Овај пентхаус налази се у Ла Дукеси, Малага, нудећи 90 м² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Завршен 2006. године, некретнина пружа панорамске погледе на Медитеран са терасе окренуте према југоистоку. Смештен у заједници са обезбеђењем Duquesa Village, налази се на пешачкој удаљености од плаже (1,2 км) и локалних садржаја. Некретнина карактерише мермерни подови, климатизација, комплетно опремљена кухиња, подземни паркинг и приватна остава.
У поређењу са другим пројектима у региону, овај пентхаус у Ла Дукеси нуди конкурентску цени од 265.000 евра, што га позиционира као приступачнију опцију у односу на сличне некретнине у области. Алонија у Ла Дукеси, на пример, почиње од 316.000 евра, док пројекти у Естепони као што су Аква Гарденс (од 524.600 евра) и Аби Апер (од 320.000 евра) захтевају значајно виши буџет. Локација између Естепоне и Сотогранда даје овој некретнини посебну предност у односу на пројекте који су усредсређени искључиво на један од ова два града. Док Сотогранд нуди ексклузивнији амбијент и више цене, Естепона пружа аутентичнији шпанско градско искуство. Ла Дукеса представља баланс између ова два света, са приступачнијим ценама од Сотогранда али бољом инфраструктуром од многих мањих насеља уз обалу. У поређењу са новијим изградњама, овај пентхаус из 2006. године нуди доказан квалитет грађевине и зрелију заједницу без ризика који понекад прате нова развојна подручја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пентхаус се налази у Ла Дукеси, стамбеном подручју на западној Коста дел Солу. Позициониран је на 66 метара надморске висине са благим нагибом од 5,5% према плажи. Локација нуди баланс између доступности и приватности, са видљивим Медитераном на пешачкој удаљености. Околно подручје комбинује стамбене зграде са локалним комерцијалним садржајима, стварајући функционално окружење сусjedства.
Ова некретнина задовољава практичне стамбене потребе са две добро величине спаваће собе и два купатила. Југоисточна оријентација осигурава природну светлост током дана, док тераса проширују стамбени простор ка споља. Укључивање подземног паркинга и оставе решава практичне потребе за складиштењем и паркирањем. Заједнички садржаји укључујући базене и баште пружају рекреативне могућности без захтева за одржавањем од власника.
Као некретнина завршена 2006. године, овај пентхаус представља успостављену градњу уместо новог развоја. Комплекс Duquesa Village изграђен је у традиционалном андалузијском стилу са ниском зградарском архитектуром која хармонично стапа с пејзажом. Некретнина се одржавала кроз године, са својим оригиналним висококвалитетним обрадама укључујући мермерне подове и опремљену кухињу и даље у добром стању. Структура зграде и заједнички садржаји показали су своју издржљивост током времена.
Некретнина не нуди приватни базен, већ само приступ заједничким базенима. Будући да је део стамбене заједнице, не пружа искључивост самосталне виле. Градња из 2006. значи да не садржи најновије технологије енергетске ефикасности које се налазе у новим изградњама. Са 90 м², простор може бити ограничен за оне који траже већи смештај. Некретнина не укључује башту, већ само приступ заједничким зеленим површинама.
Овај пентхаус одговара појединцима или паровима који траже другу кућу у медитеранском окружењу без обавеза одржавања самосталне некретнине. Конфигурација са две спаваће собе смешта мале породице или оне који редовно примају госте. Локација посебно одговара онима који дају предност приступу плажи и заједничким садржајима у односу на урбану узбуђења. За пензионере, обезбеђена заједница, једноспратни распоред и доступни садржаји нуде практично окружење за живот. Блага клима са 3.845 сунчаних сати годишње подржава активности на отвореном током целе године, што је важно за одржавање активног начина живота. Блискост здравствених установа и апотека решава практичне потребе старијих становника.
Пентхаус показује квалитет градње типичан за шпанске стамбене развоје средином 2000-их, са пажњом на естетску привлачност и функционалну издржљивост. Мермерни подови у целим дневним просторима представљају избор материјала погодан за медитеранску климу, пружајући хладне површине испод стопала током топлијих месеци док остају релативно лаки за одржавање. Овај природни камени финиш показао је своју дуговечност од инсталације 2006. године, одолевајући хабању које утиче на инфериорније материјале. Опрема у купатилама карактерише беж плочице неутралних тонова које су остале савремене уместо да постану застареле. Укључивање оба каде и туша у главном купатилу одражава практичне дизајнерске разматрања за различите корисничке преференце.
Цени од 265.000 евра, овај пентхаус представља средњи сегмент тржишта некретнина у Ла Дукеси. Цена по квадратном метру износи приближно 2.944 евра, што се подудара са устаљеним вредностима некретнина у том подручју. У поређењу са сличним пројектима, овај пентхаус позициониран је испод развоја Алонија у Ла Дукеси (од 316.000 евра) и значајно испод Аква Гарденс у Естепони (од 524.600 евра). Цена одражава старост некретнине (градња 2006. године) у односу на новије развоје, док и даље нуди предности доказане, добро одржаване зграде.
Живот у овом пентхаусу у Ла Дукеси врти се око удобног унутрашње-спољашњег медитеранског начина живота. Јутра почињу сунцем на тераси окренутој према југоистоку, где се кафе може уживати уз поглед на заједничке баште и далеки морски поглед. Близина плажи значи да су спонтани излети до Медитерана део редовних летних рутина, док зиме остају блаже довољно за активности на отвореном током целе године. Заједница Duquesa Village пружа структурирано окружење са дељеним садржајима. Становници могу бирати између пет базена, одржавајући друштвене везе уз очување приватности. Терен за падел тенис нуди рекреативне могућности, док неговане баште стварају пријатне стазе за шетање унутар комплекса. Дневне потребе лако се задовољавају, са супермаркетима, апотекама и ресторанима на пешачкој удаљености. Ова практична доступност смањује зависност од вожње за основне потребе, иако аутомобил остаје користан за истраживање шире регије.
Живот у овом пентхаусу у Ла Дукеси смешта станара на пресеку стамбене удобности и приморске доступности. Иmediate окружење нуди 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке у радијусу од 2 км, стварајући самодовољно сусједство за свакодневне потребе. Блискост супермаркета (172 м) значи да се рутинско куповање може обавити пешке, без проблема се интегришући у свакодневни живот. Саобраћајна инфраструктура укључује 5 аутобуских линија са 29 станица у подручју, пружајући везе са окружним градовима без потребе за личним возилом. Међутим, поседовање аутомобила и даље је погодно за истраживање шире регије, посебно за љубитеље голфа који посећују више терена или оне који редовно путују до аеродрома у Малаги или Гибралтару.
Ова карта приказује повољан положај пентхауса у Ла Дукеси, смештен између Естепоне и Сотогранда дуж западне Коста дел Сол. Локација наглашава приморску близину са више плажа на пешачкој удаљености, док голф терени appear као запажене карактеристике окружујуће некретнине. Саобраћајни правци који повезују са Малагом и Гибралтаром су видљиви, илуструјући стратешко позиционирање које чини оба међународна аеродрома доступним.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пентхаус је стратешки позициониран у западном сегменту Коста дел Сола, посебно у Ла Дукеси између Естепоне и Сотогранда. Ова локација смешта га на раскрсници два различита подручја: више успостављеног шпанског града Естепона према североистоку (приближно 10 минута аутомобилом) и међународно оријентисаног развоја Сотогранд према југозападу. Подручје представља зрело стамбено подручје са потпуном инфраструктуром, смештено приближно 24 км од Малаге и 25 км од Гибралтара, чинећи оба међународна аеродрома доступним. Ла Дукеса се развила у уравнотежену заједницу која одржава шпански карактер уз пристајање међународним становницима.
Пентхаус нуди стратешку доступност кључним садржајима на Коста дел Солу. Приступ плажи је посебно погодан, са плажом Ла Дукеса само 592 метра удаљеном и плажом Плаја де Манилва на 835 метара, обе на удобној пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, локација је добро позиционирана са голф тереном Доња Хулија на 2,5 км, голф клубом Финка Кортесин на 4,3 км и Голф академијом Албајт Резорт на 4,9 км, чинећи више терена лако доступним за редовну игру. Саобраћајне везе укључују аеродром Гибралтар на приближно 25 км и аеродром Малага-Коста дел Сол на 75 км, олакшавајући међународна путовања. Град Естепона је око 10 минута аутомобилом, нудећи ширане могућности за куповину, јело и културне опције, док престижно подручје Сотогранд је слично доступно.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса користи медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,5°C, стварајући услове за удобан живот током целе године. Историјски сунчани сати достижу 3.845 годишње, чинећи регију једним од најсунчанијих одредишта у Шпанији. Температурне варијације остају умерене, крећући се од просечних минималних 12°C зими до максималних 26°C лети, избегавајући екстреме који се налазе у континенталнијим климатима. Сезона пливања траје приближно 5 месеци када температура воде достигне или премашити 20°C, обично од маја до октобра. Надморска висина некретнине од 66 метара пружа природну вентилацију уз задржавање близине приморских погодности. Умерени нагиб од 5,5% према плажи доприноси природној дренажи и спречава накупљање воде током повремених јаких киша.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Могућности за рекреацију на плажи близу овог пентхауса нуде разнолико приморско искуство. Плажа Ла Дукеса, само 592 метара удаљена, пружа погодан приступ медитеранским водама, док Плаја де Манилва (835 м) и Плаја де ла Чулера (2,6 км) нуде алтернативе на краткој удаљености. Ове плаже имају типичне карактеристике плажа западне Коста дел Сол, са одговарајућим садржајима за дневне посетиоце и конзистентним стандардима одржавања. Голф садржаји представљају значајну рекреативну предност, са пет запажених терена у доступној даљини. Голф терен Доња Хулија на 2,5 км служи као најближа опција, допуњена голф клубом Финка Кортесин на 4,3 км и Голф академијом Албајт Резорт на 4,9 км. Не мало даље, Голф Естепона (6,2 км) и Голф Азата (7,7 км) проширују могућности за игру за ентузијасте. Спортски садржаји се протежу изван голфа, са Спортским комплексом Лас Вињас на 2,3 км нудећи додатне рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Пентхаус је стратешки позициониран у западном сегменту Коста дел Сола, посебно у Ла Дукеси између Естепоне и Сотогранда. Ова локација смешта га на раскрсници два различита подручја: више успостављеног шпанског града Естепона према североистоку (приближно 10 минута аутомобилом) и међународно оријентисаног развоја Сотогранд према југозападу. Подручје представља зрело стамбено подручје са потпуном инфраструктуром, смештено приближно 24 км од Малаге и 25 км од Гибралтара, чинећи оба међународна аеродрома доступним. Ла Дукеса се развила у уравнотежену заједницу која одржава шпански карактер уз пристајање међународним становницима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL812099
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID