Dette penthouse-leiligheten i La Duquesa, Málaga, tilbyr panoramisk utsikt over Middelhavet fra sin privilegerte beliggenhet. Med en bebygd areal på 90 m², 2 soverom og 2 bad, representerer dette en komplett boligløsning i et etablert boligområde. Egenskapen ble ferdigstilt i 2006 og har siden vært del av et velholdt fellesskap med tilgang til svømmebassenger, grønne områder og 24-timers sikkerhet. La Duquesa-området kombinerer kystnærhet med urban bekvemmelighet og tilgang til rekreasjonsmuligheter som golfbaner og strender innen kort avstand.
I forhold til andre prosjekter i La Duquesa-området representerer denne penthouse-leiligheten et mellomsegment når det gjelder pris og standard. Sammenlignet med Alonia i samme område (fra €316,000) tilbyr denne eiendommen en mer gunstig pris per kvadratmeter. Mens Acqua Gardens i Estepona (fra €524,600) representerer et nyere og mer luksuriøst alternativ, krever dette en betydelig høyere investering. Aby Upper i Estepona (fra €320,000) er sammenlignbart i pris, men befinner seg i et mer urbanisert område med kortere avstand til Estepona sentrum, men lengre avstand til strender og golfbaner. La Duquesa-området skiller seg fra nærliggende kystsamfunn ved å tilby en bedre balanse mellom lokal atmosfære og tilgang til fasiliteter. I motsetning til de mer utviklede områdene som Marbella og Puerto Banús, har La Duquesa bevart en mer avslappet og autentisk følelse, samtidig som det tilbyr tilstrekkelige tjenester og infrastruktur for komfortabel bosetting. Den relative nærheten til Gibraltar (25 km) gjør også området attraktivt for de som har forretningsforbindelser til det britiske oversjøiske territoriet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouse-leiligheten er lokalisert i et urbant område ved La Duquesa, med stranden innen kort gangavstand (592 meter). Området er velutstyrt med lokale fasiliteter inkludert restauranter, kafeer og apotek innen 2 km radius. Boligen ligger 66 meter over havet med en moderat helning på 5,5% ned mot stranden, noe som gir naturlig drenering og utsiktsfordeler. Eiendommen har direkte tilgang til lokale tjenester og infrastruktur.
Med 90 m² bebygd areal, 2 soverom og 2 bad, dekker denne penthouse-leiligheten grunnleggende boligbehov for par eller små familier. Hovedsoverommet har eget bad og innebygde garderober, noe som gir praktisk oppbevaring og personlig komfort. Den gode størrelsen på terrassen gir et ekstra rom for utendørs opphold, noe som utvider den disponible boligflaten. Leiligheten dekker behov for både komfortabel innendørsbolig og utendørs livsstil i et klima med mange soltimer.
Eiendommen ble ferdigstilt i 2006 og representerer et ferdig utbygd prosjekt uten planlagte utvidelser eller modifikasjoner. Bygningen er fullt etablert med alle nødvendige tillatelser og sertifikater på plass. Som et fullt utbygd anlegg er alle fellesområder, inkludert svømmebassenger og hager, fullt operasjonelle og vedlikeholdt. Det er ingen pågående byggeaktiviteter i området som kan forårsake støy eller ulemper for beboere.
Denne penthouse-leiligheten tilbyr ikke privat basseng eller hageområde, da disse er felles for komplekset. Eiendommen har ikke heisdirekte til leilighetsnivå, selv om bygningen generelt har heisadgang. Det er ikke tilgang til dedikerte elbil-ladere innen komplekset, da nærmeste offentlige ladestasjon ligger 10 km unna. Leiligheten er ikke egnet for personer med nedsatt mobilitet på grunn av trapper og hevninger i terrenget rundt bygningen.
Denne penthouse-leiligheten passer spesielt godt for par eller små familier som søker en sekundærbolig ved Middelhavet med god balanse mellom pris og kvalitet. For de som ønsker et hjem utenfor høysesongens turistmasse, tilbyr La Duquesa et levende lokalsamfunn året rundt, med lokale tjenester som opererer selv utenom sommermånedene. Eiendommen passer også for golfentusiaster, med flere baner innen kort avstand. Pensjonister som søker et varmere klima vil verdsette den moderate størrelsen på 90 m² som er lett å vedlikeholde, samt nærheten til helsetjenester. Investeringsorienterte kjøpere vil finne attraktiv pris sammenlignet med nyere prosjekter i området, samtidig som etableringen i 2006 betyr at eventuelle bygningsmessige svakheter allerede er avdekket og adressert. Beliggenheten passer også for de som ønsker å leie ut eiendommen delvis, ettersom etterspørselen etter leieboliger i området er stabil gjennom hele året.
Penthouse-leiligheten er ferdigstilt med materialer av god kvalitet som reflekterer byggestandarden fra 2006. Gulvene er dekket med marmorfliser, et materiale som er kjølig om sommeren og lett å vedlikeholde. Badene er utstyrt med fliser av høy kvalitet og standard armaturer, med et separat badekar og dusj i hovedbadet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med nødvendige hvitevarer og har tilstrekkelig skapplass for daglig bruk. Leiligheten har både varme- og kjøleanlegg, noe som er avgjørende for komfort gjennom hele året i det spanske klimaet. Den elektriske markisen på terrassen er en praktisk detalj som gjør det mulig å regulere solinnslaget. Bygningskvaliteten i Duquesa Village-komplekset har vist seg å være solid over tid, med minimalt behov for strukturelle reparasjoner siden ferdigstillelse. Vedlikeholdet av fellesområder er konsistent, noe som sikrer at eiendommenes verdi opprettholdes over tid.
Denne penthouse-leiligheten er tilgjengelig til en pris fra €265,000, noe som plasserer den i det rimeligere sjiktet av boligmarkedet i La Duquesa-området. Prisen reflekterer at eiendommen ble bygget i 2006 og dermed representerer et etablert marked uten nybygg-premier. Sammenlignet med lignende prosjekter i området, som Alonia (fra €316,000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €524,600), tilbyr denne eiendommen et gunstigere prisnivå. Kjøpere bør budsjettere med tilleggskostnader for notargebyr, registreringsavgift og eventuelle boliglånsgebyrer som typisk utgjør 10-15% av kjøpesummen i Spania.
Dagliglivet i denne penthouse-leiligheten er preget av balansen mellom privatliv og tilgang til fasiliteter. Morgenen kan starte med soloppgang over Middelhavet fra terrassen, etterfulgt av en kort spasertur til nærmeste kafé for frokost. Ettermiddagen kan tilbringes ved et av de fem felles svømmebassengene eller en runde padeltennis. Kvelden byr på muligheten for å spise middag på en av de 33 restaurantene innen 2 km eller ta en tur til den nærliggende marinaen. Avstanden til dagligvarebutikker (172 meter) og apotek (182 meter) gjør praktiske gjøremål enkle. Leilighetens orientering mot sørøst sikrer morgen- og formiddagssol på terrassen, mens ettermiddagene kan nytes i skyggen fra elektrisk markise. Beliggenheten gir mulighet for et aktivt utendørsliv uten å ofre komfort og bekvemmelighet.
Levekvaliteten rundt denne penthouse-leiligheten preges av tilgjengeligheten til nødvendige fasiliteter og avslappet atmosfæren i La Duquesa-området. Avstanden til dagligvarebutikker (172 meter) og apotek (182 meter) gjør daglige gjøremål enkle uten behov for bil. For lengre turer eller større innkjøp ligger sentrum av Estepona kun en kort kjøretur unna, tilbyr et bredere utvalg av butikker og tjenester. Området har 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder i nærheten, noe som gjør det mulig å bevege seg uten bil. Den nærliggende marinaen tilbyr ikke bare båtplasser, men også restauranter og kafeer med maritim atmosfære. For familier med barn er tilgjengeligheten av 3 barneskoler og 1 videregående skole i nærheten en viktig faktor. Helsetilbudet består av et lokalt helsesenter og et sykehus 6,6 km unna, noe som gir trygghet for medisinsk behandling ved behov. Den generelle infrastrukturen i området er velutviklet og vedlikeholdt, noe som reflekterer statusen som et etablert boligområde på Costa del Sol.
Kartet viser penthouse-leilighetens sentrale posisjon i La Duquesa-området, med gangavstand til stranden og lokale fasiliteter. Den gode tilknytningen til både kysten og lokal infrastruktur er tydelig, samt nærheten til flere golfbaner og den berømte marinaen. Eiendommens beliggenhet 66 meter over havet gir naturlig utsikt over det omkringliggende landskapet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa har en strategisk posisjon på den vestlige delen av Costa del Sol, mellom de mer kjente destinasjonene Estepona og Sotogrande. Denne mellomposisjonen gir fordelen av tilgang til begge områdenes fasiliteter uten å være direkte i de mest trafikkerte og turisttunge sonene. Esteponas gamleby og marina ligger ca. 10 minutter med bil unna, og tilbyr et bredere utvalg av butikker, restauranter og tjenester. I motsatt retning ligger Sotogrande, kjent for sin eksklusive marina, internasjonale skole og prestisjefylte golfbaner, også ca. 10 minutter unna. Denne posisjonen gjør La Duquesa til et praktisk utgangspunkt for utforskning av hele vestkysten av Málaga-provinsen, med god tilgang til kystveien A-7 som knytter sammen hele Costa del Sol-regionen.
Stranden ved La Duquesa ligger kun 592 meter fra eiendommen, tilgjengelig via en kort spasertur. Playa de Manilva, en annen populær strand, ligger 835 meter unna, mens Playa de la Chullera er 2,6 km unna. For reise til og fra Europa ligger Gibraltar lufthavn 25 km unna (ca. 25 minutter med bil), mens Málaga-Costa del Sol lufthavn er 75 km unna (ca. 1 time med bil). Golfentusiaster har kort avstand til flere baner: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). For daglige nødvendigheter er nærmeste supermarked 172 meter unna, mens apoteket finnes 182 meter fra eiendommen. Sykehuset ligger 6,6 km unna, noe som er akseptabel avstand for nødsituasjoner. For elbil-eiere er nærmeste ladestasjon 10 km unna, noe som kan kreve planlegging for lengre turer.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa-området er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og temperaturvariasjoner fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Området nyter godt av 3.845 soltimer årlig, noe som gir rikelig med sollys gjennom store deler av året. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, vanligvis fra mai til oktober. Eiendommen ligger 66 meter over havet, noe som gir en mild bris og reduserer fuktighetsfølelsen sammenlignet med eiendomer direkte ved kysten. Den moderate helningen på 5,5% mot stranden gir god naturlig drenering og reduserer risikoen for oversvømmelse ved kraftig regn. Årlige lokale feiringer (32 per år) gir variasjon og kulturinnslag gjennom året. Kombinasjonen av sol, varme og tilgang til både kyst og fjellandskap gjør området attraktivt for utendørsaktiviteter det meste av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-området tilbyr tilgang til flere strender, med La Duquesa-stranden som den nærmeste (592 meter). Selv om ingen av strendene er offisielt merket med Blue Flag-status, opprettholder de gode standarder for renhet og fasiliteter. For golfentusiaster er området usedvanlig godt dekket med flere anerkjente baner i nærheten: Doña Julia Golf (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Litt lenger unna finner man Estepona Golf (6,2 km) og Azata Golf (7,7 km). For andre sportsaktiviteter finnes Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) som tilbyr fasiliteter for ballspill og trening. Komplekset der penthouse-leiligheten ligger har fem felles svømmebassenger, et barnebasseng og en padeltennisbane, noe som gir mulighet for rekreasjon uten å forlate boligområdet. Det maritime miljøet i den nærliggende marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) tilbyr ikke bare mulighet for båtaktiviteter, men også restauranter og kafeer med utsikt over vannet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa har en strategisk posisjon på den vestlige delen av Costa del Sol, mellom de mer kjente destinasjonene Estepona og Sotogrande. Denne mellomposisjonen gir fordelen av tilgang til begge områdenes fasiliteter uten å være direkte i de mest trafikkerte og turisttunge sonene. Esteponas gamleby og marina ligger ca. 10 minutter med bil unna, og tilbyr et bredere utvalg av butikker, restauranter og tjenester. I motsatt retning ligger Sotogrande, kjent for sin eksklusive marina, internasjonale skole og prestisjefylte golfbaner, også ca. 10 minutter unna. Denne posisjonen gjør La Duquesa til et praktisk utgangspunkt for utforskning av hele vestkysten av Málaga-provinsen, med god tilgang til kystveien A-7 som knytter sammen hele Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL812099
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID