Двухкомнатный пентхаус в Ла-Дуэса, Малага, с панорамным видом на Средиземное море. Общая площадь 90 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположен в престижном жилом комплексе Duquesa Village, построенном в андалусском стиле с обширными садами. Завершен в 2006 году, комплекс предлагает безопасность и пространство. Пентхаус включает просторную террасу с видом на море, мраморные полы, кондиционер, полностью оборудованную кухню и подземную парковку. Комплекс имеет пять общих бассейнов, теннисный корт для паделя и круглосуточную охрану.
При сравнении с другими объектами в регионе, Duquesa Village Penthouse предлагает баланс между ценой, расположением и качеством. В отличие от новых разработок в регионе, таких как Alonia в Ла-Дуэса (от €316,000) и Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600), этот пентхаус предлагает зрелую среду с устоявшейся растительностью и сообществом. В отличие от более дорогих объектов в Сотогранде, Ла-Дуэса сохраняет более аутентичный испанский характер с меньшей плотностью туристов и более сбалансированным сообществом. По сравнению с объектами в центре более крупных городов, таких как Марбейя или Эстепона, этот пентхаус предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом удобный доступ к городским услугам. Отличительной особенностью этого объекта является сочетание преимуществ комплекса с независимостью пентхауса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Ла-Дуэса с непосредственной близостью к пляжу (592 м) и местным удобствам. Комплекс находится на высоте 66 м над уровнем моря с умеренным уклоном к морю 5,5%. Близость к порту Ла-Дуэса (1 км) и гольф-клубам, включая Doña Julia (2,5 км), создает удобную среду для жизни с доступом к ключевым объектам инфраструктуры региона.
Пентхаус отвечает потребностям в основном жилье или в качестве вторичной резиденции у моря. Две спальни и две ванные комнаты идеально подходят для пар или небольших семей. Просторная терраса расширяет жилое пространство, позволяя наслаждаться открытой средой обитания. Круглогодичное использование обеспечивается кондиционированием, а доступ к общим бассейнам и зеленым зонам поддерживает активный образ жизни.
Проект был завершен в 2006 году, что означает зрелую инфраструктуру и устоявшуюся растительность в комплексе. В отличие от новых разработок, Duquesa Village предлагает доказанное качество строительства и развитое сообщество. Строительство завершено, все общие зоны полностью функционируют, что исключает риски, связанные с задержками строительства или изменениями в планах. Объект готов к немедленному заселению.
Объект не предлагает частный бассейн или сад, что характерно для некоторых других роскошных объектов в регионе. Размер 90 м² может быть ограниченным для больших семей или для тех, кто ищет просторные виллы. Будучи частью комплекса, существуют общие правила и положения, которые могут ограничивать личные предпочтения в изменении экстерьера. Высотное положение означает подъем к объекту.
Этот пентхаус идеально подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье на Средиземноморском побережье. Он особенно привлекателен для тех, кто ценит сочетание безопасности комплекса с легким доступом к местным удобствам и пляжу. Зрелость проекта означает, что он подходит для покупателей, которые хотят избежать неопределенности, связанной с новыми застройками. Для гольф-энтузиастов близость к нескольким гольф-клубам делает этот объект практичной базой для регулярной игры. Пенсионеры, ищущие зимний климат, оценят мягкие температуры с более чем 3800 часов солнечного света в году и доступ к медицинским учреждениям.
Пентхаус отличается качественной отделкой, характерной для элитных объектов на Коста-дель-Соль. Внутренние пространства покрыты элегантным мраморным полом, который не только придает роскошный вид, но и обеспечивает прохладу в летние месяцы и долговечность в условиях интенсивной эксплуатации. Кухня полностью оборудована и предназначена для практического использования. Спальни имеют встроенные шкафы, что максимизирует пространство для хранения. Главная ванная комната ensuite предлагает дополнительный комфорт и приватность. Установлена система горячего и холодного кондиционирования. Терраса оборудована электрическими навесами для защиты от солнца. Подземная парковка и отдельное подсобное помещение добавляют практической ценности.
Цена пентхауса начинается от €265,000, что представляет собой конкурентоспособное предложение для данной категории объектов в западной части Коста-дель-Соль. Сравнивая с аналогичными объектами в регионе, Alonia в Ла-Дуэса стартует от €316,000, а Acqua Gardens в Эстепоне от €524,600. В цену включена подземная парковка и отдельное подсобное помещение, что добавляет практической ценности объекту. Учитывая зрелость комплекса и его расположение, цены отражают устоявшийся характер района с развитой инфраструктурой.
Расположенный в зрелом жилом комплексе Duquesa Village, этот пентхаус предлагает сбалансированный образ жизни между уединением и доступом к удобствам. Утро начинается с утреннего кофе на просторной террасе с видом на Средиземное море, где можно наблюдать за восходом солнца на востоке. В течение дня жители могут выбрать между отдыхом у одного из пяти общих бассейнов комплекса или короткой прогулкой до пляжа Ла-Дуэса всего в нескольких минутах ходьбы. Для повседневных покупок продуктов и лекарств достаточно выйти за пределы комплекса, где ближайшие супермаркет и аптека находятся всего в 170-180 метрах. Вечером можно насладиться местной кухней в одном из 33 ресторанов в радиусе 2 км или прогуляться до порта Ла-Дуэса, где есть множество баров и ресторанов у воды. Для любителей гольфа proximity к нескольким гольф-клубам делает этот объект привлекательным.
Окружающая среда пентхауса характеризуется сочетанием городского удобства и прибрежной атмосферы. Расположенный всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса, объект обеспечивает легкий доступ к средиземноморскому побережью. В радиусе 2 км от объекта находятся 33 ресторана, 3 аптеки и 4 кафе, что обеспечивает разнообразные возможности для отдыха и повседневных нужд. Для семей с детьми в районе есть 3 начальные и 1 средняя школа, что делает объект подходящим для постоянного проживания с детьми. Близость к порту Ла-Дуэса (1 км) добавляет морской атмосферы с возможностью прогулок вдоль набережной. Инфраструктура здравоохранения представлена 1 медицинским центром в непосредственной близости и больницей на расстоянии 6,6 км. Транспортная доступность обеспечивается 5 автобусными маршрутами.
Карта показывает расположение пентхауса в комплексе Duquesa Village в Ла-Дуэсе. Объект расположен в 592 метрах от пляжа и в непосредственной близости к порту Ла-Дуэса (1 км). Карта также отражает близость к гольф-клубам, включая Doña Julia (2,5 км), и основные маршруты к Эстепоне и Сотогранду. Высотное положение объекта (66 м над уровнем моря) обеспечивает панорамные виды на море и окружающую местность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дуэса занимает стратегическое положение между Эстепоной и Сотограндом на западной части Коста-дель-Соль. Эта локация обеспечивает доступ к преимуществам обоих направлений: очарованию старого города Эстепоны с его традиционной архитектурой и ресторанами (10 минут на машине) и престижу Сотогранда с его элитными гольф-клубами и международной школой (также около 10 минут на машине). Положение Ла-Дуэсы делает ее менее переполненной, чем некоторые центры Коста-дель-Соль, сохраняя при этом доступность ключевых услуг и развлечений. Близость к аэропорту Гибралтар (25 км) обеспечивает удобные международные связи.
Пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах, что составляет около 7 минут ходьбы, обеспечивая ежедневный доступ к средиземноморскому побережью. Второй ближайший пляж, Playa de Manilva, расположен в 835 метрах. Ближайший супермаркет (172 м) и аптека (182 м) находятся в пешей доступности. Для любителей гольфа клуб Doña Julia находится всего в 2,5 км, а престижный Finca Cortesín Golf Club, в 4,3 км. Лечебные учреждения представлены больницей в 6,6 км. Ближайший аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 25 км, что обеспечивает удобные международные связи, особенно для рейсов в Великобританию. Для более дальних перелетов можно использовать аэропорт Малага (75 км).
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дуэса характеризуется как средиземноморский с мягкими зимами и теплыми летними месяцами. Среднегодовая температура составляет 18,5°C с зимними минимумами около 12°C и летними максимумами до 26°C. В регионе насчитывается более 3845 часов солнечного света в год. Пятилетний сезон купления (с мая по октябрь), когда температура воды保持在20°C или выше, обеспечивает длительный период для водных видов спорта и пляжного отдыха. Высота расположения объекта (66 м над уровнем моря) обеспечивает вентиляцию и снижает ощущаемую влажность. Умеренный уклон к морю (5,5%) создает визуальную связь с морем и обеспечивает дренаж. Регион известен своими 32 местными фестивалями в год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Дуэса, находящийся всего в 592 метрах от объекта, является центральным элементом прибрежного образа жизни. Местные пляжи известны чистотой и хорошим обслуживанием. В дополнение к пляжному отдыху, регион предлагает развитую гольф-инфраструктуру. Гольф-клуб Doña Julia (2,5 км) представляет собой 18-луночное поле с разнообразным ландшафтом. Престижный Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) неоднократно принимал международные турниры. Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) предлагает возможности для обучения и практики. Для любителей других видов спорта Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км) предоставляет различные спортивные возможности. В радиусе 2 км от объекта расположены три порта, включая Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (1 км).
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса занимает стратегическое положение между Эстепоной и Сотограндом на западной части Коста-дель-Соль. Эта локация обеспечивает доступ к преимуществам обоих направлений: очарованию старого города Эстепоны с его традиционной архитектурой и ресторанами (10 минут на машине) и престижу Сотогранда с его элитными гольф-клубами и международной школой (также около 10 минут на машине). Положение Ла-Дуэсы делает ее менее переполненной, чем некоторые центры Коста-дель-Соль, сохраняя при этом доступность ключевых услуг и развлечений. Близость к аэропорту Гибралтар (25 км) обеспечивает удобные международные связи.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL812099
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID