Овај пентхаус дуплекс смештен је у Ла Дукеси, на месту које нуди поглед на околину и морску обалу. Објекат, изграђен 2005. године, располаже са 88 m² стамбеног простора распоређеног на два нивоа. Налази се на надморској висини од 66 метара у урбанизованој зони са лифтом. Садржи две спаваће собе, два купатила и приватни соларијум. Положај омогућава приступ локалним садржајима, док јужна оријентација осigurava изложеност сунцу током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у стамбеној зони Ла Дукесе на удаљености од око 600 метара од мора у ваздушној линији. Урбанизација је позиционирана на благој падини према обали, што доприноси погледу. У непосредној околини постоје трговински и услужни објекти, а сам комплекс је ограђен и приступачан асфалтираним путевима.
Распоред простора укључује две спаваће собе са уграђеним орманима, што задовољава потребе мањих домаћинстава. Горњи ниво offers флексибилан простор који може послужити као радна соба или додатни смештај за госте. Постојање тераса и соларијума проширује зоне за боравак на отвореном, што је функционално за климатске услове региона.
Зграда је завршена 2005. године, те се не radi о новogradњи у фази изградње. Сви радови су izvršeni и објекат се nalazi u fazi upotrebe. Ovo znači da je kupnja spremna za trenutno useljenje, bez čekanja na završne radove ili administraciju vezanu za novu gradnju.
Пројекат не нуди приватни базен или врт, већ се користи заједничким садржајима урбанизације. Garažni prostor je podzeman, шto može biti manje pogodno za korisnike koji traže direktan pristup vozilu. Zbog starine objekta, kupac ne očekuje najsavremenije energetske standarde. Broj parking mesta je ograničen na jedno po jedinici.
Ref: VL642431
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже стан спреман за усељење, жељи да избегну чекање на завршетак грађевинских радова. Такође је погодан за оне који цене додатни простор на крову за сунчање и опуштање. Конфигурација са две спаваће собе и додатном собом на горњем нивоу чини га прикладним за парове или мале породице. Повољна локација у близини голф терена чини га занимљивим за љубитеље тог спорта.
Објекат је у добром стању према доступним подацима. Подови су покривени керамичким плочицама, што је практично за одржавање. Кухиња је одвојена и опремљена основним елементима. Постоје уграђени ормани у спаваћим собама. Систем хлађења је присутан, посебно на горњем нивоу. Због старине објекта, купци би требали рачунати на стандардни ниво опреме карактеристичан за период средине 2000-их.
Цена објекта износи €298,500. Ова вредност укључује 88 m² стамбеног простора, подземно паркинг место и складишни простор. У поређењу са другим пентхаус објектима у регији, попут пројекта Alonia који креће од €316,000, овај објекат има нижи улазни праг. Разлика у цени може се приписати години градње и чињеници да се ради о оном што је у власништву, за разлику од нових пројеката на тржишту.
Свакодневни живот у овој локацији одликује се комбинацијом стамбеног мира и приступачности садржајима. Због близине супермаркета на 172 метра и апотеке на 182 метра, основне набавке могу се обавити пешке. Кафићи и ресторани у околини нуде могућност излаза без коришћења возила. Међутим, због нагиба терена од 5,5%, кретање до плаже може захтевати физичко напрезање. Заједнички базен у комплексу служи као место за релаксацију током летњих месеци, док простор на крову омогућава приватни боравак на сунцу.
Оклина нуди широк спектар услуга и садржаја. У радијусу од два километра налази се 33 ресторана. Постоје три основне школе и једна средња школа у близини. Здравствена заштита је осигурана присуством здравственог центра и три апотеке. Јавни превоз је доступан са пет линија и 29 станица, што омогућава кретање без личног возила дуж обале.
Локација пројекта на карти показује његов положај на падини изнад обале. Приступни пут води до главне саобраћајнице. Овај географски положај осигурава да објекат није изложен непосредној буци са главне саобраћајнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на југозападу провинције Малага, између Естепоне и границе са Гибралтаром. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима уз задржавање мирније атмосфере приморског места. У поређењу са луксузнијим Сотограндеом, Ла Дукеса нуди приступачније цене станова.
Кључне дестинације су на различитим удаљеностима. Аеродром Малага је удаљен 75 километара, док је Гибралтар на 25 километара. Најближа плажа, Ла Дукеса, налази се на око 1,2 километара. Голф терени, попут Doña Julia (2,5 km) и Finca Cortesín (4,3 km), лако су доступни возилом. Болница је на 6,6 km.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Забележено је 3.845 сати сунчевог светла годишње. Сезона купања у мору траје пет месеци. Надморска висина од 66 метара и близина мора доприносе умереним температурама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукеса, која носи плаву заставу, главно је место за рекреацију. У околини се налазе три марине. Голф понуда је разноврсна са неколико терена у кругу од 5 до 10 километара. Спортски центри у близини нуде могућности за фитнес.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са сличним понудама на тржишту, овај пентхаус нуди нижу цену по квадратном метру. Новији пројекти у Ла Дукеси, попут Alonie, крећу се од €316,000 за сличне типове јединица, док луксузнији пројекти у Естепони, попут Acqua Gardens, достижу цене преко €500,000. Главна разлика лежи у години изградње и стању објекта. Док нови пројекти нуде модерне енергетске стандарде и савремене архитектонска решења, овај објекат нуди простор и локацију по ниžoj цени. Шпанска традиција дугог ручка код куће или на тераси се добро уклапа у концепт овог стана са великим спољашњим простором.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
