Denne penthouse-lejlighed på 90 m² i La Duquesa, Málaga, tilbyder to soveværelser og to badeværelser til en pris fra €265,000. Ejendommen er færdigbygget og ligger i et etableret, lukket område med adgang til fem fælles swimmingpools. Lejligheden er placeret 66 meter over havets overflade og giver panoramaudsigt over Middelhavet og bjergene. Beliggenheden giver let adgang til stranden, lokale faciliteter og golfbaner, hvilket giver et praktisk udgangspunkt for livet på Costa del Sol.
Sammenlignet med andre projekter i regionen tilbyder Duquesa Village Penthouse en konkurrencedygtig pris fra €265.000, mens Alonia i La Duquesa starter fra €316.000 og Aby Upper i Estepona fra €320.000. I modsætning til nyere udviklinger som Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600), repræsenterer denne penthouse en mere overkommelig mulighed med det fordel, at alle fællesfaciliteter allerede er fuldt etablerede og funktionelle. Hvor mange nyere komplekser ofte har mindre grønne områder for at maksimere byggeriet, tilbyder Duquesa Village rummelige, velplejede haver og flere swimmingpools, der skaber en mere afslappet atmosfære. Denne ejendom skiller sig ud ved sin kombination af nærhed til både byfaciliteter og strand, hvilket ikke altid er tilfældet i mere isolerede golfkomplekser i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i La Duquesa, tæt på Málaga-kysten. Afstanden til nærmeste strand (La Duquesa) er 592 meter, hvilket gør stranden tilgængelig til fods. Området har en moderat hældning på 5,5% mod stranden. Ejendommen ligger i et urbaniseret område med adgang til restauranter, supermarkeder og andre faciliteter inden for kort afstand.
Denne penthouse-lejlighed imødekommer behovet for et sekundært bolig eller helårsbeboelse i et klima med lange soltimer. To soveværelser og to badeværelser gør den velegnet til par eller små familier. Det store udeareal på terrassen udvider boligarealet og muliggør udendørs ophold med udsigt. Underjordisk parkering og privat opbevaringsrum løser behovet for sikker opbevaring af ejendele.
Ejendommen er færdigbygget og overdraget i 2006 som en del af Duquesa Village-projektet. Dette betyder, at alle fællesfaciliteter allerede er etablerede og fuldt operationelle. Lejligheden har gennemgået en forventet vedligeholdelsescyklus i løbet af de sidste 17 år, hvilket kan være relevant for potentielle købere at overveje i forhold til fremtidig vedligeholdelse.
Lejligheden har ikke en privat swimmingpool, men adgang til fælles pools. Der er ikke installeret elbil-ladningsfaciliteter på ejendommen, med nærmeste ladestation 10 km væk. Højden over havets overflade (66 m) og hældningen til stranden (5,5%) kan være en begrænsning for personer med nedsat mobilitet, selvom der er elevatoradgang i bygningen.
Denne penthouse-lejlighed passer til købere, der søger en etableret bolig på Costa del Sol uden at betale præmien for helt nyt byggeri. Den er velegnet til personer, der ønsker at kunne bruge boligen både som feriebolig og til helårsbeboelse. Par eller små familier vil sætte pris på de to soveværelser og nærheden til faciliteter. Investeringskøbere vil være interesserede i den gennemprøvede kvalitet og etablerede fællesområder. Ejendommen passer også til golfentusiaster, der ønsker at bo tæt på flere golfbaner, samtidig med at de har adgang til strandfaciliteter. Købere, der prioriterer sikkerhed, vil værdsætte det lukkede kompleks med 24-timers vagt.
Ejendommen er færdigbygget med marmorfliser i alle rum, hvilket bidrager til en kølig fornemmelse under de varme sommermåneder. Badeværelserne er udstyret med badekar og separate brusenicher, samt håndvask med underskab. Køkkenet er fuldt udstyret med integrerede apparater og er funktionelt designet til daglig brug. Aircondition-anlægget giver både varme og kulde, hvilket sikrer komfort året rundt. Den store terrasse har elektriske markiser, der giver skygge når det er nødvendigt. Bebyggelsen som helhed fremstår velholdt med traditionel andalusisk arkitektur, der er blandet med moderne faciliteter. Materialerne valgt til fællesområderne er af god kvalitet og har vist sig at kunne modstå det intensive klima gennem årene.
Penthouse-lejligheden er tilgængelig fra €265,000, hvilket repræsenterer en konkurrencedygtig prispoint i forhold til lignende ejendomme i området. Sammenlignet med andre lokale projekter som Alonia i La Duquesa (fra €316,000) og Aby Upper i Estepona (fra €320,000) tilbyder denne ejendom et mere overkommeligt indgangspunkt til markedet. Prisen reflekterer, at ejendommen er fra 2006 snarere end nybyggeri, hvilket kan være attraktivt for købere, der foretrækker en etableret ejendom med veludviklede fællesfaciliteter frem for risici forbundet med nybyggeri.
Dagligdagen i denne penthouse-lejlighed er præget af nærheden til både strand og byfaciliteter. Man kan starte morgenen med morgenmad på terrassen med udsigt over Middelhavet, før man tager den korte tur til stranden eller det lokale supermarked kun 172 meter væk. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de fem fælles swimmingpools i det velplejede grønne område. Aftener kan nydes på en af de 33 lokale restauranter eller med en tur til den nærliggende marina, kun 1 km væk. Den sydøstlige orientering sikrer sol på terrassen formiddag og tidlig eftermiddag, mens bydelen Monte Duquesa Square inden for gåafstand tilbyder dagligdagsfaciliteter som banker, caféer og butikker.
Lejlighedens placering mellem Estepona og Sotogrande giver adgang til begge byers faciliteter inden for cirka 10 minutters kørsel. Den lokale infrastruktur omfatter 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder i nærheden. Monte Duquesa Square inden for gåafstand fungerer som et lokalt centrum med dagligvarer, restauranter og serviceydelser. Apoteket ligger kun 182 meter væk, og det nærmeste sundhedscenter findes på 6,6 km afstand. Området har 3 grundskoler og 1 mellemrankskole, hvilket gør det praktisk for familier med børn. Den lokale marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, er let tilgængelig og tilbyder restauranter, barer og mulighed for vandaktiviteter.
Kortet viser Duquesa Village's placering i forhold til nøglefaciliteter. Penthouse-lejligheden er markeret med sin nære afstand til La Duquesa strand og marina. Afstanden til de nærmeste golfbaner (Doña Julia, Finca Cortesín) er tydelig, ligesom afstanden til supermarkeder og andre dagligdagsfaciliteter. Kortet illustrerer også den strategiske positionering mellem Estepona og Sotogrande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er placeret i La Duquesa, der fungerer som en mellemstation mellem de større kystbyer Estepona og Sotogrande. Denne positionering giver adgang til begge byes faciliteter og atmosfære. Estepona med sin charmerende gamle bydel, levende marina og strande er lettilgængelig mod øst. Mod vest ligger det mere eksklusive Sotogrande med sine velrenommerede golfbaner, internationale skoler og luksuriøse marinafaciliteter. La Duquesa bevarer en mere afslappet og lokal atmosfære sammenlignet med disse større destinationer, hvilket appellerer til dem, der søger en mere autentisk oplevelse af Costa del Sol.
Afstanden til nærmeste strand (La Duquesa) er 592 meter, svarende til omkring 6-8 minutters gang. Playa de Manilva ligger på 835 meters afstand. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Lufthavnen i Gibraltar ligger 24 km væk, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn er 75 km væk. Supermarkeder og dagligvareforretninger findes inden for 200 meters afstand, hvilket gør daglige indkøb praktiske uden behov for bil.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er kendetegnet ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C med temperaturer, der varierer mellem 12-26°C året rundt. Området nyder godt af 3.845 soltimer årligt, hvilket skaber et ideelt klima for udendørs aktiviteter. Svæmmesæsonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Beliggenheden 66 meter over havets overflade giver en let brise, der kan lindre de varmeste sommerdage. Den moderate hældning på 5,5% mod stranden bidrager til det naturlige dræn og forhindrer oversvømmelser under kraftige regnskyl, som kan forekomme om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, herunder La Duquesa og Playa de Manilva, er populære destinationer for både lokalinstitutioner og besøgende. Selvom de ikke er officielt certificeret med Blue Flag-status, er de velplejede og tilbyder faciliteter såsom solsenge og parasoller mod betaling. Området er et kendt center for golf med flere baner inden for kort afstand, hvilket gør det attraktivt for golfspillere året rundt. Den nærliggende marina Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyder vandsportsmuligheder og restauranter med havudsigt. Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 km afstand giver yderligere sportsmuligheder herunder tennis og fitnessfaciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden er placeret i La Duquesa, der fungerer som en mellemstation mellem de større kystbyer Estepona og Sotogrande. Denne positionering giver adgang til begge byes faciliteter og atmosfære. Estepona med sin charmerende gamle bydel, levende marina og strande er lettilgængelig mod øst. Mod vest ligger det mere eksklusive Sotogrande med sine velrenommerede golfbaner, internationale skoler og luksuriøse marinafaciliteter. La Duquesa bevarer en mere afslappet og lokal atmosfære sammenlignet med disse større destinationer, hvilket appellerer til dem, der søger en mere autentisk oplevelse af Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL812099
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID