La Duquesa, Málaga'da yer alan bu penthouse duplex, 2005 yılında tamamlanmış bir yapıdır. Toplam 88 metrekare kullanım alanına sahip olan konutta iki yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Emlak, La Duquesa Marina ve plajlara olan yakınlığıyla dikkat çeker. Güney cepheli konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alımı sağlanır. Mülkün alt katında geniş bir mutfak ve oturma odası, üst katında ise esnek kullanıma uygun ekstra bir mevcuttur. Binada asansör erişimi mevcuttur ve özel bir otopark ile depo alanı dahildir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa'nın kentsel yerleşim alanında, denize yaklaşık 600 metre mesafede yer almaktadır. Yerel restoranlar, marketler ve eczaneler yürüme mesafesindedir. Konut, marina yakınlığı ve çevresel olanaklara erişimi olan bir konuma sahiptir.
İki yatak odalı düzen, küçük haneler veya çiftler için fonksiyonel bir yaşam alanı sunar. Üst kattaki ekstra oda çalışma odası veya misafir odası olarak değerlendirilebilir. Geniş teraslar, dış mekan kullanımını artırır. Binadaki asansör erişimi, günlük pratikliği kolaylaştırır.
Yapı 2005 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yeni bir inşaat projesi statüsünde değildir. Bina, düşük katlı bir yapıdadır ve inşaat teknikleri o dönemin standartlarına uygundur. Mülkün genel durumu iyi olarak tanımlanmıştır.
Mülkün özel yüzme havuzu veya zemin kat bahçesi bulunmamaktadır; sadece ortak havuz kullanımı mevcuttur. Açık alanlar, çatı terası ve balkonlarla sınırlıdır. Konut, deniz manzarasına sahip olmakla birlikte, doğrudan sahil şeridi üzerinde konumlanmamıştır.
Ref: VL642431
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, güneşli iklimde teras kullanımını ön planda tutan bireyler için uygundur. Ekstra çalışma odasına ihtiyaç duyan uzaktan çalışanlar için üst kattaki oda fonksiyonel bir çözüm sunar. Golf sahasına iki buçuk kilometre mesafede olması, sporu yaşam tarzının bir parçası yapan alıcılar için avantajlıdır. Eşyalı olmaması, yeni sahiplerin iç tasarımı tamamen kendi tercihlerine göre şekillendirme imkanı verir. Ayrıca, düzenli bir bakım planı olan sitelerde yaşamak isteyen ancak sürekli bahçe bakımıyla uğraşmak istemeyenler için asansörlü apartman yaşamı pratiktir.
Konut, 2005 yılında inşa edilmiş olup, o dönemin inşaat standartlarına ve malzeme kalitesine sahiptir. İç mekanlarda seramik zeminler kullanılmıştır. Duşakabin ve küvet içeren banyolar, fonksiyonel bir düzen sunar. Tüm yatak odalarında gömülü dolaplar bulunması depolama alanı sağlar. Mülk genelinde klima üniteleri mevcuttur; üst kattaki ekstra odada bağımsız bir ünite yer alır. Mülkün genel durumu iyi olarak belirtilmiş olsa da, alıcıların mutfak ve banyo tezgahları gibi detaylarda kişisel zevklerine göre yenileme yapması muhtemeldir.
Başlangıç fiyatı 298.500 Euro'dur. Bu tutar, La Duquesa'daki benzer tip konutların piyasa değerine göre belirlenmiştir. Aynı bölgedeki Alonia projesinin 316.000 Euro'dan başlayan fiyatlarıyla karşılaştırıldığında, bu mülk daha uygun bir giriş noktası sunabilir. 88 metrekarelik net alana sahip olması ve ekstra çatı terası, fiyatın oluşumunda etkili faktörlerdir.
La Duquesa bölgesindeki günlük yaşam, deniz ve liman çevresindeki tesislere yakınlıkla şekillenir. Mutfak ve oturma odasından erişilen teraslar, sabah kahvesi için kullanışlı alanlar sunarken, üst kattaki geniş çatı terası gün boyu güneş ışığı alır. Güney cepheli konumu, özellikle kış aylarında daha parlak bir iç mekan sağlar. Mülkün hemen yakınında süpermarket ve eczane bulunması, temel ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesini kolaylaştırır. La Duquesa Marina'ya olan kısa mesafe, yürüyüş rotaları ve yerel restoranlara erişim imkanı verir. Bölgede 32 yerel festival olması, yıl boyunca kültürel etkinliklerin varlığını gösterir. Yaz aylarında, havuz sıcaklığının yirmi derecenin üzerinde olduğu beş aylık süre boyunca, ortak havuz alanı sosyal yaşamın bir parçası haline gelir.
Çevrede altyapı, günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak yoğunluktadır. İki kilometre çapında otuz üç restoran ve dört kafe bulunur, bu da yeme-içme seçeneklerinin çeşitliliğini gösterir. Eğitim açısından bölgede üç ilkokul ve bir ortaokul mevcuttur. Sağlık hizmetleri olarak altı buçuk kilometre mesafede bir hastane ve yürüyüş mesafesinde eczaneler bulunmaktadır. La Duquesa Marina, bölgenin sosyal odak noktasıdır. Yakın çevredeki golf sahaları, özellikle Doña Julia ve Finca Cortesín, spor imkanları sunar.
Harita görünümü, konutun La Duquesa Marina ve sahil şeridine olan yakınlığını netleştirir. Kuzey yönündeki dağlık arazi ve güney yönündeki deniz konumu, mülkün coğrafi konumunu açıklar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Cebelitarık arasındaki koridorda yer alır. Sotogrande'nin daha yerleşik ve lüks yapısına kıyasla, La Duquesa daha ulaşılabilir ve karma bir yapıya sahiptir. Estepona şehir merkezine doğu doğru, Marbella'ya ise kuzeydoğu doğru erişim sağlanır. Bu konum, hem sakinlik hem de büyük şehir merkezlerine yakınlık arasında bir denge sunar.
Proje, en yakın plaj olan La Duquesa'ya kuş uçuşu 600 metre uzaklıktadır. Temel gıda alışverişi için süpermarket 170 metre mesafededir. Acil durum ihtiyaçları için eczane 182 metre uzaklıktadır. La Duquesa Marina, yürüyerek 10-15 dakika mesafededir. Ulaşım açısından, Malaga Havalimanı yaklaşık 75 kilometre, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 25 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.5 derece sıcaklığa ve 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunması, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlarken aşırı nemi de azaltır. Yılda beş ay boyunca su sıcaklığının yirmi derecenin üzerinde olması, deniz sezonunun uzunluğunu gösterir. Arazi eğimi %5.5 oranındadır; bu durum, plaja yürürken hafif bir yokuş varlığı anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı, mülke en yakın deniz erişim noktasıdır. Çevre bölgede oyun oynamak için çok sayıda golf sahası bulunur; özellikle Doña Julia Golf 2.5 kilometre mesafededir. Spor tesisleri açısından, Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi iki buçuk kilometre uzaklıktadır. Bölge, deniz sporları ve golf odaklı bir rekreasyon yapısına sahiptir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Cebelitarık arasındaki koridorda yer alır. Sotogrande'nin daha yerleşik ve lüks yapısına kıyasla, La Duquesa daha ulaşılabilir ve karma bir yapıya sahiptir. Estepona şehir merkezine doğu doğru, Marbella'ya ise kuzeydoğu doğru erişim sağlanır. Bu konum, hem sakinlik hem de büyük şehir merkezlerine yakınlık arasında bir denge sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa içindeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, bu proje 298.500 Euro'luk başlangıç fiyatı ile dikkat çeker. Aynı bölgedeki Alonia projesi 316.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla daha yüksek bir giriş seviyesine sahiptir. Estepona'daki Acqua Gardens gibi yeni nesil projeler ise 524.000 Euro seviyelerindedir, bu da karşılaştırılan mülkün daha erişilebilir bir seçenek olduğunu gösterir. Bu penthouse duplex, özellikle geniş çatı terası ve ekstra oda potansiyeli ile metrekare başına kullanılabilir alan açısından avantaj sunabilir. 2005 yapımı olması, yeni projelerdeki yüksek topluluk giderlerine kıyasla daha olgun bir site yönetimi yapısı ve istikrarlı bir mahalle ortamı anlamına gelebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID