Пентхаус з панорамними видами на Середземне море, розташований у закритому комплексі Duquesa Village в Ла-Дукеса, Малага. Об'єкт має дві спальні, дві ванні кімнати та площу 90 м². Завдяки південно-східній орієнтації, квартира отримує багато природного світла та тепла. Будівництво було завершено у 2006 році, що свідчить про перевірену часом якість. Комплекс пропонує спільні басейни, доглянуті сади, 24-годинну охорону та підземний паркинг. Розташування в прогулянковій доступності від пляжів, магазинів та інфраструктури робить цей об'єкт привабливим для тих, хто шукає житло з високою якістю життя на Коста-дель-Соль.
Порівняння цього пентхаусу в Ла-Дукеса з аналогічними об'єктами в регіоні показує його конкурентні переваги. Наприклад, проект Alonia в Ла-Дукеса пропонує схожі умови, але з ціною від €316,000, що на 19% вище. У той же час, Acqua Gardens в Естепоні пропонується від €524,600, що майже вдвічі перевищує вартість цього об'єкта. Ця різниця в ціні може бути пояснена кількома факторами: по-перше, розташування в Ла-Дукеса пропонує більш збалансоване поєднання спокою та доступу до інфраструктури у порівнянні з більш туристичними центрами; по-друге, об'єкт був побудований у 2006 році, що дозволило вже оцінити його довговічність та якість, на відміну від новобудов, які можуть мати приховані недоліки. У порівнянні з Sotogrande, де ціни значно вищі через престижність району, Ла-Дукеса пропонує більш доступне проживання зі схожим доступом до гольф-полів та морських розваг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Ла-Дукеса, між Estepona та Sotogrande на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Пляж Ла-Дукеса знаходиться на відстані 592 метрів, а супермаркет, усього за 172 метри. Цей район відомий поєднанням доступу до морських розваг та міських зручностей. Закритий комплекс Duquesa Village пропонує безпеку та комфорт у добре розвиненій міській інфраструктурі.
Пентхаус відповідає потребам тих, хто цінує простір, комфорт та панорамні види. Дві спальні з вбудованими шафами забезпечують достатньо місця для зберігання. Власна ванна кімната при головній спальні підвищує рівень приватності. Велика тераса дозволяє насолоджуватися відкритим простором для відпочинку та розваг. Цей об'єкт задовольнить потреби тих, хто шукає якісне житло з хорошим потенціалом для проведення часу на свіжому повітрі.
Цей об'єкт був побудований у 2006 році, що відносить його до категорії готового житла, а не новобудови. Такий статус має свої переваги: існуюча інфраструктура комплексу вже сформована, будівельні роботи завершені, а потенційні недоліки будівництва вже проявилися та були усунені. Стан об'єкта на сьогодні є стабільним та перевіреним часом, що робить його надійним варіантом для покупки.
Цей пентхаус не пропонує приватний басейн, лише доступ до спільних басейнів комплексу. Об'єкт не має власної земельної ділянки або саду, лише доступ до спільних зелених зон. Відсутня можливість розширення житлової площі через конструктивні особливості будівлі. Комплекс не надає повного спектру послуг консьєрж сервісу, характерних для нових преміальних об'єктів. Орієнтація на південний схід обмежує тривалість вечірнього сонця на терасі в порівнянні з повністю південними об'єктами.
Цей пентхаус найкраще підходить для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло в Іспанії для щорічної відпустки або сезонного проживання. Дві спальні та дві ванні кімнати створюють комфортні умови для постійного проживання пари або невеликої родини. Наявність близьких пляжів, ресторанів та інфраструктури робить його привабливим для тих, хто цінує активне дозвілля та не бажає залежати від автомобіля для повсякденних потреб. Для людей, що працюють віддалено, панорамні види та велика тераса можуть стати мотивуючим робочим середовищем. Комплекс з його спільними басейнами та доглянутими зонами також підходить для тих, хто цінує спільноту та соціальне життя, але одночасно прагне до приватності власного житлового простору.
Об'єкт відрізняється високою якістю обробки, що підтверджується станом будівлі через 16 років після будівництва. Підлога з мармуру створює відчуття розкоші та одночасно забезпечує практичність у догляді та витримування щоденного використання. Вбудовані шафи в спалнях виготовлені з якісних матеріалів з акуратним оздобленням, що забезпечує достатній простір для зберігання речей. Кухня повністю обладнана з високоякісними меблями та технікою, що дозволяє використовувати її одразу після переїзду. Санвузли облицьовані білими кахельними плитками з високоякісною сантехнікою, включаючи ванну кімнату з душем. Головна ванна кімната має індивідуальний дизайн з розкішними матеріалами, що підкреслює її статус.
Цей пентхаус пропонується за ціною від €265,000, що робить його одним з доступніших варіантів у сегменті пентхаусів на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Alonia в Ла-Дукеса (від €316,000) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), цей пентхаус пропонує конкурентоспроможну вартість. Ціна включає 90 м² житлової площі, два паркомісця та комору для зберігання. Враховуючи, що об'єкт знаходиться у готовому стані з 2006 року, потенційні додаткові витрати, пов'язані з новобудовами, відсутні.
Цей пентхаус створює умови для комфортного життя в атмосфері середземноморського клімату. Вранці мешканці можуть снідати на терасі, насолоджуючись ранковим сонцем, що освітлює простір завдяки південно-східній орієнтації. Протягом дня можна відвідувати один з п'яти спільних басейнів комплексу, влаштувати прогулянку до пляжу, який знаходиться у межах 10 хвилин ходьби, або зробити покупки у супермаркеті, розташованому всього за 170 метрів. З полудня до вечора тераса з електричним навісом створює комфортну тінь для відпочинку вдень. Після обіду можна вибрати один з 33 місцевих ресторанів у радіусі 2 кілометрів. Увечері існує можливість прогулятися до яхтової марини Puerto Deportivo de la Duquesa, де можна вечеряти біля моря, або насолодитися місцевими барами та кафе. З огляду на наявність 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок, мешканці без авто можуть комфортно пересуватися околицями.
Життя в цьому пентхаусі забезпечує зручний доступ до ключової інфраструктури. Повсякденні покупки можна зробити у супермаркеті, розташованому всього за 170 метрів від комплексу. Аптека знаходиться на відстані 182 метрів, що гарантує швидкий доступ до ліків та медичних консультацій. Освіта дітей забезпечена трьома початковими школами та однією середньою школою в радіусі кількох кілометрів. Для медичного обслуговування доступне здоров'єцентро, а більш спеціалізована допомога може бути отримана в лікарні, що знаходиться за 6,6 кілометрів. Транспортна доступність включає 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок, що забезпечує можливість пересування без особистого автомобіля.
Карта демонструє переважне розташування комплексу Duquesa Village в Ла-Дукеса. Видно близькість до морського узбережжя з кількома пляжами в межах кілометра. Навколишня інфраструктура включає численні гольф-поля на захід та схід від комплексу. Мережа доріг забезпечує зручний доступ до Estepona на сході та Sotogrande на заході. Просторове планування району демонструє гармонійне поєднання природних та міських елементів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса займає стратегічне положення між Estepona та Sotogrande на західній частині Коста-дель-Соль. Це розташування дозволяє мешканцям легко отримувати доступ до переваг обох міст: Estepona пропонує традиційне іспанське чарівність з його старим містом, яхтовою мариною та пляжами, а Sotogrande відомий своїми елітними об'єктами, міжнародною школою та престижними гольф-полями. Відстань до Малаги становить приблизно 75 км, що дозволяє здійснювати одноденні поїздки до великого міста. Близькість до Гібралтару (25 км) забезпечує додаткові можливості для шопінгу та подорожей.
Пляж Ла-Дукеса знаходиться на відстані всього 592 метрів, що робить його доступним для щоденних прогулянок та купання. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Manilva (835 метрів) та Playa de la Chullera (2,6 км), також легко досяжні. Для любителів гольфу розташування є ідеальним: поле Doña Julia знаходиться за 2,5 км, Finca Cortesín Golf Club, за 4,3 км, а Golf Academy Albayt Resort, за 4,9 км. Найближчі міста Estepona та Sotogrande знаходяться приблизно за 10 хвилин їзди, пропонуючи більш широкий вибір магазинів, розваг та послуг. Аеропорти у районі представлені двома ключовими: Гібралтар (25 км) та Малага (75 км).
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря створює ідеальні умови для життя, забезпечуючи помірний клімат без надмірної вологості. Середньорічна температура становить 18,5°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Кількість сонячних годин на рік становить 3,845, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище, що дозволяє максимально використовувати переваги прибережного розташування. Помірний ухил до моря (5,5%) забезпечує гарний дренаж та запобігає затопленню під час злив.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса, розташований на відстані 592 метрів, є центральним місцем для водного відпочинку мешканців. Пляж Playa de Manilva (835 метрів) та Playa de la Chullera (2,6 км) також легко доступні для відвідування. Для любителів гольфу регіон пропонує численні можливості: поле Doña Julia знаходиться за 2,5 км, Finca Cortesín Golf Club, за 4,3 км, а Golf Academy Albayt Resort, за 4,9 км. Також у радіусі 5-7 кілометрів знаходяться такі відомі гольф-клуби, як Estepona Golf (6,2 км) та Azata Golf (7,7 км). Спортивні можливості доповнюються спортивним центром Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км). Яхтова марина Puerto Deportivo de la Duquesa (1 км) та Puerto de Sotogrande (8,9 км) надають можливості для морських прогулянок та водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса займає стратегічне положення між Estepona та Sotogrande на західній частині Коста-дель-Соль. Це розташування дозволяє мешканцям легко отримувати доступ до переваг обох міст: Estepona пропонує традиційне іспанське чарівність з його старим містом, яхтовою мариною та пляжами, а Sotogrande відомий своїми елітними об'єктами, міжнародною школою та престижними гольф-полями. Відстань до Малаги становить приблизно 75 км, що дозволяє здійснювати одноденні поїздки до великого міста. Близькість до Гібралтару (25 км) забезпечує додаткові можливості для шопінгу та подорожей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL812099
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID