이 펜트하우스는 라 두케사 해변에서 592m 거리에 위치한 완공된 주거용 부동산입니다. 90m²의 거주 공간과 2개의 침실 및 욕실을 갖추고 있으며, 남동향으로 배치되어 지중해의 파노라마 풍경을 제공합니다. 2006년에 건설된 이 부동산은 두케사 빌리지 커뮤니티 내에 위치하며, 5개의 공용 수영장, 조경된 정원, 24시간 보안 시스템이 갖춰져 있습니다. 지하 주차 공간과 개인 저장 시설이 포함되어 있으며, 도심과 해변의 편의시설이 모두 접근 가능한 위치에 있습니다.
라 두케사 펜트하우스는 코스타 델 솔 서부 지역에서 독특한 위치를 차지하고 있습니다. 인근의 Alonia 프로젝트와 비교할 때, 이 펜트하우스는 상대적으로 낮은 시작가(265,000유로 대 316,000유로)를 제공하면서도 해변까지의 접근성이 더 뛰어납니다. Alonia가 316,000유로부터 시작하는 반면, 라 두케사는 해변까지의 거리가 더 가깝습니다. Estepona의 Acqua Gardens 프로젝트(524,600유로 시작)와 비교하면 라 두케사는 더 경제적인 가격대를 유지하면서도 유사한 편의시설에 접근할 수 있는 장점이 있습니다. Aby Upper 프로젝트(320,000유로 시작)와 비교하면, 라 두케사는 해변까지의 거리가 훨씬 가깝다는 차별점이 있습니다. 지리적으로 라 두케사는 에스테포나와 소토그란데 사이의 중간 위치에 있어 두 도시의 혜택을 모두 누릴 수 있다는 점이 특징입니다. 에스테포나의 활기찬 구도심과 소토그란데의 고급 마리나 및 골프 시설 모두에 접근할 수 있는 균형을 제공합니다. 이러한 지리적 이점은 라 두케사를 코스타 델 솔 서부 지역에서 특별한 위치를 차지하게 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 두케사 해변에서 단 592m 거리에 위치한 이 펜트하우스는 걸어서 해변에 접근할 수 있는 최적의 입지를 제공합니다. 슈퍼마켓은 172m, 약국은 182m 거리에 있어 일상 생활에 필수적인 편의시설이 도보 가능한 범위 내에 있습니다. 이 부동산은 도심 지역에 위치하면서도 해변의 혜택을 동시에 누릴 수 있는 균형을 제공합니다.
이 2침실 펜트하우스는 지중해 라이프스타일을 추구하는 거주자들에게 적합합니다. 넓은 테라스를 통해 실내 공간과 야외 공간이 자연스럽게 연결되어 일상생활과 여가 활동의 균형을 제공합니다. 개인 저장 공간과 지하 주차장 등 현대적인 주거 생활에 필요한 필수 요소들이 갖추어져 있으며, 안전한 커뮤니티 환경을 선호하는 거주자들에게 적합합니다.
2006년에 완공된 이 프로젝트는 현재 완전히 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 전통적인 안달루시아 건축 양식을 현대적인 편의시설과 결합하여 설계되었습니다. 커뮤니티는 5개의 공용 수영장, 정원, 패덜 테니스 코트 등 주거자들을 위한 다양한 시설을 갖추고 있으며, 모든 시설이 완비되어 즉시 사용 가능합니다.
이 프로젝트는 단독 주택이나 개인 수영장을 제공하지 않습니다. 모든 수영장은 공용 시설로 관리되며, 정원 공간도 커뮤니티 전체가 공유합니다. 고층 건물에서 기대할 수 있는 상층부 전망은 제공되지만, 1층 주택이나 타운하우스에서 제공되는 개인 야외 공간의 형태는 다릅니다. 전기차 충전소는 10km 거리에 위치해 접근성이 제한적입니다.
이 펜트하우스는 지중해에서의 두 번째 거주지를 찾는 국제 구매자에게 적합합니다. 해변과 골프 코스에 가까운 위치를 선호하며, 동시에 일상생활에 필요한 편의시설이 도보 거리에 있기를 원하는 사람들에게 이상적입니다. 은퇴 후 편안한 생활을 찾는 부부에게도 적합하며, 커뮤니티의 안전한 환경과 다양한 공용 시설이 활기찬 은퇴 생활을 지원합니다. 가족이나 친구들을 자주 초대하여 지중해의 낭만적인 분위기를 함께 즐기고자 하는 사람들에게도 좋은 선택입니다. 또한 휴가 기간과 생활 기간의 균형을 원하는 사람들에게 적합하며, 24시간 보안 시스템이 장기간 부재 시에도 안심할 수 있는 환경을 제공합니다. 스페인 부동산 시장에 익숙하지 않은 구매자에게도 라 두케사의 입지적 장점과 현대적인 시설을 갖춘 이 펜트하우스는 좋은 출발점이 될 수 있습니다.
이 펜트하우스는 고품질의 마룻바닥과 현대적인 설비를 갖추고 있습니다. 내부는 우아한 대리마 바닥으로 마감되어 있으며, 전 공간에 냉난방 시스템이 설치되어 있어 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 주방은 완비된 상태로 제공되며, 모든 침실에는 맞춤형 장식장이 설치되어 있습니다. 욕실은 세련된 타일로 마감되어 있으며, 주 침실에는 개인 욕실이 딸려 있습니다. 특히 넓은 테라스는 전동식 캐노피를 갖추고 있어 여름철 강한 햇살로부터 보호하면서도 지중해의 경치를 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 커뮤니티 전체는 전통적인 안달루시아 건축 양식을 현대적으로 재해석하여 조경된 정원과 조화를 이루도록 만들어졌습니다. 모든 공용 시설은 꾸준히 유지 관리되고 있어 좋은 상태를 유지하고 있습니다.
이 펜트하우스의 시작가는 265,000유로입니다. 라 두케사 지역의 유사한 규모와 특징을 가진 다른 부동산과 비교할 때, 이 가격은 경쟁력이 있습니다. 특히 지하 주차 공간과 개인 저장 시설이 포함되어 있으며, 커뮤니티의 다양한 공용 시설 이용 비용이 관리비에 포함되어 있습니다. 동일한 지역의 Alonia 프로젝트(316,000유로 시작)나 Estepona의 Acqua Gardens 프로젝트(524,600유로 시작)와 비교하면 상대적으로 접근 가능한 가격대를 유지하고 있습니다.
라 두케사 펜트하우스에서의 일상은 해변과 도시 생활의 조화로 시작됩니다. 아침에는 남동향 테라스에서 지중해의 일출을 감상하며 하루를 시작할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 도보로 3분 거리에 있어 일일 쇼핑이 편리하며, 해변까지는 걸어서 약 7분이 소요됩니다. 오전에는 커뮤니티의 수영장에서 시간을 보내거나 해변에서 산책을 즐길 수 있습니다. 점심에는 라 두케사 마리나(1km)의 레스토랑에서 해산물 요리를 맛보는 것도 좋은 선택입니다. 오후에는 근처 골프 코스(2.5-4.9km)에서 라운딩을 즐기거나 커뮤니티 내 조경된 정원에서 휴식을 취할 수 있습니다. 저녁에는 테라스에서 지중해로 지는 해를 감상하며 저녁 식사를 즐기는 것이 일상적인 라이프스타일입니다. 모든 편의시설이 도보나 자전거로 접근 가능하여 차 없이도 편리한 생활이 가능합니다.
라 두케사 펜트하우스에서의 생활은 다양한 인프라에 쉽게 접근할 수 있는 장점이 있습니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사 해변까지는 걸어서 7분, Playa de Manilva까지는 10분 거리에 있습니다. 쇼핑과 생활 편의를 위해 172m 거리에 슈퍼마켓이 있으며, 182m 거리에는 약국이 위치해 있습니다. 은급한 의료 서비스가 필요한 경우 6.6km 거리에 병원이 있어 접근성이 좋습니다. 교통 편의성도 뛰어나며, 5개의 대중교통 노선과 29개의 정거장이 주변에 위치해 있습니다. 커뮤니티 내부에는 차 없이도 이동할 수 있는 도로와 산책로가 잘 정비되어 있어 안전하고 편리한 생활 환경을 제공합니다.
이 지도는 라 두케사 펜트하우스의 전략적 위치를 보여줍니다. 지중해에서 불과 592m 떨어진 위치에 있으며, 라 두케사 마리나와 해변이 가까이 위치해 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 이 부동산은 골프 코스, 해변, 도시의 편의시설이 모두 근접한 이상적인 입지를 차지하고 있습니다. 에스테포나와 소토그란데 사이의 중간 지점에 위치해 두 도시의 혜택을 모두 누릴 수 있는 장소입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 두케사는 코스타 델 솔 서부 지역에서 에스테포나과 소토그란데 사이의 전략적 위치에 있습니다. 이곳은 두 주요 도시의 혜택을 모두 누릴 수 있는 지리적 이점을 가지고 있습니다. 에스테포나의 매력적인 구도심과 활기찬 마리나까지는 차로 약 10분 거리에 있으며, 소토그란데의 고급 마리나, 골프 코스, 국제학교까지도 동일한 거리에 위치해 있습니다. 이러한 위치는 두 도시의 문화, 상업, 교육 시설을 모두 접근할 수 있는 장점을 제공합니다.
라 두케사 펜트하우스는 주요 편의시설까지의 거리가 짧아 생활이 매우 편리합니다. 해변까지는 도보로 단 7분(592m) 거리에 위치해 있으며, 라 두케사 마리나까지는 1km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 골프 코스인 Doña Julia는 2.5km, Finca Cortesín 골프 클럽은 4.3km 거리에 있습니다. 공항까지의 접근성도 뛰어나며, 지브롤터 공항까지 24km, 말라가 공항까지는 75km 거리에 위치해 있습니다. 주변 도시인 에스테포나까지는 자동차로 약 10분 거리에 있어 쇼핑, 문화 활동, 다양한 레스토랑 등을 즐기기에 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사는 연간 3,845시간의 일조량을 자랑하는 기후 조건을 가지고 있습니다. 연평균 기온은 18.5°C이며, 여름철에는 26°C, 겨울철에는 12°C까지 내려가 온화한 기후를 유지합니다. 수영이 가능한 수온(20°C 이상)은 연간 5개월 동안 유지되어 긴 해변 시즌을 즐길 수 있습니다. 해발 66m 고도에 위치해 있어 바다와 산의 경치를 동시에 감상할 수 있으며, 해변까지의 경사는 5.5%로 완만해 이동이 편리합니다. 이러한 기후 조건은 실외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
라 두케사 주변에는 다양한 해변과 레크리에이션 시설이 위치해 있습니다. 가장 가까운 라 두케사 해변(592m)은 지중해의 푸른 물을 즐길 수 있는 장소입니다. Playa de Manilva(835m)와 Playa de la Chullera(2.6km)는 추가적인 해변 옵션을 제공합니다. 골프 애호가를 위해 Doña Julia(2.5km), Finca Cortesín(4.3km), Golf Academy Albayt Resort(4.9km) 등 다양한 골프 코스가 접근 가능한 거리에 위치해 있습니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 Complejo Deportivo Las Viñas(2.3km) 스포츠 센터에서 다양한 운동 시설을 이용할 수 있습니다. 이러한 다양한 레크리에이션 옵션은 활기찬 해변 생활을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
라 두케사는 코스타 델 솔 서부 지역에서 에스테포나과 소토그란데 사이의 전략적 위치에 있습니다. 이곳은 두 주요 도시의 혜택을 모두 누릴 수 있는 지리적 이점을 가지고 있습니다. 에스테포나의 매력적인 구도심과 활기찬 마리나까지는 차로 약 10분 거리에 있으며, 소토그란데의 고급 마리나, 골프 코스, 국제학교까지도 동일한 거리에 위치해 있습니다. 이러한 위치는 두 도시의 문화, 상업, 교육 시설을 모두 접근할 수 있는 장점을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL812099
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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