La Duquesa, Málaga'da konumlanan bu 2 yatak odalı penthouse daire, Akdeniz'in manzarasını sunan lüks bir yaşam tarzı vaat ediyor. 90 m²'lik kullanım alanı ve 2006 yılında tamamlanmış yapısıyla, bölgenin en otantik yerleşim yerlerinden birinde yer alıyor. Güvenlikli bir sitede bulunan daire, güneydoğu yönlü olması sayesinde yıl boyunca bol güneş ışığı alıyor. Şehir merkezine, sahile ve temel hizmetlere yürüme mesafesinde olması, pratik bir yaşam tarzı için uygun bir konum sunuyor.
La Duquesa'daki bu penthouse, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan benzer projelerle karşılaştırıldığında dikkat çekici bir değer sunuyor. Bölgedeki Alonia projesi 316.000 €'dan başlayan fiyatlarla, Estepona'daki Acqua Gardens ise 524.600 €'dan başlayan fiyatlarla piyasada yer alıyor. Bu penthouse 265.000 €'lık başlangıç fiyatıyla, bölgedeki benzer özelliklere sahip dairelerden daha uygun bir alternatif sunuyor. La Duquesa, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahip olmasıyla öne çıkıyor. Estepona'nın canlı şehir hayatı ve Sotogrande'nin lüks marina olanaklarına her ikisine de yaklaşık 10 dakika mesafede bulunması, bölgenin her iki dünyanın da avantajlarını sunmasını sağlıyor. Diğer taraftan, Marbella gibi daha turistik bölgelere göre daha sakin bir atmosfere sahip olması, kalıcı ikamet veya sakin bir tatil için uygun bir seçenek haline getiriyor. Bölgedeki golf sahalarına, plajlara ve hizmetlere yakınlığı, yaşam kalitesi açısından önemli avantajlar sağlıyor. Sonuç olarak, bu penthouse, hem fiyat hem de konum açısından bölgedeki en değerli seçeneklerden biri olarak öne çıkıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Penthouse, Málaga'nın La Duquesa bölgesinde, sahile sadece 592 metre mesafede yer alıyor. Etrafı restaurantlar, kafeler ve mağazalarla çevrili olan daire, günlük ihtiyaçların karşılanması için uygun bir konumda. Bölgedeki 33 restoran ve 4 kafe, sosyal yaşam olanakları açısından zengin bir çevre sunuyor. Şehir merkezi ve ana yollara yakın olması, ulaşım kolaylığı sağlıyor.
2 yatak odası ve 2 banyolu bu penthouse, çiftler, küçük aileler veya tatil için ikinci konut arayanlar için uygun bir yaşam alanı sunuyor. Özel teras ve Akdeniz manzarası, dış mekan yaşamını sevenler için önemli bir özellik. Topluluk havuzu ve site içindeki yeşil alanlar, sosyal yaşam ve dinlenme imkanları sağlıyor. Depolama alanı ve yeraltı otoparkı, pratik kullanım için ek avantajlar sunuyor.
Bu penthouse 2006 yılında tamamlanmış durumda olup, o zamandan beri iyi bir şekilde bakılmıştır. Geleneksel Endülüs mimarisinin modern özelliklerle birleştirildiği proje, zaman içinde değerini koruyan bir yapıya sahiptir. Orijinal inşaat kalitesinin hala korunması, uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirilmesini sağlamaktadır. İnşaatın tamamlanmış olması, bekleme süresi olmadan hemen yerleşim imkanı sunar.
Bu proje yeni bir inşaat olmadığı için, son teknoloji enerji verimlilik özelliklerine sahip değildir. Projenin 2006 yılında inşa edilmiş olması, bazı modern standartlara göre daha düşük enerji verimliliği anlamına gelebilir. Ayrıca, özel yüzme havuzu veya spor salonu gibi lüks olanaklar sunmamaktadır; sadece site ortak kullanım alanları mevcuttur. Daireden tek kişilik asansör erişimi mevcut olup, engelli erşimi konusunda sınırlamalar bulunabilir.
Bu penthouse daire, Akdeniz'de ikinci bir ev arayan veya tam zamanlı olarak İspanya'ya taşınmayı planlayan çiftler veya küçük aileler için uygun bir seçenektir. Golf tutkunları için idealdir çünkü 2.5 km mesafede Doña Julia Golf Sahası, 4.3 km'de Finca Cortesín Golf Club ve 4.9 km'de Golf Academy Albayt Resort bulunmaktadır. Emeklilik döneminde olanlar için, sakin ve güvenli bir site ortamı sunarken aynı zamanda şehir hayatına ve sosyal olanaklara yakınlığı sağlar. Düzenli olarak tatil için İspanya'yı ziyaret edenler, hem konforlu bir tatil evine sahip olabilir hem de yatırım amaçlı değerlendirme yapabilirler. İspanya'da yaşam tarzını değiştirmek isteyenler için, La Duquesa hem sahile hem de şehir merkezine yakınlığı sayesinde geçiş sürecini kolaylaştırır. Özellikle kış aylarında da ılıman bir iklim arayanlar için uygun bir konum sunar.
Bu penthouse, kaliteli malzemelerle işlenmiş olup, lüks mermer döşemeler, sıcak-soğuk iklimlendirme sistemi ve tam donanımlı mutfak gibi özelliklere sahiptir. Banyolar, modern ve fonksiyonel bir tasarım sunarken, yatak odalarında gömüş dolaplar yer alıyor. Dairenin genel yapısı, zamanın testinden geçmiş kalıcı bir kalite hissi veriyor. Dairenin dış cephesi, geleneksel Endülüs mimarisini yansıtıyor ve site içindeki geniş peyzajlı bahçelerle uyumlu bir görünüm sergiliyor. Güneydoğu yönlü olması, doğal ışık alımını maksimize ederken, elektrikli tenteler sıcak aylarda gölge imkanı sağlıyor. Topluluk alanlarında beş ortak yüzme havuzu, çocuk havuzu, padel tenis kortu ve güzel bakımlı peyzajlı bahçeler bulunuyor. Yeraltı otoparkı ve özel depolama alanı, pratik kullanım ve ek depolama imkanları sunuyor. 24 saat güvenlikli giriş sistemi, site sakinlerinin huzur ve güvenliği için tasarlanmış önemli bir özellik.
Bu penthouse daire için başlangıç fiyatı 265.000 €'dur. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında (Alonia'da 316.000 €'dan başlayan fiyatlar, Estepona'daki Acqua Gardens'da 524.600 €'dan başlayan fiyatlar), bu daire rekabetçi bir fiyat aralığında yer alıyor. Fiyat, dairenin konumu, manzarası, site olanakları ve bölgedeki piyasa koşulları dikkate alınarak belirlenmiştir. Bölgede son bir yılda 1.351 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiş olup, bu da bölgenin canlı bir yatırım merkezi olduğunu gösteriyor. Málaga eyaletinde 16.450 € olan medyan gelir göz önüne alındığında, bu penthouse bölgenin üst segment fiyat aralığında yer alıyor, ancak lüks projelere göre daha uygun bir alternatif sunuyor.
Bu penthouse, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için günlük rutinlerde keyifli bir deneyim sunar. Sabahları terasta kahve içerek başlayabileceğiniz bir gün, öğleden sonra site havuzunda yüzme veya sahilde yürüyüş yapma imkanlarına sahiptir. Dairenin şehir merkezine ve sahile yakınlığı, yürüyerek veya bisikletle temel ihtiyaçların karşılanmasını sağlar. Akşam saatlerinde, La Duquesa Marina'da yürüyüş yapabilir veya restoranlardan birinde akşam yemeği yiyebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilir veya bölgedeki plajlarda gün batımını izleyebilirsiniz. Site içindeki güvenlikli ortam, hem konfor hem de huzur hissi verir. Yıl boyunca ılıman iklim, dış mekan aktivitelerinin her mevsim mümkün olmasını sağlar. Kış aylarında bile sıcaklıkların genellikle 12°C'nin altına düşmemesi, açık hava yaşam tarzını yıl boyunca sürdürme imkanı tanır.
La Duquesa'daki bu penthouse, günlük yaşam için ihtiyaç duyulan her şeye kolay erişim imkanı sunuyor. Daireden sadece 172 metre uzaklıkta bir süpermarket, 182 metrede bir eczane bulunuyor. Bu da günlük alışverişlerin ve temel ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği anlamına geliyor. Sağlık hizmetleri açısından, 6.6 km mesafede bir hastane bulunuyor ve aynı mesafede sağlık merkezleri hizmet veriyor. Eğitim olanakları açısından, bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul yer alıyor. Aileler için çocuklarının eğitim ihtiyaçlarının karşılanması açısından uygun bir konum. Sosyal yaşantı için, 2 km yarıçapında 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane bulunuyor. Bu, dışarıda yemek veya sosyal aktiviteler için bol seçenek sunuyor. Dairenin bulunduğu site, huzurlu bir yaşam alanı sunarken, aynı zamanda şehir yaşamının canlılığına da yakın bir konumda yer alıyor.
Bu harita, La Duquesa'daki penthouse konumunu ve çevresindeki önemli olanakları göstermektedir. Daire, sahil şeridinde, plaja ve marina'ya yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yakın çevredeki restoranlar, kafeler, mağazalar ve hizmet noktaları harita üzerinde işaretlenmiştir. Ayrıca, bölgedeki golf sahaları, spor tesisleri ve ulaşım bağlantıları da haritada belirtilmiştir. Bu konum, hem sahil hem de şehir olanaklarına kolay erişim sağlayan bir noktayı temsil etmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu penthouse, Málaga eyaletinin batı kesiminde yer alan La Duquesa'da konumlanıyor. Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahip olan bölge, Costa del Sol'un en gözde yerleşim yerlerinden biri olarak öne çıkıyor. La Duquesa, hem Estepona'nın tarihi şehir merkezine (yaklaşık 10 dakika) hem de lüks Sotogrande marinasına (yaklaşık 10 dakika) yakın bir konumda bulunuyor. Bu iki önemli merkezin arasında olması, bölgenin hem geleneksel İspanyol yaşam tarzını hem de modern lüks olanakları sunmasını sağlıyor. Bölge, Marbella'nın yoğun turizminden uzak ama aynı zamanda tüm hizmetlere yakın bir konumda olmasıyla dikkat çekiyor. Bu da sakin bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir denge sunuyor. Aynı zamanda, Málaga şehir merkezine ve havaalanına olan uzaklığı, büyük şehir olanaklarına erişimi kolaylaştırıyor.
Bu penthouse, sahil kenarında yaşamın tüm avantajlarını sunarken, aynı zamanda pratik bir konuma sahip. La Duquesa plajı sadece 592 metre, Playa de Manilva 835 metre mesafede yer alıyor. Bu da plaja yürüyerek sadece birkaç dakikada ulaşabileceğiniz anlamına geliyor. Golf tutkunları için, 2.5 km mesafede Doña Julia Golf Sahası, 4.3 km'de Finca Cortesín Golf Club ve 4.9 km'de Golf Academy Albayt Resort bulunuyor. Bu, dünya standartlarında golf olanaklarına kolay erişim sağlıyor. Ulaşım açısından, en yakın havaalanı olan Gibraltar 24 km, Málaga-Costa del Sol Havaalanı ise 75 km mesafede. Şehir merkezleri arasında Estepona ve Sotogrande'ye yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesinde bulunuyor. Bu da hem tatil hem de iş amaçlı seyahatler için uygun bir konum sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa'daki iklim, Akdeniz'in tipik özelliklerini gösteriyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında 26°C'ye, kış aylarında ise 12°C'ye kadar çıkabiliyor. Bu, yıl boyunca ılıman bir yaşam iklimi sunuyor. Bölgede yılda 3.845 saat güneş ışığı alınıyor. Bu, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğu anlamına geliyor. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 5 aylık yüzme sezonu, su sporları ve plaj aktiviteleri için uzun bir periyot sunuyor. Daire, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alıyor ve sahile doğru %5.5'lik hafif bir eğime sahip. Bu, manzarayı engellemeyen, aynı zamanda denize yakın olmanın avantajlarını sunan bir konum. Bölgede yılda 32 yerel festival ve kutlama olması, kültürel yaşantı açısından zengin bir ortam sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, plaj severler ve su sporları tutkunları için ideal bir konum. Ana plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafede yer alıyor ve bölgede en popüler olanaklardan biri. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2.6 km) bulunuyor. Bölgedeki golf sahaları, dünya standartlarında olanaklar sunuyor. Doña Julia Golf Sahası (2.5 km), Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ve Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) her seviyeden golfçü için uygun seçenekler sunuyor. Bu, bölgenin golf turizmi açısından önemli bir merkez olduğunu gösteriyor. Rekreasyon olanakları açısından, bölgede 2.3 km mesafede Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi bulunuyor. Marina olanakları arasında, 1.0 km mesafede Puerto Deportivo de la Duquesa yer alıyor. Bu da yatçılık ve su sporları için ek olanaklar sunuyor. Bölgedeki 33 restoran ve 4 kafe, sosyal yaşantı için geniş seçenekler sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu penthouse, Málaga eyaletinin batı kesiminde yer alan La Duquesa'da konumlanıyor. Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahip olan bölge, Costa del Sol'un en gözde yerleşim yerlerinden biri olarak öne çıkıyor. La Duquesa, hem Estepona'nın tarihi şehir merkezine (yaklaşık 10 dakika) hem de lüks Sotogrande marinasına (yaklaşık 10 dakika) yakın bir konumda bulunuyor. Bu iki önemli merkezin arasında olması, bölgenin hem geleneksel İspanyol yaşam tarzını hem de modern lüks olanakları sunmasını sağlıyor. Bölge, Marbella'nın yoğun turizminden uzak ama aynı zamanda tüm hizmetlere yakın bir konumda olmasıyla dikkat çekiyor. Bu da sakin bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir denge sunuyor. Aynı zamanda, Málaga şehir merkezine ve havaalanına olan uzaklığı, büyük şehir olanaklarına erişimi kolaylaştırıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL812099
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID