Šis dviejų aukštų butas (penthouse duplex) yra įsikūręs La Duquesa rajone, Malagoje, ir buvo pastatytas 2005 metais. Objektas siūlo 88 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Namas yra uždaroje gyvenvietėje su liftu, požemine automobilių stovėjimo aikštele ir sandėliuku. Butas yra orientuotas į pietus, o jo išskirtinumu yra didelė privati stogo terasa su vaizdu į kalnus ir golfo lauką. Objektas yra maždaug 600 metrų atstumu nuo jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra strategiškai vietoje, vos 600 metrų nuo La Duquesa paplūdimio ir 1 kilometru nuo jachtų uosto. Aplinka yra urbanizuota, su prekybos centrais, vaistinėmis ir restoranais, esančiais 200 metrų spinduliu. Artumas prie golfo aikštynų, tokių kaip Doña Julia (2,5 km), leidžia lengvai pasiekti poilsio zonas.
Išplanavimas apima dviem aukštais išsidėsčiusias gyvenamąsias zonas, kas atitinka poreikius ieškantiems atskirto erdvės pobūdžio. Privati stogo terasa praplečia gyvenamąją erdvę lauke. Požeminė automobilių stovėjimo vieta ir sandėliukas spręsdami praktinius saugojimo poreikius, o pietų orientacija užtikrina natūralią šviesą patalpose.
Pastatas buvo baigtas statyti 2005 metais, tai reiškia, kad objektas yra antrinio rinko nekilnojamas turtas, paruoštas tuojau patiam apsigyvenimui. Statybos fase nėra planų ar delsos, būdingų naujiems projektams. Pastato būklė vertinama kaip gera, o atnaujinimo darbai priklauso nuo pirkėjo pageidavimų.
Objektas neturi privataus baseino, tik prieigą prie bendro baseino gyvenvietėje. Pastato energinio naudingumo klasė atitinka 2005 metų standartus, todėl gali būti žemesnė nei naujų statybų. Kadangi tai dviejų aukštų butas, viduje yra laiptai, kas gali būti svarbu asmenims su judrumo apribojimais.
Ref: VL642431
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems būsto, į kurį galima kraustis nedelsiant, be statybos proceso rizikų. Išplanavimas su viršutine patalpa gali būti naudingas tiems, kurie dirba namuose arba reikia papildomos erdvės svečiams. Vieta taip pat tinkama žmonėms, kurie nori gyventi netoli jūros ir uosto, bet pageidauja urbanizuotos aplinkos su paslaugomis arčiau nei atokiuose rezidenciniuose kompleksuose.
Objekte naudojami įprasti 2005-ųjų metų statybų medžiagos, tokios kaip keraminės plytelės grindims. Virtuvė yra atskira, su integruota technika. Miegamieji turi įstatytas spintas. Stogo terasa yra plačiai atidaryta saulei, reikalaujanti reguliarios priežiūros. Bendrose zonose matyti gerai prižiūrimi baseino teritorijos elementai, o pastato išorė atspindi regionui būdingą architektūrą.
Šio objekto kaina prasideda nuo 298 500 eurų. Palyginus su naujaisiais projektais Esteponoje, pvz., „Acqua Gardens“ (nuo 524 600 eurų) ar „Aby Upper“ (nuo 320 000 eurų), šis butas siūlo žemesnę kainą už kvadratinį metrą dėl 2005 metų statybos datos. Kaina neįskaičiuoja baldų, todėl pirkėjas turi numatyti papildomą biudžetą vidaus apdailai.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdienę rutiną, susijusią su pėsčiomis pasiekiamomis pakrantės paslaugomis. Rytais galima nueiti į artimiausią kavine ar parduotuvę, esančią už kelių šimtų metrų. Popietės galima praleisti ant didelės stogo terasos, mėgaujantis saule ir vaizdu į kalnus. Naktį gyvenvietė tampa ramesnė, tačiau artumas prie jachtų uosto suteikia pramogų galimybių. Regionas pasižymi daugiau kaip 3000 saulėto valandų per metus, kas skatina laisvalaikio praleidimą lauke.
Aplinka pasižymi didele paslaugų koncentracija: 2 km spinduliu veikia 33 restoranai ir 4 kavinės. Sveikatos priežiūra užtikrinama artimiausiame sveikatos centre (6,6 km) ir trijuose vaistinėse (182 m). Šeimoms su vaikais yra prieinamos 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla. Viešasis transportas gana išvystytas, netoliese yra 5 autobusų maršrutai ir 29 stotelės.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp jūros ir kalnų. Matyti trumpas atstumas iki La Duquesa jachtų uosto ir paplūdimio. Reljefas šiek tiek kylia link šiaurės, kas formuoja vaizdus į kalnuoto užnugario.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs Manilvos savivaldybėje, į vakarus nuo Esteponos. Geografiškai tai yra tarpinė zona tarp intensyviau užstatytos Esteponos ir ekskliuzyvesnio Sotograndės. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų regionų infrastruktūrą, išlaikant palyginti ramesnę gyvenamąją atmosferą.
Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra maždaug 600 metrų atstumu. Nearest golfas, „Doña Julia“, yra už 2,5 km. Greičiausiai pasiekiamas oro uostas yra Gibraltaras (GIB), esantis maždaug 25 km atstumu tiesia linija, o Malagos oro uostas (AGP) nutolęs apie 75 km. Lengvai pasiekiami kiti jachtų uostai, pvz., Sotograndė (8,9 km).
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18,5 °C. Vasarą temperatūros svyruoja vidutiniškai tarp 20 ir 30 °C, o žiemą retai nukrenta žemiau 12 °C. Per metus būna apie 3845 saulės valandų, o vandens temperatūra leidžia plaukioti maždaug 5 mėnesius per metus. Pastatas įsikūręs 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina gerą vėdinimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli esantis La Duquesa paplūdimys yra populiari vieta, o regionui būdingas „Mėlynojo vėliavos“ statusas kai kuriose aplinkinėse pliažuose, pvz., Manilvoje. Sportui mėgstantiems yra „Complejo Deportivo Las Viñas“ sporto centras (2,3 km). Golfui mėgstantiems rajonas pasižymi dideliu pasirinkimu, įskaitant „Finca Cortesín Golf Club“ (4,3 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra įsikūręs Manilvos savivaldybėje, į vakarus nuo Esteponos. Geografiškai tai yra tarpinė zona tarp intensyviau užstatytos Esteponos ir ekskliuzyvesnio Sotograndės. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų regionų infrastruktūrą, išlaikant palyginti ramesnę gyvenamąją atmosferą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Palyginti su gretimaisiais naujais projektais, pvz., „Alonia“ La Duquesoje (nuo 316 000 eurų) ar „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 524 600 eurų), šis objektas siūlo didesnę plotą už mažesnę kainą, tačiau be naujoviškų energetinių sprendimų. Nauji projektai siūlo A+ energinę klasę, o šis butas atitinka 2005 metų standartus. Tačiau, skirtingai nei statybų etape esantys objektai, čia nereikia laukti kelerių metų, o aplinka jau yra susiformavusi ir gyvybinga. Kainos politika šioje zonoje yra stabilesnė nei prabangesniuose Sotograndės kvartaluose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID