Пентхаус в Ла Дукеса предлагащ 90 м² жилищно пространство с 2 спални и 2 бани. Завършен през 2006 г., имотът се намира в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Югоизточното ориентирано жилище предоставя гледки към морето, планините и околната провинция. Жилищите имат достъп до общи басейни, градини и 24-часова сигурност в този затворен комплекс. Имотът включва частен паркинг и складово помещение.
Този пентхаус в Ла Дукеса предлага конкурентна цена от €265,000, което го позиционира под подобни имоти в района. Например, Alonia в Ла Дукеса стартира от €316,000, което е с около 19% повече. Проектът Acqua Gardens в Естепона започва от €524,600, което е почти двойно по-висока цена. Този пентхаус предлага по-достъпна входна точка в сравнение с тези по-нови разработки. За разлика от много модерни комплекси, Ла Дукеса Village предлага по-голямо усещане за пространство с просторни градини и отворени площи. Проектът Aby Upper в Естепона, стартиращ от €320,000, предлага по-нови конструкции, но без установената зрялост на пейзажа и общността, които тази собственост предлага. Локацията между Естепона и Сотогранде предоставя стратегическо предимство в сравнение с по-отдалечените проекти, осигурявайки баланс между достъпност до услуги и по-тих застройка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е разположен в Ла Дукеса, на 592 метра от плажа Ла Дукеса и 835 метра от Плая де Манилва. Градската среда предлага незабавен достъп до ресторанти, аптеки и кафенета. Комплексът е разположен на 66 метра надморска височина с умерен наклон от 5,5% към плажа. Положението между Естепона и Сотогранде осигурява стратегически достъп до двата градски центъра.
Разпределението от 90 м² с 2 спални и 2 бани настанява двойки или малки семейства, търсещи второ жилище. Югоизточната ориентация осигурява сутрешна слънчева светлина на терасата, която служи като разширение на дневното пространство. Частният паркинг и складовото помещение отговарят на практически нужди за жители, използващи имота сезонно или целогодишно. Морските гледки както от дневната, така и от главната спалня подобряват житейския опит.
Сградата е завършена през 2006 г., което я прави установен комплекс, а не ново строителство. Пентхаусът е готов за незабавно заемане без периоди на изчакване. Традиционният андалусийски архитектурен стил със сгради с ниска етажност е узрял с обширно озеленяване през годините. Инфраструктурата включително асансьори, подземен паркинг и охранителни системи работи от оригиналната дата на завършване.
Пентхаусът не предлага частни басейни, тъй като жителите ползват петте общи басейна в комплекса. Имотът не включва частно градинско пространство, само достъп до общи ландшафтно оформени зони. На 90 м², жилищното пространство може да не побира големи семейства или тези, които изискват значителен брой стаи. Имотът не разполага с интелигентна домашна технология или възобновяеми енергийни системи извън стандартните инсталации от 2006 г.
Този пентхаус подхожда на индивиди или двойки, търсещи второ жилище в крайбрежна обстановка без изолацията на по-отдалечените комплекси. Имотът функционира добре за тези, които планират да го използват сезонно, особено по време на петмесечния плувен сезон, когато температурите на водата надвишават 20°C. Близостта до три голф игрища в радиус от 5 километра го прави подходящ за ентусиасти на голфа, които желаят да съчетаят крайбрежен живот с редовен достъп до голф съоръжения. Сигурната среда с 24-часова охранена връзка привлича собственици, които посещават периодично и изискват защита на имота по време на отсъствия. Достъпността до летище Гибралтар, само на 25 километра разстояние, улеснява удобни пътувания за международни собственици, които може да посещават за продължителни уикенди или кратки престои. Градската среда с удобства на пешеходно разстояние подхожда на тези, които предпочитат да не шофират обилно за ежедневни necessities, като същевременно желаят опцията да изследват близките градове като Естепона и Сотогранде за допълнителни услуги и развлечения.
Пентхаусът разполага с маркови подове навсякъде, издръжлив материал, популярен в средиземноморските имоти, който помага за поддържане на прохладни вътрешни температури през по-топлите месеци. Баните са завършени с бежови плочки, които създават усещане за пространство и светлина в стаите. Главната спалня включва собствена баня, осигурявайки допълнително удобство и уединение. Кухнята е напълно оборудвана със стандартни уреди, подходящи за периода на строителство 2006 г. Инсталирани са климатични системи за отопление и охлаждане, отговарящи на климатичните вариации през годината. Вградени гардероби в спалните предлагат решения за съхранение без нужда от допълнителни мебели. Терасата включва електрически навеси, позволяващи на жителите да регулира сенките според сезонните нужди и време на деня. Тези навеси представляват практическа характеристика, която разширява използваемостта на откритото пространство през по-топлите месеци. Подземното паркомясто提供 защитено съхранение на превозно средство, особено ценно през летните месеци, когато откритите паркоместа изпитват високи температури.
Пентхаусът е цени от €265,000, което представлява входна точка за имоти с подобни характеристики в района на Ла Дукеса. Това ценообразуване позиционира имота под по-новите развития в региона като Acqua Gardens в Естепона, стартиращи от €524,600, и също под сравними имоти като Alonia в Ла Дукеса, стартиращи от €316,000. Цената отразява датата на завършване от 2006 г., което го прави по-достъпен от новопостроените имоти със сходни характеристики. Цената на квадратен метър е приблизително €2,944, което съответства на средното ценообразуване в западната част на Коста дел Сол за имоти с морски гледки и достъп до общи съоръжения.
Ла Дукеса представя балансирана крайбрежна жизнена среда, където ежедневните necesities са на пешеходно разстояние. Жителите могат да започнат сутринта си с кафе от едно от близките кафенета преди да отидат на плажа Ла Дукеса, само на 592 метра разстояние. Градската среда позволява пазаруване на хранителни стоки в супермаркета на 172 метра от дома без необходимост от превозно средство за ежедневни задачи. Вечер, зоната на марината предлага възможности за хранене с крайбрежна атмосфера, всички в рамките на същата жилищна зона. Терасата на пентхауса се превръща в разширение на жилищното пространство през по-голямата част от годината поради благоприятния климат, улеснявайки хранене на открито или почивка с морски гледки. Близостта до множество голф игрища поддържа редовни голф дейности без продължително пътуване. Развитието на комплекса със сигурност и общи съоръжения създава самоподдържаща се среда, където жителите могат да комуникират със съседи или да запазят уединението си според предпочитанията. Положението между Естепона и Сотогранде улеснява достъпа до допълнителни услуги и развлечения, когато се желае, без да се живее в центъра на туристическата активност.
Местоположението на пентхауса в Ла Дукеса поставя жителите в добре установена градска среда с всеобхватна инфраструктура. В радиус от 2 километра има 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки, осигуряващи незабавен достъп до услуги. Наличието на зъболекарски и медицински съоръжения в същия радиус поддържа основните здравни нужди без продължително пътуване. За семейства с деца, 3 начални училища и 1 средно училище са разположени в близост, въпреки че международните жители може да се нуждаят от проучване на образователни опции в близките Естепона или Сотогранде за специфични учебни изисквания. Развитието включва пет общи плувни басейна и съоръжения за падел тенис, предлагащи възможности за отдих без напускане на жилищния комплекс. Марината на Ла Дукеса, на 1 километър разстояние, служи като социален и гастрономичен център с крайбрежни ресторанти и барове. Връзката с основни транспортни маршрути улеснява достъпа до по-големи градски центрове за специализирани услуги или пазаруване, докато близостта до летище Гибралтар позволява международни връзки. Умерената надморска височина от 66 метра осигурява естествена вентилация и намалява нивата на влажност в сравнение с имотите непосредствено до брега.
Визуализацията на картата показва предимното позициониране на пентхауса в западната част на Коста дел Сол, подчертавайки близостта му както до крайбрежието, така и до основни услуги. Положението на имота между Естепона и Сотогранде показва стратегическото му местоположение за достъп до удобствата на двата установени района. Визуализацията ясно демонстрира пешеходното разстояние до плажа Ла Дукеса и кратките разстояния с кола до множество голф игрища и транспортни центрове. Географската връзка с близки градски центрове и транспортна инфраструктура става очевидна, подкрепяйки практическите житейски предимства, описани в анализа.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пентхаусът е позициониран в Ла Дукеса, стратегически разположен между Естепона и Сотогранде на западната част на Коста дел Сол. Това разположение осигурява достъп до удобствата на двата установени градски центъра, като същевременно поддържа различен местен характер. Естепона, приблизително на 10 километра източно, предлага всеобхватни възможности за пазаруване, здравеопазване и културни съоръжения включително историческия си стар град. Сотогранде, разположен приблизително на 10 километра западно, предоставя ексклузивни възможности за отдих включително поло игрища и известна марина. Местоположението избягва непосредствената висока плътност на туризма в централна Марбеля, като същевременно поддържа разумно разстояние до неговите услуги и атракции на приблизително 25 километра. Гибралтар, с безмитните си магазини и британски удобства, е само на 25 километра разстояние, добавяйки още едно измерение към регионалната достъпност. Тази позиция между установени центрове създава балансирана среда, която комбинира местна автентичност с достъп до по-широки регионални услуги.
Плажът Ла Дукеса е разположен само на 592 метра от пентхауса, което представлява приблизително 7-минутна пешеходна разстояние за жителите. Плая де Манилва, на 835 метра разстояние, предоставя алтернативна плажна дестинация в рамките на 10 минути пеша. Най-близкият супермаркет е на 172 метра, осигурявайки ежедневно пазаруване на храни пеша. За международни пътувания, летище Гибралтар е разположено на 24 километра разстояние, приблизително 25 минути с кола, докато летище Малага-Коста дел Сол е на 75 километра разстояние, изискващо около час с кола. Ентусиастите на голфа ще намерят голф игрище Дона Хулия само на 2,5 километра разстояние, докато голф клуб Финка Кортесин и голф академия Албайт Резорт са в рамките на 5 километра. Най-близката болница е на 6,6 километра разстояние, достъпна в рамките на 15 минути с превозно средство. За собственици на електрически превозни средства, най-близката зарядна станция е разположена на 10 километра от имота, изискваща специално планиране за зарядни нужди. Марината Пуерто Депортиво де Ла Дукеса е само на 1 километър разстояние, предлагащ възможности за хранене и отдих на пешеходно разстояние.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса се наслаждава на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Историческите часове слънчева светлина достигат 3845 годишно, осигурявайки изобилие от естествена светлина и създавайки благоприятни условия за дейности на открито. Периодът за плуване се простира за пет месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C, обикновено от май до октомври. Югоизточната ориентация на пентхауса максимизира излагането на сутрешна слънчева светлина, докато осигурява известна защита от интензивната следобедна жега през летните месеци. Разположен на 66 метра надморска височина, имотът се възползва от естествена циркулация на въздуха, която модерира температурните екстремуми. Умереният 5,5% наклон към плажа осигурява ефективно оттичане и предотвратява натрупване на вода при occasiонални обилни дъждове. Климатът поддържа целогодишен живот на открито, особено на терасата, която може да се използва през повечето месеци поради меките температури. Надморската височина помага за намаляване на нивата на влажност в сравнение с имотите непосредствено до брега, подобрявайки комфорта през по-топлите летни вечери.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дукеса, разположен на 592 метра от пентхауса, предлага удобен достъп до средиземноморски води със стандартни плажни удобства. Плая де Манилва, леко по-отдалечен на 835 метра, предоставя алтернативна крайбрежна изживяване. Плажовете в региона се възползват от продължителния петмесечен плувен сезон, когато температурите на водата остават над 20°C. За ентусиасти на голфа, районът представя изключителни възможности с голф игрище Дона Хулия само на 2,5 километра разстояние, докато голф клуб Финка Кортесин и голф академия Албайт Резорт са в рамките на 5 километра. Тези игрища предлагат различни предизвикателства и пейзажи, подходящи за различни нива на умения. Спортният комплекс Комплехо Депортиво Лас Виняс, разположен на 2,3 километра разстояние, предоставя допълнителни спортни съоръжения включително тенис кортове и фитнес оборудване. Зоната на марината Пуерто Депортиво де Ла Дукеса служи като център за отдих, предлагащ водни дейности, хранене и социални възможности на пешеходно разстояние. Комбинацията от достъп до плаж и множество голф съоръжения създава балансирана рекреативна среда, подкрепяща както почивка, така и активни занимания през цялата година.
Източник: OpenStreetMap
Пентхаусът е позициониран в Ла Дукеса, стратегически разположен между Естепона и Сотогранде на западната част на Коста дел Сол. Това разположение осигурява достъп до удобствата на двата установени градски центъра, като същевременно поддържа различен местен характер. Естепона, приблизително на 10 километра източно, предлага всеобхватни възможности за пазаруване, здравеопазване и културни съоръжения включително историческия си стар град. Сотогранде, разположен приблизително на 10 километра западно, предоставя ексклузивни възможности за отдих включително поло игрища и известна марина. Местоположението избягва непосредствената висока плътност на туризма в централна Марбеля, като същевременно поддържа разумно разстояние до неговите услуги и атракции на приблизително 25 километра. Гибралтар, с безмитните си магазини и британски удобства, е само на 25 километра разстояние, добавяйки още едно измерение към регионалната достъпност. Тази позиция между установени центрове създава балансирана среда, която комбинира местна автентичност с достъп до по-широки регионални услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL812099
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID