Tento dvojizbový penthouse v La Duquesa, Málaga, ponúka panoramatický výhľad na Stredozemné more. S 90 m² obytného priestoru, dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami predstavuje tento ukončený projekt z roku 2006 pohodlné bývanie v blízkosti pláže a mestských vybaveností. Vlastníctvo sa nachádza v stráženom komplexe s komunitnými bazénmi a je orientované na juhovýchod, čo zaisťuje dostatok denného svetla.
V porovnaní s inými projektmi v regii, tento penthouse v La Duquesa reprezentuje cenovo dostupnejšiu možnosť s podobným rozsahom vybaveností. Projekt Alonia v rovnakej oblasti začíná na €316,000, zatiaľ čo projektom v Estepone ako Acqua Gardens a Aby Upper dosahujú ešte vyššie ceny od €320,000 do €524,600. La Duquesa si udržiava vlastnú identitu rezidenčnej oblasti s historickým charakterom, ktorý sa líši od modernejších vývojových projektov v Sotogrande. Na rozdiel od hustejšie zastavaných oblastí Estepony ponúka La Duquesa viac priestoru a nižšiu hustotu osídlenia pri zachovaní plnej dostupnosti mestských služieb. Poloha medzi Esteponou a Sotograndom vytvára jedinečnú rovnováhu, ktorá kombinuje dostupnosť s pocitom exkluzivity, čím sa odlišuje od čisto mestských alebo čisto turistických lokalít v okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v urbánej oblasti La Duquesa, v tesnej blízkosti pláže (592 m) a mestských vybaveností. Poloha umožňuje prístup k reštauráciám, obchodom a zdravotníckym zariadeniam pešo. Okolitá infraštruktúra zahŕňa 33 reštaurácií, 3 lekární a 4 kaviarne v okruhu 2 km. Vzdialenosť od letiska Gibraltar je približne 25 km.
Tento penthouse splňa potreby bývania pre dve osoby alebo malú rodinu hľadajúcu sekundárne bývanie pri mori. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami poskytujú súkromie, zatiaľ čo veľká terasa slúži ako rozšírenie obytného priestoru. Vlastné parkovanie a úložný priestor riešia praktické potreby bývania v prímorskej oblasti.
Projekt bol dokončený v roku 2006 a momentálne je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ako už ukončená výstavba neponúka možnosti personalizácie, ale naopak zaručuje okamžité využívanie všetkých vybaveností komplexu vrátane piatich spoločných bazénov, plážového tenisového ihriska a udržiavaných záhrad.
Tento penthouse nie je vhodný pre osoby s obmedzenou mobilitou kvôli výškovým rozdielom v areáli a schodom k prístupu do bytu. Vlastníctvo neponúka súkromný bazén alebo záhradu, len prístup ku komunitným priestorom. Vzdialenosť 6,6 km k nemocnici môže byť limitujúca pre osoby vyžadujúce častú lekársku starostlivosť.
Tento penthouse je vhodný pre osoby alebo páry hľadajúce druhý domov v stredozemnom prostredí s dôrazom na blízkosť mora a golfových aktivity. tiež sedí pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v stráženom komplexe s komunitnými vybavenosťami namiesto izolovaného bývania. Vhodný je aj pre malú rodinu s deťmi vďaka blízkosti škôl (3 základné školy v okolí) a bezpečnému prostrediu. Poloha medzi Esteponou a Sotograndom umožňuje jednoduchý prístup k obojím mestám a ich službám.
Penthouse je vybavený mramorovými podlahami a klimatizáciou s funkciou ohrievania a chladenia. Kuchyňa je plne vybavená a vstavané skrine poskytujú dostatočný úložný priestor. Hlavná kúpeľňa priamo napojená na hlavnú spálňu poskytuje súkromie a komfort. Vlastníctvo má podzemné parkovanie a súkromnú komoru. Spoločné priestory komplexu sú pravidelne udržiavané, pričom päť bazénov a záhrady sú jedným z hlavných prvkov komunity. Celková úroveň dokončenia je konzistentná s rokmi výstavby 2006, čo predstavuje stabilnú kvalitu bez moderných prvkov energetickej efektívnosti.
Cena tohto penthouseu začína od €265,000, čo je konkurencieschopná suma v porovnaní s podobnými projektmi v oblasti. Porovnateľné nehnuteľnosti ako Alonia v La Duquesa začínajú od €316,000, zatiaľ čo projekty v Estepone ako Acqua Gardens dosahujú vyššie ceny od €524,600. Ponuka predstavuje cenovo dostupnú možnosť vzhľadom na lokalitu a rozsah vybaveností, ktoré komplex poskytuje.
La Duquesa je rezidenčná oblasť charakteristická stredozemným životným štýlom s dôrazom na rekreačné aktivity. Miestna komunita využíva blízkosť pláží a golfových ihrísk pre voľnočasové aktivity. Denný režim obyvateľov zvyčajne kombinuje oddych na terasách s výhľadom na more s pešími túrami pobrežím alebo nákupmi v miestnych obchodoch. Večerné hodiny sa často trávia v jednej z 33 reštaurácií v okolí alebo prechádzkou k prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa.
Okolie penthouseu je charakteristické mestským charakterom s dostupnosťou všetkých základných služieb. Zdravotné stredisko sa nachádza v okruhu 2 km, nemocnica je vo vzdialenosti 6,6 km. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú tri základné školy a jednu strednú školu v blízkom okolí. V oblasti funguje päť liniek verejnej dopravy s 29 zastávkami, ktoré zaisťujú spojenie s okolitými mestami. Infraštruktúra pre každodenný život je dobre rozvinutá, vrátane supermarketa vo vzdialenosti 172 metrov a lekární v dochádzacej vzdialenosti (182 m).
Poloha tohto penthouseu v La Duquesa ponúka výnimočnú rovnováhu medzi prístupom k moru a mestským vybavenostiam. Na mape je viditeľné, že komplex sa nachádza medzi Esteponou a Sotograndom, čo zaisťuje výhody oboch oblastí. Blízkosť golfových ihrísk a pláží vytvára ideálne podmienky pre stredozemný životný štýl, ktorý je charakteristický pre túto časť Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa je strategicky umiestnená medzi Esteponou a Sotograndom na západnom pobreží Costa del Sol. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám oboch miest. Estepona s historickým centrom a prístavom je vzdialená približne 10 minút autom, zatiaľ čo luxusná obec Sotogrande s medzinárodnou školou a exkluzívnymi golfovými ihriskami je tiež dostupná približne za 10 minút. La Duquesa si udržiava vlastnú identitu rezidenčnej oblasti s miestnymi službami a kultúrnym životom, zatiaľ čo blízkosť týchto dvoch väčších miest poskytuje dodatočné vybavenosti a možnosti.
Pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo umožňuje časté návštevy pešo. Ďalšie pláže ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2.6 km) sú tiež ľahko dostupné. Golfové ihriská Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) poskytujú možnosti pre rekreačné aktivity. Letisko Gibraltar sa nachádza vo vzdialenosti 25 km, zatiaľ čo väčšie letisko Málaga-Costa del Sol je 75 km ďaleko. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený 1,0 km a slúži ako centrum pre vodné športy a reštauračné služby.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje priaznivým stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas celého roka. Ročne je zaznamenaných 3,845 hodín slnka, čo vytvára ideálne podmienky pre outdoorové aktivity. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška 66 metrov nad morom poskytuje prijemné morské vetry bez extrémnych poveternostných podmienok. Mierne svahy smerom k moru (5,5%) prispievajú k prirodzenému odtoku vody po dažďoch a zlepšujú výhľady z terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Duquesa, vzdialená 592 metrov, predstavuje hlavnú rekreačnú oblasť pre obyvateľov. V okolí sa nachádzajú ďalšie pláže vrátane Playa de Manilva a Playa de la Chullera. Golfové ihriská v tesnej blízkosti, ako Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ponúkujú športové aktivity. Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) poskytuje vnútorné a vonkajšie športové možnosti. Vodné športy sú dostupné v blízkom prístave Puerto Deportivo de la Duquesa. Okrem toho má komplex päť spoločných bazénov a plážové tenisové ihrisko pre komunitné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umiestnená medzi Esteponou a Sotograndom na západnom pobreží Costa del Sol. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám oboch miest. Estepona s historickým centrom a prístavom je vzdialená približne 10 minút autom, zatiaľ čo luxusná obec Sotogrande s medzinárodnou školou a exkluzívnymi golfovými ihriskami je tiež dostupná približne za 10 minút. La Duquesa si udržiava vlastnú identitu rezidenčnej oblasti s miestnymi službami a kultúrnym životom, zatiaľ čo blízkosť týchto dvoch väčších miest poskytuje dodatočné vybavenosti a možnosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL812099
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID