Penthouse apartamentas La Duquesa, Malagos provincijoje, siūlo dvi miegamuosius ir du vonios kambarius 90 kvadratinių metrų plote. Apartamentas buvo pastatytas 2006 metais ir yra pilnai užbaigtas. Jis yra įsikūręs žymioje Duquesa Village bendruomenėje, kuri yra žinoma dėl savo saugumo, erdvės ir gražiai priežiūrėtų aplinkų. Pastatas yra tradicinio andalūziečių stiliaus, žemas aukštų skaičius leidžia derinti architektūrą su išplėstotais kraštovaizdžio sodais, sukuriantis ramią ir išskirtinę atmosferą.
Palyginti su kitais projektais šiame regione, La Duquesa Village siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Alonia projekte, taip pat esančiame La Duquesoje, panašūs apartamentai kainuoja nuo 316 000 eurų, o šis projektas siūlo panašią patogumų paketą už 265 000 eurų. Esteponos Acqua Gardens projektas, kuris yra naujesnis ir turi daugiau prabangos patogumų, prasideda nuo 524 600 eurų, todėl jis yra daug brangesnis. La Duquesa taip pat skiriasi nuo garsesnių kurortų, tokių kaip Marbelja ar Sotogrande, kadangi ji išlaiko tradicinę ispanišką atmosferą su mažesniu kainų lygiu. Palyginti su Casares ar Manilva, La Duquesa turi daugiau tarptautinių patogumų, įskaitant daugiau restoranų, geriau išvystytą infrastruktūrą ir artimesnę prieigą prie golfo aikštynų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentas yra įsikūręs už 592 metrų nuo La Duquesa paplūdimio ir turi tiesioginę prieigą pietryčių kryptimi link Viduržemio jūros. Jis yra urbanizuotoje teritorijoje su visais būtinais paslaugų objektais pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Artimiausias prekybos centras yra už 172 metrų, o vaistinė, už 182 metrų.
Du miegamieji su atskiromis drabužinėmis ir vonios kambariais atitinka tiek nuolatinių gyventojų, tiek poilsiautojų poreikius. Erdvus terasos plotas leidžia naudotis atviru oro erdve visus metus, o bendrijos baseinai ir kito infrastruktūra užtikrina papildomų poilsiui skirtų galimybių prieinamumą.
Šis projektas buvo visiškai baigtas 2006 metais, o tai reiškia, kad statybų darbai yra pabaigti ir visos sistemos veikia. Nors tai nėra naujas statybos projektas, pastatas yra gerai išlaikytas ir turi visus būtinus patogumus, įskaitant liftus, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir saugomą teritoriją.
Apartamente nėra asmeninio baseino ar privataus sodo, nes tai yra bendruomeninės aplinkos dalis. Nors artimiausias EV įkrovimo taškas yra 10 km atstumu, o artimiausias ligoninė, 6,6 km, tai reiškia, kad kai kurios paslaugos nėra tiesiogiai prieinamos pėsčiomis. Nedidelis gyvenamasis plotas (90 m²) gali būti nepakankamas didesnėms šeimoms.
Šis apartamentas labai tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų arba atostogų būsto prie jūros su galimybe gyventi didesnę metų dalį. Jis taip pat tinka investuotojams, norintiems įsigyti nuomos objektą populiarioje paplūdimio resorto zonoje. Dėl artimos prieigos prie golf aikštynų (2,5 km iki artimiausio), jis gali būti tinkamas golfo entuziastams. Žmonėms, kurie nori gyventi prie jūros, bet taip pat turėti prieigą prie miesto patogumų, ši vieta siūlo idealią pusiausvyrą. Tai taip pat gali būti tinkama išeilėn linkusių pensininkų pasirinkimas, kadangi visi būtini patogumai yra pėsčiomis pasiekiamame atstume, o regionas turi gerą sveikatos priežiūros sistemą.
Apartamentas yra aukštos kokybės, su marmirinėmis grindimis visame gyvenamajame plote. Vonios kambariuose naudojami aukštos kokybės plytelės ir įrengti modernūs vonios kambario elementai. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais įtaisais. Svarbu pažymėti, kad apartamente yra šaltos ir šiltos oro kondicionavimo sistemos, leidžiančios reguliuoti temperatūrą visus metus. Miegamųjų drabužinės yra pagaminti pagal individualius užsakymus ir užima visą sienų erdvę, maksimizuojant saugojimo vietą. Terasa turi elektrines užuolaidas nuo saulės, kurios leidžia reguliuoti šešėlį vasaros mėnesiais. Pastatas turi liftus, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir asmeninę sandėliavimo patalpą, ką rodo aukštos kokybės planavimo ir statybos standartai.
Šio penthouse apartamento kaina prasideda nuo 265 000 eurų. Palyginti su kitais panašiais objektais La Duquesa regione, ši kaina yra konkurencinga. Pavyzdžiui, panašūs apartamentai Alonia projekte prasideda nuo 316 000 eurų, o Esteponos Acqua Gardens projekte, nuo 524 600 eurų. Kaina atitinka 90 m² gyvenamąją plotą, du miegamuosius su vonios kambariais, erdvę terasą ir bendruomenės paslaugas, įskaitant baseinus ir saugomą teritoriją.
Šio apartamento kasdieninėje rutinoje derinami miesto ir paplūdimio gyvenimo elementai. Rytais galima pradėti dieną pietryčių kryptimi orientuotame terasoje, mėgaujantis saule ir vaizdu į Viduržemio jūrą. Po pusryčių galima pasivaikščioti iki artimiausio paplūdimio per mažiau nei 10 minučių, o grįžtant keliauti pro Monte Duquesa aikštę, kurioje yra įvairių kavinės ir restoranai. Dėl artimos prieigos prie prekybos centrų ir vaistinių kasdieniniai reikalai sprendžiami be automobilio. Dienos pabaigoje galima leisti laiką bendruomenės baseinuose arba žaisti teniso kortuose. Vakarais galima pasivaikščioti iki Puerto Deportivo de la Duquesa uosto, kuris yra už 1 km, ir mėgautis vakarienėje jūros pakrantėje ar pasigrožėti laivais.
La Duquesa yra strategiškai išsidėsčiusi tarp Esteponos ir Sotograndes, suteikdama prieigą prie abiejų miestų paslaugų. Šiame rajone yra gerai išvystyta infrastruktūra su 5 viešojo transporto maršrutais ir 29 sustojimo vietomis, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą be automobilio. Rajone yra 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla, todėl tai tinka šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra taip pat prieinama, rajone yra sveikatos centras ir kelios vaistinės. Prekybos paslaugos yra išplėstos, per 2 km spinduliu yra 33 restoranai, 4 kavinės ir 3 vaistinės. Kasmetinė regioninė šventė, kurioje dalyvauja 32 vietinės šventės, suteikia vietos gyvenimo spalvų ir kultūrinį turinį.
Žemėlapis parodo, kaik šis penthouse apartamentas yra įsikūręs La Duquesa širdyje, tik 600 metrų nuo jūros kranto. Matyti, kad objektas yra arti pagrindinių maršrutų, bet pakankamai toli, kad išvengtų triukšmo. Žemėlapyje matyti, kad golfo aikštelės, paplūdimiai ir uostas yra lengvai pasiekiami, o tai puikiai atspindi regiono gyvenimo būdo ypatybes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra strategiškai išsidėsčiusi vakariniame Costa del Sol regione, tarp dviejų didelių miestų, Esteponos ir Sotograndes. Tai suteikia jai unikalią padėtį, ji pasižymi ramesniu gyvenimo būdu nei didesniuose miestuose, bet kartu yra arti visų pagrindinių paslaugų. Rajonas yra labiau orientuotas į tarptautinius gyventojus ir poilsiautojus nei kaimyninės Manilvos ar Kasareso vietovės. Palyginti su Marbelja ar Fuengirola, La Duquesa išlaiko tradicinę ispanišką šarmą su mažesniu turistų tankiu, ypač vasaros mėnesiais.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami, La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu, o Playa de Manilva, 835 metrų atstumu. Artimiausias golf aikštelė, Doña Julia, yra tik 2,5 km atstumu, o kiti populiarūs golf aikštynai, tokie kaip Finca Cortesín ir Golf Academy Albayt Resort, yra atitinkamai 4,3 km ir 4,9 km atstumu. Pervežimas į artimiausią oro uostą, Gibraltarą, trunka apie 25 km, o didesniam Malagos oro uostui reikia nuvažiuoti apie 75 km. Esteponos miestas su savo senamiestiu, uostu ir paplūdimiais yra tik 10 minučių automobilio kelio atstumu, o Sotograndes su savo tarptautine mokykla ir prabangiais rezortais taip pat pasiekiamas per maždaug 10 minučių.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su 3 845 saulėtingų valandų per metus, leidžiančiais mėgautis saule net 300 dienų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C, su temperatūrų svyravimais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Penkių mėnesių plaukimo sezonas (kai vandens temperatūra viršija 20°C) leidžia ilgai mėgautis jūra. Apartamentas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolaidus 5,5% nuolydis link paplūdimio suteikia gražių vaizdų į jūrą ir nereikalauja didelių fizinės pastangų pasiekiant paplūdimį. Šis aukštis virš jūros lygio taip pat padeda išvengti per didelės drėgmės ir karščio vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa regionas turi keletą aukštos kokybės paplūdimių, įskaitant La Duquesa ir Playa de Manilva, kurie yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Nors paplūdimiai oficialiai neturi Mėlyno vėliavos statuso, jie yra well-kept ir siūlo visus būtinus patogumus. Golf entuziastams regionas yra tikras rojus, artimiausiai esantys Doña Julia, Finca Cortesín Golf Club ir Golf Academy Albayt Resort siūlo skirtingų sunkumo lygio aikštynes. Sporto mėgėjams gali patikti Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras, esantis už 2,3 km, kuris siūlo įvairias sporto šakas ir treniruočių galimybes. Be to, Puerto Deportivo de la Duquesa uostas, esantis vos už 1 km, siūlo laivų stebėjimo, žvejybos ir vandens sporto šakų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra strategiškai išsidėsčiusi vakariniame Costa del Sol regione, tarp dviejų didelių miestų, Esteponos ir Sotograndes. Tai suteikia jai unikalią padėtį, ji pasižymi ramesniu gyvenimo būdu nei didesniuose miestuose, bet kartu yra arti visų pagrindinių paslaugų. Rajonas yra labiau orientuotas į tarptautinius gyventojus ir poilsiautojus nei kaimyninės Manilvos ar Kasareso vietovės. Palyginti su Marbelja ar Fuengirola, La Duquesa išlaiko tradicinę ispanišką šarmą su mažesniu turistų tankiu, ypač vasaros mėnesiais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL812099
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID