Το πεντχαούς στο Λα Ντουκέσα είναι ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με συνολική έκταση 90 τ.μ. στο Μάλαγα. Η κατοικία βρίσκεται σε ασφαλισμένο συγκρότημα με κοινόχρηστες πισίνες και κήπους, και προσφέρει θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει δύο μπάνια, ιδιωτική στάθμευση και αποθήκη. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2006, σε παραδοσιακή Ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική που ενσωματώνεται αρμονικά στο περιβάλλον της περιοχής.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, το πεντχαούς στο Λα Ντουκέσα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Το παρόμοιο έργο Alonia στην ίδια περιοχή έχει τιμές που ξεκινούν από €316,000, αντικατοπτρίζοντας υψηλότερο κόστος για παρόμοια χαρακτηριστικά. Τα έργα Acqua Gardens και Aby Upper στην Εστεπόνα έχουν σημαντικά υψηλότερες τιμές, από €524,600 και €320,000 αντίστοιχα, πιθανώς λόγω της νεότερης κατασκευής και των πρόσθετων πολυτελών παροχών. Το πεντχαούς στο Λα Ντουκέσα προσφέρει αξία μέσω της καθιερωμένης παρουσίας του στην περιοχή και της άμεσης πρόσβασης σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Σε αντίθεση με τα νεότερα συγκροτήματα που μπορεί να βρίσκονται υπό κατασκευή, το Duquesa Village διαθέτει ήδη ανεπτυγμένους κοινόχρηστους χώρους και υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Λα Ντουκέσα, σε απόσταση περίπου 600 μέτρων από την παραλία σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και ευκολίες. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση πεζή σε καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα, δημιουργώντας μια πρακτική καθημερινότητα για τους κατοίκους.
Το πεντχαούς καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατάλληλα για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η υπαίθρια βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για αναψυχή. Η ιδιωτική στάθμευση και η αποθήκη λύνουν πρακτικά ζητήματα αποθήκευσης.
Το ακίνητο αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή που παραδόθηκε το 2006, ανήκοντας σε ένα καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών. Το συγκρότημα Duquesa Village αναπτύχθηκε σε παραδοσιακό Ανδαλουσιανό ρυθμό με χαμηλά κτίρια που εναρμονίζονται με το τοπίο. Η ωριμότητα της κατασκευής σημαίνει ότι οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν ήδη εξελιχθεί και εδραιωθεί στην περιοχή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς οι κολυμβητικές εγκαταστάσεις είναι κοινόχρηστες. Δεν υπάρχει δυνατότητα επέκτασης ή τροποποίησης της δομής του κτιρίου λόγω των κανονισμών του συγκροτήματος. Η τοποθεσία σε απόσταση 24 χλμ. από το αεροδρόμιο απαιτεί τη χρήση οχήματος για αεροπορικά ταξίδια. Δεν υπάρχουν ειδικές εγκαταστάσεις για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.
Αυτό το πεντχαούς ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία σε περιοχή με ήπιο κλίμα και πρόσβαση σε παραλίες. Είναι κατάλληλο για συνταξιούχους που επιθυμούν σταθερό περιβάλλον με εγκατεστημένες υποδομές, χωρίς την αβεβαιότητα νέων κατασκευών. Για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως, η προσβάσιμη τοποθεσία με καλές συνδέσεις στο διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ το καθιστά πρακτικό. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε καθιερωμένες περιοχές με τουριστική ζήτηση.
Το πεντχαούς διαθέτει μαρμάρινες επιδαππίσεις σε όλους τους χώρους, ένα ανθεκτικό υλικό που παραμένει δροσερό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις και χρωματιστά πλακίδια σε ουδέτερες αποχρώσεις. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες για αποδοτική χρήση χώρου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με απαραίτητες συσκευές και εργασιακούς χώρους. Σύστημα κλιματισμού προσφέρει θέρμανση και ψύξη ανάλογα με την εποχή, ενώ ηλεκτρικές τεντάκια στη βεράντα παρέχουν σκίαση κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η τιμή του πεντχαούς ξεκινά από €265,000, αντιπροσωπεύοντας μια ανταγωνιστική αξία για ακίνητα τύπου πεντχαούς στην περιοχή Λα Ντουκέσα. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα, η τιμή αντανακλά το γεγονός ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2006, χωρίς τα πρόσθετα κόστη νέων κατασκευών. Η τιμή περιλαμβάνει την ιδιωτική στάθμευση και την αποθήκη, επιπλέον χώρους που συχνά χρεώνονται επιπλέον σε άλλα συγκροτήματα.
Η καθημερινότητα στο Λα Ντουκέσα περιστρέφεται γύρω από τη μεσογειακή ζωή κοντά στη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν την ημέρα τους με καφέ στα κοντινά καφέ, ακολουθώντας με βόλτες κατά μήκος της παραλίας ή χρήση των κοινόχρηστων πισινών. Το μεσημέρι μπορεί να περιλαμβάνει ψώνια από τοπικές αγορές ή εστιατόρια σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Το απόγευμα, η βεράντα του πεντχαούς γίνεται ιδανικός χώρος για χαλάρωση με θέα τη θάλασσα. Το βράδυ, το κοντινό λιμάνι Λα Ντουκέσα προσφέρει επιλογές για διασκέδαση και δείπνο, όλα σε μικρή απόσταση.
Η περιοχή Λα Ντουκέσα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 172 μέτρων, ενώ φαρμακείο και ιατρικές υπηρεσίες είναι διαθέσιμα σε απόσταση περίπου 180 μέτρων. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 6.6 χιλιόμετρα, προσφέροντας επείγουσα φροντίδα όταν χρειάζεται. Για εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο στην περιοχή. Δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν την περιοχή με πέντε γραμμές και 29 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του συγκροτήματος Duquesa Village στο Λα Ντουκέσα, με ιδιαίτερη έμφαση στην εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η περιοχή ευνοεί την πεζή μετακίνηση σε πολλές τοπικές υπηρεσίες, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις μέσω του οδικού δικτύου. Στην ισπανική παράδοση, η σχέση μεταξύ κατοικίας και φυσικού τοπίου παραμένει κεντρική στην αρχιτεκτονική της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Λα Ντουκέσα βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ Εστεπόνα και Σοτογκράντε στην δυτική Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις υπηρεσίες και υποδομές και των δύο πόλεων. Η Εστεπόνα, περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέρει ιστορική παλιά πόλη, εμπορικά κέντρα και μεγαλύτερες ποικιλίες υπηρεσιών. Το Σοτογκράντε, επίσης περίπου 10 λεπτά μακριά, φημίζεται για τα πολυτελή θέρετρα, διεθνή σχολεία και αποκλειστικές θαλάσσιες εγκαταστάσεις.
Το πεντχαούς βρίσκεται σε απόσταση περίπου 600 μέτρων από την παραλία Λα Ντουκέσα, με πρόσθετες παραλίες όπως Playa de Manilva (835 μέτρων) και Playa de la Chullera (2.6 χιλιομέτρων) προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 25 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 75 χιλιομέτρων. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Doña Julia απέχει 2.5 χιλιόμετρα, με επιπλέον επιλογές όπως Finca Cortesín (4.3 χλμ) και Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Λα Ντουκέσα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή δέχεται περίπου 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό έγκυμα διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Λα Ντουκέσα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο και προσφέρει παραδοσιακές θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία στο νερό και χαλάρωση στην ακτή. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Doña Julia, Finca Cortesín και Albayt Resort είναι όλα προσβάσιμα εντός πέντε χιλιομέτρων. Το Complejo Deportivo Las Viñas, σε απόσταση 2.3 χιλιομέτρων, προσφέρει πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις για γυμναστική και ομαδικά αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Λα Ντουκέσα βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ Εστεπόνα και Σοτογκράντε στην δυτική Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις υπηρεσίες και υποδομές και των δύο πόλεων. Η Εστεπόνα, περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέρει ιστορική παλιά πόλη, εμπορικά κέντρα και μεγαλύτερες ποικιλίες υπηρεσιών. Το Σοτογκράντε, επίσης περίπου 10 λεπτά μακριά, φημίζεται για τα πολυτελή θέρετρα, διεθνή σχολεία και αποκλειστικές θαλάσσιες εγκαταστάσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL812099
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID