Această proprietate de tip penthouse este situată în La Duquesa, Málaga, oferind o suprafață locuibilă de 90 m². Construită în 2006 și finalizată, proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi. Poziționată în apropierea plajei și a facilităților urbane, oferă vedere panoramică la Marea Mediterană. Complexul rezidențial include piscină comună, grădini amenajate și securitate 24/7. Proprietatea este dotată cu sistem de climatizare și pardoseli din marmură.
Comparația cu proiecte similare arată că acest penthouse oferă un raport preț-suprafață avantajos în zona La Duquesa. Alonia în aceeași localitate are prețuri de la 316.000 € pentru proprietăți similare, în timp ce în Estepona, Acqua Gardens începe de la 524.600 €. Aby Upper în Estepona, deși mai apropiat ca preț (320.000 €), nu oferă aceeași proximitate directă la plajă. Poziționarea între Estepona și Sotogrande conferă acestui proiect un echilibru distinctiv între accesibilitatea urbană și liniștea costieră. Diferența cheie față de proiectele mai recente este maturitatea complexului, cu vegetație bine dezvoltată și infrastructură completă din 2006, eliminând riscurile asociate cu construcțiile noi. Cultura locală mediteraneană rămâne autentică în această zonă, mai puțin afectată de turismul de masă din estul coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în La Duquesa, la 592 metri de plaja La Duquesa, într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos. Zona este caracterizată prin proximitatea față de facilitățile costiere și accesul la rețeaua de transport local. Pozitionarea la 66 metri deasupra nivelului mării oferă vedere extinsă asupra coastei și a munților învecinați.
Suprafața de 90 m² cu 2 dormitoare și 2 băi răspunde necesităților pentru un cuplu sau o mică familie. Proprietatea include o terasă spațioasă pentru activități în aer liber și un living luminos. Dispune de parcare privată subterană și cameră de depozitare, adăugând funcționalitate pentru locuire pe termen lung sau ca reședință secundară.
Proprietatea a fost finalizată în 2006, fiind disponibilă imediat pentru ocupare. Ca proiect încheiat, nu există etape de construcție sau termene de livrare în viitor. Proprietatea a fost realizată în cadrul complexului rezidențial Duquesa Village, construit în stil andaluz tradițional cu arhitectură joasă și spații verzi ample.
Fiind construită în 2006, proprietatea nu respectă cele mai recente standarde de eficiență energetică. Nu include caracteristici moderne precum sistem de automatizare a locuinței sau panouri solare integrate. Amplasarea pe o pantă moderată (5.5%) poate prezenta dificultăți pentru persoane cu mobilitate redusă.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară cu acces rapid la plajă și facilități turistice. Este ideală pentru un cuplu sau o mică familie care dorește să combine timpul petrecut la piscină cu explorarea coastei. Proximitatea față de mai multe terenuri de golf (Doña Julia la 2,5 km) o face potrivită pentru iubitorii acestui sport. De asemenea, se adresează celor care apreciază un mediu rezidențial sigur cu securitate 24/7, fără a fi prea izolat de viața urbană locală.
Finisajele includ pardoseli din marmură în zonele de zi și noapte, conferind o senzație de răcoare în lunile de vară. Băile sunt echipate cu ceramică bej și cabină de duș, în timp ce bucătăria este complet mobilată și utilată. Sistemul de climatizare cu hot/cold asigură confort pe tot parcursul anului. Pereții exteriori prezintă izolație termică adecvată climaterice, iar ușile interioare sunt fabricate din lemn masiv. Terasa este prevăzută cu jaluzele electrice pentru protecție solară, permițând utilizarea ei chiar și în orele de vârf ale zilei.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 265.000 €. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi Alonia în La Duquesa (de la 316.000 €) sau Aby Upper în Estepona (de la 320.000 €), această proprietate oferă o valoare competitivă. Prețul reflectă atât suprafața generoasă a terasei, cât și locația strategică în apropierea plajei și a marinelor locale.
Viața cotidiană în acest penthouse este definită de accesul ușor la plajă și facilități locale. Dimineața, terasa orientată spre sud-est devine spațiul principal pentru micul dejun, profitând de lumina solară timpurie. Seara, zona de living se transformă într-un spațiu de relaxare cu vedere la apusul soarelui peste mare. Complexul Duquesa Village oferă cinci piscine comunitare, permițând alternarea între diferite zone de odihnă fără a părăsi proprietatea. Proximitatea față de supermarket (172m) și farmacie (182m) face posibilă gestionarea zilnică a nevoilor de bază pe jos.
Într-un rază de 2 km, proprietatea are acces la 33 de restaurante, 4 cafenele, 3 farmacii și un cabinet stomatologic. Pentru servicii medicale de urgență, cel mai apropiat spital se află la 6,6 km. Opțiunile educaționale includ 3 școli primare și o școală secundară în proximitate. Infrastructura rutieră permite acces rapid către Estepona (10 minute cu mașina) și Sotogrande (10 minute), unde se găsesc facilități comerciale mai ample. Rețeaua de transport public locală are 5 linii și 29 de stații în zona imediată.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în La Duquesa, la intersectia dintre viața costieră și accesul urban. Vizibil este proximitatea imediată față de plajă, marina locală și conexiunile rutiere către Estepona (vest) și Sotogrande (est). Zonele verzi indică grădinile comunitare ale complexului, în timp ce punctele albastre semnalează accesul la piscinele multiple.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată strategic între Estepona și Sotogrande, două centre urbane importante din vestul Coastei del Sol. Această locație intermediară permite accesul egal la facilitățile ambelor orașe: Estepona cu orașul său vechi și viața de noapte vibrantă, iar Sotogrande cu rezervele sale naturale și comunitatea internațională. La 10 minute de fiecare, proprietatea beneficiază de proximitatea aeroportului Gibraltar (25 km) și de legăturile rutiere rapide către Marbella și Nerja.
Plaja La Duquesa se află la 592 metri, accesibilă în aproximativ 7 minute pe jos. Aeroportul internațional Gibraltar este situat la 25 km (25 minute cu mașina), iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la 75 km (1 oră). Pentru iubitorii de golf, terenul Doña Julia este la 2,5 km, iar Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, cu restaurantele și activitățile sale nautice, se află la 1 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 10 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu 3.845 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,5°C, climatul permite utilizarea terasei pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 66 metri deasupra nivelului mării creează microclimat benefic, reducând umiditatea excesivă. Vara, temperaturile variază între 22-26°C, iar iarna între 12-18°C, permițând un stil de viață în aer liber chiar și în lunile mai reci. Panta moderată de 5,5% spre mare asigură drenaj natural după ploile torențiale specifice regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, aflată la 592 metri, oferă nisip fin și ape calme, fiind potrivită pentru familii. La 835 metri, Playa de Manilva extinde opțiunile de agrement. Pentru sporturi acvatice, marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) organizează curse și închiriere de bărci. Iubitorii de golf au acces la terenurile Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) și Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 km, oferă facilități sportive diverse, inclusiv terenuri de tenis și padel.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată strategic între Estepona și Sotogrande, două centre urbane importante din vestul Coastei del Sol. Această locație intermediară permite accesul egal la facilitățile ambelor orașe: Estepona cu orașul său vechi și viața de noapte vibrantă, iar Sotogrande cu rezervele sale naturale și comunitatea internațională. La 10 minute de fiecare, proprietatea beneficiază de proximitatea aeroportului Gibraltar (25 km) și de legăturile rutiere rapide către Marbella și Nerja.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL812099
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID