Цей житловий комплекс розташовано в районі Ла-Дукеса, Малага, в межах закритої урбанізації. Об'єкт являє собою пентхаус дуплекс, побудований у 2005 році, з житловою площею 88 м². До складу входять приватна покрівельна тераса, підземний гараж та господарське приміщення. Відстань до пляжу становить приблизно 600 метрів, а до марини, 1 км. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення. Комплекс обладнано спільним басейном та ліфтом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в міській зоні поблизу узбережжя Ла-Дукеси. Він розташований в пішій доступності від марини та пляжів. Навколишнє середовище складається з житлових комплексів із місцевою інфраструктурою, включаючи супермаркети та аптеки, які знаходяться поблизу.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що підходить для невеликої сім'ї або пари. Наявність приватної покрівельної тераси та додаткової кімнати на верхньому рівні дозволяє гнучко використовувати простір, наприклад, як домашній офіс або гостьову зону.
Будівля була завершена у 2005 році, що означає наявність вже зведеного об'єкта, а не нового будівництва. Стан описується як добрий. Технічне обслуговування та управління вже налагоджені в рамках урбанізації.
Об'єкт поставляється без меблів, що вимагає додаткового облаштування. Це не житло 'першої лінії' пляжу; до моря потрібно пройти короткою прогулянкою. Немає приватного басейну, лише спільний. Локація міська, не віддалена сільська місцевість.
Ref: VL642431
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають готове до проживання житло з потенціалом для модернізації. Він підійде тим, хто надає перевагу міському середовищу із наявною інфраструктурою, а не ізольованим віллам. Додаткова кімната на верхньому рівні приваблива для фрилансерів або тих, хто працює віддалено. Локація практична для людей, які хочуть мати зручності в пішій доступності, покладаючись не виключно на автомобіль. Це також варіант для інвесторів, які шукають об'єкт для оренди, враховуючи близькість до туристичної інфраструктури Ла-Дукеси.
Будівля датується 2005 роком, що відображає стандарти будівництва того періоду. У будівлі встановлені вбудовані шафи в спальних кімнатах та окрема кухня. В об'єкті є система кондиціонування для контролю клімату. Ванні кімнати обладнані стандартною сантехнікою, одна з них має ванну, інша, душ. Покрівельна тераса є важливою структурною особливістю, яка потребує технічного обслуговування, але забезпечує додатковий простір. Спільні зони включають басейн та сади. Матеріали оздоблення функціональні та відповідні для експлуатації в приморському кліматі.
Вартість об'єкта починається від €298,500. Це позиціонує нерухомість у середньому ціновому сегменті району порівняно з новими проектами, такими як Acqua Gardens або Alonia. До витрат, пов'язаних з володінням, входять комунальні платежі на утримання спільних зон та паркувального місця. Відсутність меблів може вимагати початкових інвестицій для облаштування житла відповідно до потреб власника.
Життя в цьому місці означає регулярний доступ до прибережних зручностей. Близькість до марини дозволяє відвідувати ресторани та займатися морськими видами спорту без використання автомобіля. Щоденні покупки можна робити пішки завдяки сусідньому супермаркету. Урбанізація забезпечує спільнотне відчуття зоною спільного басейну. Покрівельна тераса пропонує приватний відкритий простір для перебування на сонці протягом усього дня. Інфраструктура району включає ресторани та кафе, що створює активне, але не надто галасливе оточення. Наявність ліфта та підземного паркінга спрощує логістику в повсякденному житті.
Навколишнє середовище є міським, помірно насиченим об'єктами інфраструктури. У радіусі 2 км знаходиться 33 ресторани, що пропонує широкий вибір громадського харчування. Школи та медичні центри доступні для обслуговування сімейних потреб. Марина є центром соціальної активності та відпочинку. Рельєф місцевості має помірний ухил у бік моря, що може впливати на піші прогулянки. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок забезпечує зв'язок з сусідніми населеними пунктами. Це створює зручну екосистему для постійного проживання без необхідності постійного користування особистим транспортом.
Карта демонструє стратегічне розташування між морем та гольф-полями. Вигідна близькість до порту Ла-Дукеси сприяє зручному доступу до розваг. Вулична мережа з'єднує житло з головною прибережною трасою A-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташований в муніципалітеті Манільва, на кордоні з Естепоною. Об'єкт знаходиться між більш жвавим районом Марбелья та Гібралтаром. Це виступає проміжною точкою на західному узбережжі Коста-дель-Соль, що дозволяє легко досягти як великих міських центрів, так і прикордонних переходів.
Пляж Ла-Дукеси знаходиться на відстані 592 метрів по прямій, що забезпечує швидкий доступ до моря. Аеропорт Гібралтар розташований приблизно за 25 км, а аеропорт Малага, за 75 км. Гольф-поля, такі як Doña Julia, знаходяться в межах 3 км. Супермаркет та аптека знаходяться в межах 200 метрів. Це поєднання близькості до ключових точок інтересу робить локацію зручною з точки зору логістики.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується 3845 годинами сонячного сяйва на рік. Середня річна температура становить 18,5°C. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря, що забезпечує провітрювання та панорамні види на гори та гольф-поля. Таке розташування сприяє помірному мікроклімату без надмірної вологості, характерної для безпосередньої прибережної зони.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Ла-Дукеси та Плайя-де-Манільва знаходяться в безпосередній близькості. Гольф є основним видом активного відпочинку завдяки сусідству з полями Doña Julia та Finca Cortesín. Марина пропонує можливості для водних видів спорту та яхтового туризму. Спортивні комплекси, такі як Complejo Deportivo Las Viñas, доповнюють пропозиції для активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований в муніципалітеті Манільва, на кордоні з Естепоною. Об'єкт знаходиться між більш жвавим районом Марбелья та Гібралтаром. Це виступає проміжною точкою на західному узбережжі Коста-дель-Соль, що дозволяє легко досягти як великих міських центрів, так і прикордонних переходів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Порівняно з новим проектом Alonia в Ла-Дукесі, цей об'єкт є старішим (2005 рік) та має нижчу початкову ціну (€298,500 проти €316,000). На відміну від Acqua Gardens в Естепоні, який значно дорожчий (від €524,600), цей варіант пропонує меншу щільність забудови та наявність приватної покрівельної тераси. Проект Aby Upper в Естепоні також відноситься до новіших будівель з вищою ціновою категорією. Даний об'єкт вигідно відрізняється включенням паркування та комори у вартість, тоді як в нових проектах це часто є додатковою опцією. Це робить його фінансово доступнішим вибором для покупців, які шукають простір та parking included на Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID