بيجهاو في مجمع دوكيزا فيلدج، ويقع هذا الشقة دوبلكس بمنطقة لا دوكيسا في مالاغا. يتميز المشروع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط من طوابقه العلوية. يقع المشروع في مجتمع سكني مغلق يحظى بشعبية كبيرة، ويبعد عن شاطئ لا دوكيسا مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. المنطقة تتميز بتوفر العديد من المرافق والخدمات في محيطها، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش الساحلي على الكوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يبرز بفضل قيمته التنافسية وجودة موقعه. يبدأ سعر مشروع ألونيا في لا دوكيسا من 316,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أكوا جاردنز في إسبونيا من 524,600 يورو، ومشروع أبي أبر في إسبونيا من 320,000 يورو. بهذه المقارنة، يقدم مشروع دوكيزا فيلدج خياراً أكثر جاذبية من حيث التكلفة مع الحفاظ على الموقع المميز والمرافق. علاوة على ذلك، يتميز مجمع دوكيزا فيلدج بكونه مجمعاً سكنياً قديماً ومثبتاً، مما يعني أن المناظر الطبيعية والمرافق قد نضجت تماماً، على عكس المشاريع الأحدث التي قد لا تزال في طور التطور. كما يتميز المجتمع بوجود مساحات خضراء واسعة ومساحات مفتوحة تضمن خصوصية وسكينة للمقيمين، وهو ما لا يتوفر دائماً في المشاريع الحديثة الأكثر كثافة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب لا دوكيسا، على بعد حوالي 592 متراً من شاطئ لا دوكيسا الرئيسي. المنطقة المحيطة حضرية مع توفر كافة المرافق الضرورية في نطاق مشي قصير. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ممتازة على البحر والمنطقة المحيطة.
الوحدة السكنية مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ثانٍ في إسبانيا. تتميز بغرفتين نوم وحمامين، ومساحة معيشة تبلغ 90 متراً مربعاً، مما يوفر مساحة كافية للراحة والاستمتاع بالمناخ المحلي. يمكن استخدامها كسكن دائم أو كمنزل لقضاء العطلات.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 2006، وهو جاهز للانتقال الفوري. المجمع السكني تم إنجازه بالكامل ويعمل بكامل طاقته، مع جميع المرافق المشتركة والخدمات المتاحة للمقيمين. لا توجد خطط للتطوير أو البناء الإضافي في المجمع.
لا يوفر المشروع خدمة النقل العام داخل المجمع، حيث يعتمد السكان على سياراتهم الخاصة للتنقل. لا توجد مرافق طبية متخصصة داخل المجمع، وأقرب مستشفى يبعد 6.6 كم. كما لا يوجد في المجمع مدارس خاصة، مما يعني أن الأطفال الذين يحتاجون إلى تعليم خاص سيحتاجون للتنقل إلى مدارس في مناطق أخرى.
هذا المشروع مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يمكن استخدامه للعطلات أو كاستثمار عقاري. كما أنه مناسب للمتقاضين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار السنة. المنطقة جذابة لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمشاركة في أنشطة الجولف والمشي. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يفضلون العيش في مجتمع سكني منظم مع مرافق مشتركة وأمان على مدار الساعة.
تم تشطيب الشقة بمواد عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات الرخام الأنيق في جميع الغرف. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع جميع الأجهزة اللازمة. كما تحتوي الشقة على خزائن مدمجة في غرف النوم، ونظام تكييف هواء يعمل بالتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار السنة. الحمامات مجهزة ب bathtub and cabin، مع تشطيبات عالية الجودة. التشطيبات الخارجية للمبنى تحافظ على الطراز الأندلسي التقليدي مع لمسات عصرية.
يبدأ سعر هذه الشقة الدوبلكس من 265,000 يورو، مما يمثل فرصة جيدة في سوق لا دوكيسا العقاري. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، فإنها تقدم قيمة جيدة للمال، خاصة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمرافق. الأسعار في لا دوكيسا تتراوح عموماً بين 250,000 إلى 400,000 يورو للشقق المشابهة في الحجم والمواصفات.
الحياة في لا دوكيسا تتميز بطابع ساحلي هادئ مع توفر جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات البحر المتوسط من شرفاتهم، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر. المنطقة مثالية لمحبي الجولف، حيث يقع ملعب دوhna خوليا على بعد 2.5 كم فقط. يمكن للمقيمين قضاء ساعات الصباح في الاستمتاع بالشمس على الشاطئ، followed by الاستمتاع بالغداء في أحد المطاعم المحلية القريبة. في المساء، يمكن التنزه في الميناء البحري القريب أو الاستمتاع بالحياة الليلية الهادئة في المنطقة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تلبي جميع الاحتياجات اليومية. يوجد 33 مطعماً و 3 صيدليات و 4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم من الشقة. يمكن الوصول إلى محلات البقالة على بعد 172 متراً فقط، مما يسهل عملية التسوق اليومي. توجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يقع مركز صحي واحد على مسافة قريبة، في حين يبعد أقرب مستشفى 6.6 كم.
يظهر الخريطة الموقع المثالي للمشروع بين إسبونيا وسوتوغراند على الكوستا ديل سول. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة سيراً من شاطئ لا دوكيسا، مع سهولة الوصول إلى الموانئ البحرية والمناطق الترفيهية في المنطقة. توفر الخريطة نظرة عامة على البنية التحتية المحيطة والمرافق القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين إسبونيا وسوتوغراند على الكوستا ديل سول الغربية. هذا الموقع يمنح المقيمين سهولة الوصول إلى كلا المدينتين والتواصل مع جميع المرافق والخدمات فيهما. إسبونيا تقدم بلدة قديمة charm ومرسى حيوي، بينما تشتهر سوتوغراند بماريناها الفاخرة وملاعب الجولف الراقية والنوادي الشاطئية والمدارس الدولية.
يقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 592 متراً فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 7 دقائق. تقع مدن إسبونيا وسوتوغراند على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم والحياة الليلية في هذه المدن. يقع مطار جبل طارق على بعد 25 كم، بينما يبعد مطار مالاغا 75 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب دوhna خوليا على بعد 2.5 كم، وملعب فينكا كورتيسين على بعد 4.3 كم، وملعب أكاديمية الجولف البايت على بعد 4.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يمنح المشروع إطلالات ممتازة على الساحل والمناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 متراً فقط، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. كما يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 متراً وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك ملعب دوhna خوليا (2.5 كم)، فينكا كورتيسين جولف كلوب (4.3 كم)، وأكاديمية الجولف البايت ريزورت (4.9 كم). يقع مركز رياضي كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.3 كم، ويوفر مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين إسبونيا وسوتوغراند على الكوستا ديل سول الغربية. هذا الموقع يمنح المقيمين سهولة الوصول إلى كلا المدينتين والتواصل مع جميع المرافق والخدمات فيهما. إسبونيا تقدم بلدة قديمة charm ومرسى حيوي، بينما تشتهر سوتوغراند بماريناها الفاخرة وملاعب الجولف الراقية والنوادي الشاطئية والمدارس الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL812099
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID