Tento penthouse v La Duquese nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře. Nachází se v uzavřené rezidenční oblasti s výbornou dostupností místních služeb. Dvoupokojový, dvoulůžkový byt o ploše 90 m² kombinuje vnitřní prostor s rozsáhlou terasou. Nemovitost byla dokončena v roce 2006 a disponuje společnými bazény, zahradami a 24hodinovou bezpečnostní službou. Vzhledem k jihovýchodní orientaci zajišťuje přirozené světlo po většinu dne.
La Duquesa představuje střední cenu mezi luxusním Sotograndem a živější Esteponou. V porovnání s Alonií ve stejné oblasti (cena od €316,000) nabízí tento penthouse lepší poměr mezi cenou a vybaveností. Oproti projektům v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od €524,600) a Aby Upper (od €320,000), je La Duquesa cenově dostupnější při zachování podobného standardu. Zatímco Sotogrande je známý svou exkluzivitou a vyššími cenami, La Duquesa nabízí rovnováhu mezi kvalitou života a cenovou dostupností. Co se týče dostupnosti služeb, La Duquesa má výhodu oproti venkovským rezidenčním oblastem, kde jsou služby dostupné pouze automobilem. Na druhou stranu nenabízí takovou míru exkluzivity jako Sotogrande. Klimatické podmínky jsou v celé oblasti podobné, ale La Duquesa má výhodu přímořské polohy s mírnějším klimatem díky námořnímu vlivu. Pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi cenou, kvalitou života a dostupností služeb, představuje La Duquesa atraktivní kompromis v porovnání s okolními oblastmi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části La Duquesa v provincii Málaga, v docházkové vzdálenosti od pláže (592 m). Obklopena občanskou vybaveností včetně supermarketů (172 m) a lékáren (182 m). Poloha zajišťuje snadný přístup k místním službám bez nutnosti použití automobilu pro každodenní potřeby.
Dvoupokojové uspořádání splňuje požadavky na trvalé bydlení pro páry nebo malé rodiny. Dvě koupelny zvyšují funkčnost pro více obyvatel. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní stolování a relaxaci. Soukromé parkování a úložný prostor řeší praktické aspekty každodenního života.
Projekt byl dokončen v roce 2006, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost bez rizik spojených s novými výstavbami. Vyhýbá se tak typickým problémům nových projektů, jako jsou dokončovací práce nebo úpravy společných prostor. Všechny společné vybavení jsou plně funkční a dostupné pro okamžité využití.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén nebo zahradu, pouze sdílené vybavení v rezidenční komunitě. Umístění v městské oblasti znamená omezené soukromí ve srovnání s venkovskými lokalitami. Vzhledem k poloze v bytovém komplexu existují určitá pravidla společenského soužití vyžadující dodržování.
Tento penthouse je vhodný pro pár nebo malou rodinu, která hledá druhý byt pro trávení dovolené nebo pro částečné přestěhování do Španělska. Díky poloze blízko pláže a městských služeb vyhovuje těm, kteří ocení aktivní životní styl s možností chodit pěšky. Pro investory představuje nemovitost potenciální příležitost pro krátkodobé pronájmy díky atraktivní lokalitě u pláže a blízkosti golfových hřišť. Seniorům může vyhovovat bezpečnostní prostředí uzavřené komunity s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří preferují existující zástavbu bez čekání na dokončení nových projektů a chtějí okamžitě využívat veškeré vybavení komunity. Pro pracovně aktivní jednotlivce s možností práce na dálku představuje atraktivní alternativu k životu ve velkoměstě s možností venkovních aktivit po celý rok.
Nemovitost je vybavena mramorovou podlahou, která zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu v klimatických podmínkách Costa del Sol. Koupelny jsou standardně vybaveny vanou a sprchovým koutem, což nabízí flexibilitu pro různé preference obyvatel. Kuchyň je plně vybavena a připravena k okamžitému použití. Elektrické rolety na terase poskytují úlevu před letním horkem a umožňují regulaci slunečního svitu podle potřeby. Klimatizační systém s funkcí chlazení i topení zajišťuje komfortní teplotu po celý rok. Vstupy na terasu z hlavního obývacího prostoru i hlavní ložnice vytvářejí plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem, což je charakteristické pro středomořský styl bydlení. Soukromé parkování v podzemní garáži a úložný prostor představují praktické prvky, které zvyšují hodnotu nemovitosti z hlediska každodenního použití.
Cena této nemovitosti začíná na €265,000, což představuje konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými penthousy v oblasti. Vzhledem k poloze, vybavení a věku budovy je tato cena odpovídající. V porovnání s jinými projekty v La Duquese, jako je Alonia (od €316,000), nabízí tato nemovitost lepší poměr ceny a vybavení. Při rozhodování je třeba zvážit i náklady na údržbu společných prostor, které jsou standardní pro rezidenční komunity tohoto typu.
Denní život v tomto penthouse začíná na prostorné terase s výhledem na moře. Ranní kávu lze vychutnat při pozorování východu slunce nad Středozemním mořem. Po snídani je možné vydat se na krátkou procházku k pláži La Duquesa, která je vzdálena jen necelých 600 metrů. Nákupy lze pohodlně uskutečnit v nedalekém supermarketu, zatímco pro základní zdravotní potřeby slouží lékárna v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit u jednoho z pěti společných bazénů v komplexu, kde je možné zapojit se do společenského života sousedů. Večer je k dispozici možnost návštěvy místních restaurací nebo posezení na vlastní terase s večeří při západu slunce. Komplex nabízí také možnost sportovního vyžití na kurtu na padel, což představuje populární aktivitu mezi rezidenty. Díky 24hodinové bezpečnosti a otevřeným prostorám se komunita cítí bezpečná a přátelská pro rodiny i jednotlivce.
La Duquesa nabízí vyváženou kombinaci městských služeb a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nachází 33 restaurací, 4 kavárny a 3 lékárny, což zajišťuje pohodlný přístup k základním službám. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 3 základní školy a 1 střední škola v okolí. Zdravotní péči zajišťuje místní zdravotní středno, zatímco nemocnice se nachází ve vzdálenosti 6,6 km. Dopravní spojení je zajištěno 5 linkami veřejné dopravy s 29 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu bez vlastního vozidla. Komunita má roční počet 32 místních svátků, což přispívá k bohatému společenskému životu throughout the year. Vyváženost mezi městskou vybaveností a rekreačními možnostmi činí z této lokality atraktivní místo pro každodenní život s vysokou kvalitou života.
Mapa ukazuje výhodnou polohu penthouse v La Duquese, blízko pláže a klíčových služeb. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže La Duquesa a místních služeb, zároveň nabízí snadný přístup k golfovým hřištům a přístavům v okolí. Poloha mezi Esteponou a Sotograndem zajišťuje rovnováhu mezi dostupností služeb a klidnější atmosférou rezidenční oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází mezi Esteponou a Sotograndem, což jí dává strategickou polohu na západním pobřeží Costa del Sol. Estepona, s historickým centrem, plážemi a rozsáhlými službami, je vzdálena přibližně 10 km jihovýchodně. Na druhé straně se nachází prestižní Sotogrande (10 km severozápadně), známý svými golfovými hřišti, plážovými kluby a mezinárodní školou. Tato centrální poloha mezi dvěma významnými destinacemi umožňuje snadný přístup k službám obou měst, přičemž si zachovává klidnější atmosféru rezidenční oblasti. Vzdálenost od Marbelly, hlavního centra regionu, je přibližně 30 km, což zajišťuje dostupnost dalších služeb bez nutnosti života ve velkoměstském prostředí.
Pláž La Duquesa je vzdálena pouze 592 m, což umožňuje pravidelné návštěvy bez nutnosti použití automobilu. Další pláže v okolí, jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km), rozšiřují možnosti vodních aktivit. Golfová hřiště jsou snadno dostupná - Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Nejbližší letiště Gibraltar se nachází ve vzdálenosti 25 km, zatímco mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 75 km. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa, nabízející restaurace a zábavu, je vzdálen 1,0 km. Všechny tyto vzdálenosti přispívají k vysoké dostupnosti klíčových služeb a rekreačních možností, což zvyšuje atraktivitu lokality.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se nachází ve výšce 66 m nad mořem, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s jemnými námořními vánci. Ročně zde je zaznamenáno 3,845 hodin slunečního svitu, což řadí lokalitu mezi nejslunnější oblasti Španělska. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5°C s výkyvy od 12°C v zimních měsících do 26°C v létě. Teplota moře zůstává vhodná pro koupání po dobu 5 měsíců v roce, což umožňuje delší koupací sezónu ve srovnání s jinými evropskými destinacemi. Mírný sklon k moři (5,5%) vytváří přirozené větrání a zabraňuje stagnaci vzduchu. Tyto klimatické podmínky umožňují venkovní aktivity po celý rok a přispívají k vysoké kvalitě života v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Duquesa, vzdálená pouze 592 m, nabízí tradiční středomořské prostředí pro každodenní relaxaci a vodní sporty. V okolí se nachází několik dalších pláží včetně Playa de Manilva a Playa de la Chullera, které rozšiřují možnosti volnočasových aktivit. Pro nadšence golfu je lokalita výjimečná díky blízkosti tří významných golfových hřišť. Doña Julia Golf (2,5 km) nabízí 18 jamek, zatímco prestižní Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) hostil mezinárodní turnaje. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) poskytuje další možnosti pro sportovní aktivity. Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) slouží jako centrum pro vodní aktivity a nabízí řadu restauračních zařízení. Tato koncentrace rekreačních možností činí z lokality atraktivní destinaci pro aktivní dovolenou i každodenní život.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází mezi Esteponou a Sotograndem, což jí dává strategickou polohu na západním pobřeží Costa del Sol. Estepona, s historickým centrem, plážemi a rozsáhlými službami, je vzdálena přibližně 10 km jihovýchodně. Na druhé straně se nachází prestižní Sotogrande (10 km severozápadně), známý svými golfovými hřišti, plážovými kluby a mezinárodní školou. Tato centrální poloha mezi dvěma významnými destinacemi umožňuje snadný přístup k službám obou měst, přičemž si zachovává klidnější atmosféru rezidenční oblasti. Vzdálenost od Marbelly, hlavního centra regionu, je přibližně 30 km, což zajišťuje dostupnost dalších služeb bez nutnosti života ve velkoměstském prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL812099
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID