Ovaj penthouse u La Duquesi nudi panoramske mediteranske poglede i smješten je u ustanovljenoj zajednici Duquesa Village. S dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i 90 m² stambenog prostora, ovaj jugoistočno orijentirani objekt kombinira prostorni unutarnji život s prostranim vanjskim terasama. Završen 2006. godine, objekt je smješten na pješačkoj udaljenosti od plaže i lokalnih sadržaja, što ga čini praktičnim izborom za one koji traže prebivalište na zapadnoj Costa del Sol.
U usporedbi ovog penthousea u La Ducesi sa sličnim nekretninama u regiji, nekoliko razlika postaje očito. Cijenjen na €265.000, on predstavlja pristupniju ulaznu točku od razvoja Alonia u istom području, koji počinje od €316.000. Tržište Estepona, predstavljeno projektima poput Acqua Gardens (od €524.600) i Aby Upper (od €320.000), općenito nudi više cijene zbog svoje centralnije urbane lokacije i veće koncentracije sadržaja. La Duquesa nudi ravnotežu između pristupačnosti i ekskluzivnosti, pružajući opušteniju atmosferu od živahnije Estepone, nudeći više ustanovljene infrastrukture nego nastajući razvoji dalje na zapadu. Blizina Esteponi i Sotograndu omogućuje stanovnicima pristup uslugama i atrakcijama tih većih središta, a istovremeno koristi od distinktnog karaktera i relativno konkurentnih cijena La Duquese. Ovo pozicioniranje čini ga posebno vrijednim za kupce koji traže način života na Costa del Sol bez premija cijena pronađenih u međunarodno prepoznatijim odredištima poput Marbelle ili središnje Estepona.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse se nalazi u La Duquesi, urbanom području na zapadnoj Costa del Sol između Estepona i Sotogrande. Objekt je smješten samo 592 metra od plaže La Duquesa i u blizini više golfskih terena. Njegovi uzvišeni položaj na 66 metara nadmorske visine pruža pogled na more i planine uz zadržavanje praktičnog pristupa gradskim sadržajima i obalnim aktivnostima.
Ovaj penthouse s dvije spavaće sobe zadovoljava funkcionalne stambene potrebe svojim praktičnim rasporedom koji uključuje glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i drugu spavaću sobu s odvojennom kupaonicom. Prostrana terasa širi stambeni prostor prema van, pogodnu za jelo i opuštanje. S 90 m² unutarnjeg prostora plus vanjskih površina, privatno podzemno parkiralište i ostava, objekt zadovoljava osnovne stambene potrebe za stalni ili sekundarni smještaj.
Razvoj Duquesa Village završen je 2006. godine, čineći ga ustanovljenim stambenim kompleksom umjesto nove gradnje. Zgrade su dizajnirane u tradicionalnom andaluzijskom stilu s niskom arhitekturom koja se harmonično uklapa u okoliš. Kao razvijeni kompleks, sva infrastruktura, zajedničke površine uključujući bazene i vrtove te individualni objekti poput ovog penthousea potpuno su završeni i operativni bez faza gradnje ili rokova za završetak.
Ovaj penthouse ne nudi privatne bazene, već se oslanja na zajedničke bazene unutar Duquesa Village. Objekt ne uključuje izravan pristup plaži, što zahtijeva kratku šetnju do obale. Razvoj ne pruža komercijalne usluge na licu mjesta poput trgovina ili restorana unutar zgrade, iako su te pogodnosti dostupne u blizini. Zgrada nudi diz za pristup svim penthouse jedinicama.
Ovaj penthouse posebno odgovara pojedincima ili parovima koji traže sekundarno prebivalište u mediteranskoj lokaciji s ustanovljenom infrastrukturom. Apelirat će na one koji cijene ima li sadržaja na pješačkoj udaljenosti u kombinaciji sa sigurnošću zgrade. Nekretnina bi bila prikladna za kupce koji daju prednost pristupu plažama i golfskim terenima uz održavanje veze s gradskim pogodnostima. Također bi bila prikladna za male obitelji ili profesionalce koji traže stalno prebivalište koje nudi i prilike za opuštanje i praktične uvjete za život. Blizina međunarodnim zračnim lukama u Gibraltaru i Málagi čini je dostupnom za one koji planiraju redovito putovanje između svoje domovine i Španjolske. Dovršena priroda razvoja znači da kupci mogu odmah koristiti sve objekte bez čekanja na završetak gradnje, što je čini idealnom za one koji žele proces kupnje bez problema.
Penthouse ima visokokvalitetne završne radove s mramornim podovima u svim unutarnjim prostorima, pružajući estetsku privlačnost i trajnost. Kupaonice su opremljene modernim sanitarijama uključujući kombinaciju kade i tuša te ugrađene ormariće, završene bež pločicama koje stvaraju neutralnu pozadinu. Nekretnina ima prednosti sustava grijanja i hlađenja, osiguravajući ugodnost tijekom cijele godine. Kuhinja je potpuno opremljena funkcionalnim ormarima i uređajima prikladnim za svakodnevnu upotrebu. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama nude učinkovita rješenja za skladištenje. Vanjski prostori opremljeni su električnim suncobranima koji pružaju prilagodljivu hladovinu, poboljšavajući upotrebljivost terase tijekom različitih vremenskih uvjeta. Zajednički prostori Duquesa Village, uključujući bazene i vrtove, održavaju se na visokoj razini, reflektirajući cjelokupni pristup kvaliteti razvoja.
Ovaj penthouse cijenjen je na €265.000, pozicionirajući ga u srednjem segmentu nekretnina u području La Duquesa. U usporedbi s sličnim projektima, poput Alonije u La Duquesi koja počinje od €316.000 i Aby Upper u Esteponi od €320.000, ova nekretnina predstavlja konkurentnu opciju unutar svoje kategorije. Cijena odražava njegov dovršeni status, ustanovljenu lokaciju i uključivanje značajki poput podzemnog parkirališta i ostave. Cijene za usporedive nekretnine u regiji variraju ovisno o specifičnim pogledima, točnom položaju unutar razvoja i uvjetima pojedinačnih nekretnina, s ovim penthouseom koji nudi uravnoteženu ponudu za tržište.
Dnevni život u ovom penthouseu u La Duquesi vrti se oko njegove prostrane terase i blizine urbanim sadržajima i obalnim aktivnostima. Jutra mogu početi s doručkom na otvorenom uz uživanje u mediteranskim pogledima, nakon čega slijedi kratka šetnja do plaže ili obližnjih supermarketa. Lokacija podržava praktičan način života gdje se svakodnevne obaveze mogu obaviti pješice, s restoranima, kafićima i ljekarnama u radijusu od 2 kilometra. Stanovnici mogu birati između opuštanja uz jedan od pet zajedničkih bazena ili sudjelovanja u rekreativnim aktivnostima na obližnjim golfskim terenima. Večeri nude mogućnosti za objedovanje u lokalnim ustanovama ili uživanje u zalasku sunca s privatne terase. Ravnoteža između pristupačnosti uslugama i mirnog okruženja zgrade stvara životni ritam koji kombinira pogodnosti s opuštenim mediteranskim načinom života.
Penthouse nalazi se u području gdje su svakodnevne potrebe i aktivnosti opuštanja lako dostupne. Esencijalne usluge uključujući supermarkete, ljekarne i zdravstvene ustanove nalaze se na kratkoj udaljenosti, s najbližim supermarketom samo 172 metra dalje, a ljekarnom na 182 metra. Zajednica opslužuje više javnih prijevoznih linija s 29 stajališta u blizini, pružajući povezivost s okolnim područjima. Obrazovne ustanove uključuju tri osnovne škole i jednu srednju školu u dohvatu, čineći lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Područje podržava uravnoteženi način života s 33 restorana, 4 kafića i sportskih centara u radijusu od 2 kilometra, nudeći raznolike opcije za jelo i rekreaciju. Blizina Esteponi i Sotograndu omogućuje pristup većim urbanim središtima za dodatne usluge i opcije zabave.
Karta prikazuje položaj penthousea unutar Duquesa Village, naglašavajući njegovu blizinu plaži i marini La Duquesa. Vidljiv je uzvišeni položaj nekretnine na 66 metara nadmorske visine, nudeći pogled prema Mediteranu i okolnom planinskom terenu. Karta ilustrira pogodan smještaj između Estepone na sjeveroistoku i Sotograndea na jugozapadu, s glavnim prometnim rutama koje povezuju ova središta. Koncentracija sadržaja i usluga u pješačkoj blizini vidljiva je, demonstrirajući praktične prednosti života na ovoj lokaciji na zapadnoj Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa zauzima strateški položaj na zapadnoj Costa del Sol, smješten između većih urbanih središta Estepona i Sotogrande. Ova intermedijarna lokacija pruža stanovnicima pogodnosti oba ustanovljena grada uz zadržavanje vlastitog distinktnog karaktera. Područje je približno 25 kilometara od Gibraltara, nudeći blizinu ovom britanskom teritoriju, dok ostaje unutar španjolske provincije Málaga. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima pristup uslugama i sadržajima susjednih gradova uz uživanje u specifičnoj atmosferi La Duquese. Regija je poznata po uravnoteženom razvoju koji čuva lokalni karakter uz pružanje moderne infrastrukture, čineći je ustanovljenim, ali neprestano razvijajućim dijelom obalne linije Costa del Sol.
Nekretnina nudi pogodan pristup obalnim sadržajima s plažom La Duquesa samo 592 metara udaljenom, dostupnom kratkom šetnjom. Dodatne plaže uključujući Playu de Manilva (835 metara) i Playu de la Chullera (2,6 km) pružaju alternative za obalnu rekreaciju. Ljubitelji golfa cenit će blizinu nekoliko terena, s Doña Julijom na 2,5 km, Finca Cortesín Golf Clubom na 4,3 km i Golf Academy Albayt Resortom na 4,9 km. Za putničke veze, zračna luka Gibraltar udaljena je približno 25 km, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol smještena 75 km od nekretnine. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa nalazi se samo 1,0 km od razvoja, nudeći objede uz vodu i pomorske aktivnosti. Ova strateška pozicija osigurava da su opcije za opuštanje i praktične putničke veze lako dostupne.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ima koristi od mediteranske klime s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i sezonskim rasponom između 12-26°C. Lokacija uživa u približno 3.845 sunčanih sati godišnje, stvarajući idealne uvjete za život na otvorenom. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, pružajući obilne prilike za plažne aktivnosti. Nekretnina je smještena na nadmorskoj visini od 66 metara, nudeći prirodnu ventilaciju i panoramske poglede. Umjereni nagib od 5,5% prema plaži stvara zanimljivu topografiju bez izazivanja značajnih pristupnih izazova. Ova klimatska kombinacija podržava godišnje uživanje na otvorenom, s posebno ugodnim uvjetima tijekom proljećnih i jesenjih sezona.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje La Duquesa nudi izravan pristup kvalitetnim plažama uključujući istoimenu plažu La Duquesa na samo 592 metra od nekretnine. Obalna linija pruža više opcija za obalne aktivnosti, s Playom de Manilva i Playom de la Chullera također u lako dostupnom dometu. Za ljubitelje golfa, lokacija je posebno pogodna s nekoliko terena u blizini, uključujući Doña Julia Golf na 2,5 km i prestižni Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, smještena 1,0 km dalje, nudi objede uz vodu i nautičke aktivnosti. Sportski objekti dobro su zastupljeni s Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km koji pruža dodatne rekreacijske opcije. Kombinacija pristupa plaži, golfskih terena i sportskih objekata stvara dobro zaokruženo okruženje za različite aktivnosti opuštanja.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa zauzima strateški položaj na zapadnoj Costa del Sol, smješten između većih urbanih središta Estepona i Sotogrande. Ova intermedijarna lokacija pruža stanovnicima pogodnosti oba ustanovljena grada uz zadržavanje vlastitog distinktnog karaktera. Područje je približno 25 kilometara od Gibraltara, nudeći blizinu ovom britanskom teritoriju, dok ostaje unutar španjolske provincije Málaga. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima pristup uslugama i sadržajima susjednih gradova uz uživanje u specifičnoj atmosferi La Duquese. Regija je poznata po uravnoteženom razvoju koji čuva lokalni karakter uz pružanje moderne infrastrukture, čineći je ustanovljenim, ali neprestano razvijajućim dijelom obalne linije Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL812099
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID