama selama musim golf di musim dingin. Keluarga dengan anak sekolah akan memperhatikan ketersediaan tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah dalam jarak dekat. Orang yang mencari proyek renovasi mungkin tertarik dengan struktur dasar yang solid dan peluang untuk mendesain ulang interior tanpa batasan pengembang baru. Lokasinya juga praktis untuk mereka yang sering bepergian melalui udara, mengingat kedekatannya dengan bandara Gibraltar.
Properti ini menampilkan standar konstruksi khas awal 2000-an dengan penekanan pada fungsionalitas. Terdapat lemari pakaian built-in di kamar tidur dan unit pendingin udara yang melayani area utama serta ruang atas. Lantai menggunakan ubin keramik yang umum digunakan di iklim Mediterania karena ketahanannya terhadap panas dan perawatannya yang mudah. Dapur mandiri berukuran besar dengan akses ke teras tertutup, memberikan alur kerja yang praktis. Kamar mandi dilengkapi dengan bak mandi en-suite dan pancuran terpisah, menunjukkan perencanaan yang baik untuk hunian keluarga. Keberadaan lift di gedung adalah fitur kualitas penting yang meningkatkan aksesibilitas. Properti dijual dalam keadaan 'unfurnished', sehingga tingkat akhirasi (finishing) interior sepenuhnya bergantung pada spesifikasi dan anggaran pembeli selanjutnya. Material eksterior gedung dirancang untuk menahan paparan sinar matahari dan kelembapan laut.
Harga properti ini dimulai dari €298.500. Posisi harga ini tergolong kompetitif jika dibandingkan dengan proyek baru di kawasan yang sama, seperti Alonia yang dimulai dari €316.000. Segmen harga ini mencerminkan nilai properti bekas dengan ruang lantai 88 meter persegi dan fasilitas tambahan seperti parkir bawah tanah. Pembeli perlu memperhitungkan anggaran tambahan untuk perabotan dan renovasi interior karena unit dijual dalam keadaan kosong. Nilai pasar di La Duquesa umumnya lebih terjangkau dibandingkan Marbella namun menawarkan fasilitas yang serupa.
Kawasan La Duquesa berfungsi sebagai lingkungan hunian yang aktif sepanjang tahun, bukan hanya sebagai tujuan wisata musiman. Penduduk dapat memenuhi kebutuhan sehari-hari seperti belanja di supermarket dan mengunjungi apotek dengan berjalan kaki kurang dari 200 meter. Kehadiran 33 restoran dalam radius 2 kilometer menunjukkan pilihan kuliner yang beragam. Akses ke Pantai La Duquesa dapat ditempuh dengan berjalan kaki, memungkinkan kegiatan rutin pagi atau sore hari di tepi laut tanpa ketergantungan pada kendaraan pribadi. Jalan setapak di sekitar pelabuhan sering digunakan untuk rekreasi santai. Budaya santai Spanyol terasa di area ini di mana kegiatan luar ruangan dapat dinikmati hingga larut malam, terutama di musim panas. Meskipun area ini cenderung tenang di luar musim puncak, kedekatannya dengan marina memastikan adanya aktivitas komersial yang mendukung kehidupan sehari-hari.
Akses ke fasilitas kesehatan terjamin dengan adanya apotek dalam jarak 182 meter dan pusat kesehatan serta rumah sakit dalam radius 6 hingga 7 kilometer. Infrastruktur olahraga mendukung gaya hidup aktif dengan lima lapangan golf dalam jarak kurang dari 8 kilometer, termasuk Doña Julia Golf pada 2,5 kilometer. Secara maritim, Puerto Deportivo de la Duquesa berada di kurang dari 1,5 kilometer, menyediakan layanan kapal dan restoran tepi laut. Transportasi umum tersedia dengan lima jalur dan 29 halte di sekitar area, memberikan opsi mobilitas tanpa mobil. Tingkat kebisingan lalu lintas moderat karena lokasinya sedikit menjorok ke dalam dari jalan raya utama. Pengisian kendaraan listrik (EV) memerlukan perjalanan sekitar 10 kilometer ke stasiun pengisian terdekat.
Peta menunjukkan properti yang terletak di ketinggian 66 meter di utara garis pantai. Akses jalan terlihat menghubungkan area perumahan langsung ke jalan raya utama N-340 di utara dan ke jalan lokal menuju pelabuhan di selatan. Jarak vertikal ke garis pantai terlihat pendek, kurang dari satu kilometer, dengan kemiringan bertahap. Area hijau di sekitarnya menandai lapangan golf dan zona terbuka yang melengkapi lingkungan perumahan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa terletak di perbatasan antara provinsi Málaga dan Cádiz, di dalam kotamadya Manilva. Posisinya strategis di tengah-tengah antara Estepona di timur dan Sotogrande di barat. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke pusat-pusat wisata besar dan suasana yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat kota padat seperti Marbella. Kawasan ini sering dianggap sebagai titik transisi yang menarik bagi mereka yang ingin berada di Costa del Sol Barat.
Jarak terpendek ke bandara internasional adalah melalui Gibraltar yang berjarak sekitar 25 kilometer dalam garis lurus, atau sekitar 45 menit berkendara melalui jalan raya. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 75 kilometer jarak lurus, atau sekitar satu jam perjalanan mobil melalui jalan tol AP-7. Akses ke Pantai La Duquesa dapat ditempuh dengan berjalan kaki dalam waktu kurang dari 10 menit. Lapangan golf terdekat, Doña Julia, dapat dicapai dalam 5 menit berkendara. Supermarket lokal tersedia dalam jarak 172 meter, memfasilitasi belanja harian dengan mudah.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menerima rata-rata 3.845 jam matahari per tahun, memberikan intensitas cahaya yang tinggi, terutama menguntungkan bagi teras yang menghadap selatan. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,5°C dengan variasi musiman yang jelas. Musim berenang di laut berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai atau melampaui 20°C, biasanya dari Mei hingga Oktober. Posisi properti pada ketinggian 66 meter membantu sirkulasi udara yang lebih baik dibandingkan lokasi tepi pantai yang datar, mengurangi kelembapan berlebih di malam hari. Topografi area memiliki kemiringan rata-rata 5,5% menuju laut, yang membantu drainase alam dan memberikan pemandangan berlapis.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Duquesa, terletak sekitar 1,2 kilometer, adalah area rekreasi utama yang sering dikunjungi oleh penduduk. Pantai ini menyediakan fasilitas standar seperti tempat penyewaan kursi, bar pantai (Chiringuitos), dan area berjemur. Untuk penggemar olahraga air dan pelayaran, marina terdekat menyediakan akses langsung. Kehadiran lapangan golf premium seperti Finca Cortesín (4,3 km) dan Estepona Golf (6,2 km) menempatkan properti ini di jantung kawasan golf Costa del Sol. Kompleks olahraga Las Viñas juga tersedia untuk aktivitas dalam ruang pada jarak 2,3 kilometer.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa terletak di perbatasan antara provinsi Málaga dan Cádiz, di dalam kotamadya Manilva. Posisinya strategis di tengah-tengah antara Estepona di timur dan Sotogrande di barat. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke pusat-pusat wisata besar dan suasana yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat kota padat seperti Marbella. Kawasan ini sering dianggap sebagai titik transisi yang menarik bagi mereka yang ingin berada di Costa del Sol Barat.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Harga properti ini pada €298.500 berada di bawah proyek baru seperti Alonia di La Duquesa yang mulai dari €316.000, mencerminkan perbedaan status antara properti siap huni dan penawaran pengembang baru. Jika dibandingkan dengan Estepona Timur, tempat proyek seperti Acqua Gardens mencapai €524.600, lokasi ini menawarkan nilai uang yang lebih kompetitif. Namun, area ini tidak memiliki intensitas pembangunan baru yang tinggi seperti Estepona atau Marbella, yang berarti suasana lingkungan lebih stabil dan mapan. Secara umum, La Duquesa menawarkan harga yang lebih rendah daripada marina eksklusif seperti Puerto Banús namun menyediakan infrastruktur yang serupa dalam skala yang lebih kecil dan lebih dapat diakses. Untuk pembeli anggaran menengah, properti ini menawarkan keseimbangan yang baik antara ruang, lokasi, dan biaya dibandingkan dengan kompleks resor baru yang sering datang dengan biaya komunitas yang lebih tinggi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID