Ta penthouse v La Duquesi ponuja sredozemski razgled in se nahaja v uveljavljenem varovanem kompleksu. Zgrajen leta 2006 ima ta dvosobni penthouse z dvema kopalnicama 90 kvadratnih metrov bivalnega prostora z dostopom do več skupnih prostorov. Lokacija omogoča peš dostop do plaž, restavracij in dnevnih potrebščin, kar ga primernega tako za stalno bivanje kot za počitniško uporabo. Z jugovzhodno orientacijo in terasami, ki razširjajo bivalni prostor, nepremičnina uravnovačuje notranje udobje z zunanjim sredozemskim slogom življenja. Varovan kompleks ponuja dodatno varnost in skupne prostorov, vključno z bazeni in zelenimi površinami, kar je značilno za tržišče bivališč na Costa del Sol.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji ta penthouse v La Duquesi ponuja ugodno vstopno točko v trg z nepremičninama na Costa del Sol. Alonia v La Duquesi se začne pri €316.000, Acqua Gardens v Esteponi pri €524.600 in Aby Upper v Esteponi pri €320.000, kar kaže, da je ta nepremičnina cenejša od primerljivih projektov v neposredni okolici. Geografsko gledano se La Duquesa nahaja med Estepono in Sotograndom, kar ponuja uravnotežen dostop do obeh območij, vendar ni povezana z visokimi cenami, značilnimi za Sotogrande. Namesto tega ponuja La Duquesa dostop do podobnih možnosti, vključno s številnimi igrišči za golf, pristanišči in plažami, po ceni, ki je dostopnejša za povprečnega kupca. Z izgradnjo leta 2006 predstavlja ta kompleks uveljavljeno bivalno okolje z zrelim okoljem in infrastrukturo, ki je že delovala skoraj dve desetletji. To je v nasprotju z novejšimi razvoji, ki lahko predstavljajo negotovost glede kakovosti gradnje in prenasičenosti. Podatki o 1.351 transakcijah z nepremičninami v območju kažejo na živahno trgovanje, kar pomeni, da je nepremičnina primerna za tiste, ki iščejo likvidnost in potencialen prodajni potencial. Povprečen dohodek pokrajine €16.450 kaže, da so cene nepremičnin v tej regiji usmerjene v višji segment trga, vendar so še vedno dosegljive v primerjavi z zelo luksuznimi območji, kot je Sotogrande.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško nameščena v La Duquesi na zahodni Costa del Sol, s neposrednim peš dostopom do plaže na 592 metrih oddaljenosti. Nahaja se 66 metrov nad morsko gladino z zmernim 5,5% naklonom proti obali. Urbano okolje omogoča takojšen dostop do 33 restavracij, 3 lekarn in 4 kavarn v krogu 2 kilometrov, kar podpira dnevno udobje brez odvisnosti od prevoza.
Ta dvosobni penthouse zadovoljuje funkcionalne bivalne potrebe parov ali majhnih družin, ki iščejo sredozemsko prebivališče. 90-kvadratmetrski tloris vključuje kopalniške prostore s skupnimi prostori in zadostne shrambe. Skupne možnosti, kot so pet bazenov in vrtovi, razširjajo bivalni prostor zunaj zasebne enote. Bližina osnovnih storitev, vključno s supermarketom na 172 metrih in lekarno na 182 metrih, podpira praktične dnevne zahteve brez daljših potovanj.
Kot nepremičnina, dokončana leta 2006, ta penthouse predstavlja uveljavljeno gradnjo in ne nov razvoj. Gradbena faza se je zaključila, kar pomeni takojšnjo dostopnost brez zamud ali negotovosti glede gradnje. Datum dokončanja kaže na sodobne gradbene standarde sredine 2000-ih na sredozemskem trgu, vključno s skupno infrastrukturo, kot so dvigala, podzemna parkirišča in urejena zelena površina, ki so se od izgradnje že razvila in ponujajo uveljavljeno okolje.
Ta urbani penthouse ne ponuja obsežnih zasebnih vrtov, saj so zunanje prostorov omejene na teraso in skupne površine. Nepremičnina ne vključuje značilnosti, kot je zaseben bazen, saj je dostop do bazenov skupen. Lokacija nima takojšnje bližine večjih zdravstvenih ustanov, saj je najbližja bolnišnica oddaljena 6,6 kilometrov. Nepremičnina ne ponuja dostopa v pritličju, saj je penthouse, ki zahteva dostop z dvigalom ali po stopnicah.
Ta penthouse ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sredozemsko prebivališče z uveljavljenimi možnostmi in takojšnjo uporabnostjo, namesto negotovosti novogradnje. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo peš dostop do plaž, restavracij in dnevnih storitev brez odvisnosti od vozila. Konfiguracija dveh spalnic jo naredi primerno za majhne družine, pare z občasnimi obiskovalci ali upokojence, ki iščejo obvladljiv prostor z dostopom do skupnih možnosti. Nepremičnina je primerna za potrebe tistih, ki dajejo prednost varnosti in skupnosti, saj varovano okolje s 24-urnim nadzorom ponuja varnost za delno prisotne prebivalce ali tiste, ki skrbijo za varnost nepremičnine med odsotnostjo. Uveljavljena narava razvoja iz leta 2006 pritegne kupce, ki raje imajo zrela okolja in preizkušeno infrastrukturo namesto negotovosti novozgrajenih kompleksov. Za mednarodne kupce bližina letališča Gibraltar na 25 kilometrov olajšuje povezave za potovanja, medtem ko zmerna cena v primerjavi s podobnimi penthousi v Esteponi ali Sotograndu predstavlja dostopenjše vlaganje na trgu nepremičnin Costa del Sol. Lokacija med Estepono in Sotograndom omogoča dostop tako do uveljavljenih španskih obalnih mest kot do mednarodne atmosfere bližnjih luksuznih razvojev, kar jo primerno za tiste, ki si želijo uravnoteženega sredozemskega življenja z lokalno avtentičnostjo in mednarodno dostopnostjo.
Ta penthouse ima standardno sredozemsko gradbeno kakovost, značilno za razvoj na sredini 2000-ih na Costa del Sol. Marmorne talne površine po celotnem prostoru predstavljajo trajno in običajno material za dokončanje v španskih obalnih nepremičninah, cenjen zaradi svojih hlajenih lastnosti in vzdrževalnih značilnosti. Kopalnice so opremljene s standardnimi bežnimi ploščicami in opremo, kot je prikazano na slikah nepremičnine, kar kaže na praktično, ne luksuzno raven opreme. Kuhinja je v celoti opremljena s standardnimi španskimi aparatmi in omarami iz tistega obdobja, zasnovana za praktično, ne za visoko kuhinjsko uporabo. Vgrajene omare v obeh spalnicah ponujajo integrirane rešitve za shranjevanje, kar je značilno za oblikovanje španskih stanovanj, kjer so samostojni predmeti manj pogosti. Zunanja terasa ima električne senčnike za zaščito pred soncem, kar naslavlja praktično potrebo po senci med poletnimi meseci s povprečnimi temperaturami, ki dosežejo 26°C. Nepremičnina vključuje hlajenje in ogrevanje, ključno lastnost glede na podnebje s 5 meseci sezone kopanja in pomembno sončno osvetljenost skozi vse leto. Kot del kompleksa Duquesa Village nepremičnina koristi skupni infrastrukturi, vključno s petimi bazeni in urejenimi vrtovi, ki so bili uveljavljeni od izvirnega razvoja leta 2006. Podzemno parkirišče in zasebna shramba predstavljata dragocene dodatne možnosti v obalnih nepremičninah, kjer so varno shranjevanje in parkiranje pogosto omejeni, še posebej pomembno za delno prisotne prebivalce.
Ta penthouse je cenjen od €265.000 za 90 kvadratnih metrov bivalnega prostora, kar predstavlja uveljavljeno vrednost nepremičnine na trgu La Duquesa. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot je Alonia v La Duquesi, ki se začne pri €316.000, ali Acqua Gardens v Esteponi od €524.600, ta nepremičnina predstavlja relativno dostopen vstop na trg penthousov na Costa del Sol. Cena odraža leto gradnje 2006 in status uveljavljenega kompleksa namesto visoke cene novogradnje. Z 1.351 transakcijami z nepremičninami v območju trg kaže na aktivnost in likvidnost. Povprečen dohodek pokrajine €16.450 kaže, da so cene nepremičnin ciljane na zgornji srednji segment trga, kar je morda privlačno za mednarodne kupce drugega stanovanja ali investitorje, ki iščejo uveljavljene sredozemske nepremičnine z obstoječo infrastrukturo in takojšnjo uporabnostjo.
Življenje v tem penthousu v La Duquesi se vrti okoli zunanjega sredozemskega življenja s praktičnimi urbanimi ugodnosti. Jutri se običajno začnejo s kavo na terasi z jugovzhodno orientacijo, ki izkorišča 3.845 letnih sončnih ur, ki jih ima regija. Peš dostopnost pomeni, da se dnevne opravila lahko opravijo peš - supermarket na 172 metrih in lekarna na 182 metrih odpravita potrebo po vozilu za osnovne potrebe. Plaža na 592 metrih omogoča spontane obiske morja, kar podpira slog življenja, kjer postaja obala del vsakdanjega življenja in ne cilj, ki zahteva načrtovanje. Varovan kompleks ustvarja strukturiran bivalni ritem z dostopom do petih skupnih bazenov in urejenih vrtov, kar ponuja rekreacijske možnosti znotraj varnosti razvoja. Večeri lahko vključujejo uživanje v enem od 33 restavracij v krogu 2 kilometrov, pristanišče na 1 kilometer pa ponuja uživanje ob vodi in večerne sprehode ob marini. Zmeren 5,5% naklon do plaže ustvarja raven teren, ki spodbiva hojo in kolesarjenje po območju, kar prispeva k aktivnemu slogu življenja. Z 5 meseci sezone kopanja in povprečnimi temperaturami med 12-26°C so outdoor aktivnosti možne skozi vse leto, kar to lokacijo primerno za tiste, ki si želijo aktivnega, družabno usmerjenega življenja z dostopom tako do naravnih ugodnosti kot do urbanih možnosti.
Lokacija penthousa v La Duquesi omogoča uravnotežen dostop tako do naravnih ugodnosti kot do urbane infrastrukture. V krogu 2 kilometrov imajo prebivalci dostop do 33 restavracij, 3 lekarn, 4 kavarn in 1 zobozdravnika, kar ustvarja samozadostno dnevno okolje brez potrebe po daljših potovanjih. Izobraževalne ustanove vključujejo 3 osnovne šole in 1 srednjo šolo v bližini, kar podpira potrebe družinskega življenja. Prometna infrastruktura vključuje 5 javnih avtobusnih linij s 29 postajališči v območju, kar ponuja povezave z okoliškimi mesti brez popolne odvisnosti od zasebnih vozil. Oddaljenost letališča Gibraltar na 25 kilometrih ponuja razumeljiv mednarodni dostop, medtem ko večje letališče Malaga-Costa del Sol na 75 kilometrih omogoča širše mednarodne letalske možnosti. Lokacija med Estepono in Sotograndom postavlja prebivalce približno 10 minut vožnje od sredinskega zgodovinskega mesta Estepona in mednarodne atmosfere Sotogranda. Ta strateška pozicija omogoča dostop do različnih življenjskih stilov - od tradicionalnih španskih mestnih izkušenj v Esteponi do mednarodne kulture golf in marin v Sotograndu. Zdravstvene ustanove vključujejo 1 zdravstveni center v neposredni okolici in bolnišnico na 6,6 kilometrov oddaljenosti, kar zagotavlja zadostno zdravstveno podporo brez neposrednih nujnih služb. 1.351 transakcij z nepremičninami v območju kaže na dejaven trg, kar kaže, da lokacija ohranja enakomerno privlačnost za prebivalce in investitorje.
Zemljevid prikazuje strateško lego tega penthousa znotraj La Duquese, ki prikazuje njegovo obalno bližino in odnos do okoliških možnosti. Nepremičnina koristi neposrednemu peš dostopu do plaže La Duquesa, hkrati pa ohranja priročne povezave do urbanih središč, kot sta Estepona in Sotogrande. Vizualna predstavitev jasno prikazuje uravnoteženo dostopnost tako do naravnih značilnosti (plaž, golf igrišč) kot do infrastrukturnih elementov (prometnih poti, trgovskih središč), ki določajo prednosti te lokacije znotraj zahodnega dela regije Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta penthouse je nameščen v La Duquesi, strateško locirani med Estepono in Sotograndeom na zahodni Costa del Sol. Ta položaj prebivalcem omogoča dostop do dveh različnih obalnih izkušenj - bolj tradicionalne španske atmosfere Estepone in mednarodne, luksuzno usmerjene okolice Sotogranda. Lokacija se nahaja približno na sredi obalne poti med tema destinacijama, približno 10 minut vožnje od vsakega središča. La Duquesa predstavlja uravnotežen obalni razvoj, ki ponuja dostop tako do uveljavljenih španskih obalnih mest kot do ekskluzivnih mednarodnih razvojev, ki značilijo ta del Costa del Sol. Ta položaj prebivalcem omogoča, da doživljajo tako avtentično lokalno špansko kulturo kot mednarodne ugodnosti, ki privabljajo turiste in emigrante v regijo. Območje deluje kot prehodno območje med gostejše razvitimi obalnimi območji Estepona in ekskluzivnimi zaprtimi razvoji proti Sotograndu in Gibraltaru.
Lokacija penthousa omogoča strateški dostop do možnosti na Costa del Sol. Najbližja plaža La Duquesa se nahaja na 592 metrih, Playa de Manilva na 835 metrih in Playa de la Chullera na 2,6 kilometrih. Te razdalje omogočajo redne obiske plaže brez potrebe po prevozu. Ljubitelji golfa koristijo od bližine do igrišča Doña Julia na 2,5 kilometrih, Finca Cortesín Golf Club na 4,3 kilometrih in Golf Academy Albayt Resort na 4,9 kilometrih, kar ponuja različne možnosti za golf na kratkih vožnjah. Urbane možnosti vključujejo Estepono na približno 10 minut vožnje in Sotogrande na podobno razdaljo, kar ponuja dostop do mestnih storitev, nakupovanja in uživanja v hrani. Letališče Gibraltar, najbližje mednarodno letališče, je oddaljeno 25 kilometrov, medtem ko je večje letališče Malaga-Costa del Sol oddaljeno 75 kilometrov, kar omogoča različne potrebne potovalne možnosti in letalske povezave. Dnevne potrebe so zelo dostopne s supermarketom na 172 metrih in lekarno na 182 metrih, kar odpravlja potrebo po vozilu za osnovne zahteve. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa na 1 kilometru ponuja pomorske možnosti in uživanje ob vodi, kar izboljša obalno življenjsko izkušnjo z priročnim dostopom do pomorskih storitev in zabave.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija La Duquesa koristi sredozemskemu podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C in sezonskimi razponi med 12-26°C. Območje prejme 3.845 sončnih ur letno, kar podpira zunanj slog življenja in ustvarja optimalne pogoje za turizem in prosti čas skozi večino leta. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Nahajanje na 66 metrih nad morsko gladino z zmernim 5,5% naklonom do obale ustvarja naraven odvod in panoramske razglede brez pomembnih višinskih izzivov. Ta višina prispeva k udobnemu bivanju, zmanjšuje učinkovitost vlažnosti, hkrati ohranja obalno bližino in ugodnosti. Zmerni naklon in višina ustvarjajo mikroklimatske razmere, ki so lahko nekoliko hladnejše kot neposredna obalna območja med poletnimi meseci, hkrati pa se izogibajo temperaturnim ekstremom, ki jih najdemo v višjih notranjih območjih. To položaj ponuja uravnoteženo okolje z zmanjšano vlažnostjo v primerjavi z neposrednimi obalnimi nepremičninami, hkrati pa ohranja značilen vzorec sredozemskega podnebja z vročimi, sušnimi poletji in milimi zimami, ki določajo slog življenja na Costa del Sol. 32 lokalnih praznikov na leto odraža španski kulturni koledar, kar ponuja ritem skupinskih dogodkov in praznovanj, ki se združujejo z naravnimi sezonskimi cikli sredozemskega podnebja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Penthouse omogoča dostop do več plaž, primernih za oznako Blue Flag, ob zahodni Costa del Sol. Plaža La Duquesa na 592 metrih služi kot primarna obalna destinacija, sledi ji Playa de Manilva na 835 metrih in Playa de la Chullera na 2,6 kilometrih. Te plaže ponujajo značilno sredozemsko obalno rekreacijo z določenimi območji za kopanje, sprehajalnimi potmi in obalnimi možnostmi. Golf možnosti predstavljajo pomembno rekreacijsko ugodnost, z igriščem Doña Julia na 2,5 kilometrih, Finca Cortesín Golf Club na 4,3 kilometrih in Golf Academy Albayt Resort na 4,9 kilometrih. Ta koncentracija kvalitetnih golf igrišč postavlja nepremičnino znotraj enega od prestižnih golf regij Costa del Sol, kar je privlačno za ljubitelje tega športa. Športne možnosti v območju vključujejo Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 kilometrih, kar ponuja strukturirane rekreacijske možnosti zunaj obalnih dejavnosti. Skupne možnosti znotraj kompleksa Duquesa Village vključujejo pet bazenov, otroški bazen in igrišče za padel, kar razširja rekreacijske možnosti neposredno znotraj bivalnega okolja brez potrebe po potovanju do zunanjih možnosti. Bližina do marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1 kilometru dodaja vodne rekreacijske in družabne možnosti, kar povezuje prebivalce s pomorskim slogom življenja, značilnim za regijo Costa del Sol.
Vir: OpenStreetMap
Ta penthouse je nameščen v La Duquesi, strateško locirani med Estepono in Sotograndeom na zahodni Costa del Sol. Ta položaj prebivalcem omogoča dostop do dveh različnih obalnih izkušenj - bolj tradicionalne španske atmosfere Estepone in mednarodne, luksuzno usmerjene okolice Sotogranda. Lokacija se nahaja približno na sredi obalne poti med tema destinacijama, približno 10 minut vožnje od vsakega središča. La Duquesa predstavlja uravnotežen obalni razvoj, ki ponuja dostop tako do uveljavljenih španskih obalnih mest kot do ekskluzivnih mednarodnih razvojev, ki značilijo ta del Costa del Sol. Ta položaj prebivalcem omogoča, da doživljajo tako avtentično lokalno špansko kulturo kot mednarodne ugodnosti, ki privabljajo turiste in emigrante v regijo. Območje deluje kot prehodno območje med gostejše razvitimi obalnimi območji Estepona in ekskluzivnimi zaprtimi razvoji proti Sotograndu in Gibraltaru.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL812099
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID