Ez a penthouse La Duquesában, Málaga tartományban található, amely 90 m² lakóteret kínál két hálószobával és két fürdőszobával. A 2006-ban átadott, délkeleti tájolású ingatlan panorámas kilátást nyújt a Földközi-tengerre, a hegyekre és a környező vidékre. Az ingatlant egy 24 órás őrzéssel ellátott, zárt lakóparkban helyezkedik el, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól. A 2 km-es körzetben a lakók 33 étteremhez, 3 gyógyszertárhoz, 4 kávézóhoz és számos egyéb szolgáltatáshoz férnek hozzá, ami kiváló helyszínné teszi a nyugati Costa del Sol régióban.
A La Duquesa-i penthouse 265.000 eurós induló árával versenyképes a nyugati Costa del Sol régióban. Összehasonlítva a közvetlenül szomszédos Sotogrande luxusövezetével, ahol az árak jelentősen magasabbak, ez az ingatlan kiváló ár-érték arányt képvisel. Sotograndeban a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai általában 30-50%-kal magasabbak, míg a közös költségek és fenntartási díjak is nagyobbak. A közeli Esteponában található Acqua Gardens projekt hasonló jellegű ingatlanjai már 524.600 eurótól kezdődnek, amelyek majdnem kétszeresei ennek a penthouse-nak. Az Estepona-i Aby Upper projekt árai 320.000 eurótól indulnak, szintén jelentősen meghaladva a La Duquesa-i ingatlan árát. A La Duquesa-i ingatlanok előnye, hogy a nyugati Costa del Sol élvezetes éghajlatát és szolgáltatásait kínálják anélkül, hogy a luxusövezetekhez tartozó magas árat kellene fizetni érte. A térségben az átlagos négyzetméterár 2.944 euró, amely a mediterrán ingatlanpiac középkategóriáját képviseli. A projekt azért is vonzó, mert a helyi ingatlanpiac aktív, 1.351 tranzakcióval, ami stabil befektetést jelent.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A La Duquesa fekvésű penthouse a spanyol Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A lakás egy védett közösségben helyezkedik el, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól. A település fekvése megfelelő, közel a tengerhez, golfpályákhoz és a helyi szolgáltatásokhoz, amelyek nagy részét gyalog vagy kerékpárral is meg lehet közelíteni a sík terepnek köszönhetően.
A két hálószobás, két fürdőszobás penthouse tervezése a mediterrán életstílus igényeihez igazodik. A délkeleti tájolás miatt a lakás egész nap napsütéses, míg a nagyméretű terasz az élhető tér részét képezi egész évben. A földalatti parkoló és a tárolóhelyiség biztosítja a szükséges tárolási lehetőségeket, míg a közös medencék és a kertek kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.
A 2006-ban átadott lakókomplexum az andalúz építészeti stílust követi, alacsony épületek és bővülő tájrendezési kertekkel. A lakások márványburkolattal, klímaberendezéssel és teljesen felszerelt konyhával készültek. Az épületeket úgy tervezték, hogy a teraszok és a közösségi terek maximális kihasználást biztosítsanak a mediterrán éghajlatnak köszönhetően egész évben.
A projekt nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 592 méterre található. A lakások nem rendelkeznek magánmedencével, csak közös használatú medencékkel. A közösségen belül nincs kereskedelmi egység vagy szolgáltatás, bár ezek rövid sétatávolságon belül érhetők el. A lakókomplexum nem áll rendelkezésre olyan bérlők számára, akik rövid távú turisztikai célra keresnek szállást.
Ez a penthouse megfelelő azok számára, akik második otthont keresnek a napsütötte Spanyolországban, de nem szeretnék a luxusövezetek magas árait megfizetni. Fiatalabb vagy középkorú párok számára szilárd, akik rendszeresen tervezik a hosszabb hétvégéket vagy vakációkat tölteni a mediterrán klímán. A két hálószobás elrendezés lehetővé teszi, hogy vendégeket is fogadjanak, vagy akár családosok is használják, ha gyermekeik időnként csatlakoznak hozzájuk. Nyugdíjasok számára is kiváló választás, akik aktív életet szeretnének élni, de nyugodt környezetben. A közelben lévő golfpályák, strandok és szolgáltatások lehetővé teszik a napirend kialakítását a saját igények szerint. A biztonságos, őrzött lakópark különösen vonzó lehet azok számára, akik időszakosan távol vannak az ingatlantól. Befektetők számára is értékes lehetőség, mivel a nyugati Costa del Sol továbbra is népszerű úti cél a turisták körében. A rövid távú bérbeadás lehetősége és a folyamatosan növekvő ingatlanpiac miatt ez a penthouse hosszú távon is stabil befektetést jelenthet.
A penthouse kiváló minőségű anyagokkal és technikákkal készült, amelyek meghatározzák a tartósságát és esztétikáját. A lakásban márványburkolatú padlók találhatók, amelyek nemcsak eleganciát kölcsönöznek a térnek, hanem hűvös tartásukkal segítenek a mediterrán nyári hónapokban is. A fürdőszobák magas színvonalú, világos színű burkolólapokkal vannak ellátva, káddal, zuhanyzóval és beépített szekrénnyel, amelyek modern, mégis időtlen stílust képviselnek. A lakás klímaberendezéssel rendelkezik, amely fűtési és hűtési funkcióval is ellátja az ingatlant, lehetővé téve az év folyamán történő komfortos lakhatást. A teljesen felszerelt konyha mindennel rendelkezik, amire egy háztartásnak szüksége lehet, tartós berendezésekkel és elegendő tárolóhellyel. A külső teraszok elektromos napellenzőkkel vannak felszerelve, amelyek védelmet nyújtanak a nyári nap intenzív sugarai ellen, lehetővé téve a külső terek használatát még a legmelegebb hónapokban is. A közösségi terek kialakítása gondosan megtervezett, a medencék és kertek karbantartott állapotban vannak, ami hozzájárul a lakókomplexum általános minőségérzetéhez.
A La Duquesa-i penthouse ára 265.000 eurótól indul, amely versenyképes a nyugati Costa del Sol régióban. A 90 m² lakótérrel, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkező ingatlan jó ár-érték arányt képvisel, különösen figyelembe véve a délkeleti tájolást és a panoráma kilátást. Az árfekyzés kedvezőbb a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest a közvetlenül szomszédos Sotogrande luxusövezetében, ahol az árak jelentősen magasabbak. A lakáspiaci adatok szerint a térségben 1.351 ingatlantranzakció történt, ami aktív piacra utal. A projekt árazása a helyi jövedelmi viszonyoknak megfelelő, a tartomány medián jövedelme 16.450 euró.
La Duquesa egy kiegyensúlyozott városrész, ahol a helyi élet és a turizmus találkozik. A lakókomplexum szomszédságában a helyi üzletek, éttermek és kávézók hétköznapokon is nyitva tartanak, lehetővé téve a mindennapi bevásárlás és társasági élet kényelmét. A reggeli órákban a helyi lakosság intézi a napi teendőit, míg a késő délelőtt és délután a strand felé induló turistákkal együtt pezseg az élet. A lakás helyzete megfelelő mindazok számára, akik aktív, de mégis pihentető életstílusra vágynak. A reggeli a teraszon kezdődhet a napfelkeltével, miközben a Földközi-tenger látványa nyújt inspirációt a napra. A közösségi medencék ideálisak a reggeli úszáshoz vagy délutáni pihenéshez, míg a helyi golfpályák a sport szerelmeseinek biztosítanak elfoglaltságot. Estefelé a La Duquesa kikötője népszerű találkozóhely, ahol a helyi halászvendéglők friss tengeri ételeket kínálnak, míg a szomszédos Monte Duquesa téren található bárok és éttermek élénk szórakozási lehetőséget biztosítanak. A lakókomplexum biztonságos, nyugodt környezetet kínál, ahol a nap végeztével az éjszakai nyugalom garantált.
A lakás elhelyezkedése ideális mindennapi életvitel szempontjából, hiszen a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A helyi szupermarket mindössze 172 méterre található, míg a legközelebbi gyógyszertár 182 méterre van. A környéken 33 étterem, 4 kávézó és 1 fogorvosi rendelő található 2 km-es körzetben, ami széles választékot kínál a mindennapi életvitelhez. Az oktatási intézmények közül 3 általános iskola és 1 középiskola található a közelben, ami családosok számára is ideálissá teszi a helyszínt. A legközelebbi egészségügyi központ 6,6 km-re található, ami autóval kb. 10 perc alatt elérhető. A közlekedési infrastruktúra jól fejlett, 5 tömegközlekedési vonal és 29 megállóhely szolgálja a környéket. A közelben több jól ismert golfpálya is található, mint például a Doña Julia (2,5 km), a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). A strandok közül a La Duquesa (592 m) és a Playa de Manilva (835 m) a legközelebbiek, mindkettő gyalogosan is megközelíthető.
A térkép bemutatja a lakókomplexum stratégiai elhelyezkedését a nyugati Costa del Sol régióban. Az ingatlan La Duquesa városrészben található, közvetlenül a tengerparttól északra. A térkép jól láthatóan megjeleníti a közeli strandokat, golfpályákat, valamint Estepona és Sotogrande városok közelségét. Az infrastruktúra és a fő úthálózat kiemelésével a térkép segít megérteni a lakás kiváló megközelíthetőségét és a közeli szolgáltatások könnyű elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás stratégiai fekvéssel rendelkezik a nyugati Costa del Sol régióban, Estepona és Sotogrande között helyezkedik el. Ez a pozíció egyedülálló előnyt kínál, mivel mindkét település előnyeihez közeli hozzáférést biztosít. Estepona, amely csak 10 perc autóútra van, híres történelmi óvárosáról, élénk kikötőjéről, strandjairól és bevásárlási lehetőségeiről. Sotogrande, szintén kb. 10 percnyi autóútra, egy luxusövezet, amely magas színvonalú golfpályáiról, tengerparti klubjairól és nemzetközi iskoláiról nevezetes. A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni mind a hagyományos spanyol életérzést Esteponában, mind a luxus szolgáltatásokat Sotograndeban, anélkül, hogy a magasabb árat kellene fizetniük a közvetlen luxusövezeti ingatlanokért. A térségben található Manilva és Casares kisebb falvak pedig autentikus andalúz hangulatot kínálnak.
A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a térség szolgáltatásaihoz képest. A legközelebbi strand, a La Duquesa mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre, mindkettő könnyedén gyalogosan megközelíthető. A helyi kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa kb. 1 km-re fekszik, ahova a lakókomplexum belső útjain keresztül is el lehet jutni. A közeli városok közül Estepona mindössze 10 perc autóútra található, míg a luxusövezetnek számító Sotogrande szintén kb. 10 perc alatt elérhető. A repülőterek közül a legközelebbi a Gibraltári repülőtér, amely kb. 25 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km-re van. A golf szerelmesei számára a közelben több lehetőség is áll rendelkezésre: a Doña Julia golfpálya 2,5 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re található. Mindezek autóval csupán néhány perc alatt elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás La Duquesa fekvése kedvező klímájú területen található, évi átlagosan 18,5°C-os hőmérséklettel. Az évi 3845 napsütéses óra biztosítja, hogy a terület egész évben kellemes időjárással rendelkezik. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a tél enyhe, míg a nyár forró, de a tenger közelsége és a szél frissítő hatással van a klímára. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami általában májustól szeptemberig tart. A lakókomplexum 66 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely elég magas ahhoz, hogy panorámás kilátást nyújtson, de mégis elég alacsony ahhoz, hogy a tenger közelsége érezhető maradjon. A tengerparti irányban mért 5,5%-os enyhe lejtő nem jelent komoly fizikai megterhelést gyalogos közlekedés esetén, ugyanakkor garantálja, hogy a lakásból mindig lesz kilátás a tengerre, még akkor is, ha a közelben újabb épületek emelnének.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több magas minőségű strand található, amelyek közül a legközelebbi a La Duquesa strand (592 m) és a Playa de Manilva (835 m). Ezek a strandok tiszták, jól karbantartottak, és megfelelnek a nemzetközi környezetvédelmi és minőségi előírásoknak. A strandokon napozóágyak, nyugágyak és árnyékolók bérlésére van lehetőség, valamint számos vízisport-tevékenység is elérhető. A golf szerelmesei számára a régió páratlan lehetőségeket kínál. A legközelebbi golfpályák közé tartozik a Doña Julia (2,5 km), amely egy népszerű 18 lyukú pálya, valamint a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), amely nemrégiben rendezett nemzetközi versenyeket. A Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) pedig tökéletes helyszín a kezdők és a gyakorló golfosok számára. A sportlehetőségeket bővíti a közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont (2,3 km), amely különböző sporttevékenységeket kínál. A lakókomplexumon belül pedig pálya teniszpálya és több közösségi medence is rendelkezésre áll a lakók számára, amelyek közül az egyik különösen gyerekeknek van kialakítva.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás stratégiai fekvéssel rendelkezik a nyugati Costa del Sol régióban, Estepona és Sotogrande között helyezkedik el. Ez a pozíció egyedülálló előnyt kínál, mivel mindkét település előnyeihez közeli hozzáférést biztosít. Estepona, amely csak 10 perc autóútra van, híres történelmi óvárosáról, élénk kikötőjéről, strandjairól és bevásárlási lehetőségeiről. Sotogrande, szintén kb. 10 percnyi autóútra, egy luxusövezet, amely magas színvonalú golfpályáiról, tengerparti klubjairól és nemzetközi iskoláiról nevezetes. A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni mind a hagyományos spanyol életérzést Esteponában, mind a luxus szolgáltatásokat Sotograndeban, anélkül, hogy a magasabb árat kellene fizetniük a közvetlen luxusövezeti ingatlanokért. A térségben található Manilva és Casares kisebb falvak pedig autentikus andalúz hangulatot kínálnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL812099
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID